セントガーデン海老名ってどうですか？

供給過多のせいか最近中古相場が落ち着いてきましたね

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ここって長谷工の建築ですかね？？
見た目が団地みたいで、、、

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新築が供給過多すぎて中古相場が去年のピークから500万くらい下がってる
新築が大量に売ってるから、成約も伸びない
ちょっとは考えてから供給してほしいね

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>>9997 口コミ知りたいさん

タワマンは縦に長い団地、ここは横に長い団地。どちらも団地。

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>>9999 匿名さん
え？

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>>9998 名無しさん
唯一無二のgood pointがあればどんな状況でも高く売れるよ。なにもなければおしまい。例えば三井ブランドや超駅チカ等。

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どこが建てようがどんなデザインだろうが同じ物並べたら団地
団地団地って昭和感出した言葉尻だけで悪いものみたいに言うけど、実際それの何か悪いとこあるの？

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躯体が白いと余計団地っぽくみえる。薄汚れてくると尚更...ね。

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令和の世の中では団地＝多棟型大規模マンション
良い意味にしかならないですよね。
いつまでも昭和の感覚から抜け出せない人が勘違いで文章書いてて恥ずかしいですね。

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悪いと言うか、
周辺のマンションの中で、特に団地に見えるので、好きになれないというだけの話です。

同じ建物が並んでるので余計そう見えるのかもしれません。

昭和だろうが令和だろうが、団地は団地です。

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>>10006 通りがかりさん
団地ですよ。公式に。
団地っぽいとか団地に見えるとかじゃなくて、団地なんです。
ですからその比喩表現で好き嫌い言うことが変なんじゃないですかね。

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>>10007 eマンションさん

集合住宅を団地と呼んでいるので構造等で判断してるいわけではない、マンション全部が団地です。

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>>10008 口コミ知りたいさん

マンションと言わず戸建ても密集していたら団地ですよ

https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/college/202502/001256.html



団地とマンション、それぞれをイメージはできても、違いを明確に定義できる人は少ないでしょう。区別するポイントは、団地は同じ敷地内に複数の住棟が建てられているということ。緑地や広場、住居以外の施設が併設されている場合もあります。現在は、公的機関や地方自治体などが管理・運営する集合住宅を、団地と呼ぶことが多いようです。ここでは団地暮らしの魅力、メリット・デメリットを解説。

団地とは？マンション・アパートとの違い
団地、マンションのほかにも、アパートなど集合住宅にはさまざまな名称があります。それぞれの言葉の意味や、定義を確認するところから始めましょう。

●団地の定義とは？
「団地」を辞書で調べると「同じ機能を持つ建物や関連する施設をまとめて、集団的に開発された一団の土地のこと」とあります。工場のある「工業団地」、倉庫のある「流通団地」などの用語と同様に「住宅団地」という言葉があることが分かります。住宅団地には「同一敷地内に二棟以上」、「50戸以上の住戸」といった定義があるようです。複数の住棟が計画的に配置され、道路や公園、さらには商業店舗や教育施設などと一緒に整備されたケースも少なくありません。一戸建ての住宅地も、住宅団地に含まれることがあります。

住宅団地を省略して団地と呼ぶようになったといわれますが、「集団住宅地」という言葉がルーツだという説もあります。実は、法律で団地の詳細な定義がないこともあり、民間の大規模なマンションも団地といえなくもありません。しかし今は、日本の高度成長期から都市部を中心とした住宅不足に対応して建てられてきた、公的機関や地方自治体などが管理・運営する集合住宅について団地と呼ぶのが一般的でしょう。

マンション、アパート、団地については、構造的な特徴で区別できるところもあれば、違いが分かりにくいところもあります。この三つについては集合住宅という総称が一般的に使われていますが、法律上は「共同住宅」と「長屋住宅」に分けることができます。エントランスや階段、廊下など、住民同士で一緒に利用する“共用部分”のある住宅が「共同住宅」、“共用部分”がなく外から直接出入りできる住宅が「長屋住宅」となります。

この区分に従うと、団地とマンションは共同住宅がほとんどですが、アパートの一部に長屋住宅がありそうです。テラスハウスと呼ばれるタイプは、共同住宅のように思えますが長屋住宅となります。以上から分かるように、建物形態や法律上の区別ではなく、不動産業界の慣例で名称を使い分けているケースが少なくありません。

つまり、マンション、アパート、団地、それぞれの名称の使い分けについては、法律などで明確に定義しきれていないところがあります。最近建てられた団地の中には、一見するとマンションとの違いがないように思える建物もあるかもしれません。次項で解説するポイントを参照することで、物件選びなどの助けになるでしょう。


●マンション・アパートとの違い
・マンション
３階建て以上の鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の大規模な集合住宅をマンションと呼ぶのが一般的です。民間の不動産会社やデベロッパー、土地オーナーなどが主体となって建築を計画し、建物完成後に各住戸を販売する「分譲マンション」と、各住戸を貸し出す「賃貸マンション」があります。建物の構造や間取り、設備仕様により、価格も家賃もさまざまです。しかし、分譲も賃貸も採算性が重視されるのは共通です。そのため、敷地を最大限活用するケースが多く、広場や庭などが併設されることは少ないでしょう。
・アパート
２階建て以下の木造や軽量鉄骨造の小規模な集合住宅をアパートと呼ぶのが一般的です。マンションと比べると敷地面積が狭く、建物が小さめになるため住戸も少なくなり、居住面積や間取りもコンパクトな物件が主となります。階段や廊下が外に面していることが多く、エレベーターがないなど、共用施設が少なめの傾向があります。家賃が比較的低めに抑えられることから、学生や一人暮らし向けの物件が多いかもしれません。
・団地
戦後の高度経済成長期に、都市部を中心とした人口増加で住宅不足が発生し、公的機関や地方自治体により多くの住宅が建設されてきました。中堅所得者・勤労者向けの住宅を日本住宅公団［現在の独立行政法人都市再生機構（UR）］と住宅供給公社が担い、住宅に困窮している方などが対象の住宅を都道府県や市区町村が整備してきました。民間の事業者ではない、この３種類の管理・運営主体による集合住宅を、一般的に団地と呼ぶことが多いでしょう。
独立行政法人都市再生機構（UR）の「UR賃貸住宅」、住宅供給公社の「公社住宅」、地方自治体の「公営住宅（県営・市営住宅など）」があり、現在の団地は賃貸集合住宅が主になっています。ほとんどが鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられています。建物形態や間取りはさまざまですが、複数の住棟があり戸数が多く、敷地内や周辺の全体計画に基づき緑地や公園、商店や学校などが整備されていることもあります。

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ここは神奈川板の中でも団地街に熱いスレッドだな。

　　　

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>>10008 口コミ知りたいさん

マンションと言わず戸建ても密集していたら団地ですよ

https://www.ur-net.go.jp/chintai/s...



団地とマンション、それぞれをイメージはできても、違いを明確に定義できる人は少ないでしょう。区別するポイントは、団地は同じ敷地内に複数の住棟が建てられているということ。緑地や広場、住居以外の施設が併設されている場合もあります。現在は、公的機関や地方自治体などが管理・運営する集合住宅を、団地と呼ぶことが多いようです。ここでは団地暮らしの魅力、メリット・デメリットを解説。

団地とは？マンション・アパートとの違い
団地、マンションのほかにも、アパートなど集合住宅にはさまざまな名称があります。それぞれの言葉の意味や、定義を確認するところから始めましょう。

●団地の定義とは？
「団地」を辞書で調べると「同じ機能を持つ建物や関連する施設をまとめて、集団的に開発された一団の土地のこと」とあります。工場のある「工業団地」、倉庫のある「流通団地」などの用語と同様に「住宅団地」という言葉があることが分かります。住宅団地には「同一敷地内に二棟以上」、「50戸以上の住戸」といった定義があるようです。複数の住棟が計画的に配置され、道路や公園、さらには商業店舗や教育施設などと一緒に整備されたケースも少なくありません。一戸建ての住宅地も、住宅団地に含まれることがあります。

住宅団地を省略して団地と呼ぶようになったといわれますが、「集団住宅地」という言葉がルーツだという説もあります。実は、法律で団地の詳細な定義がないこともあり、民間の大規模なマンションも団地といえなくもありません。しかし今は、日本の高度成長期から都市部を中心とした住宅不足に対応して建てられてきた、公的機関や地方自治体などが管理・運営する集合住宅について団地と呼ぶのが一般的でしょう。

マンション、アパート、団地については、構造的な特徴で区別できるところもあれば、違いが分かりにくいところもあります。この三つについては集合住宅という総称が一般的に使われていますが、法律上は「共同住宅」と「長屋住宅」に分けることができます。エントランスや階段、廊下など、住民同士で一緒に利用する“共用部分”のある住宅が「共同住宅」、“共用部分”がなく外から直接出入りできる住宅が「長屋住宅」となります。

この区分に従うと、団地とマンションは共同住宅がほとんどですが、アパートの一部に長屋住宅がありそうです。テラスハウスと呼ばれるタイプは、共同住宅のように思えますが長屋住宅となります。以上から分かるように、建物形態や法律上の区別ではなく、不動産業界の慣例で名称を使い分けているケースが少なくありません。

つまり、マンション、アパート、団地、それぞれの名称の使い分けについては、法律などで明確に定義しきれていないところがあります。最近建てられた団地の中には、一見するとマンションとの違いがないように思える建物もあるかもしれません。次項で解説するポイントを参照することで、物件選びなどの助けになるでしょう。


●マンション・アパートとの違い
・マンション
３階建て以上の鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の大規模な集合住宅をマンションと呼ぶのが一般的です。民間の不動産会社やデベロッパー、土地オーナーなどが主体となって建築を計画し、建物完成後に各住戸を販売する「分譲マンション」と、各住戸を貸し出す「賃貸マンション」があります。建物の構造や間取り、設備仕様により、価格も家賃もさまざまです。しかし、分譲も賃貸も採算性が重視されるのは共通です。そのため、敷地を最大限活用するケースが多く、広場や庭などが併設されることは少ないでしょう。
・アパート
２階建て以下の木造や軽量鉄骨造の小規模な集合住宅をアパートと呼ぶのが一般的です。マンションと比べると敷地面積が狭く、建物が小さめになるため住戸も少なくなり、居住面積や間取りもコンパクトな物件が主となります。階段や廊下が外に面していることが多く、エレベーターがないなど、共用施設が少なめの傾向があります。家賃が比較的低めに抑えられることから、学生や一人暮らし向けの物件が多いかもしれません。
・団地
戦後の高度経済成長期に、都市部を中心とした人口増加で住宅不足が発生し、公的機関や地方自治体により多くの住宅が建設されてきました。中堅所得者・勤労者向けの住宅を日本住宅公団［現在の独立行政法人都市再生機構（UR）］と住宅供給公社が担い、住宅に困窮している方などが対象の住宅を都道府県や市区町村が整備してきました。民間の事業者ではない、この３種類の管理・運営主体による集合住宅を、一般的に団地と呼ぶことが多いでしょう。
独立行政法人都市再生機構（UR）の「UR賃貸住宅」、住宅供給公社の「公社住宅」、地方自治体の「公営住宅（県営・市営住宅など）」があり、現在の団地は賃貸集合住宅が主になっています。ほとんどが鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられています。建物形態や間取りはさまざまですが、複数の住棟があり戸数が多く、敷地内や周辺の全体計画に基づき緑地や公園、商店や学校などが整備されていることもあります。

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警察に相談します

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>>10012 検討板ユーザーさん
？

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玄関前にデリバリーの発泡スチロールケースを高く積んでずっと出しっぱなしの家が14階に。。自らルール守れないですと言ってる様で、みっともない。

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>>10014 eマンションさん

勝手にさせて頂きます。
私はキャンプに使う薪を置いてます。

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