横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-05 16:54:34
4.6
スレ評価

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142486
所在地:神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1(地番)
交 通:JR東海道本線JR横須賀線JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線根岸線JR横浜線 根岸線「大船」駅(笠間口)より 徒歩8分、
    湘南モノレール「大船」駅(東口)より 徒歩9分

構造/規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 (他に保育所1区画)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 66.24m2~92.74m2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-05-31 14:12:25

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船
所在地:神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1(地番)
交通:東海道本線 大船駅 徒歩8分 (笠間口より)
価格:5,678万円~7,258万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:75.10m2~87.30m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 401戸

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ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 813 ご近所さん

    >>811 通りがかりさん
    ここは値引き出来るんですか?
    強気の印象があります。

  2. 814 匿名

    >>812 匿名さん
    ブランド力は間違いなくあるけど、下位のシリーズって印象をオイコスって名称に感じさせてしまったのが失敗だったかと
    グランじゃないんだから多少のコストカットは当たり前なんだけどねぇ

  3. 815 マンション検討中さん

    値引きあるのですか??
    200-300位は既にありましたが1割あると売れて行くでしょうね。

  4. 816 検討板ユーザーさん

    横浜~大船にマンションできすぎなんだよ
    想定してなかっただろうな

  5. 817 匿名さん

    ここは収納率が平均12.5%だそうですが、マンションの平均収納率は8%以上なので
    戸建て並みの収納面積を用意したという事ですね。
    ファミリー向けは収納がキモなのでよく考えられていると思いました。

  6. 818 周辺住民さん

    4千万円台のマンションがよかったなあ。

  7. 819 通りがかりさん

    >>818 周辺住民さん
    本郷台ならありそうですよ

  8. 820 周辺住民さん

    >>819 通りがかりさん
    大船が好きなので、、、そして駅から10分以内がいい、、、残念です。

  9. 821 通りがかりさん

    ここはハザードマップを見てから検討しましょう
    直床構造は将来リフォーム時に大変です。
    A棟は側道がうるさく現調しましょう。
    売れ残りはタワー同様賃貸に回るのでは?

  10. 822 通りがかりさん

    >>821 通りがかりさん

    竣工1年半過ぎて新築物件で販売はいけません
    未入居物件となります。このエリアはハザードマップで薄いピンクとなっており過去に洪水しています。それをお客に説明しているのでしょうか?

  11. 823 マンション検討中さん

    モデルルーム行った時営業の方から説明はありませんでした。こちらが聞くと渋々頷きます。
    申し込みして重要事項説明の時にハザードマップの事は詳しく説明します。そうやってキャンセルさせないよう仕向けていると思います。
    残念ながらどこのデベロッパーもそうです。
    ただ藤沢のグレーシア藤沢鵠沼は営業の方がここは目の前のヨーカ堂は過去に浸水してます、とハッキリ仰ってました。

  12. 824 マンション検討中さん

    駅前は別にしてこの辺りで洪水ってホントかな??

  13. 825 検討板ユーザーさん

    そりゃ実際に起きてみなきゃわからないけど
    最近はシミュレーション通りになっちゃうし
    自由が丘も二子玉川も武蔵小杉も令和に床上浸水したわけだから予告されているなら起きるものとして想定したほうがいいよ

  14. 826 評判気になるさん

    >>823 マンション検討中さん
    私の担当さんは説明してくださいました。去年か一昨年、鎌倉市でハザードマップの見直しがあったようで、新しくなったらハザードにかかってしまったそうです。実際に古いハザードマップも探しましたが、おっしゃる通りでした。対策としては、貯水槽を地下に作られたような説明がありました。私は結果、戸建て購入にしましたが、質問したらきちんと誠意ある対応でしたよ。

  15. 827 匿名さん

    大船もけっこうお高いのですね。
    でもけっこう広めでもありますね。
    住みやすい街とのこと。
    生活利便性もアクセス面も良さそうに思います。

    もしかしてあと3戸プラス14戸で17戸?
    3戸は明日から販売となる第4期25次。
    まだその後があるのでしょうか?
    総戸数が401戸だからけっこう売れたということになるのかな。
    この後がまだ続くのか気になるところです。

  16. 828 周辺住民さん

    ヨーカドーは徒歩1分だし。桜プロムナードはきれいだし(特に夜桜)。お金さえあればね。。。

  17. 829 マンション検討中さん

    都内マンションからの移転でここを検討している者です。
    今週末にでも空きがあれが見に行こうと思うのですが、上階からの音はどの程度でしょうか? 個人的な感覚で気にならない人もいると思うので、一概には比較できないかもしれませんが、参考にしたいと思います。
    また、完成後2年近く経つので価格の交渉等は可能でしょうか。。
    よろしくお願いします

  18. 830 マンション比較中さん

    >>829 マンション検討中さん
    先週重説に伺って営業さんに値引きについてきいてみたのですが、価格交渉はできないとのことでした。営業さんによっても違うかもしれませんので参考までに。

  19. 831 通りがかりさん

    >>830 マンション比較中さん
    そりゃぁ重説まで来てる契約者に『値引の話のります』なんて言う訳ないでしょ。
    うちは結局購入までには至らなかったけど、値引きの話は出ましたよ、額は言えないけど。

  20. 832 匿名さん

    完成済みで入居済みなので、実際の部屋も見れるし、入居している方々の雰囲気も感じられる点では完成済み物件の検討もわるくないように思います。
    完成から2年弱経過していることもあり、お値引きも期待できそうに思いますが、こればかりは交渉次第だったりするのかな。
    購入者さんたちの購入の決め手が様々なのがいいなと思いました。多様性があるってことなんでしょうね。

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ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船
所在地:神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1(地番)
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間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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