メイツ新川崎ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2025-05-18 10:43:02

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メイツ新川崎についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR 横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR 南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR 京浜東北線・根岸線、JR 東海道本線、JR 南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツ新川崎

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21

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メイツ新川崎口コミ掲示板・評判

1177 マンション検討中さん 2024/10/12 03:51:15
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中古検討組です。眺望が抜けてきそうな、南向きと、西向きの棟の売出しを狙ってます。
駅徒歩10分程だと、築浅マンションはメイツしかないんですよね。
あとは小規模マンションになりますし築10年程は経過してて検討から外れます。
鹿島田駅に新築マンションが建ちますが、定借物件だそうです。
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1178 匿名さん 2024/11/03 06:58:12
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近所の者だけど、時々子どもを怒鳴るけたたましい中国語が聞こえてきてこわい。マンションの住人も気づいてるだろ？
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1179 マンション検討中さん 2024/11/03 15:29:53
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ここは徒歩13分じゃなかったですか。
あともう少し鹿島田駅よりで三井不動産の物件も建設予定です。新川崎駅だと8分くらいでしょうか。クレヴィアより立地も道路付けも良さそうです。
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1180 口コミ知りたいさん 2024/11/09 13:29:08
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>>1179 マンション検討中さん
鹿島田の再開発、三井不動産の物件建設が実現すれば、新川崎駅の改装もしくは新改札も現実味をおびてくるかも！？当面先だろうけど。

メイツの中古はロケーションからするとちょっと割高に感じるかもだけど、これからできるであろう駅近物件はおそらく坪350万円以上行くだろうから、ほどほどの大規模で、築浅の新川崎物件としては狙い目かもね。

三井の物件がオープンになれば、いろいろ動き出しそう。
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1181 マンション検討中さん 2024/11/10 01:16:34
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新川崎徒歩10分のクレヴィア新川崎は、定借物件にも関わらず坪400近いそうですね。
ここは坪平均250程の売り出しで且つ大規模物件、住環境は駅東側より落ち着いているので、狙い目ですね。たださすがに売り出し当時より値上げされてますね。
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1182 eマンションさん 2024/11/10 03:16:24
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小規模マンションは管理費や修繕費などで将来的に不安だし、超大規模は聞くところによると外国人コミュニティができやすかったりするらしい。
100世帯以上200世帯以下位の規模くらいが平和。ってことで、このマンションは意外と悪くない。
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1183 通りがかりさん 2024/11/10 09:43:51
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現在の売り出しは、眺望が向かいの棟の廊下に被ってしまう部屋ですね。
眺望が抜ける南か西向きの部屋の売出しを待ってます。
地味にメイツ新川崎の提供公園が遊具もあり、いつも賑わってますよね。
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1184 口コミ知りたいさん 2024/11/10 10:32:07
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ここではないですが、シャリエの中古が出ましたね。とんでもない価格ですが。対抗馬がいないので、あの価格で成約するか静観中。
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1185 通りがかりさん 2024/11/11 04:40:34
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シェリエ新川崎は新川崎徒歩10分、中規模、7300万ですねメイツ中古は、徒歩13分、新築大規模、6000～6300万程度ですかね
どんどん相場が上がっていくこと自体は歓迎ですね
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1186 口コミ知りたいさん 2024/11/11 11:05:06
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距離同条件なら鹿島田側のプラウドシティ新川崎も中古出てます。床暖なしですが。そちらで6,700万円台。どちらも築10年前後。こう見ると新川崎って10年前マンションラッシュだったんですね。
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1187 マンコミュファンさん 2024/12/06 05:22:35
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3階のお部屋が確かに出ていますね。現在、苦戦してるという感じでしょうか。
12/5で5980万から5780万に値下げされたようです。
今の相場で5500を切るくらいならありかも。
今後もこの地域の物件を冷静にウォッチしていきたいと思います。
https://www.livable.co.jp/mansion/C14247W51/
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1188 マンション検討中さん 2024/12/06 10:06:15
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>>1187さん
3階の南向き角部屋のお部屋ですよね。
有名ブロガーさんも書かれていますが、丁度V字の付け根に当たる部屋で、眺望が、目の前の廊下となりとても窮屈なイメージです。
実際、新築時の売り出しも最安値の部屋でした。5400万とかかな？
先月は、他の3階の部屋が6400万前後で売れているはずなので、そういうことです。
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1189 マンコミュファンさん 2024/12/06 10:28:40
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>>1188 マンション検討中さん
6400万は最初の販売価格でそこから300万くらい値下げされてませんでしたっけ？あと、その部屋はけっこうオプションが入ってたような。違う部屋ですかね。
1190 マンション検討中さん 2024/12/06 11:57:17
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私の印象だと3階3LDKで6400、6180？で成約している印象でした。
ここは徒歩13分のマンションですが、なぜか表記は14分になっていることも難航理由かと。それなら新築徒歩15分のMJRも検討に入りますし。
V字付け根の眺望が悪い部屋以外でしたら、6000切ったら即買いなイメージです。
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1191 評判気になるさん 2024/12/08 02:19:46
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仮に新川崎駅南口改札できれば徒歩9分程度になります。長い目で見れば可能性ゼロじゃないです。一次取得者は部外者の余計なリセール論争は気にせず、のんびり生活で。

道路に面しておらず、閑静。余計な共用施設なくて気楽。裏口・駐輪場の使い勝手抜群。都心へのアクセス抜群。このご時世坪200万円代の新築としてはまあまあ穴場でした。
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1192 eマンションさん 2024/12/08 09:03:53
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確かに、駅前の喧騒とは違い、子育てや静かに生活しつつ、買物や都心アクセスといった利便性も享受したい層にとっては抜群のマンションだと思います。
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1193 マンション検討中さん 2024/12/09 00:52:43
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メイツ新川崎と同じ徒歩分数のクレヴィア新川崎、2LDKの2階で8000万スタートとの事です。しかも70年の定借です。
うーん、ここ数年の値上がりは凄まじいですね。
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1194 坪単価比較中さん 2024/12/09 08:54:38
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クレヴィア新川崎って新川崎から徒歩９分じゃないですか？
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- 1
1195 マンション検討中さん 2024/12/22 07:47:00
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ここはマンション入り口からエントランスまでが長いので、新川崎駅からエントランスまでが徒歩12分、入り口まで徒歩9分程度ですね。
道路に面して無いのですごく静かな物件です。
ご参考までに
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1196 通りがかりさん 2025/05/18 01:43:02
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近くにクリエイトができるようですね。いいなぁ。
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下げ
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価格調査を見る(2件)：マンションマニア

マンションマニア2023-10-30 16:23:33

キャンセル住戸発生

A3タイプ　3LDK　70.59㎡
4階　5998万円　坪単価280万円

約90万円のグレードアップオプション付き

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-02-21 14:04:09

スイカの一生(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/14

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購入物件
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メイツ新川崎（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682039/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
親が長谷工施行のマンションに住んでおり、今住んでいる戸建てより断熱が良いこと、日当たりが良いこと、ディスポーザー（使ったことないので良いと断言はできないが）、食洗機床暖があること、いつでもゴミ捨てできること


機械式駐車場なので維持費がかかるかもしれないこと、今持っている冷蔵庫の開き方が間取りと合わない、求むるべくもないがミストシャワー、天カセとかはない、崖が近い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり使わなさそうなので共用施設、サービス少なめで良いと思った、防災意識されているようなのは印象がよかった


大きな不満はない、クックパッドマートいらないなと思っていたが詳しくみたら案外使えそうだったり、ペットいないけどいる方が足洗い場できれいにしてくれるのも助かるし、カーシェアリングやサイクルシェアリングがあって駐車場や駐輪場が飽和しないのは良いと思う


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周辺環境について良い点、気になる点
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シャトレーゼが近い、公園が近い、静かそう、公共施設が近い、学区が違うが学校が近い、ゴミ処理場等から距離がある（ゴミ処理場は多摩川の向こう）


リンクスがプロロジスに買われ商業施設にならないこと、鹿島田駅周辺と比べると活気がないこと、老人ホームが近いこと（粗大ゴミを放置されているのが気になった）


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎、武蔵小杉まで自転車で行ける、新川崎から一本で東京、新宿、池袋、渋谷、横浜、成田に行ける、羽田空港にも近い


歩きで川崎、武蔵小杉までは?40分くらいかかる、電車運賃は高い、横浜駅にはあまり用はなくて関内、石川町、桜木町までは乗り換えが必要、あまり詳しくないが終電が早い気がする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りは住宅地ばかりなので心配ないと思う、海外に長く住んでいたのでここに限らず日本の治安安全については心配していない（油断は禁物だが）


特にない、横浜の人の中には川崎は危険と言う人もいたが川崎も広いのでここのことかわからないし、横浜にもドヤ街があるし賛同できない


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管理面で良い点、気になる点
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各階ゴミ置き場とか内廊下がないので無駄な管理費発生しなさそう、アフターサービス期間が今住んでいる戸建てより長い


隣のルイシャトレは洗濯物がベランダにかかっていて見栄えはあまりよくないが部屋干し強要とかなると乾燥機ない家庭は不満持つかもしれない（妻は乾燥機付き洗濯機を買ってほしいと言っている）


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このマンションの最も良い点
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立地と相対的な価格、武蔵小杉から一駅離れて東急が使えなくなるだけなのにこんなに安くなるなら買いだと思った（東急の良さがよくわからなかった）


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このマンションの最も気になる点
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東京の方が川崎より子育て支援が厚い気がする、プロロジスがリンクスを買ったことや新川崎の開発の余地がなさそうに見えること、駅距離


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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

ライオンズ南千住グランプレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685563/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセスの良さ、MJR新川崎との比較でこれより安いものが当分出なさそうだったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1（地番）
交通	横須賀線「新川崎」駅徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）南武線「鹿島田」駅徒歩19分「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分バス所要時間14分京浜東北線「川崎」駅（西口臨港バス利用）「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分バス所要時間14分東海道本線「川崎」駅（西口臨港バス利用）「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分バス所要時間14分南武線「川崎」駅（西口臨港バス利用）
種別	新築マンション
総戸数	166戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年10月下旬予定入居可能時期：2023年12月中旬予定

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
	5798万円～6998万円
	3LDK
	62.49m²～75.1m²
	総戸数 2517戸

	神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6
	未定
	2LDK～3LDK
	55.62m²～80.32m²
	総戸数 42戸

	神奈川県川崎市中原区下小田中６-596-1他
	未定
	2LDK～4LDK
	72.96m²～96.26m²
	総戸数 62戸

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	6498万円・6598万円
	3LDK
	70.13m²・71.11m²
	総戸数 26戸

メイツ新川崎ってどうですか？

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