[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

フェルナンデス(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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港北ガーデンヒルズ（新築・4LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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高台にあり眺望が良い。

2戸1機のエレベーター。

入口が内側。

駐車場もほぼ全戸分ある。

南北両側にベランダがある。


躯体構造上、フローリングにできない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理センターにフィットネス設備があり、他に音響部屋、会議室等整っている。

管理組合がしっかりしていて、常にマンション価値のアップに努力している。


建設後、30年で各設備が古くなってきている。

用交換。


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周辺環境について良い点、気になる点
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横浜市営地下鉄駅まで、5～6分。

スーパー、ミニスーパー、コンビニがそろっている。

幼稚園・小学校・中学校がいずれも近場にあり子育てには良い。


気になる事は無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜市営地下鉄ブルーラインに徒歩5～6分に位置している。

東急田園都市線に1駅で渋谷まで40分で出れる


東急田園都市線に遅れが多い事。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特にこれと言った問題点はない。

管理組合でも防犯パトロールを行っている。

防災・防犯は各エントランスで注意している。

定期的に会合をもって核にしている。


直接の経験はないが、オレオレ詐欺被害が出た。

注意が必要だと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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三井不動産に管理委託していること。

管理会社で満床価値は変わると思う。

大手の管理会社は緊急時の対応もノウハウがあるので早くできる。


管理委託費が高い事。


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このマンションの最も良い点
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ガーデンヒルズと言う名前の通り、緑と環境と住民レベルの高さ。

高台にあるのでタワーマンション並みの眺望。

地盤がしっかりしていて地震にも強い。


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このマンションの最も気になる点
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建築後30年経つが、大規模修繕を繰り返しても、やがて建て直しの時が来たらどうするか。

積立金だけではとても足りない。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境と建物の雰囲気・間取り（4LDKに広さ）ベランダの広さ。

5年後に地下鉄が開通するという前提があった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Az(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ベルドゥムール相模原（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545486/

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住まい環境について良い点、気になる点
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家族3人でちょうど良い間取りで、宅配ボックスやオートロックなど標準的な設備が設置されている、自転車用駐輪場も広いため起きやすい


専有面積がやや狭いため、各部屋が広くなく作り付けの収納もやや少ないため荷物の保管が難しい場合がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は集会室のみあり、設備、サービスについては各世帯にネット回線が既設があり回線速度もそれなりにでる


共用施設、設備、サービスについてはポールがあるくらいなので特に悪い点は見つけられない


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に坂が無く平坦基調で、駅、病院などの公共施設、商業区域や保育園が徒歩圏内であるため暮らしやすい、また地盤が強固なため災害に強い


線路の近くのため夏場に窓を開けている場合には騒音がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで10min.以内、乗換をするものの1時間以内に都内へアクセスでき、都内からの終電も遅くまであるるため便利


道路網は良いものの、車移動の際に渋滞をしている箇所が多く長距離移動の際にやや時間が読めない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署、交番や米軍施設が近いためか、パトカーが巡回をしていることが多いため比較的いつでも安心する事ができる


繁華街が近いため、深夜に酔っ払いが歩いていることがあるため多少気になる事がある


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管理面で良い点、気になる点
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平日の日中は、管理人が駐在しており、共用部や建屋周囲の清掃、修繕を行ってくれるのできれいな場所で過ごすことができる


管理人が週末にはいないため、なにかの相談など平日に時間を作る必要がある


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このマンションの最も良い点
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周辺環境が比較的良く、若いときも年を取った時にも暮らしやすいにもかかわらず、安めな価格帯で購入できたところ


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このマンションの最も気になる点
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専有面積が比較的少ないため、各部屋の畳数が少なく３人程度であればちょうど良いが4人で暮らす場合には手狭になりそう


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並行して検討したマンション名
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特に比較して検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場や駅、商業施設、病院などが近く坂も少ないため普段の生活や移動の際に利便性があり比較的低価格で購入できたため


（※管理担当より）
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dada(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ゼファー横濱サウサリート神之木公園（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479023/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがある、床暖房がある、天井が高い、梁が部屋の中にない、宅配ロッカーがある、フロントがいる。


坂が多い、いまいちバリアフリーに対応しきれていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ロッカーがある、フロントがいる、キッズスペースがある、宿泊用の部屋がある。

カーシェアリングサービスがある。


高速インターネットに対応できていない。

機械式駐車場の保全に予算がかかりすぎている。

キッズスペースの補修に金がかかりすぎている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑の豊かな公園がある。

交通状況に安全な学校が近い。

駅までの距離が近い。

駅周辺にスーパーやコンビニ、病院が多い。


坂が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜駅まで数駅で着く。

周辺道路も国道や高速が近くアクセスするのに便利である。

道も広くて自転車と自動車が安全に走行できる。


坂が多いので降雪したときに自動車が立ち往生する。

自転車も電動でないとたどり着けない。

電車の本数が昼間は極端に少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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要所要所に交番があり、いざとなったら駆け込むことができる。

街灯もLEDで明るく、夜道を歩いていても不安が少ない。


一部夜間になると治安の不安な地域がある。

ドン・キホーテが深夜まで営業しているので治安的に気になる。


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このマンションの最も良い点
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245世帯という大規模マンションのため、管理費や修繕費においてマイナスになるという心配が少ない。

また地下に鉄道のトンネルが走っているため、地震のときの崩壊の心配が少ない。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場の今後の扱い（撤去するのか維持するのか）、住民の高齢化による自治会、管理組合の維持。


（※管理担当より）
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koganemaru(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グレーシアシティ川崎大師河原（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593542/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535227/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り・住宅設備（床暖房・浴室乾燥機・二重ガラス・ウォークインクローゼット・ディスポーザー）、管理体制（コンシェルジュ常駐、24時間ゴミ出し、玄関前ゴミ収集）。


ベランダに水道がない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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図書コーナーの本が充実している。

雑誌も読める。

喫茶コーナーで軽食もある。

カラオケもできる。

ゲストルームに和室、洋室がある。


喫煙室のドアの開閉による匂いが気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはすぐ近くにあり、敷地内にミニスーパーもある。

敷地内に市営の保育園もあり、近隣に幼稚園、保育園、中学校がある。

病院も充実している。


飲食店は近くにはあまりない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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現在徒歩4分で駅があり、工事が完了すれば、近々徒歩1分になる。

バス停も徒歩4分にある。

便数も多い。

電車のアクセスとしては、空港30分、新幹線30分という便利さである。


全く気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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徒歩2分に交番もあり、近隣での事件や不快なでき事は経験がない。

夜間の帰宅も危険を感じることはない。

学校が隣にあることもあり、心配になるような施設もない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュ、管理組合担当者が常駐。

清掃も行き届いている。

問題があれば、管理組合（住人の代表と管理会社）での話し合いも透明化されており、安心できる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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駅近、管理体制の充実。

設備・仕様の新しさ。

共有施設の充実。

ペット可。

植栽の手入れが行き届いており、住民サークルのお花等もあり、全体に大変きれいに管理されている。


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このマンションの最も気になる点
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たまにゴミ出しのルールの逸脱者がいること。


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並行して検討したマンション名
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NTT系のマンション（上大岡）名前は忘れました。

西日暮里のマンション　名前は忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近、フラットな地形、新幹線、空港、都心へのアクセスの良さ。

買い物、病院の利便性。


（※管理担当より）
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たけあっこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ドラゴンマンション橋本伍番館（中古・2LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486688/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一人の生活をするには、十分な広さがあり、また、私鉄の始発駅に近く、交通の便が良く、免許証返上者にとっては、悪くはない。


押し入れ、クローゼットが狭いのが不満である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスのドアは自動化され、また、エレベーターは２基あり、便利である。

そして、管理人がしっかりした人である。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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JRの駅、そして、私鉄駅より、約５分の距離にあり、足の便は良い。

また、駅の近いところにはスーパーマーケットもあり、小芋のに不自由しない。


緑がないことは気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR横浜線の橋本駅、そして、京王電車の橋本駅より、約5分の距離で、新宿や横浜に出るのには一本で行くことだでき、便利である。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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政令指定都市の一つのターミナル駅の近くであり、これまで、大きな事件などの話しを耳にしたこと安全であると安全な地域であると思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は一流ではないが、それなりの企業であるし、その管理人は非常に熱心に仕事をする人であり、安心して任せることができる。

また、清掃もきれいになされる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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JR横浜線と京王電車の駅に至近の所にあり、どちらも始発電車を利用できるので、新宿や横浜の出るには、非常に便利であること。


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このマンションの最も気になる点
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自分の部屋では、押し入れ等の物入れが小さく、少ないこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻に先立たれ、一軒家の庭を始め、メンテナンス等ができなくなり、駅に近いマン探した。


（※管理担当より）
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お茶目さん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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チュリス平塚（中古・3LDK・20000000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487763/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近く、歩けない人にはマンション前に、バス停があり、大丈夫です。

目の前は公園、神社、郵便本局、幼稚園、小学校、中学校その先には、市役所、消防署、スーパーマーケットがあります。


管理人が毎日通いで夕方までいて、掃除の方が2名毎日午前中、いますが老朽化は否めません。

管理組合頑張っていますがなりてが高齢になり、この先心配ですね


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会室が自由に使える。

自由に本を借りることが出来る。

一回にはトイレが設置されている。

掃除の方が2名いて、いつも防犯カメラも廊下、ゴミハウス年間通して綺麗に維持できています，


築年数でやむをえないことだが、窓サッシが、今、管理組合で議題にのっています。

防犯のためにはオートロックがいいのですが、構造上、無理なのが気になりますよね


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション周りは、公園、神社、幼稚園、小学校、中学校の先に市役所、消防署、スーパーマーケットがありららぽーともあります


気になるところは見つかりません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近く、男性で10分、女性で13分くらいで、駅に行けます。

電車本数多くて、始発もあり、駅どまりもあり、とても便利です


特にありませんが、電車が止まると、身動きが取れなくなると思います。

バスもありますが、一号線なので、結構道は車が多くて、大変ですよね


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの前は公園ですが、周りは学校なんで、人の目があるうえ、バス道でもあり、安全面は、大丈夫です。

人の動きがあるのがいいですよ


特に見当たらないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合があり、自治会があり、管理人がいて、清掃人2名いて、円滑に日々進んでいると思います。

おかげで、古くなったマンションの割には、近隣の人から綺麗だと言われます


管理人さんが以前は住み込みでいましたが、今は、通いで夕方5時までとなっている。

その後は、警備会社に連絡すれば、対応してくれますが、高齢者の一人暮らしの方は、マンションの民生委員さんに頼るようです。


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このマンションの最も良い点
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周りの環境もよく、住まいの人間関係も、コロナ前まで高齢者の集いを、春夏秋冬イベントして交流していました。

コロナが収まれば、また再開したいです


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このマンションの最も気になる点
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築年数ですね


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学校の為、


（※管理担当より）
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サトイマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東寺尾ヒルズ84（新築・3LDK・2890万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各部屋の間取りが良く、占有面積が80平米超のため各部屋がゆったりしている。

またリビングが南向き日当たり良好で大変住みやすい。


5階建だがエレベーターが無い団地タイプの構造のため、歳をとると重い荷物を持っての階段の登り降りが辛いかも知れない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に4棟が立っていて各棟への出入りは大きな庭を通る通路で繋がっているためすごく開放的。

集会所や会議室が有り利用できる。


大きな庭園を３つの棟がコの字型に取り囲み、各棟は2戸ずつ階段を挟んで向き合って並んでいる団地タイプのため部外者の建物内への立入りが物理的に遮断できないセキュリティー的にオープン構造となっている


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周辺環境について良い点、気になる点
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各棟に囲まれた大きな中庭には様々な植物が植えられている上、中を通る通路とは大きな岩石などで仕切られていて大きな植物園の中に住んでいる様な素敵な環境


たくさんの植物や大きな木が植えられているので、季節によっては大量の落ち葉がまったりする。

また大雨の時は庭の土が流れたりする事もある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄JR駅から徒歩で30分程度かかるが、マンションから3-4分の所にバス停が有り通勤時なら4分おき程度に発着するため逆に便利だと感じる


早朝や深夜でバスがない時間帯には駅から30分以上歩くか自転車かタクシーとなるため不便を感じる事がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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敷地全体がオープンな構造だが街路灯や階段灯及び多数の監視カメラが設置されているので30年以上居住しているが犯罪的なトラブルは発生していない。


いわゆるオートロックがかかるクローズドなマンション構造では無いため、敷地内への立ち入りは自由でセキュリティー的には緩い。


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管理面で良い点、気になる点
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専門管理会社により管理されているため日中は管理人が常駐する他24時間警備会社への通知で人が駆けつける


特にありません


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このマンションの最も良い点
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自然を感じるオープンな環境で、全戸が80平米超のゆったりした作りで、静かでリフレッシュできる住まい。


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このマンションの最も気になる点
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駅近ではなく、オートロックではないので合理的・効率的を求める生活では無い。


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並行して検討したマンション名
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ありません


（※管理担当より）
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スナフさん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッセント川崎タワー（新築・2LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近い5分、　商業施設に近い2分　病院もあり5分 何でもあるし　近くにある。

非常に住みやすい場所で気に入っています。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュあり、二階に喫茶あり。

ゲストルームが素敵で値段もやすい。

後は　キッズルーム、AVルーム、ライブラリー等もあり便利です。


キッズルームが狭い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型商業施設　ラゾーナ川崎プラザの道路隔てて直ぐで大変便利。

駅までも5分　とにかく　他にも　便利な施設　公共施設に近く。

文句のつけようがないです。


特に気になるところは　ないでね。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道路渡り　ﾗｿﾞｰﾅ抜ければ、駅のホームまで5分、とにかく非常に近いです。

バス停までも　近い。

東海道線に乗れば品川まで5分


気になる点は　全くないです。

これ以上便利な場所はないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔は　不安ありましたが。

今は　すっかり整備され　明るく　治安に問題は全く感じられません。

西口には　ギャンブル施設もないですしね。


特に気になる点はありません。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュ21時まで　ありますし。

24時間常駐の管理になっており　非常に安心です。

だた居るだけでなく。

きめ細かい対応になっています。


管理良い分。

それに　お金がかかっているのが　気になります。


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このマンションの最も良い点
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川崎駅に　非常に近いマンションであること。

管理が　東急コミュニティーで申し分ないこと。

川崎駅は　どこへ行くのも便利なこと。

羽田空港　京急川崎にも近い、新幹線品川9軍


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このマンションの最も気になる点
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管理が良い分　費用がかかっていると思う。

玄関も素敵な作りですが。

電気代　明かり　空調とかかり　電気代が上がっているので　心配になります。


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並行して検討したマンション名
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他に検討したマンションはありません。

これ以上のマンションは　ラゾーナ川崎レジデンス位です。

販売時期がラゾーナの方が　2年前です。

ラゾーナ川崎レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/


（※管理担当より）
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sharpedge(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プライム新川崎（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228078/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330582/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から10分程度、バス停まで4分程度とそれほど遠くないこと、電車、バスで東京、横浜、川崎方面へのアクセスが極めて楽であること。

静かな住宅街で案外緑も多く公園や丘など散策するのに適した環境。

総南向き住戸の窓からは富士山も綺麗に見える。


結構気に入っているので、あまり特記すべきこと思い当たりません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックや正門のハンドフリー、宅配ボックスなど基本的設備は備わっていますし、逆に流行り廃れのある余計な付帯設備がないので管理費は抑えられていると思います。


豪華な付帯設備、ラウンジや書斎、宿泊部屋などを期待される方には向かないでしょう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが複数あります。

学校も徒歩10分かかりません。

コンビニも歩いて3分ほどの距離にあります。

適切なクリニックも徒歩圏に複数チョイスできます。


洒落た飲食店は正直近所に少ないと思います。

歩いて15分ほどの鹿島田の方へ出るか、であればバスで川崎に出てしまうか、外食にはそのような対応をしています。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から10分程度というのを前向きに捉えられれば、電車、バス等で出られる方面が東京、横浜、川崎と非常に便利ですし、20?30分でリーチできる距離感で秀逸と考えます。


駅直結といった立地に重きを置かれる方には合わないかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街灯も比較的充実していますし、犯罪率も高くない土地です。

交番も適切な距離にありますし、今まで危険だと感じたことは一度もありません。


駅から少し離れ、静かな住宅街なので夜の人通りは少なくなります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社もそうですが、特に、属人的に良い管理人さんがついてくださっているので、大変綺麗に、安心できています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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適切な駅からの距離感、駅からの各主要都市へのアクセスが極めて便利であること。

静かな住宅街で南に大きな生産緑地、神社を抱き見通しが大変よく日当たりも抜群であること。

富士山も大変よく見えるのが付録的に素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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基本的設備、仕様に問題を一切感じないが、特に豪華な作りではないところ。


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並行して検討したマンション名
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シャリエ新川崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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主要各都市へのアクセスなど立地がよく、南向きに大きく開いた環境で日当たりも抜群に良いところ。


（※管理担当より）
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スイカの一生(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/14

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購入物件
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メイツ新川崎（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682039/

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住まい環境について良い点、気になる点
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親が長谷工施行のマンションに住んでおり、今住んでいる戸建てより断熱が良いこと、日当たりが良いこと、ディスポーザー（使ったことないので良いと断言はできないが）、食洗機床暖があること、いつでもゴミ捨てできること


機械式駐車場なので維持費がかかるかもしれないこと、今持っている冷蔵庫の開き方が間取りと合わない、求むるべくもないがミストシャワー、天カセとかはない、崖が近い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり使わなさそうなので共用施設、サービス少なめで良いと思った、防災意識されているようなのは印象がよかった


大きな不満はない、クックパッドマートいらないなと思っていたが詳しくみたら案外使えそうだったり、ペットいないけどいる方が足洗い場できれいにしてくれるのも助かるし、カーシェアリングやサイクルシェアリングがあって駐車場や駐輪場が飽和しないのは良いと思う


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周辺環境について良い点、気になる点
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シャトレーゼが近い、公園が近い、静かそう、公共施設が近い、学区が違うが学校が近い、ゴミ処理場等から距離がある（ゴミ処理場は多摩川の向こう）


リンクスがプロロジスに買われ商業施設にならないこと、鹿島田駅周辺と比べると活気がないこと、老人ホームが近いこと（粗大ゴミを放置されているのが気になった）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎、武蔵小杉まで自転車で行ける、新川崎から一本で東京、新宿、池袋、渋谷、横浜、成田に行ける、羽田空港にも近い


歩きで川崎、武蔵小杉までは?40分くらいかかる、電車運賃は高い、横浜駅にはあまり用はなくて関内、石川町、桜木町までは乗り換えが必要、あまり詳しくないが終電が早い気がする


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りは住宅地ばかりなので心配ないと思う、海外に長く住んでいたのでここに限らず日本の治安安全については心配していない（油断は禁物だが）


特にない、横浜の人の中には川崎は危険と言う人もいたが川崎も広いのでここのことかわからないし、横浜にもドヤ街があるし賛同できない


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管理面で良い点、気になる点
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各階ゴミ置き場とか内廊下がないので無駄な管理費発生しなさそう、アフターサービス期間が今住んでいる戸建てより長い


隣のルイシャトレは洗濯物がベランダにかかっていて見栄えはあまりよくないが部屋干し強要とかなると乾燥機ない家庭は不満持つかもしれない（妻は乾燥機付き洗濯機を買ってほしいと言っている）


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このマンションの最も良い点
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立地と相対的な価格、武蔵小杉から一駅離れて東急が使えなくなるだけなのにこんなに安くなるなら買いだと思った（東急の良さがよくわからなかった）


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このマンションの最も気になる点
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東京の方が川崎より子育て支援が厚い気がする、プロロジスがリンクスを買ったことや新川崎の開発の余地がなさそうに見えること、駅距離


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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

ライオンズ南千住グランプレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685563/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスの良さ、MJR新川崎との比較でこれより安いものが当分出なさそうだったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

KAN(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マイキャッスルラルジュ金沢文庫（中古・2LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483560/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各部屋にクローゼットがついています。

ペットは犬ですと小型犬なら可です。

飼われているお宅が数戸あると思いますが、鳴き声などまったく気にならないです。


道路に面していて騒音が多少気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスの宅配ボックスは戸数に対して充分備えられていると思います。

共用の廊下や階段、エレベーターなど、いつもきれいに清掃されています。


客用駐車場が2台しかないのが不便だと思います。

自転車置き場も少し狭いと感じます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園・小学校は近く、マンション前の道路を渡るとすぐ海の公園があり、八景島シーパラダイスも徒歩圏内と子育ての環境は大変よいと感じます。

スーパーマーケットやドラッグストア・クリニックも徒歩10分圏内です。

付近の歩道は広く、平坦な箇所が多いので高齢者にも優しい環境だと思います。

また、シーサイドラインの駅が目の前なので通勤通学にも便利です。


公立の中学校が徒歩だと少し遠いのが残念です。

飲食店は少なく外食は少し足を延さなくてはいけないのが多少不満です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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シーサイドラインは徒歩1分、京浜急行金沢文庫駅までは約20分といったところでしょうか。

文庫駅からのバスも走っており、バス停が近くなのも便利です。


シーサイドラインは近くて便利、京急との乗り換えもスムーズですが、運賃が高いのが不満です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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付近の道路は広く明るいので普段治安について心配したことはありません。

街灯も多く明るいと思います。

数百メートル先に交番もあります。


海の公園は学生の長期休みの時期なると深夜まで遊んでいる人が騒いだり、花火をしている音などが気になります。

工業団地が近いせいか、前の道路を大型のトラックが通ることが多く、スピードを出している車が気になります。

横断歩道を渡るときなどは特に注意しています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合と住民との関係は良好だと思います。

各住戸の鍵を管理会社に預けており、万が一のとき、迅速に対応してくれます。


気になる点は特にありません。


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このマンションの最も良い点
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周辺の環境です。

海・山に囲まれ、レジャー施設もすぐ目の前、公園も多いです。

歴史的に重要な建造物などにも身近に触れられる恵まれた環境だと思います。

　　　　
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このマンションの最も気になる点
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繁華街から少し離れているところでしょうか。

裏返せば静かで落ち着いた環境ということになりますが。


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並行して検討したマンション名
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マリンシティ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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小学校幼稚園が近い。

日当たりが良い。

ベランダが広い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宮崎台スカイハイツ（中古・2LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478597/

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住まい環境について良い点、気になる点
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トランクルームやウォークインクローゼットなど収納場所が比較的多い。

ペットも可で娘のわんこを預かることもできる。

敷地が広い。


昔の間取りのため、洗面所やキッチンが狭い。

廊下など無駄なスペースがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんがいるのである程度の安心感はある。

古い割には設備は割に整っている。

敷地が広く、花壇などがきれい。


3階建のせいかエレベータがないので、荷物が重いときなど不便。

宅配ボックスなどは置けない。

セキュリティ面で若干不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやクリニック、コンビニなど生活に必要な環境は整っているし、公園もあり、緑が多く、街並みもきれいで犯罪も少ない。


郵便局が徒歩で行くには少々遠い。

最寄りの駅が田園都市線宮崎台のみで、自宅から駅まで徒歩８分くらいはかかってしまう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスを使わずに最寄の駅まで行ける。

田園都市線１本で渋谷まで３０分くらいで行けるので、勤務先が都内でも比較的便利。


田園都市線１本しか乗り入れていないので、その線が止まってしまった場合が大変不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少なく、ほとんど耳にしたことがなく、夜でも安心して歩くことができる。

パトカーの見回りなどもあるのか、けっこうパトカーを周辺で見かける。


安全に慣れてしまって、用心を怠るのは怖いかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがいるので、ゴミ出しは物置にもっていくのであればいつでもよいし、ある程度はセキュリティ面でも安心ではないかと思われる。


タッチキーなどが玄関に施されているわけではないので入ろうと思えばいつでも誰でも敷地内に入ることができてしまい、ポスティングなどの迷惑行為もある。


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このマンションの最も良い点
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古い割にはきれいで、敷地が広く、収納スペースが豊富、緑が多く、前の道がきれいなど、周辺環境もよいし、徒歩で最寄駅まで行けて、バスの停留所も目の前にあって色々便利


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このマンションの最も気になる点
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築４４年とあって建物の老朽化が心配されるのと、建て直しとなった場合に、引っ越しの手間やお金、また足さなければならないお金などがきになる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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出せる予算の中で色々な条件を考えた場合に最上の物件だったから


（※管理担当より）
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simoncozy(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サーパス鶴ヶ峰（新築・2LDK・2780万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9334/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園や滝がある、など、駅徒歩10分程度でありながらも、緑を、感じられる！地区センターも至近であり、図書館、さくらなど、充実している。


あまりない、といえば、ないことになるのであろうか？少々坂ではあるものの、それほどでもない、と思われる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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購入住戸は、なんと、専用の屋根付きの駐車場あり！雨の日のお買い物などは、荷下ろしが、大変便利！これは、なかなかありません！


小規模で、特に共用施設はない！全戸分の駐車場を用意していろことは、まあまあ良いのではないだろうか？それと、エントランスも、それなりにカッコ良い！


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周辺環境について良い点、気になる点
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よい点としては、徒歩圏内や、あと、車利用も考えると、スーパーなどの数は、なかなかに多いと、言えてしまうところではないだろうか？


あえて、気になる点を、もうしあげるとすればですよ、考えるに、やはり、駅まで、10分歩いてからの飲食店で、昔よりレベル落ちていること？でも、それは、どこでも今そうかな！


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相鉄線は、いまや、関東最大ノ、ノビシロではないだろうか？ついに、JRに加えて、東横線とも相互乗り入れ！もう無敵ー


気になる点てしては、ついに、来年度から、JRと東横線相互乗り入れに伴う、人口がふえるか？どうでしょうか？


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ちかくに、旭区白根の派出所があるのである。

何かあった場合は、交差点に、派出所があり、こころづよいのではないだろうか？


とはいえ、神奈川県警察も、他府県に比べると、人の数多くは多いが、そのレベルたるや、あまり高くない方が多いように見受けられる！いなかの警察の人の方が親切である。

と思うところありー


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このマンションの最も良い点
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程よい駅距離と環境のバランス。

鶴ヶ峰で、このアクセスと緑の高次元ばらんすは、ピカイチー、と思います。


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このマンションの最も気になる点
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あえて申し上げていくとすれば、小規模であるところなのであろうか？機械式駐車場の将来的な、メンテナンスは、気になるところでもある！


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並行して検討したマンション名
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ありませんでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅10分で割安だった。

専用駐車場だった。

まどりもワイドスパン、収納スペースもたっぷりあり、即決！


（※管理担当より）
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ヒロ(男性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ヒルハイツ宮前平ウエスト（新築・3LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478307/

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住まい環境について良い点、気になる点
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浴室が明るくて良い。

駐車場が利用しやすい。

宅配ボックスがある。

日当たりが良い。

管理が徹底している。

変な人がいない。


劣化が早い。

ミシミシするところがある。

外壁がもろい。

外壁がデコボコしている。

住民がうるさい。

遮音性がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターがある。

宅配ボックスがある。

エントランスがきれい。

中庭がある。

落ち着きがある外観。

ゴミが落ちていることが少ない。


外壁などの劣化がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近くにある。

利用できる公共交通機関が多い。

保育園が近くにある。

学校が目の前にある。

飲食店が近くにある。


デパートがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで近い。

バス停が近くにある。

タクシーをつかまえやすい。

都心まで電車一本で行ける。

空港に行くバスが近くの駅にある。


夜中に暴走族がよく走っている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人を見かけない。

ゴミが落ちていることが少ない。

街が整備されている。

該当が多く、夜中も安全に歩ける。


坂が多く、お年寄りには厳しい。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除が行き届いている。

管理人がしっかりしている。

点検などが定期的に行われている。

定期的に集会が開かれ、改善している。


管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
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駅から近い。

自然がそれなりにある。

ゴミが少ない。

都心まで一本の電車で行ける。

バランスのとれた住まいである。


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このマンションの最も気になる点
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家の劣化が早い。

老朽化が早い。

マンション自体の質がいまいち。

住民がうるさい。

近くで暴走族が走っている。

遮音性がない。

通信環境があまり良くない。


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並行して検討したマンション名
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忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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公共交通機関の利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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がんこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サニーヒル今宿（新築・4LDK・3150万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484650/

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住まい環境について良い点、気になる点
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三階の中層建築で、自分の家は２回なので、生活行動面も近所との人間関係も比較的楽である。

間取りは４ＬＤＫで洋室が３、和室が２で、全体は９３平米の広さである。


生活音がよそのマンションに比べると幾分大きいかなと思うが、それほど気になることはない。

旭区は横浜市の郊外に位置するので、緑が多く、すぐそばには最寄り駅からよこはま動物園ズーラシアまで続く「ふれあい緑道」がある。

また、郊外の住宅地でもあるので、徒歩の生活圏には幼稚園・小学校・中学校はもちろんのこと生活に必要な郵便局や病院・銀行・スーパーなどもあり生活は便利である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は中層階の建物なので、エレベーターはなく階段を使っているが、安全性を考えてスリや滑り止めがついていて使いやすい。

また駐車場は団地内に何カ所かあ って、毎年希望の場所は抽選となる。


駐車場は、希望者の台数を満たすだけあるが，家の近くがとれるかは毎年の抽選の結果待ちとなる。

家から離れたところに当たったときには１年間我慢の年となる。

また、ゴミ置き場には水道がついているが，個人使用は禁じられているので、洗車したりする洗車したりすることはできずに不便を感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼・保・小・中の教育環境は近くに整っていて不自由はない。

また郊外の丘の上に立っているが、どちら側に降りても大きな道路が通っているので，買い物や飲食店などもあり、不自由はしない。


上記のように２本の幹線道路が通る丘の上に位置するので，どちら側に行くにも「行きはよいよい，帰りは怖い」で、若い内はよいが年を重ねてくると，車を使わないときは歩きが大変になってきている。

それを理由に引っ越した人もいる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相鉄線の鶴ヶ峰駅が最寄り駅であるが、徒歩で２０分くらいなので歩くときもあるが団地のすぐそばを通るバスや，坂の下まで歩いて７～８分行くとバス路線が何種類かあるので，不自由は感じない。


最寄り駅まで徒歩も可，バスも何社か通っているので不便はないが，できることならばもう少し最寄り駅までが近いといいなとは思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察が定期的に発表する事件事故件数などの詳しいデータはわからないが，住んでいる感覚としては、安全で穏やかな地域ではないかと感じている。


特別に気になっていることは今のところ感じていない。


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管理面で良い点、気になる点
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住民が交代で管理役員を受けて実施しているが、年々住民の高齢化が進んできていることから、ＪＳによる管理の割合を多くしてきている。


住民の高齢化により管理組合の役員が回ってきても、役を引き受けられない人が多くなってきていることが問題になり実態に即した方策を立てなければならないことをここ数年話し合っている。


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このマンションの最も良い点
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あまり大規模ではないので、もちろん全員を知り得ることは無理ではあるが，比較的アットホームな雰囲気で暮らすことができると感じている。


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このマンションの最も気になる点
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築４０年近くなってきているので，これからの維持管理がどのようになるのかが課題だと思っている。


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並行して検討したマンション名
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夫と共働きであったので，このマンションの近くの方に子供二人を預かってもらっていた。

上の子が小学校入学に当たって、「おばちゃんお家にただいまといって帰りたい。」というので，今のマンションの完成を待ちかねて購入した。

そのため並行して検討したマンションはなかったです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が小学校入学に際し、預かってもらっていた知人の家の近所に新たに建ったマンションが今の住居であったので、迷うことなく購入を決めた。


（※管理担当より）
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MY(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラゾーナ川崎レジデンス（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近くて、ラゾーナショッピングモールやアトレ駅ビル東口商店街等買い物に便利です。

徒歩圏内に銀行、病院、図書館、色々な公的機関がそろっています。


今の所気になる点はあるません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしていて安心である、会議室、展望の良いラウンジ、ゲストルームなどがありますが、豪華すぎずリーゾナブルに利用できる。


前は時々子供たちが1階のロビーで騒いでいる事がありましたが、管理人室から注意されて最近はそんな事が少なくなっています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットーは何軒もあるので用途に合わせてセレクトできます。

公立学校も徒歩圏内にあり、私立に通うのには駅が近いので安心です。

飲食店はより取り見取りにあります。


徒歩10分ほどの多摩川に行くと浮浪者のブルーテントが見受けられる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎駅から徒歩3分で、最近北口ができたのでもっと近くなりました。

京浜川崎にも6分ぐらいで行けるので便利だと思います。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅の周りに交番が多く、結構夜遅くまで人通りが途絶えることが無いので治安・安全に不安なことを感じません。


治安・安全について気になある点は得になしです。


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管理面で良い点、気になる点
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三井不動産レジデンシャルサービス会社がしっかり管理してくれていて、お掃除やごみの管理もしっかりしてくれているので安心しています。


駐車場の空きが多くてこれから外に賃貸に出すことが決まりました、うまくいくのか少し心配です。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いのに緑が多いかなり広い庭がある点、と管理会社がしっかりしているのでメンテナンスも安心できること。


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このマンションの最も気になる点
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しいて言えば戸数がとても多いことですが、多いことにより管理費が割るやうになっているという事も言えると思います。


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並行して検討したマンション名
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都内のマンションを何件か見ましたが名前は覚えていません。


（※管理担当より）
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ここ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレシス南林間グラーレ（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531662/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りに高い建物がなくて見晴らしがよい。

マンションのエントランスはカギをかざすだけで良いので便利。

宅配ボックスがある。


日当たりが良いと思って購入したのに日当たりが良くなくて夏暑く、冬寒い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスに荷物が入っているとエントランスを通ったときにボックスに荷物が入っていますと知らせてくれる。


宅配ボックスが満杯になり業者の人が持ち帰ってしまうことがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので電車で都会に出かけるのに便利な場所である。

2駅使えて両駅とも家から近い。

急行がとまる駅も使えて便利。

スーパーや飲食店が近くに複数あり買い物が楽しくできる。


日中は人通りが少ない。

商店街にも人がまばら。

いろいろな店がつぶれてまた違う店ができるの繰り返し。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩で2駅利用できる。

1つの駅は3分で行けるし、もう一つの駅は徒歩7分。

徒歩7分の駅から15分くらい歩くと3つ目の駅も利用できる。

3つ目駅は特急がとまるのでいろいろ便利。


3つの駅が使えて便利だが朝晩はすごく混むので乗るのに躊躇する。

その時間帯を外すようにしているがすいている時間帯がごく僅かなのでどうしても混む電車に乗ることになる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地形的に近くに川があるわけでもなく低地でもなく交通量が多いわけでもないので結構安全なところだと思う。

昼間人があまりいないのでスーパーや図書館が混んでいなくて助かる。


夜は道路を車が時折暴走しているような音が聞こえる。

踏切での人身事故も最近多いので気になる。


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このマンションの最も良い点
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オートロックマンションなので宅配業者が来たことに気が付かなくてもオートロックの画面に宅配の荷物が宅配ボックスに入っていることを知らせる通知がでること。


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このマンションの最も気になる点
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壁が薄いのかとなりや階下や階上の物音が聞こえる点が気になる。

話し声は聞こえなくても人のくしゃみや犬の鳴き声等が聞こえて時折イラつく。


（※管理担当より）
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ラッキージュピター(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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野毛山マンション（中古・2LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478818/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人さんがいて外来者をしっかりチェックしてくれるので安心感がある。

宅配ボックスも出来たので不在がちでも便利


築60年近いこともあり玄関から隙間風が入ってくることがある。

下水の臭いが気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミがいつでも捨てられるので便利。

お掃除の方が毎日掃除をしっかりしてくれるので古いマンションだが清潔さは保たれている


布団をベランダに干せない点が残念。

屋上に洗濯を干せるようになっているが物干しなどが以前住んでいる方のもので占められており干すことが出来ない


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園は徒歩1分、中学校も2分で行ける、近くにコンビニ、飲食店も多く外食が楽しみな毎日を過ごせる。

みなとみらいも近く住んでいて買い物も便利


駅からの帰宅時に酔っ払いに遭遇したりホームレスの人に遭遇することが多い。

夜遅い時間帯だと一人で歩くのに抵抗がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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日ノ出町と桜木町両方の駅が使えてどちらの駅からも徒歩10分位で行けるので便利。

タクシーもマンションを出てすぐのところから割とすぐに捕まる


坂の上のマンションなので桜木町、日ノ出町どちらの駅からも坂を上って帰宅するので夏の暑い日には汗びっしょりになる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街からは離れているので治安は良いと思う。

マンションも21時過ぎると入口のドアがロックされるので安心


入口のドアがロックされてしまうと部屋からロックが解除出来ないので遅い時間帯に人が訪ねてきた時に不便を感じる


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐しているので外来者に目を光らせており安心して生活出来ている。

来客時はあらかじめ報告しておけば丁寧に対応して頂けるので助かっている


夜になると管理人さんが常駐していないので不安な点はある。

ゴミのマナーを守らない人が若干いらっしゃるところは気になる


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このマンションの最も良い点
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交通の便が良く出かけるのに便利な点が気に入っている。

フルリフォームして住んでいるので新築と変わらない快適な生活を謳歌している


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このマンションの最も気になる点
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夏暑く冬寒い点。

夏は風が通らないのでエアコンを入れないと生活出来ない、冬は隙間風が玄関から入ってくるので寒い


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並行して検討したマンション名
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野毛山アトラス


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上記の中からマンションを選んだ理由
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リフォームが自由に出来るところと交通の便が良かったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まわゆん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ本厚木（新築・2LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634866/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656437/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが物凄い良い。

床暖房など欲しい設備は一通り揃っている。

駐輪場も平置きで台数がかなりある。

台所がフルオープンで明るい。


特にないが、北側の部屋はかなり暗く寒い。

居室に使っている方も多そうだがうちは納戸とでしか使っていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスの雰囲気が良い。

コインランドリーがある。

ライブラリーの図書のセンスが良い。

植栽も広くはないが綺麗。


特に無し。

引いて言えばエレベーターがもう1基あるとかなり利便性が良いと思うがどこのマンションも戸数に対して少ない訳では無いので妥協点ではある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーに隣接している。

特に安い訳では無いが新しくて綺麗だしやはり便利。

保育園も隣接しているが子がいないのでよく分からない。


緑が少ない。

古いビルや駐車場だらけで少し殺伐としている。

でも本厚木駅周辺はどこも似たり寄ったりな環境。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道路は国道129や東名のインターが近い。

本厚木駅は全ての小田急線、ロマンスカーも止まるし乗降者数も多い。


駅から近いけれど車ありきなところは否めない。

私が所有していないのであれば行動範囲がグッと広がる。

無いと駅周辺でちょろちょろするしかないのでつまらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に悪いところは感じない。

飲み屋さんが多く悪いというのも聞くがあまりそう思わない。

コロナ禍からしか住んでいないので人が夜に出歩いていないというのもあるかもしれないが。


特にないが、客引きみたいな人は時代遅れ的にまだ居る。

駅前がパチンコ屋だったり治安がどうというより景観が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除の方もとても良く動いて下さ流。

定期清掃や植栽の手入れなどもとても満足しています。

お正月以外無休なので安心感もある。


引いて言えばルーチンな所や仕事だけで新たな事をあまりしてくれない。

こういう所結構汚れ溜まってるけど、という所はある。


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このマンションの最も良い点
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全面南向きで前面が住居専用地域なので永久的に目の前に高い建物が建つ事がない。

日当たりとピクチャーウインドウのような一面の空が他には変えられない素晴らしさ。


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このマンションの最も気になる点
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特に無いが、駐輪場の平置き台数やいいコンセプトの設備が無駄だとか年数が経つと変わってしまいそうで残念。


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並行して検討したマンション名
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海老名のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と陽当たりや共用設備のバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

0315kat(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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磯子汐見台ヒルズ（新築・3LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483359/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな公園の近くで自宅周辺など緑が多い。

特に桜のシーズンが良い。

電線が地下に埋設されており、景観を損ねる電線がないのが良い。


周辺地区の開発が始まってから50年近く？なっており、高齢化が進行している。

今後いかに若返りを図っていくかが課題。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設のメンテナンスは管理会社に委ねているが、現在のところ行き届いた対応がなされており、問題と感じる点はない。


建設後20数年が経過しており、経年的な劣化はみられる。

これにどう対応していくか、資金面も含めての検討が必要となってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分圏内にスーパー、保育園、小学校、中学校とそろっており、買い物環境、教育環境はそろっている。

若い家族にとってもいのではないか。


徒歩10分圏内には、飲食店らしい飲食店は少ない。

中学校は近いが、近いがゆえに運動会の時などはうるさく感じるかも知れない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅はJR磯子駅、京浜急行上大岡駅、横浜市営地下鉄上大岡駅などであるが、いずれにもバスが通じており 交通の便は良い方だ。


最寄りの駅までは徒歩かバスの利用となるが、バスの最終便が早めであり、遅い帰宅時は個ある時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自治会活動等もまずまず盛んであり、夜間パトロールを実施するなど、治安・安全面等への関心は高い。

主変地区より、安全度は高いと思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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桜の木を代表として、汐見台地区開発時に残されてきており、結果として周辺環境の緑、桜のシーズンの見事さが素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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マンション建設後20数年が経過しており、今後建物の保全をどのように進めていくかが課題である。

修繕積立金の積み増しがあるかもと心配される。


（※管理担当より）
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サイサイ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロイヤルステージ相模原番田（新築・3LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487078/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境だけど近くにコンビニ、スーパーもあり生活に便利。

駅にも徒歩圏内。

インターも近いから車も利用しやすい。


設備が古いのが気になる程度。

最近は駐車場が無料なマンションが多いが毎月、使用料がかかるところが不満です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人がいるから清掃が行き届いている。

駐車場も敷地内にあり雨の日でも困らない。

ゴミ捨て場も近いから便利な環境です。


古いから最新式ではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニ徒歩圏内に2件ありスーパー、ドラッグストアー1件あるから生活に便利。

飲食店もあるから困らない。


相模線だから都心に出るのに不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相模線だから空いている。

ターミナルの橋本まで3駅だから新宿、横浜に行くには便利。

買い物も町田や海老名に出れば困ることはない。


相模線の本数と終電の早さ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに小学校、中学校、高校があるから安心して生活できる。

交番がもっと近くにあると尚更いいかもしれない。


外国人の作業員が多いかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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日中、常駐で管理人が来てくれるから安心。

敷地内に変な人も入りにくい。

長年、住んでいるから他の住人とも顔見知りなところがいいかも。


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このマンションの最も良い点
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都会でもなく極端に田舎でもない立地。

駅、インターも近いから田舎の割に交通が便利。

お店もあるから生活に困らないところ。


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このマンションの最も気になる点
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25年経過しているから設備が古い。

修繕しているから外観はきれいだけど部屋はリフォームしないといけない時期に来ている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くにあった。


（※管理担当より）
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あきら(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横濱ポートサイド（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8828/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207835/

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住まい環境について良い点、気になる点
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横浜駅に近くて、勤務先への通勤などに便利である。

また、海のそばであり、部屋の階数次第だが、見晴らしがよく、花火大会などがバルコニーから眺めることができる。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理人もしくは警備員がいる。

また、セキュリティがしっかりしているので、防犯などの観点でも安心感がある。


特に気になることはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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海まで歩いてすぐであり、自然を感じられる。

また、横浜駅が近いので買い物も便利。

すぐそばにはベイクオーターや横浜そごうなどの商業施設がある。


地震などの際に液状化現象が心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの横浜駅には、JRの他、京浜急行、東急東横線、みなとみらい線、相鉄線、横浜市営地下鉄があり、都内に出るのも様々なアクセスがある。


特に気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅は繁華街だが、都内ほど治安は悪くなく、混雑もしない。

マンションのそばは自然もあり、住民も少ないので、治安面での不安はない。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日中は管理人が毎日常駐しており、夜間も警備員が365日常駐しているので、何か困った時でも相談に乗ってもらえる。


特に気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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部屋や階数次第だが、眺望がよく、ポートサイド地区やみなとみらい地区、横浜駅方面、天候次第では富士山、東京タワーやスカイツリーも見える。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点は全くない。


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並行して検討したマンション名
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ナビューレ横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2860/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望やセキュリティが気に入った。


（※管理担当より）
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トカゲ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロータリーパレス藤沢（新築・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38699/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が全戸にあり機械式でなく自走式駐車場である。

またペットも飼える環境にあり気楽に飼える。

周りに緑も多く落ち着いた環境にある。


隣の工場の騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
温泉のお風呂がありカラオケボックスやシアタールームやフィットネスルームがある。

またプールもあるので楽しい。


プールがフル稼働してない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーやドラッグストアやコンビニ、洗濯屋さんがあり便利またパン屋さんもあり美味しいパンが食べられる


隣に工場がありたまに騒音がうるさいことがあり困っている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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小田急線と東海道線の両方に乗れとても便利いずれもバスですぐに行かれるので便利。

取り敢えず満足です。

不満はありません。


バスの本数が少ないので少し不便に感じる。

本数を増やしてほしい。

夜にはバスがなくなるので困ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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とても治安が良く困るとような点はありまさん。

マンションには警備員さんも夜には常駐しており安心に過ごせます。

昼間は管理人がおりキレミナク人がいるので安心して過ごせます。


周りが暗いので夜の外出が不安です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが土日も常駐なのでいつも対応可能なので不便はありませんが話をしたことがなかなか管理組合が対応してくれない。


不具合箇所の修繕がなかなか行われないので困ることが多いので困る。


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このマンションの最も良い点
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お風呂、プール、カラオケ、フィットネス、シアタールーム、ゲストルーム等設備面の摂理が充実していること。


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このマンションの最も気になる点
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駅から少し遠いい


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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売却が高く売れるので


（※管理担当より）
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霧雨(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リヴァリエ　B棟（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584361/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前徒歩1分程度、眺望が良くリビングから多摩川、東京タワー、東京スカイツリーが見える。

平置き駐車場、24時間管理等。


エレベーターの時間


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理体制がしっかりしている。

ゲストルームの質がまずまず良く、値段も安い。

宅配ロッカー等便利。


エレベーターの速度が遅い。

高層階だと時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が目の前であり、かなり便利。

トリプルタワーで目立っており、地域のシンボル的存在。

あおば、イトーヨーカドーが徒歩圏。


駅前に商業施設（個人経営）が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅の港町は、当マンションのためにあるような駅であり、アクセスは抜群である。

川崎から一駅で便利。


駅前がもう少し、活気が欲しい。

大師線の車両数がもう1両程度あればよい。

他に気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警備員が24時間体制で活動しており、安心感が高い。

29階に住んでいるが、地震で大きな揺れで不安になったことがない。


多摩川沿いのため、夜になると、閑散としている。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が目の前でかなり利便性が高い。

川崎駅からも一駅であるため、東京、羽田、横浜等どこへ行くにも簡単に行ける。


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このマンションの最も気になる点
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現在は問題ないが、今後10年、20年と経過した時、修繕費がどうなっているのか。

計算上な大丈夫らしいけれども。


（※管理担当より）
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あこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8965/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2828/

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住まい環境について良い点、気になる点
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それぞれの部屋の広さがちょうどいい オートロックで管理体制がしっかりしているので安心して生活できる。

高台にあるので見晴らしがいい


ファミリーが多いのと年配の人が多いので小さい子供が多かったり、孫が訪ねてきたりで休日になると子供がかけずりまわると振動や騒音がする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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壊れている個所をすぐに見つけてくれきちんと修繕がされていること。

管理人が常駐しておりなにかあれば相談に乗ってくれること


子供が床に寝転がっていたりするのが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩圏内で駅前にスーパーが多い。

街並みがきれいで四季を感じることができるし、公園もおおく自然が豊か


特に気になることはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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どんな電車（快速や特急も）も停まる駅なので便利。

都内へのアクセスもいい。

本数も多くまた接続もよいので待たなくていいのも助かる


時間によっては混雑する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少ない。

外国人居住者も少なく事件が起こらない。

見た目にもおかしな人はいない。

遅い時間に歩いても危なくない


特にありません


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このマンションの最も良い点
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高台にあり、まわりに景観を遮るものがないのでとにかく見晴らしがいい。

住んでいる人も品がよく穏やかな人がおおい


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このマンションの最も気になる点
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３棟ある中の１棟は線路に面しているので騒音は気になりそう。

一番奥側は影響ない。


（※管理担当より）
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マカロン(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ライオンズマンション小田急相模原第二（中古・3LDK・1980万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487234/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いし、商業施設も近いので病院も充実している。

子供の学区に友人もいるし、学習塾があるから安心します


居酒屋など繁華街があるので治安が悪いし、酔っ払いが多いし、犯罪も多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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近所の住民が顔見知りで何かマンションや共用施設で困っている事など相談したり出来る。

あと管理人が来ている時があるので、設備の管理や共用施設の掃除などしてもらえる


オートロックが、ないのと自転車置き場が乱雑しておいてあるのと、外にむき出しなので外部から人が自転車を盗難してもわからないので不安です。

あと自転車置き場には防犯カメラがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや病院や学校や学習塾や公園など充実している。

自転車で15分くらい走らせればイオンモールやコストコや業務スーパーなどもある。

あとは、大きい公園の相模原公園や麻溝公園やサッカーだとJ3のFC相模原の本拠地ギオンスタジアムやギオンアリーナなどもある


気になる点は、特に文句はないが、自然が多いが相模川などある地域は水害が心配です。

あとは、治安が悪いので 通り魔や殺人や誘拐も発生しやすいので、夜子供を歩かせるのが不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅は相模大野や小田急相模原など、新宿からアクセスしやすく、相模大野は急行や特急や快速急行も停車するので使いやすい。

隣の小田急相模原駅も準急が止まるし、海老名にもアクセスしやすい


小田急線がメインだが、小田急相模原や相模大野などの近辺は良いが、下溝や原当麻あたりだと相模線の本数が少ないのが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所の人が高齢の方が多いので、色々な面で近所付き合いがあるので、ちょっと変わった事や不審者がいると気にかけている環境にあるので、過ごしやすい


繁華街や居酒屋などが多いので、酔っ払いや不審者が多い犯罪なども多い薬物使用者も夜になると発生するときいていたので心配


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このマンションの最も良い点
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近所の人が皆親切で挨拶するとちゃんと返ってくるし、マンションの困りごとなどの話題なども共有して管理人に話を繋げてくれる


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このマンションの最も気になる点
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オートロックがない事と外観が古いのと苔や湿気が多く古臭いし、汚いイメージがある


（※管理担当より）
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mbmsato3(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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宮前平北パークホームズ（新築・2LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478500/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーも多くあり、住まいとしての環境は整っており非常に住みやすく、学校等の公共施設も近くにあり、住みやすい環境である。


特に思いつくことは無い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に問題は無く、管理もしっかりしているので、特に問題なところは無いし、指摘するようなところも思いつかない。


特に気になる点は無い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーが3件程度あり、チラシ等を確認し、価格等に差があれば、3件をはしごできる状況であり、その都度行く店は考えればよい。


機になる点は特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心へのアクセスも問題なく、交通機関は充実しているし住居区域のため、交通機関の流れもスムーズであり、本数も多くある。


特に気になる点は無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に治安等で問題が有るという事は、近々では聞いたことが無く、住みやすい環境であり、子育てにも向いた環境と考える。


特に気になる点は無い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は、組み合がしっかりしているので、問題は無いと思う。

又何か問題が発生した時でも管理組合にて話をし解決へ向けて進んでいる。


特に気になる点は無い。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないが、地域の環境、都心へのアクセスも問題なくスムーズであり、交通機関の本数も十分であることから、通勤、通学、買い物は便利。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に気になる点は無い


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に検討していない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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紫月(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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クリオ荏田壱番館（新築・3LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480543/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好　角部屋なのでベランダがとても広くて色々使える。

風通しも良い。

5階なので景色もそれなりに楽しめる。


駅から遠い（15分）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に際立って良い点はない。

管理人さんが感じがよく清掃も行き届いていて清潔に維持されている。

宅配ボックスは便利で良い。


駐車場が全戸分ないことと機械式なので故障や出庫でかち合うことがある。

またお客様駐車場がないので来客時に困る。

駐車場からエレベーターまでが遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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自然に恵まれていて気温が周りより低いような気がする。

なので夏場は涼しく感じて過ごしやすい。

少し歩けばコンビニもあるので便利。


近くに病院があるので救急車の音が気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線と横浜地下鉄のグリーンライン・ブルーラインが使えるので便利。

都心にも40分程度で行ける。

本数も多いので時間を気にしないで出掛けられる。


駅までが微妙に遠くバス便も少ないので歩かなければならない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安も特に悪くないと思う。

マンションの裏側は遊歩道が横浜市営地下鉄の駅近くまで続いているので安心して通ることが出来る。


田園都市線の駅までの道が国道なので交通量が多く歩道も狭いので安全とは言えないかもしれない。

家の近くは昔ながらの道なのでやはり狭い。


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このマンションの最も良い点
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日当たり良好、風通しがとても良いく、光熱費が抑えられる。

駅には微妙な距離だが横浜市営地下鉄や田園都市線が使えるので便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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駐車場が全戸分ないので外部に借りなくてはならないことと、お客様駐車場がないので来客がある時には不便である。

それとマンションの前の道路が狭い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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and(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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エアヒルズ藤沢（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602058/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623896/

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住まい環境について良い点、気になる点
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床暖房、食洗機、浴室乾燥機つきで快適に、家事の手間を少し減らしながら過ごせる。

和室がないので掃除が楽。


玄関が狭く、ベビーカーを使用しているのであしの踏み場も無くなってしまい大変困っている。

隣人がペット（猫）を飼っているのだが、ベランダに隣人宅から猫の毛が雨のたびに流れているので困っている。

我が家には猫アレルギーの子どもがいるので余計だ。

共用廊下は屋外なのだが、海風が強く、また高層階のため、荒天時は自宅に入るのも一苦労。

共用廊下側窓には防犯柵がついており、窓や網戸の掃除がほとんどできず困っている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品の宅配サービスの留置所があり、在宅していない場合にも受け取ることができ大変便利。

共用廊下やエントランスなど、掃除がこまめにされている。


共用廊下が屋外である。

共用施設がコロナの影響で入居してからほとんど使用不可になっており、あるだけ無駄。

食品宅配サービスの留置場があるのに、自宅部屋前の共用廊下に留め置きする人がいて、狭い廊下ではベビーカーが通りにくく、また人のすれ違いにも支障が出ている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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安くて品質の良いものが揃うスーパーや、小規模だがデパートが揃っている。

幼稚園、小学校、中学校も近く、公立で済ませたい家庭にはうってつけではないかと思う。


長く急な坂の上に立っているので、いくらバスが駅から出ているとはいえ、老後の生活が心配。

川が近くにあるため、シーズンにはガガンボがベランダにも大量にやってくる。

洗濯物についたり、刺されたり、家の中に侵入することもあり不快。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅との循環バスが20分おきに出ている。

最寄駅が快速なども止まるので交通事故の便はいいと思う。

また複数の路線が乗り入れしているので便利。


複数の路線が出入りしているが、どれも乗り入れしていないのでとても面倒だ。

距離的には最寄駅とも近いのだが、地形がとても悪い。

急な坂の上という立地はアクセス面においてはかなりマイナスだろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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子どもも多く住んでいるので、活気があり、昼間は安心できる。

子どもを地域で見守ろうという姿勢は見受けられる（実際に役立っているかは別として）。


不審者情報が頻繁に出ている。

また学区内の公園で首吊り自殺が過去にあった。

自然にあふれた地域、公園が多く、街灯も決して多くないため暗くなってからは外出を憚られる。

古い団地も多く有事の際に地域の人数に対して動ける人間が少なく、若年層への負担が多そう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人たちの愛想は程々でちょうど良い。

自治会と管理会社のやりとりを聞いていると、管理会社に返答などがとても遅く、話がなかなか進んでいないのではないかと感じる。


エントランスの天井の崩落、エントランスの地面（タイル）の陥没など、適当な工事の結果を見られる現象が少なくなく、管理もきちんとできているのか、今後さらに大きな問題が出てくるであろうがきちんと対応してくれるのか心配。

郵便物の盗難と思われることが重なった時に防犯カメラの開示などしてくれなかった。


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このマンションの最も良い点
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流行りの湘南地区という立地にあり、近隣で遊ぶこともでき、最寄駅から１本で東京、新宿といった地域に出ることができる。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく急で長い坂を登らないとたどり着けないこと。

川で発生した虫がうかすると上がってくること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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義理の実家にとても近かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いずみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ドミール向ヶ丘（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477835/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで日当たりが良く冬期間の光熱費が少ないので助かっている。

また、狭いながら間取りが有り少人数での居住には適している。


マンションの築年から年数が多く、年々改善箇所が多い費用負担が心配である。

また、マンションの規約に従わない人が居る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場、駐輪場が有り利用者の利便性が良い。

屋上に共同使用出来る洗濯物干場が有り利用者に喜ばれている。

管理員が常駐しておる、


駐輪用の数が足らないので、一部の所有者は屋根のない駐輪用を利用せざるを得ない。

天井吹き抜けなので雨天時に廊下が水に濡れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に、スーパー、保育園、小中高等学校、飲食店、病院、区役所が有り日常生活がほぼ徒歩圏内に有る。

また、駅の近いので通勤にも便利である。


環状道路が通っており便利ではあるが、交通量が多いのでもう少し道路の幅を拡張できたなより便利になると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国鉄、私鉄２線の駅が近くにあり通勤、観光等で利用するには便利である。

また道路の環状線も通っており車での移動にの適している。


電車については特に問題はないが、道路の環状線は道が狭い為混んでることが有りもう少し広くなると良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署、消防署が共に近くにあり治安上安全である。

また付近には外灯が充分に設置されており夜間も安心である。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員が常駐しており、日常の清掃、ごみ処理等大抵の事が管理員によりなされている。

マンションの改修も充分に対応できており、大きな問題が発生していない。


管理会社のきめ細かい対応が充分ではない・


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数の割には綺麗でよく清掃が行き届いている。

また管理組合も住民の意見を反映ししながら対応されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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賃貸人の居住者が増えており、管理組合の理事のなり手が少ない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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はげどん、(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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クレストプライムレジデンス（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー等生活に必要な店が近場に揃っており、価格も安い。

川崎駅にも近く、車があれば、コストコ、IKEAにも、その他ショッピングモールにもアクセスが良い


飲食店が少なく外食の選択肢が減る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジム、キッズルームは管理費に含まれるので無料。

レンタルサイクルも便利。

共用棟にてテレワークもできる。


バーベキュー場やパーティールームは予約の取り合い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近場に価格の安いスーパーがいくつかあり、生活費が安く抑えられるので大変助かっている。

小学校が新しくできる予定


施設内に保育園があるが、競争率が高く、枠も少ないため実質入園することはほぼ不可能


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
矢向駅は徒歩圏内で便利。

南武線を使えば川崎駅にもアクセスが良く便利。

バス停も近くにあり、川崎駅、武蔵小杉駅につながっている


新川崎駅までは歩いて行くと結構遠い。

雨の日はきつい。

自転車で通っている人も多くいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔ながらの柄の悪い川崎のイメージは少なく、一般的な住宅街。

治安は良いと思う。

ガラが悪いのは川崎駅より海側だと思う。


まれに五月蝿いバイクが通る程度


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がよく、川崎駅や都内の海側、横浜へのアクセスが良い。

割に他の南武線の駅に比べて価格が安い。

治安も悪くない


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このマンションの最も気になる点
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大規模プロジェクトで、長期にわたり販売を続けるため、マンションの売れ残りや今後の計画変更のリスクはずっとつきまとう


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すう(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンサラウンドシティ（新築・4LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73529/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3002/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
天井が高くて開放感がある。

管理人が24時間常駐していて安心感がある。

　 ゴミ出しが24時間いつでもできるので便利。


20年経つので老朽化が目立ってきた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームが安く使える。

パーティルームやバーベキューコーナーがある。

レンタルサイクルが無料。

サロンホールがあるので、お茶をしたり、保険の面談にも使える。


ゲストルームは安いけれど、布団のレンタルが高くて、家から布団を持っていくのが大変。

敷地内の立体駐車場の空きが目立ってきたので、収入減が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幼稚園や公立の学校が近くにある。

駅からも歩ける距離なので、スーパーや個人商店も徒歩や自転車で行きやすい。


通学路で歩道がとても狭く、交通量が多い場所がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東横線は横浜にも都内にも出やすくて便利。

綱島は急行がとまるので魅力的。

東横線の高級感があるイメージが好き。


副都心線と繋がってから交通遅延の影響を受けやすくなった。

新綱島駅ができたら、ますます影響を受けそうで心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
凶悪事件など、ほとんど聞かないので比較的、治安は良いのではないかと思う。

高級マンションもいくつかあるので、住んでる人も品がある人が多いと思う。


歩きタバコがやけに多い。

駅前でもタバコを吸っている人をよく見かける。

本当にやめてほしいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
365日、毎日、朝晩警備員さんが見回ってくれたり、掃除をしてくれたりでたくさんの方が勤務されていて、きちんと管理されてるので安心。


管理費が高い。

きちんと管理されていると思うけど、管理費に関しては高いので少し不満がある。

敷地内の公園が公開されているので、夏などは夜中にバイクで集まってくる若者がいる。

バイクの音や話し声が響いてうるさい。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線沿線で、綱島駅から平坦で徒歩圏内にあるところ。

物価ぎ安いところ。

敷地が広くて芝生の公園があるところ。


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このマンションの最も気になる点
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20年経つのでだんだん老朽化が気になってきたところ。

駅周辺の駐輪場が少ないところ。

マンションの敷地内の地下駐車場の空きが目立ってきたところ。


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並行して検討したマンション名
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比較しませんでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望の路線で、駅から徒歩圏内だったところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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正坊(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サニークレスト湘南八景（新築・3DK・31万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483662/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マンション管理が比較的しっかりしている。

・宅配ＢＯＸが設置されている。

・オートロックである。

・長期修繕計画がある。


・西向きなので、日当たりが悪い。

・専用の駐車場がない。

・風通しが悪い。

・崖の上に建てられている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マンション管理が比較的しっかりしていると思う。

・オートロックである。

・宅配ＢＯＸが設置されている。


・管理人が毎日９時から１７時まで常駐していない。

・オートロックであるが、裏門もあり、オートロックが充分に活かされていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・近くに診療所がある。

・近くにスーパーマーケットがある。

・学校も近くにある。

・静かな住宅街に中にある。


・マンションが崖の上に建っている。

・坂道が多い。

・最寄りの駅まで徒歩１５分くらいかかる。

・一番近くのコンビニまで徒歩１５分くらいかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・最寄りの駅まで１５分くらいでなので、便利である。

・近くにバスが通っていて、便利である。

・交通の便は良い。


・坂道が多くて、歩くのが大変である。

・近くにバスは通っているが、始発は遅く、終バスは早く終わってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・自治会組織がしっかりしていて、治安・安全面では良い地域だと思います。

・街路灯等がしっかりしていて、夜の道も明るい。


・静かな住宅街であるが、夜は人通りが少なくなるので、防犯面で不安になるところは正直ある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マンション管理は比較的しっかりしていると思います。

・長期修繕計画もしっかり作られていると思います。


・管理人が毎日９時から１７時まで常駐していない。

・正面はオートロックであるが、裏門もあり、オートロックの意味があまりない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マンション管理が比較的しっかりしている方だと主￥います。

・長期修繕計画はしっかりたてられていると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・崖の上に建てられているので、地震などの時の地滑りがとても心配です。

・正面玄関はオートロックなのですが、裏門もあり、オートロックの意味があまりありません。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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あまり手間暇をかけたくなかったので、即決しました。


（※管理担当より）
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KM(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ・エアズヒル（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485272/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社の質が良く、管理が行き届いている。

共用の設備が充実しているところ。

緑が多く、池もあり自然が豊かなところ。


最寄駅から15分ほど離れているところ。

高台にあり、家と駅の間に坂があるところ。

鉄道が近くにあり、騒音が少し気になるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が24時間常駐していて、セキュリティ面が安心なところ。

共用の温泉や運動ができる施設があるところ。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に最寄駅があり、駅まで出れば衣食住の一通りの用事を済ませることができる。

治安がよく、安心して夜も歩くことができる。


駅までの間にはお店があまりなく、用事を済ますためには駅まで出ないといけないところ。

バスなどの公共の交通機関の便があまり良くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅は鉄道が三線乗り入れており、都内や横浜に出かけるのに便利。

特に相模鉄道は始発駅なので必ず座ることが出来てとても楽。


駅から家までを結ぶバスなどの公共機関の便があまり良くない。

一時間に一本のコミュニティバスのみだが、歩ける距離でもあるのであまり気にならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安に大きな不安を持ったことがなく、周りの環境は安全。

管理人も常駐しているので何かあった時にも安心。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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温泉やスポーツ施設など共用の設備が充実しているところ。

緑や池など自然が多く、くつろげるところ。

最寄駅まで徒歩圏内で、交通の便がいいところ。


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このマンションの最も気になる点
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築20年近くなり、今後の大規模修繕など管理に手間と費用がかかっていくであろうところ。


（※管理担当より）
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ケン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ビーコンヒル能見台（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201046/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483811/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分以内で通勤、通学に便利である。

また、同じ区域に大型スーパー、スポーツジム、地区センターがあり、生活しやすい。


自然が多く、近くに山や緑が多くあるが、夏場を中心に虫が多く、洗濯物などに虫がつきやすい。

また、蚊も多く虫刺されに悩ませる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造のマンションなので、大きな地震がきても大きく揺れることがないので、非常に安心である。

また、管理棟が独自にあり、便利である。


丘の上にあるためマンション敷地内に坂や階段が多くあり、高齢者は移動をするのが大変そうである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多くあり、公園も多数あり、ジョギングや散歩など健康的にすごすことができる。

スポーツジムや地区センターなど体を動かす機会が多くもてる。


丘の上にあるため坂や階段が多くある。

高齢になったら移動するのが大変そうである。

また、緑が多いので夏場は虫が多くいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京急線の急行停車駅なので横浜や上大岡などにアクセスしやすい。

1時間に9本の電車が停まるので、駅での待ち時間が少ない。


横浜の中でも横須賀に近いエリアなので、東京23区内に行くのに時間がかかる。

新宿まで1.5h以上かかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
郊外の住宅地エリアなので静かな住環境で過ごしやすい。

治安もよく、事件や事故が少なく安心して生活ができる。


治安と安全性は問題ないが、少子高齢化が進んでいるエリアでもある。

商店街もシャッターが閉まったままの店舗も多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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駅から徒歩10分以内の立地で利便性がいい。

また、管理も行き届いており、生活に必要な大型スーパーや地区センターが隣接しており、生活が便利である。


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このマンションの最も気になる点
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横須賀に近い横浜市なので東京23区から遠い。

また、丘の上にあるので、坂や階段が多く、高齢者は大変かもしれない。


（※管理担当より）
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kotomaru(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横浜ステーションプレミア（新築・3LDK・5900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2862/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利便性がよい。

防犯がしっかりしているので安心して住める。

管理が行き届いているので、良い環境が保たれている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
経年劣化してゆくので、設備の交換などの案内が入ってくる。

気にするようにできるので助かる。

共用施設の管理が行き届いている。


各階にゴミ置き場はあるが、居住している階のごみ捨てのマナーがよくない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの１階にスーパーとコンビニエンスストアがあり、また5分圏内に充実した商業施設がある。

学校・保育園・飲食店も5分圏内にある。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR・私鉄・市営地下鉄など沢山の路線が乗り入れている駅に徒歩4分で行ける。

高速道路入口も近いのでアクセスがよい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型商業施設が目の前にあり、ターミナル駅も近くにあるため人通りが常に多く、にぎやかなので監視下にあるようで治安はとてもよい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が行き届いており安心して住める。

利便性が高い。

マンション内が静か。

住民のマナーがよい。

マンションのグレードが高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
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tokun(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ナイスエスアリーナ中央林間（新築・2LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317459/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数のスーパー、ホームセンターが徒歩圏にあり、日常の買い物が便利。

駅も近いので車は必要でない。

2重サッシで防音、保温に優れる。


梁が太いので空間の効率がいまいち。

特に壁につけておく家具の高さ、幅に制約が大きい。

ときどきタバコの煙がただよってくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックス、マンションタイプの光ファイバーネットワーク、ゴミ集積場所といったマンション設備は一通りそろっている。

平日の昼間のみであるが、管理員が常駐している。


大型の機械式駐車場があり、駐車料金だけでは将来のメンテナンスコストを賄えない。

それも含め、管理費を低く抑え過ぎているので、将来大規模修繕に支障が予想される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小規模ではあるが、ショッピングモールが徒歩数分のところにあり、日常の買い物や、ちょっとした食事なら十分に用がたせる。

市の出張所、設備も近い。


小学校の校区のはずれなので、少し遠いように感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩15分に中央林間駅があり、田園都市線と小田急江ノ島線の両方が利用可能。

市のコミュニティーバスが巡回しており、近場の移動に安価に利用できる


農道の名残りなのか、周辺の道がところどころ途切れているところがあり、思わぬところで回り道となる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所には古くからの住人も多く、特に犯罪が多いと言う話は聞いていない。

消防署が近く、それが安心と考える人もいる。


航空基地の飛行ルートなので、落下のリスクは無いとは言えず、それが気になる人は居るかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日の昼間は管理人が常駐していて、清掃や見回りをまめに行っている。

設備のチェック、メンテナンスも定期的に確実にじっしされている。


大型の機械式駐車場が設置されているが、時々故障しているようである。

メンテナンスコストがかかっている。


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このマンションの最も良い点
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耐震構造のしっかりした作りで、長期にわたり資産価値を維持できる（見込み）。

規模的に大きすぎず小さすぎずでメンテコスト的にはちょうどよい。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場のメンテナンス。

管理費が低く抑え過ぎで大規模修繕費用に不安がある。


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並行して検討したマンション名
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近郊の駅付近をいくつか物色したが、名前は覚えていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
急行始発駅の徒歩圏内にある。

スーパーが近くにある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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peppe(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ北久里浜ソラヒルズ（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687010/

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住まい環境について良い点、気になる点
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丘の上のマンションだが、丘の上まで上がれる住民用エレベーターが備えられており、上まで一気に上がれる。

海が近いが、丘の上な為津波による被害を直接受けることはない。

地盤も固く、3.11でも周辺地域の中で揺れが小さい方だったと思われる。


停電時、上記エレベーターが動かない場合には帰宅に回り道が必要。

マンション周辺の斜面のメンテナンスなど、丘の上ならではの課題もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理等には宿泊可能なゲストルームが備えられ、一泊3000円で利用できる。

プレイルームも利用可能。


機械式駐車場の為、停電時や故障時など、車をすぐに出せない場合がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に複数のスーパーがあり日常の買い物には困らない。

幼稚園は数あるものの徒歩圏内にはないが、どの幼稚園もマンションまで送迎してくれるので困らない。


学校がちょっと遠い。

1km強あり、幹線道路沿いを歩く上信号も渡るので、低学年の親としては若干心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、先述のエレベータもあり困らない。

駅前から出るバスは多方面に渡るので、交通手段に困ることはない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に問題ないと思われる。

よくないウワサもきかない。

この10年、ケンカ騒ぎも見たことない。

なので交番が機能してるかはわからない。


米軍基地があるので一定数のアメリカ人がいる。

沖縄などの暗いニュースをきくと、若干気になる。

時々、変質者出現の知らせが自治体から届く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
丘の上に上がるエレベーター。

当マンション購入の最大の決め手。

これがあることにより駅まで徒歩5分、なければ15分。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
丘の上なので周辺の斜面の地滑りなどは少し心配。

昨今の異常気象を目にすると特に。

修繕が大事と考える。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

めぐっ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション根岸第3（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483244/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から至近でスーパーマーケットやドラッグストアもあり 買い物も便利交番も目の前で治安上も安心である。

駅前であるが夜は比較的静かなのも良い点。


特にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場や駐輪場は完備されていて安価で利用でき、現在は空きも多い。

宅配ボックス、郵便ポストはもうすぐリニューアルされる予定です。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマーケット、ドラッグストアその他まくど、オリジン弁当などがあり日常の買い物には不自由しない。


特にはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
根岸線、市営バスの利用が可能。

タクシー乗り場もある。

コインパーキングも周辺には点在しているので車でのアクセスも可能。


平日朝夕は本牧ふ頭への通勤の自家用車でやや渋滞あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番があり、小学校、中学校があるため風俗営業の店舗も存在しないので風紀に問題はない。

夜は人通りも少なく犯罪も起きていない。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
午前中は管理人による清掃やマンション内部の点検などがあり問題があれば管理会社に、連絡してもらえる。

ゴミ置場も頻繁に整理されている。


特にはない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くてスーパーマーケットなどの日用品の買い物も便利なところ。

自然が楽しめる森林公園にも徒歩で行ける。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはない。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤が楽だから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

HIRO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズヒルズ横浜鴨居（新築・3LDK・3980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480647/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住みやすく暮らしやすい周囲の環境と、正面に公園があるため正面に新たな建造物が建つ心配が無いので、日照権がずっと確保出来る。


生活上の騒音。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一通りの施設、設備があり、暮らしやすいと思う。

共用の廊下やエントランスの照明が明るく、防犯上の利点でも心配ないと思う。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにドラッグストア（生鮮食品も販売している）、飲食店、コンビニエンスストアがあるので、買い物等に便利である。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR横浜線しか無いですが、他の私鉄とも各地で接続しているので、東西南北どこに行くにも行きやすいと思う。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ライオンズヒルズという名前からも丘の上にあるので、四方から見渡せるので、ぼうはんじょうも安心だと思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がグループ会社なので、ワンストップのサービスを提供してくれているので安心だと思う。

管理人さんも熟練者なので、細かい気配りをしてくれる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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丘の上に立っていてかつ正面に公園もあり、日照権も確保出来て、しかも防犯上も安心な所が良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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三井パークハウス。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ライオンズというブランドの安心感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

0(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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本厚木ハイツ（中古・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485172/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅、金融機関などを含めた商業施設が近く、とても便利 都心に行くにも1時間以内で行ける 間取りや構造はとても気に入っている


築年数が古く、管理費が高い点が不満でのあり、将来的に不安 大きい地震に対しても不安 管理人が常駐していないことも不安


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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作りが古いのでいろいろ修繕していかないといけなく、組合がしっかりしているので、安心して任せられる 共有施設は会議室のみ


古くなった点


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周辺環境について良い点、気になる点
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多くのスーパーがあり、必要なものは徒歩で全部揃うところが便利。

色々な種類の飲食店も多く、困ることはない。


人通りが多く、うるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心まで1時間以内、横浜まで40分くらいとアクセスはよい方だと思う。

バスも充実しており、夜遅い時間まで交通機関は動いているので便利。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてよいと思う点はない。

夜の繁華街は悪い方だと思う。

以前のように客引きは減ったと思う。

今後の課題


良いほうではないと思う。


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このマンションの最も良い点
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大成建設の建築で構造がしっかりしている 中の作りも当時としては斬新で外見よりおしゃれにできている。

住民同士もほどほどの付き合いでちょうどよい


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まーくん(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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野毛山マンション（中古・2LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478818/

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住まい環境について良い点、気になる点
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完全南向きで障害物がないので日当たりが最高に良い。

バルコニーも広い。

目の前に大きな公園や公立図書館などがありとても文化的。


サッシなどが古くなっており、交換するにも修繕積立金が足りず、窓の開け閉めの音や振動が近所同士で響きあい迷惑している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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長谷工コミュニティが管理をしており、管理人が常駐しているため、困ったことがあってもすぐに相談できる。

また管理組合のメンバーが優秀で、問題解決力が高い。


住民が事前予約で自由に使える会議室スペースがあるが、ほとんど利用者がなく、管理組合の会合くらいしか用途がない。

小さくても季節のイベントのようなものをするようにすれば、もっと有効活用ができるような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立図書館・大きな公園が眼前にあり、商業施設や大手私鉄の駅も近くにある。

マンション自体は住宅街にあるので、周囲の便利さにもかかわらず生活環境はよい。


私立幼稚園や公立中学校が徒歩1分以内にあるが、送り迎えの保護者の自転車マナーや中学生の公共マナーの悪さが目に付く。

また図書館に来る利用者の車の違法駐車もあり、気にしだすときりがないほどイライラさせられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR・京急・市営地下鉄の駅が至近。

またほんの少し足を延ばせば、みなとみらい線の駅もすぐ。

横浜市内でも十分に生活はエンジョイできるが、それに加えて都心へのアクセス路線が十分にあるのは便利。


特に気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園・動物園・図書館などの文化的施設を利用するために遠方からくる家族連れなどが多いことから、比較的治安はよいと思っている。


坂を下って繁華街に出ると、飲み屋街・ポルノ映画館・ストリップ劇場・性風俗店・ラブホテルなどが乱立しており、子供はおろか、大人の自分もあまり近寄りたくない雰囲気がある。


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このマンションの最も良い点
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地盤が強固な高台にあり、海抜30メートル以上なので、地震や津波が起こっても比較的安全性が高い。

目の前が避難場所に指定されている公園であることも安心材料になっている。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化。

もし立て替えたとしても、現在の建築基準に照らすと、同じ間取りの部屋を所有することができないため、やむをえず修繕・修復を繰り返しながら丁寧に建物を維持しているような状況。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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居住環境の良さと、妻の通勤の便利さ。


（※管理担当より）
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セミ嫌い(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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川崎セントラルコーポ（中古・3DK・1980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476456/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ファミリー向けなのでそれなりに広く、すべての部屋からベランダに出られるのが良い。

また、管理人や掃除の方もいるので、セキュリティ面で少しは安心感がある。


昔の間取りでリビングがない。

また、築年数が古いので、マンション内にあちこちガタがきている。

駐輪場は対した設備も設けていないのに、月額が取られ以外に高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日は掃除の方が毎日丁寧に掃除をしてくれているので、共有部分は綺麗にして頂いている。

管理人さんがいるので何かと便利。


共有トイレがあるものの、なぜかほとんどの時間鍵が掛かっていて入ることが出来ない。

以前は共有部分に自販機も置いてあったりしてそれなりに便利だったが、いつの間にかなくなってしまった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや、学校、駅もわりと近くにあり、交通の便が良いと思う。

公園もあり、小児科も近いので子育て世帯にはなかなか良い環境だと思う。


電車がすぐ近くを通るため、朝早くから夜遅くまで結構うるさい時がある。

特に列車の整備を真夜中にするときがあるのだが、その時はその音がかなりうるさく、目を覚ますこともあるほど。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通・アクセスについては良いと思う。

バスも頻繁に通るし、駅も近い。

また、川崎までは平坦な道のりで、自転車でも難なく行ける距離にあるので、とても便利だと思う。


先にも挙げたが、電車の倉庫にもなっているので夜中にも関わらず結構うるさい時がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が目の前にあり、とても心強い。

朝や夕方は見守りもしてくれているため、犯罪などの抑止にも貢献してくれていると思うので、治安はとても良いと感じる。


良い点で述べた通り、とても治安は良いと思うので気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、交通の便がとても良い。

学校や病院、スーパーも近いのでとても住みやすいと思う。

マンション自体も間取りが広く、ベランダも割と広い。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がかなり経っているところ。

アパートのような景観であるところ。

電車がすぐ前を通るので、朝方や夜中も結構うるさいこと。


（※管理担当より）
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KUNIWO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ナイスアーバンステイツ横濱新子安（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9017/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オートロックで、宅配ロッカー完備で、管理人も常駐していること。

また、間取りも畳の和室もあるので不満がない。


場所がら花火が見える立地である為、屋上が解放出来るような施設になっていたら更に嬉しい。

また、エレベーターがもう1台あると嬉しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に業者による廊下洗浄や、ポーチ洗浄を行ってくれる。

免震構造の為、地震が起きても全くびくともしにあのがいい。


エレベーターが1台だと少し不便さを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニが複数出来ているので、買い回りがしやすくなり便利になった。

鉄道が2路線利用なのも便利。


飲食店の閉店時間が少し早いお店が多い。

銀行（ATM含め）がまだまだ少ない。

駅前に交番が無い。

最寄り駅の改札が一つなのが不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲと私鉄の2路線利用が出来る為、朝の遅延等の際は助かる。

横浜駅までもすごく近いので大変便利な場所に位置している。


私鉄が普通しか止まらないので、乗り過ごすと待ち時間がかかるのと、朝夕の踏切で開かない時間が多い時もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校や高校もある文教地区の為、遊興施設や風俗店等が無いので、治安は悪くない。

夜も人通りがある為、夜道も危険をそんなに感じない


交番が駅前含め周辺に無いのは気になる。

国道15号が通っているので、交通量が多い為、交通事故等も比較的見受けられる。


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このマンションの最も良い点
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免震構造の為、東日本震災の時も部屋の中の被害が全くなかったことが驚きであり、とても安心感を感じられた。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


（※管理担当より）
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neko(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンサラウンドシティ（新築・4LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73529/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3002/

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住まい環境について良い点、気になる点
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空地率が７０％あり、緑が多く野鳥を見ることができる。

近くに鶴見川や綱島市民の森があり、徒歩１０分以内でミニハイキングができる。


管理費、修繕積立金が高額で年金暮らしの家計には負担が大きい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サロンホールやカフェ、無料のトレーニング施設があり、天気の悪い日でも運動ができる。

サービスカウンターで宅急便を送ることができる。


維持管理費が高額で、これから老朽化で維持費がますます高額になると思われます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅、病院、スーパーマーケット、銀行等が徒歩圏にあり、生活しやすい。

駅は急行停車駅でバス便も多方面に路線があり、車がなくても移動しやすい。


バス通りの歩道が狭く、危険に感じることが多々ある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜まで、急行で９分、渋谷まで急行で約２５分、日吉から２路線の地下鉄に乗り換えられるので、都心への通勤が便利です。


横須賀線の新川崎駅へアクセスする路線がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前はスーパーの近くに風俗店があったが、なくなったので、治安はよい。

マンション内は２４ｈ勤務のガードマンがいる。


バスの本数が多いのは良いが、道幅がせまく、自転車も多いので、交通事故が心配。

駐輪場が少ないため、自転車で買い物に行きにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理スタッフの方々の掃除が行き届いているため、気持ちよく生活できる。

提供公園の芝も良く手入れされており、住環境は良い。


エントランスはオートロックになっているが、誰かの後に続いて入れば、簡単には入れてしまう。


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このマンションの最も良い点
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東京ドーム６個分の敷地があり、空地率が７０％のため、見晴らしがよい。

公園が広く道路と分離されているので、小さい子供でも車にひかれる心配がない。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の空きがあるため、管理費収入が減少している。


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並行して検討したマンション名
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ディアパークス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480021/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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母親を引き取るため、４ＬＤＫで１００平米以上の物件を探していた。


（※管理担当より）
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あたま(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウォルトンズコート長津田（新築・4LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480831/

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住まい環境について良い点、気になる点
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渋谷まで電車で３０分程度と都心に近い割には、自然がとても豊かで、春夏秋冬、季節をいつも感じることができる。


収納スペースが狭く、ものであふれかえってしまう。

太陽光発電などの再生可能エネルギーの発電設備を設置することができない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスや台所のディスポーザーなどは、とても便利で重宝しています。

供用棟があり自治会活動などに便利だと思います。


立体式の駐車場は、台数が十分に確保されている反面、幅や高さに制約があり、ハイルーフの車や幅広の車が止められない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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まいばすけっととマルエツが徒歩１０分以内のところにあります。

さらにもう１０分ぐらいの徒歩圏内にオーケーストアやフードワンがあります。


ドラッグストアはたくさんありますが、１００円ショップやパン屋などは近くにありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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東急田園都市線は急行停車駅、ＪＲ横浜線は快速停車駅であるため、都心方面、横浜駅周辺方面へのアクセスが便利です。


駅周辺が再開発中で、やや不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここに住んで２０年以上になりますが、泥棒やケンカなど、治安面での問題やトラブルなどを聞いたことがありません。


信号機のない横断歩道で、車が歩行者に譲る場面がほとんどありません。

小さいお子さまがいる方は少し不安かもしれません。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、都市や横浜駅方面に出やすいため、とても便利です。

また、東名高速道路のインターチェンジも近いので、車でのレジャーが好きな方にもおすすめです。


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このマンションの最も気になる点
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建ってから２０年以上経過しているため、居住者がだいぶ高齢化しています。


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並行して検討したマンション名
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同時期に建設された東神奈川のマンション、名前は忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤、レジャーに便利だったから


（※管理担当より）
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多羊(男性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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リーデンススクエアあおば山の手台（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480867/

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住まい環境について良い点、気になる点
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緑が多い。

スーパーやコンビニから近く、買い物にも便利。

学校が近く、子育て世帯にもおすすめできる。

近所に大きな公園もある。

治安も良い


坂が多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックなので防犯状とても安心。

共用部分が綺麗。

それぐらいしか無いので、これ以上書くことがありません。

リビングが広い


特に無いです


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多い環境で、スーパーやコンビニから近く買い物がしやすい。

学校が近く子育て世帯も安心。

ガソリンスタンドも沢山あります


坂が多くてしんどい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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広い道路があるので、車があると便利。

徒歩１５分ほど歩くと駅がある。

ターミナル駅まで行けるバス路線もある


駅が遠い。

バスの本数が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いです。

住んでる人の民度が割と高いと思います。

コンビニには夜ヤンキーみたいな変な人が集まっている事があるので注意ですね。


たまに変なのがいる


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管理面で良い点、気になる点
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まんぞくしています。

いつもそうじしていただいてありがとうございます


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このマンションの最も良い点
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緑が多いところで、スーパーがとても近くで暮らしやすいところ。

治安が良いところ。

きれいなところ。

値段がお手頃なところ。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
坂が多いところ


（※管理担当より）
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なし(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コープ野村湘南本郷台（中古・3LDK・2790万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485883/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い、南向き、老人が多く住んでいる為、治安が良い。

自治会がしっかりしており、修繕費などが備蓄されている


建物が古く、給排水関係などに不安がある、建替えのような話があり、先行きが不透明


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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古いながらも、不具合あれば、その都度工事されているので、共用施設、設備、サービスについて不満は全くない


毎年工事の規模が大きくなっている傾向があり（つまり工事規模が大きいので、工事費がかさんでいる）、今の修繕費の積み立てで、この先マンションが成立するのか、不安


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きなスーパーはないが、食料品、生活用品を買えるところはあり、大体生活には困らない。

但し、価格競争がないので、商品の価格は妥当ではないと思う


商品の品揃えを考えると、隣町に行かなくといけない。

また、洋服のようなものを購入できる場所がないので、そういうものの購入には不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から歩いて5分なのはすごく魅力だと思う。

しかも道がフラットなので、すごく短く感じる。

また通りは自然が多く、季節を感じることができる。


閑静な住宅街ゆえに、夜間は静かです。

夜22時過ぎになると歩く人も少なく、独身女性は怖い、と感じるかもしれない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高齢者の住む街なので、治安はいいと思う。

警察などもあり、万が一があったとしても、すぐに解決できると思う。


閑静な住宅地であり、夜道は怖いと感じるかもしれない。

夜間に犯罪が起きると、取り返しのつかない事態になるかもしれない


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このマンションの最も良い点
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駅からフラットで5分であること、多くの世帯が南向きであること。

老人が多く住んでいるので、治安がいいと言える。


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このマンションの最も気になる点
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老人が多いため、数年先、その老人たちが亡くなった後、この後マンションがどうなってしまうのか、不安はある。


（※管理担当より）
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乾竹山人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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あやせグリーンハイツ（新築・3LDK・1880万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487492/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場は整備されていて十分な台数も確保されている。

駐輪場も整備されている。

管理状態は修繕工事もしっかり行っていて良好である。

ペットは禁止。


盗難に遭うなどの事件が発生していることや孤独死の問題は発生している。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設・設備は定期的にメンテナンスされていて状況は良い。

サービスについては管理組合で管理している。


気になる点は植樹が多いために手入れが大変である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近くに2店あり、コンビニも5軒あり便利。

保育園も近くにあり学校も小学校も中学校も歩いて通うのに不便を感じないくらい近くにある。


飲食店は少なくて自宅で用意できないと大変。

ただし宅配をやってる店が近くにある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近くにあり便数もそれなりにあり良い。

電車の駅には歩いても良いくらいの距離で便利である。

若干バス停まで遠くなると別のルートのバスがあり便利である。


市役所に行くのがバスの本数が少なく少し大変。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安や安全については管理組合の理事会と委託先の管理会社で行っている。

また管理人も昼間だけは常駐している。


治安や安全には十分気を遣っているがうまくいかずに盗難に遭っている。

一時監視カメラを戸の案も出たが金の問題で却下されて解決は難しいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面では理事会と管理人で主体的に管理していて、委託会社は補助的にやって貰う体制になっている。

足りないところを委員会組織で補っている。


会員の年齢が上がってきて理事会の運営がだんだん難しくなってきてる点が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
会員が自分たちで何とか良いマンションにしようと努力しているところが良い点だと思う。

理事会任せになりがちのところを自発的に補うところが良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これから修繕費がだんだん高くなり積立金では足りなくなりそうで、そうなった場合に会員に金銭的な余力が無い状況になりそうで気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他には当たってない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
金銭的に会うところがなかったのが一番。

あとは抽選運がなかったこともあります。


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