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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-27 13:29:06
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目1番1(地番)
交 通：JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線 ・根岸線「大船」駅（笠間口）より 徒歩8分、
湘南モノレール「大船」駅（東口）より 徒歩9分
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 （他に保育所1区画）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.24ｍ2～92.74ｍ2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 14:12:25
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所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1（地番）
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交通：東海道本線 大船駅 徒歩8分 （笠間口より）
- 価格：5,283万円～8,019.3万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：72.05m2～92.67m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 401戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口より）
横須賀線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口より）
京浜東北線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口より）
根岸線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口）
湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩9分 （東口）
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
72.05m2～92.67m2 |
| 価格 |
5,283万円～8,019.3万円 |
| 管理費（月額） |
9,150円～11,770円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,920円～8,900円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 9,150円～11,770円（一括）、専用テラス使用料 : 270円・280円（月額）、インターネット利用料 : 1,369円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
401戸（他に保育所1区画） |
| 販売戸数 |
21戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船口コミ掲示板・評判
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628
匿名さん
正しい指定校の情報は市役所に行けばはっきりしますでしょうか。
周辺施設の情報は買い物施設、病院、学校など様々ですが
通学区で営業さんの情報が誤っていれば致命的になるので困りますね。
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629
匿名
私は、営業の方からは、岩瀬中と聞きました。ネットで「学校名＋学区」で調べられますよ。ちなみに小学校は大船小です。
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630
通りがかりさん
こちらの物件の校区？は大船小学校と岩瀬中学です。オイコス横のパークホームズ在住の方も中学受験する方が多いと聞きます。街中にある大船中学よりも岩瀬中学の方が模試の成績は良いそうです。大船中学は山崎小学校全部と大船小学校の3分の1と小坂小学校の3分の1の生徒が進学します。岩瀬中学は今泉小学校全部と大船小学校の3分の1と小坂小学校の3分の1の生徒が進学します。大船小学校と小坂小学校の各3分の1は中学受験するみたいです。
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631
匿名さん
校区の件はすっきり回答が出た感じでしょうか。630さんの情報がとてもわかりやすいです。
マンションの販売は竣工後の今もゆるーく続いている感じなんですね。物件概要がなんだか見づらいのだけど、まとめると先着順で受け付け中なのが23戸、第3期26次が今日から受け付けで3戸、第3期27次も今日から受け付けで1戸。けっきょくあと何戸あって、何次までつづくのかなと思ったりしますが、現物を見て買えるので検討者には都合がよいかなと思います。
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632
マンション検討中さん
どこの部屋が空いてるのか気になります。
4LDKで日当たり良好なお部屋あるかしら。
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633
マンション検討中さん
検討していますが購入決めたら値引きを交渉してみます。指し値でチャレンジしてみます。4ldkは結構売れています。残るとしたら西向きの部屋です。
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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634
匿名さん
関東はやはり中学受験率が高いですね。
男の子、女の子はどこを志望されるんでしょうか。まだ子供が小さく検討していませんし、小学校は公立です。
でも周囲で塾に通い始めた子がちらほらいて、気になっています。
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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635
匿名さん
ここって自前でネット回線を引くことはできますか？
それともマンション側の一括契約のマンションプロバイダーですか？
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636
検討板ユーザーさん
ここのマンション自体の雰囲気は良いと思って検討したのですが、ハザードマップで浸水エリアに新たに指定されたのと、南道路に面しているA棟からの景観が古いマンションの存在で余りにも台無しだったので断念しました。残念ですがこの環境だと割高になってしまいました。
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637
マンション検討中さん
階高を抑えてコストダウンした割に坪単価260万程度と、コストダウンが価格に反映されていない感が強いですね。
スロップシンクなし、キッチンも御影石ではないと内装に高級感もありませんし…。
どうしても今大船にマンションを買いたい！という方でなければ他を検討した方が良いかもしれません。
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所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1（地番）
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交通：東海道本線 大船駅 徒歩8分 （笠間口より）
- 価格：5,283万円～8,019.3万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：72.05m2～92.67m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 401戸
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