[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

まーくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム（新築・3DK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493812/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック仕様で部外者等の侵入を防止している。

駐車場は全戸分確保されている。

給排水設備のトラブルや防水等のトラブルもない。


住民の老齢化に伴いペットの飼育を希望する向きもあるが飼育は不可となっている。

管理業務は民間委託で常駐ではないため、休日等の管理はリモートとなっており若干の不便を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が施設等をトータルに管理しており、不具合等は管理員がその都度補修対応しており、今の所住民等からの不満の声は挙げっていない。


地下駐車場の設備や給排水設備等の経年変化対応がそろそろ必要となっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公立の小中学校は１キロ圏内にあり子供の足でも問題ない。

スーパーも駅周辺等、徒歩圏内に数多くあり便利な環境である。


周辺道路に付属する歩道がやや狭く、ブロック等が破損している箇所が散見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅は徒歩圏内で東京方面へのアクセスは非常に良い。

また、通勤快速の利用が可能で、短時間で池袋や新宿に到達できる。


朝晩の電車発着本数は多いが、東京圏に通勤する住民が多数を占めており、上り電車の混雑度が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣での事件時効等の発生情報は殆ど聞かない。

国道から一つ入った住宅街だが警察の定期的なパトロールの行われている。


住宅街にあるため、夜間は全体的に照明が暗めである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており施設の不備等を事前に補修している。

また、住民の管理意識も高く大規模改修等の計画も自発的に検討している。


同時期に建設された他のマンション等の大規模改修時期と重なることが懸念される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅に徒歩６分程度で、通勤快速等が利用でき都内へのアクセスが極めて良く、駅周辺に多くのスーパーがあるので買い物等で不便を感じることがないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居者の高齢化が進んでいることから災害時の避難や支援体制をもっとしっかりしたものにしていく必要があると感じている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住み慣れた場所で、東西南北へのアクセスが極めて良い立地だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

わっしい(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西船橋第三ファミリーマンション（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490215/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西船橋駅という交通の便利が良い駅から近く（１０分以内）てとても便利です。

また１２階という立地のため晴れた日には富士山が見えます。


商業地にあり、幹線道路沿いのため車の騒音が気になります。

また、隣が消防署のため夜中でも救急車が出動するときは、サイレンで起きることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションを建てた会社の関連会社が管理を行っており定期的なメンテナンスもしっかりとしています。

また、バリアフリー対策も実施しています。


外部から侵入しやすいことから、マンション外の人が侵入してゴミを捨てるようなケースがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく駅から近いのでスーパー、飲食店などは沢山あり便利です。

また、コンビニも歩いて２分以内ということでとても便利です。


小学校と中学校が少し遠くて坂を上らなければならないのがきになるところです。

子供たちが１年生の時には登校時に途中まで付き添っていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ２線、東京メトロ１線、私鉄１線が乗り入れている西船橋駅まで１０分以内という好立地であり、とても便利です。

また、京葉道路の原木インターからも５分以内ということでとても便利です。


強いてあげれば、私鉄の１つである京成線の駅までは１０分以上かかるという点が気になりますが、ぜいたくな悩みだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前に交番があり定期的におまわりさんが巡回しているので、ある程度安心です。

また町内会での見回りもしているのでその点も少しは安心です。


繁華街に近いということで、あまり治安は良くないと思います。

駅の反対側には風俗店もあり、飲み屋も多いことから酔っ払いのごみなどが多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションを建築した会社の関連会社がマンション管理を行っているので、安心です。

大規模修繕の計画なども立案してもらっています。


マンションの管理会社任せになっている点が多く、住民の関与が薄れかけていることが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく交通の便が良いことがこのマンションの最も良いと思います。

車を持っていても高速のインターから近いだけでなく、車をもっていなくても乗り入れが多い駅からすぐのため困ることはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が長いことから、全体的に住民が高年齢化しており交通の便が多いことで、賃貸化が進んでいることが今後に向けた課題であると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。

このマンションがとにかく気に入りました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くてとても便利なところにあり、３ＬＤＫという間取りで子供達の部屋も確保できたこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りら(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/25

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソライエシティザ・パーク（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがよく、明るく暖かい。

夏は日差しはベランダまでで冬はリビング全体に入る。

暖房はほとんど必要ないくらい。


納戸の数より、部屋をもう少し広くしてほしかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人のかたがしっかりと管理して下さるのでキレイです。

キッズルームの貸し切りも一時間200円とリーズナブルでコロナ禍ではとても有難く使用できました。


お客様用の駐輪スペースが全くないのが難点。

お客様用駐車スペースは有料でも良いのかなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小中学校が近く、警察官の巡回も多く安心。

スーパーは少し歩くか自転車があると便利だが公園横にスーパーが出来るので更に利便性は上がりそう。


スーパーが出来てからの混雑具合が気になる（騒音なども）夏は公園で遅い時間に若者がたむろしてうるさかったので、スーパーで買って飲食もしそう、、、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都内まで地下鉄に直通していて便利。

主要な場所には一時間せずに行けるのはありがたい。

越谷レイクタウンも近く、ちょうど良い場所。


急行が通過するのが残念。

学生もたくさん使用する駅なので急行も止まるようになるとうれしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察官の巡回が多く、スピード違反の取り締まりも頻回で安心して住める。

新築が並んでいることもあり、子育て世代が多いことも魅力。


夏は公園に若者が集まりやすく、バイクなどの騒音が気になる。

ムクドリやカラス、野良猫も多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場が広く、いつでも捨てられるのはありがたい。

掃除も行き届き、管理人の方は【行ってらっしゃいませ】【おかえりなさいませ】とご挨拶もしてくださる。


特にないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地元の方もいるようですがほとんどの方が他県や近隣から引っ越して来た方ばかりなので、受け入れるお気持ちが大きいと思われる。

会えば挨拶もあり、気持ちのよい方ばかりです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
納戸はこんなにも要らなかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソライエシティザ・ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居時期が早かったのと、目の前に建物がない眺望だったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

おるてか(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/31

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツつくば（新築・3LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アイセルコというオプションが選べて、住宅設備をグレードアップすることもできる。

自走式の駐車場から道路までの導線もよくて、ストレスなく出発できそう。

ベランダ側に高い建物がないのもいい。


今のところ気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鍵を持っているだけで扉が開くゴミステーションや外から帰ってきたときに泥などを落とせる洗い場があるのがいい。

また共用施設が極力ないことが、メンテナンス費用がかからないためいい点だと思っている。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩５分で商業施設に行けるので便利。

近くに公園もあり、また道路挟んで反対側にある官舎が取り壊されて、新たな施設に代わるようなので期待している。


目の前に大通りがあるので、車の音がどれくらい聞こえるのか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの道中に信号もなく、車も入れない道がほとんどなので、安心して歩くことができ、さらに徒歩５分で改札まで行ける点がいい。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに３棟のマンションがあり、真ん中に公園があるので、子供たちも比較的安全に遊ぶことができると思う。


駅周辺のため、いろいろな人が出入りしている点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テレワークなどのスペースはあるが、全体的に共用部分が少ないため管理がしやすく、自走式の駐車場のため、機械式よりも管理費が安く抑えられて良いと思う。


新築マンションなので、新しい人たちばかりで、どういう運営になるか心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近い。

車で外出する時も、すぐに大通りにでられるので便利。

ベランダ側に高い建物がなく、また隣のマンションからの目が無くていい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りに面していること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スイートハイムつくば
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674056/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676717/

つくばテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/

レーベンコアリス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642676/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近い、車で道路に出やすい、ベランダ側に高い建物がない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

413(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト船橋塚田（新築・3LDK・3990万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フルオープンキッチンで、リビングで子供が遊んでいる様子が料理しながらでも見ることができる。

キッチンもディスポーザーがついているので生ゴミに困らない。

エントランス前にはロータリーがあるのと、駐車場は自走式のため、車の出し入れに時間がかからない。


収納の扉がソフトクローズではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムはコインランドリーが24時間で使用できる点が良い！また、キッズルームがあるので、児童館等に出かける必要がない。

ゲストルームとあり、義両親を招く際にも、お互いに気を使わずに済む。


ジムはあるが、器具が少ない。

有酸素運動マシーンは、ランニングマシーンはなく、エアロバイクのみ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

家の横には、スーパーがあり、それだけでなく何より、小児科が入ってるので子育てにはすごく助かってます！何か無くなればすぐにドラッグストアに買いにいけるし、100均もあるので便利！大きな公園が近くに2つある（行田公園、長田川公園）もすごく魅力的！

子供が成長したら、小学校も徒歩4分で通学路も道が広くて安全な道。

住むためには最高の環境だと思います。


徒歩10分のところにイオンモールがあって便利だが、道が狭すぎてベビーカーを押していくには、すれ違うたびに気を使う。

マンションの再開発以外の場所は道が狭いのが難点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローカル線とはいえ、徒歩3分は魅力的。

ターミナル駅の船橋駅から2駅と近く、都心に出るのも楽。

朝も5分に1本は来るので、駅で待つ時間はそんなにない。


車で移動すると若干渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街という事と、子育て世帯が多いので、治安は良いと思う。

パチンコ屋はなく、居酒屋もほぼないので、酔っ払いの声は聞こえない。


安全面でいうと、歩行者の道が狭すぎて人とすれ違か時に、車道の車とぶつかりそうになる。
（グリーンコリドーを使えば安心）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人、清掃員がいるので、マンションの管理が行き届いていると思う。

管理人さんは常に入り口のデスクにいるので困ったら管理人さんに聞きに行けば良い。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境！

家の近くに生活用品が揃うフォルテ船橋があり、少し足を伸ばせばイオンモール船橋がある。

また、公園もあるので子育てには凄く良い街！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋の広さ、収納の少なさ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境も再開発により新しく、街が綺麗。

生活するのに困らないどころか充実していると思ったので決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

名無しの権兵衛(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴィルヌ-ブ大宮（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494034/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周りは住宅地であり、比較的静かである。

近くに公園も整備され、子供の遊び場もある。

また、周辺道路は2車線であり、歩道も整備され安全である。

とほけんないにス-パ-マ-ケットが６店、ドラッグストアが３店、コンビニエンスストアも６店あり、便利である。


駅まではバス利用のため、便数は多いがやや不便である。

小学校が隣接しているため騒音がある。

近くにカラスの巣があり、朝早くからカラスが鳴いており、安眠が妨げられる場合がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オ-トロックであり、居住者以外は入れない。

宅配ロッカーもあり、不在時にはかつようできる。

マンション内、エレベーター内、駐車場には防犯カメラが設置されており、安全に配慮している。

AEDが設置されており、救命処置が可能な態勢になっている。


災害が発生した際の備蓄物品が十分に準備されていない。

また、バリアフリーが不十分である。

駐車場は戸数分がない。

来客用の駐車場も１台分しか確保されていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にはス-パ-マ-ケットは６店、ドラッグストアは３店、コンビニエンスストア５店ある。

保育園は３箇所、小学校はマンションと隣接しており、回転寿司、中華料理などの飲食店も多い。


周辺環境に特段の問題はなく、生活しやすい環境にある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅まではバス便利用であるが、便数が多いため、待ち時間は短い。

また、バス会社が２社であり、JRの２駅に運行しているため、便利である。

東北自動車道まで車で15分程度であり、アクセスは良好である。


最寄り駅までバス便であり、通勤時は混雑するため、高齢になれば、20分ほど立ったままでは疲れる。

また、駅までは自家用車で行く場合も時間帯によるが渋滞がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今まで事件らしきももなく、不安を抱いたことはない。

近くに交番もあり、地、パトカーの巡回もあり安全である。


静かな住宅地であるが、街灯が少ないところ、狭い路地もあり、不安な面もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤管理であるが、管理人は親切であり、また管理会社もしっかり機能しており、管理上の問題はない。

管理組合も各種問題に能動的に対処しており、しっかり管理されたマンションである。


とくだんきになるところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺が静かであり、住環境としては申し分ない。

またス-パ-マ-ケット、学校、病院、銀行なども徒歩圏内にあり、生活環境も整備されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスが弱い。

自家用車での通勤者には問題ないが、バス通勤が1番の弱点と思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

のうたん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランスクエア北浦和（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492218/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小規模世帯マンションなのでエントランスから部屋が近い 外観がタイル張りのため劣化しにくい駐車場や駐輪場の照明が明るいので安全面で良い


機械式駐車場が入出庫に時間がかかる駐車場の出入庫の時の音がうるさい。

住民同士のクレームが絶えない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが昼間常勤していてくれるので安心感がある。

割と静かなので過ごしやすい。

専用庭があるため開放感がある。


駐車場や駐輪場ゴミ置き場などの汚れが気になる。

ちゃんと掃除されてない感じがする
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校も近く駅までも徒歩10分強の好立地。

スーパーはそれほど近くはないが自転車で行ける距離のところに大型スーパーがあり便利


閑静な住宅街であるが夜になると街灯が暗く夜遅くの帰宅が少し不安になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線の駅まで徒歩10分強、自転車なら5分くらいなので便利である。

駅が北浦和と与野駅の2駅利用できる。


タクシーなど呼びにくいのと、もう少しバスの路線がたくさん通っていて欲しいし、バス停までも遠いので不便ではある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古くからの家が多く自治会もちゃんと活動しており夜は自治会の人達がボランティアで見周りをしてくれているので安全である


街灯が少し少ないし、人通りが夜になるとグッと少なくなるので夜間時の帰宅が少し不安である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが昼間常駐してくれていて、共用部分の掃除も毎日行ってくれているので、共用部分がいつも綺麗に保たれている


管理人さんが時々別の人に変わるのですが変わった事がすぐに報告されないから不安がある。

引き継ぎもちゃんと行われてるか不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住人同士の干渉が少ない。

管理人さんが住人の住戸をジロジロ見たり干渉してきたりもしないので静かに暮らせる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分は気にならないのであるが、他の住人同士の騒音トラブルがよく報告される為神経質な人が多く住んでそうで気をつかう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になかったです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当時幼稚園児の息子がいたので小学校が近い事とその小学校にサッカーチームがあるか事と最終的に部屋を見学した時に重厚感があって落ち着いていたので決めた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

むう(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラクラスガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302003/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409449/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場の月使用料が格安かつ、平地なので便利 学校が隣接しているため、風紀的に好ましくない建築物ができる予定がない


駅から距離がある 徒歩圏内に商業施設が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場が24時間利用可能、整理整頓も行われている 共用部分の清掃が頻繁に行われており、気持ちよく利用できている


学校終了後や休日はロビーを子供が占拠している ロビーの照明や空調を、時間で管理するなど節約すべき


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園がマンションの向かいにあり、植物が多く四季を感じられる ミニコープが隣接しており、必要最低限のものは揃う


車移動がメインの環境のため、徒歩圏内に商業施設が少ない 駅からマンションまでの間に、スーパー等の日用品購入ができる施設が充実していればと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速道路のインターに近い 2駅の中間地点であり、どちらも利用できる バス停がマンションの目の前にあり使いやすい


駅までの距離があり、徒歩15分程度かかる 私鉄路線の駅までは夜道が暗く寂しい バスの本数が日中1時間に2?3本と少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校や幼稚園と老人ホームに囲まれている立地のため、安心感がある 周囲はほぼ戸建て住宅であるため静かな環境


マンション前の道路の交通量が多いため、注意が必要 メイン道路以外、裏道に入ると暗く人通りがなくなってしまう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多くにぎやかさも程々であり周囲の環境が良い 学校、幼稚園が近くにあるが、遮音性が高いため、騒音等も気にならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの距離が遠く、駅まで行かないと商業施設がない 坂があるため駅まで向かうのに少し億劫になってしまうこともある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

MIU(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビアタワー川口ミドリノ（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47299/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そのうち誰も使わなくなる共用設備が少ない。

駅から近いため駐車場も駐輪場も空きがある。

只今大規模修繕工事中


高齢者が増えてきたので今後の修繕計画が不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シンプルなので無駄なものが少なく共益費も比較的低い。

ゴミがいくつにも分別されており、管理の方が厳しく分別してくれる


ベランダでのタバコはダメだが秋刀魚を焼くのは禁止されていないので秋は物凄く臭くてたまらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物環境や教育、医療などは徒歩圏にほとんどあるし車の要らない生活が普通にできる。

チェーン店のお店は沢山あるが場所柄リーゾナブル


線路沿いなので窓を開けていると音が響くのと駅反対側にはやや行きにくいが普段の生活には困らない。

公開空地が広いので部外者が多く出入りする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿まで20分程度なので比較的便利。

朝の京浜東北線は激混みになり、息苦しいが次の赤羽で結果空くため数分の我慢で行ける


人身事故などで電車が止まると街から抜け出せなくなる。

徒歩15分のところに川口元郷という駅があるが遠すぎて行く気にならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県なので治安は良くないが隣駅の西川口よりはまとも。

駅からマンションまでの道幅は一部を除いて広く、明るいので夜中でもある程度安心して歩ける


良くパトカーがサイレンを鳴らして走るのを見かける。

駅周辺の治安は悪いとは思わないが他の地域は犯罪発生が多そう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タッチキーがないとマンション内の移動がしにくい。

入り口に管理人がいるので一応牽制にはなっていると思う。

清掃や設備など他に比べきちんと管理されている方だと思う。


管理人が厳しいので色んなところに貼り紙が貼られ見た目が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離と買い物環境。

車の要らない生活は他には変え難い。

眺望は素晴らしいが最初の一週間くらいしか見ないのでどうでもよかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が比較的多いので決め事に時間がかかるのと一部の頭の固い人たちが持論を曲げずにいたりする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東林間のプラウド。

田舎なのに値段も高くわざわざそこに住むメリットが不明だった

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487127/


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ライオンズ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40925/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495739/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路が近い割に静か　管理人がしっかりしている　ペット飼えるバス停が近い　幹線道路が近い　2路線の駅が使える　学校が近い


部屋の向きが若干東向きで夏は朝から暑い　冬は昼頃には日影になってしまう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
屋上庭園があり申請すれば見ることができる　外来者駐車場がある　ミニコンビニがあったりクリーニングも出せる


池の管理が今ひとつ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに小さなスーパー　歩いて１０分ほどにスーパーのヤオコーがあり比較的便利である　また、野菜の直売所も何ヶ所かある


幹線道路が近いせいかホコリが多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東武東上線、地下鉄有楽町線、副都心線を利用可能で池袋にも比較的近い　都内に出るのも比較的楽である バス停も近い


特に気になることはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安特に問題ない　特に事件事故などのはなしは聞いたことがないので大人にとっても子供にとっても過ごしやすいと思ってます


特に問題ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県ではあるが東京都に隣接しているので遊びや買い物でも非常に都合良い場で環境もよく住みやすいところだと思います


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後年寄りが増えていく


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひまわり(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイピアー稔台（新築・2LDK・2990万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489199/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が立体でなく平置きである。

宅配ロッカーがある。

角部屋なのでキッチンにもベランダへ出られるドアがある。


自転車置き場が屋外で雨ざらしになる。

玄関前廊下が風雨にさらされ、玄関に雨水が入る事がある。

他の部屋(おそらく上)の生活音が以外に聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカーがある。

平日は管理人がいる。

ゴミステーションがあり、いつでもゴミ出し可能である。

管理人の人柄が良い。


駐車場が屋外で雨ざらしになっている。

入り口前に訪問者が車を止める十分な広さがなく、邪魔になったり面した道路にはみ出す。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパー、コンビニ、ドラッグストア等の生活必需品が購入できる店舗が、徒歩圏内に複数ある。

少し足を伸ばせばもう少し賑やかなエリアも利用できる。

大きな公園等の施設も比較的近くにある。


商店街の活気があまり無くなった。

空き店舗もおおくなってしまった。

生活に直結した品は徒歩圏内で手にはいるが、選択肢を増やしたいなら少し離れたエリアへもいかないと満足出来ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私鉄の最寄り駅まで徒歩10分、バス停もマンション横にあり、JR駅までも近く、複数路線への乗り換えもしやすくて多方面へのアクセスが良い。


最寄り駅が私鉄であるため、一度JR駅での乗り換えが必要となるため煩わしく思うことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯が各所にあるため夜道も暗いことがない。

最寄り駅直ぐ前に交番がある。

空き地や空き家等の危険と思われる場所がない。


特に気になる事はなく、危険だと思った事はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全57世帯なので規模が多過ぎない所。

そのため採決が必要な場面でもまとまりやすい。

屋上に携帯通信会社のアンテナが設置されていて、その家賃収入があるため、住人の管理費が抑えめですんでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築で入居し住み続けているメンバーが高齢化しており、年齢の若い世帯が少ないこと。

ファミリータイプのマンションなのに子供がほとんどいない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

モモ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソフィア柏グランハースト（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491056/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場料金が安く平置きまたは自走式であること。

管理人さんも良く、清掃の人がいつもきれいにしてくれること。


間取りはいろいろとあるようだが、我が家の収納スペースが狭い事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共同施設も不満はなく、いいと思う。

ごみ置き場がいつもきれいに整理されていれていて気持ちよく利用できる。

管理人さんも頼りになる存在であること。


特になく、気持ちよく生活している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所にスーパーとドラックストアがあるし、駅にも近いのでデパートにも近いので便利である。

保育園も学校も近くにある。


坂があるので、お年寄りは気になるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いし、バス便の頻繁にあるので便。

電車はJRとアーバンクラインの２路線があり、JRは品川まで直通で行ける電車もある。


気になることは特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は特に悪いと思うことはないし、近くに警察署もあるので安心感がある。

何か事件があったことも聞いていない。


特に気になることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが何人かいて、どの方も頼りになり、いろいろと気を回してくださるので、安心して暮らせている。


とてもいいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近なのにとても静かであるし、周りは緑が多くて気持ちよく暮らせる。

近くに小さな川があり、リバーサイドウォークができるように整備されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの玄関が坂の途中にあること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミアムフォレスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46449/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47124/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中古で買ったので、部屋の広さと生活の便利さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ナオ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
磯辺第一住宅団地（中古・2LDK・400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488380/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋の広さがそこそこあり、収納にも余裕がある。

駅から比較的近く、徒歩での移動も可能なところ。

静かな住宅街の中にあり、落ち着いていて治安も良い。


風呂の追い炊き機能がない事。

風呂やトイレに換気扇がない。

ベランダによく鳩が来るので、糞で汚される。

近所に魅力的な店が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも掃除が行き届いており、敷地内が奇麗に保たれている。

植木などが多く見栄えが良い。

自治会の決まりごとや敷地内での工事など、回覧板や掲示物ですばやく共有されるところ。


エレベーターがない事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩圏内で、バス停も近くにあり交通の便が良い。

周辺道路が広くてまっすぐの道が多く、歩行者も安心して歩けるところ。

少し足を延ばすと海に行けるところ。


人気のあるファストフードがない。

魅力的な飲食店が少ないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅やバス停が近く、鉄道1本で東京に行けるところ。

高速道路のインターチェンジも近く、車を使った遠出も便利。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が多く繁華街も無いので、犯罪の温床になるような雰囲気が全くなく町全体が落ち着いている。

夜でも安心して歩ける。


夜になると暴走族が近所を走ることが多く、騒音が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
老朽化や不具合があると素早く処置がされるところ。

駐車場や駐輪場の管理体制が行き届いており、車や自転車が入れないなどのトラブルがない。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物は古いが造りがしっかりしており、周辺環境も良いので手入れ次第で長く住めそうなところ。

敷地内が広く開放感があり、日当たりも良いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターがないので、上層階は大きな荷物や重い荷物の持ち運びに少し不便なところ。

換気扇が無いので、トイレのにおいの処置にこまるところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション名は忘れた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
両親と不動産会社の勧め


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

JJ504(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジェネピア鴨川（中古・3DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491511/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リゾートマンションで海が見える。

太平洋なので解放感がある。

階が上のほうだと富士山も見える。

自分の部屋からは両方みえるので、そういう意味では住心地はいい。


老人ホームの様だ。

管理会社と管理組合法人が一緒になって老人ホームの様に変更して無駄な出費をしている。

個人的に監査請求の申し立てを行うか、我慢するか検討中。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本来はプールやジムがついていて、入居当時はジiた。

ムを使えてよかった。

また別の世帯のお子様方がプールで遊ぶ事も出来て適当な管理会社の元、設備などの劣化が激しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型病院が歩いて行ける。

２４時間体制なので、何かあったらお世話になっています。

後は海岸が歩いて行ける所なのでお子様などへの環境もいい。


車がないと何もできない。

買い物、コンビニすら車で行かないと徒歩範囲では生活できない。

土地柄　外食産業が発展していない。

まずい料理を旅行客様な値段で平気でだす。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
皆無。

バスや公共機関も発展途上で鉄道もバスも１時間に１本と言う慣例があるかのようだ。

よって車がないと生活はできない。


高速道路までいくのに１時間半はかかる。

温暖な土地だが、いざ高速道路をのろうとすると、山を越えるため雪の場合があってタイヤなど無駄な出費が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
凶悪事件は数年に一度で警察も緊張感がない。

良いこといこととは思うが、不安もちょっとある。

島流し署と言われるのはいい点でもあるが、それが不安にも連結する。


何しろ警察官の緊張感のなさ、人数のなさ、車両のなさ、すべての面でのんびりとやる。

事故処理もサイレンを鳴らさないで、のんびりと３０分後位待ってやっと来てくれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全くない。

あえてあるならば、管理人だけはよく働いてくれる。

しかしその上司達は管理会社としては経験がなく管理人だけでもっている。


管理会社と管理組合法人が手をつなぎ、いろいろな事を法律家に指摘されても昔からやっていると、聴いていて恥ずかしくなる屁理屈を通そうとする老害が本当に増えた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
景色、太平洋や富士山が見える。

（10階以上）海が近いので気分転換にはいい場所。

また大型病院も近いので、安心している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社と一部の管理組合法人と元理事たちの癒着。

変な手紙が投函されてると、内容はほとんどがその事実を暴くものであるが、いざ総会となると若い自分たちの意見など聞き入れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
知り合いの不動産会社を通したのでなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
景色と部屋の広さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

そがじじ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロイヤルコート京葉蘇我（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488235/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築20年たっているが住みやすい環境を維持しており住民の管理への関心も高く地域でも高い評価を貰っている。


現在　ペット不可となっており、高齢化が進むとこのままでいいのか? また　意識の高いメンバーが高齢化が進みその後の次世代への継承が課題


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レベルの高い設備が備えられており、良い機能が用意されている。

例えば受水槽が寒冷地仕様でＦＲＰが露出していない。

給水ポンプは実質1台ちょっとで動くのに4台がセットされている。

ディスポーザーがあり便利である。


ディスポーザー維持管理にコストがかかる。

劣化が進むとその更新を今迄通りだとかなり高いものになる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに大手スーパーが2件あり　更に足を延ばすとさらに4件ある。

保育園も小学校も中学校も近い。

また駅からも近く便利である。


近くに飲食店は多くありませんが、余り利用をしてないので不便は感じません。

しいていえば　長く続く店が少ないようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは800Ｍほどであり　歩いていける距離です。

また4方向へアクセスできるターミナル駅であり、利便性が良い。


駅前の整備が進んでいないので、駅前に喫茶の場所がない(改札内にはあるが）。

内房・外房は便数が少ない。

駅から一つ目の踏切があり、時には開かずの踏切になる事がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションでは当初16個しかなかった防犯カメラを48台に増設し、治安維持に役立てている。

また今後は更にカメラの精度を上げていく。


出来るだけ数を増して　防犯に向けてカメラをセットしているが、それでも死角はないとは言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐管理をしており、専属の所長がいるので、大抵のことは　現地で対応ができる。

また管理人さんの能力も高い人が多い。


管理会社は　できるだけ手間の係らないように早め早めの対応をしてくるので、トラブルがなくても　耐用年数で交換を維持してくる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住人の意識が高く、管理会社を変えたり、大規模修繕には住民が関与して　業者選定をしているなど、住みやすい環境を維持している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今動いているメンバーの高齢化が進んだ時、そのあとのフォローしてくれる若者に引き継ぎできるか？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アイダ建設


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋に柱が出張っていない、天井が高く空間が広く感じる。

また　駅からの距離が近く　歩いて駅まで行ける事。

近くにスーパーが2か所ある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もりこ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイプラザサウスタワー（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491388/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トイレが2つあるので、家族が同じ時間帯に身支度をしても大丈夫。

上下階の生活音がほとんど聞こえない。

冬でも、一戸建てほど室温が低くならない。


築30年以上なので、壁や天井がところどころ傷んでいる。

地下駐車場が、場所によっては自分の車のところまでかなり歩かなくてはいけない。

ペット禁止なので、動物が好きでも飼えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワイエム総合サービス株式会社がマンションを含むユーカリが丘の総合サービスを行っているので、何かあったときに相談しやすい。


数年前に殺人事件があったり、極稀に住民以外の転落事故者があったりするので、入口にインターホンはあるが、少しセキュリティが心配になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションから出てすぐそばにオーケーストアやオリンピックがあり、少し歩いたところにイオンタウンがあるので、買い物には困らない。


小学校、中学校が子供の足で歩くには少し遠い。

近くの公園に遊具が少ない。

イオンタウンに行くまでの道路が渋滞になりやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車は京成ユーカリが丘駅から徒歩五分ほどなので便利。

また連絡通路があるのでほぼ雨に濡れずに駅まで行ける。


地域住民の足として作られたモノレールのユーカリが丘線があるが、構造上エアコンが設置できないらしく、扇風機のみで夏はとても暑い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワイエム総合サービス株式会社がセキュリティ面でもユーカリが丘地域のパトロール等を行っているので、安心感がある。


お年寄りが多くなってきたので、交通事故や詐欺が心配。

入口にインターホンはあるが、住民と一緒に入れば誰でも入れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に修繕工事や塗り替えが行われるので、暮らしていて老朽化による不便を感じることはほとんどない。

外観もきれい。


築年数が30年を超えているので、建物全体がやや老朽かしている。

それに伴って管理費も今後上がっていくことが予想される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのすぐそばにスーパーや駅、映画館、アミューズメント施設があり、生活に必要なものがほとんどそろっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が30年を超えているので、ある程度老朽化している。

今後大きな震災などが起こった際に耐えられるのか心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りりー(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミール南常盤平（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489243/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイツリー、東京タワー、富士山が見え、眺望が最高。

日照もよし、広さもある。

駅に近いし、買い物環境も、銀行、郵便局も近くにあり助かる。


築年数が４０年を超えるのが心配で、地震対策ができているのか気がかり。

建て替えの時は、地域が３階以上は作れないということで、現在１３回建てであるため、再建も難しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており安心して暮らしている。

掃除もしっかりしてもらえるのでこれも安心材料となっている。

共用施設として、一室もうけられており、そこは自由に使えるのがいい。


築年数が多いため、不具合もでてくるのだが、特に気になることはない。

ただ、駐車場が満杯で、出ている家族が訪問してくると車を止めるところがなく困ることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて１０分ほどの駅近くに大型スーパーが、またその反対側にも、もう一つあり、買い物に不便はない。

マンションの前にも小さな食品スーパーがあり、便利。


並木が美しいし、道路は整備されているから気になる点は全くないと言える。

ただ、いずこも同じだがマンションも老人が多くなり、それも独り住まいが多くなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて１０分ほどのところに武蔵野線の新八柱駅が、その隣に新京成線の八柱駅があり、申し分ない。

松戸にも西船橋にも出ることができる。


こんなに 便利なところであるから気になる点は全くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思っている。

特にマンションであるから、安心である。

町でも新聞に出るような犯罪のあることは聞いていない。


安心と思っているマンションでも、ニュースを見ると、マンションでの事件も出てくるから、心配でもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合が非常に良い活動をしてくれているのでいつも感謝している。

管理会社と連携し、安心して任せられる。


管理組合員が老齢化に向かっており、若い方がこれからは背負ってほしいと願っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もっともよい点はいくらでもあり、一つに絞るのは難しいが管理組合がしっかりしていることそのおかげで、植栽も美しく誇れるマンション。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民の高年齢化である。

若い世代は自立して外に出ている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いくつか探したが忘れました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日照の良さ、眺望の良さ、周辺の買い物可能な点など


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

アルケロ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サンマンション北本（中古・3LDK・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496836/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望がいい。

冬は毎日富士山が見える。

買い物が便利。

自然もそれなりに多い。

エレベーターが止まらないフロアには玄関ポーチがある。


エレベーターが3フロアごとにしか止まらないので、早いのはいいが、止まらないフロアの人は、一階分の階段の昇降が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が毎日入るので、比較的綺麗に保たれている。

管理人が土日もいる。

当初は飼えなかったペットも飼えるようになった。


エレベーターが止まらないフロアは、一階分の階段の昇降が必要。

若いうちは問題もないが、高齢になると不安がある。

手すりはついたが・・・。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常の食品などの買い物はとても便利です。

徒歩10分の範囲に3件のスーパーマーケットがある。

小学校もそんなには遠くない。


中学校がやや遠い印象。

徒歩が遠足なので少しかわいそうに思う。

大きな病院は市内にあるが、自家用車がない人は、駅まで行ってからバスになる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路もほど近く自家用車での移動にはいい。

最寄りの駅も徒歩圏内で東京への通勤も問題ない。

乗り換えなしの一本で東京、新宿に行ける。


ＪＲ線だけなので、遅延や運休があると困る。

駅までが徒歩15分なので、近いとは言い切れない。

その他には特に困ることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまで30年ほど住んでいるが、安全面で大きな不安を感じたことはない。

住民同士の声掛けもあり、不審者はウロウロしにくいと思う。


オートロックなどではなく、外部の人も簡単に入れるので不安がないとは言い切れないが、問題はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理がしっかりしている。

自然環境にもほどほどに恵まれている。

通勤にも問題がない。

とびきりにいいという点はないが、欠点もない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が30年を超え、建物自体には問題はないが、若い世代が独立して出ていき、住民が高齢化が進んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望がとてもよかった。

日常生活にも不便がなく、東京への通勤も問題がなかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まるき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルネアイクレール（新築・3LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488654/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
運動公園が近くにあり環境が静か。

特に若い世代には保育園や小中学校が徒歩圏内にありとてもよい環境だといえる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設や設備に関しては他のマンションと大差なく特に良いという点はない。

特に高齢者が年々増加するので設備投資には頭が痛いところである。


設備が20年近くたつとよく壊れ経費がかさむ。

特に高齢者が年々増加するので設備投資にはやはり頭が痛いところである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には大型ショッピングなどが徒歩圏内にあり、生活の上では非常に便利である。

保育えにゃ小中学校も徒歩圏内にあるので便利である。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通に関してはバスが頻繁に走っており、停留所まで5分とかからない距離にあるため便利である。

さらにマンションを起点に走っているので便利です。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安安全に関しては特に問題がなく、良い場所である。

若者が集まるということもなく静かといえる。

パトカーも最近よく見回りを行っているので問題なし。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点としては可もなく不可もないという一応平凡なマンションである。

やはり20年近く経過すると経年劣化が生じるので修繕費がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑地が多く自然体である。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

バベル(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベイシティ浦安（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491233/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり良好。

敷地内の庭が広々とし、草木も多く閑静。

ゆったりとした間取り。

隣り合う棟との間隔が広く、ひとの目が気にならない。


埋立地なので岩盤まで45メートルの地中梁が敷設されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２戸に１台の割合でエレベーターが設置されている。

共同玄関は施錠式、訪問者の映像確認が可能。

管理者は日中は常勤。


築年数の関係で設備面は老朽化している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型商業施設が徒歩5分以内にある。

コンビニ、ホームセンター、大型家電販売店なども徒歩圏内。

総合病院をはじめ大型、中型病院。

クリニック多数。


若い世代が多く活気に溢れているので、若い世代に対する施策が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市内交通網は整備されている。

市内をカバーするバス路線とそれを補う市民の足としてのミニバスが、路地を巡回している。

JRの駅までバスで5分。

東京までJRで18分。


京葉線は若干強風に弱い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非常に良い。

警察や消防署など市民生活を送るうえでの基本的な配慮はカバーされている。

大きなトラブルも聞いたことはない。


市内で自転車の盗難は月に何件か発生している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トータル管理ができているので、保守点検から整備補修までを一貫管理できていると思う。

管理組合や自治会など連携が取れていて、総合的に機能していると思える。


一社に依存。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住みやすさと心の豊かさを感じられること。

木々に囲まれ環境も申し分なく、住民同士も良い距離感をもって生活ができると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
老朽化による設備の更新。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
申し訳ないが覚えていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り。

部屋数が多く狭いのは使いにくいので、一部屋のスペースが広い物件を探していた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

むう(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レーベン柏クリスタルアイル（新築・2LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552642/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンパクトながら最低限に暮らしやすい間取りなので重宝している。

また管理人さんの仕事も行き届いていて暮らしやすい。


不要な共有部が多いところ、今後そこをどうしていくのかとても疑問に思っているところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもから大人まで関係なく利用できる施設で、かつ高級感があるデザインなところが良かった。

一応まだ定期的に利用されている。


定期的にメンテナンスしていかないと途端に貧乏くさくなりそうなところ。

メンテナンス代に費用がかかりそうだから。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅から徒歩圏内でいける距離、また近隣に小学校やスーパー、病院、公園など生活していく上で必要な施設が徒歩圏にあるのが良い。


これは市内全体にいえることだが老朽化が進んでおり、また道も狭いため、小さな子供連れだと移動が大変なところが不満。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにターミナル駅があるのはもちろんのこと、市営バスの停留所もあり、またタクシー会社も近いので移動手段には困らないところ。


全体的に市営バスもタクシー会社も古いところ。

また、使う人間の年齢もあがっており、これからを考えると気が重くなるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普段から人通りはあるので、何かあっても一目についたり、またはすぐに駆け込める店も多いため、一定の治安は保たれていると思う。


昔から治安は悪いほうではあると思う。

度々事件も起こっているので、全く安全とは言い難いと思う。

夜に補導されてる姿もよくみる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常に常駐しているため、何かあっても相談できるという安心感がある。

掃除も丁寧に毎日おこなわれており、気持ちよく外にでれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションながら、精悍な環境が整っており設備も綺麗、また近隣施設も豊富なところがとても気に入っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後この規模のマンションを未来永劫維持できるとは思えないので、いつまでの付き合いになるかわからないところ。

できれば長く住みたいマンション。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Floren(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクレール武蔵野ヒルズ（新築・4LDK・4800万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495879/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は静かな環境。

管理会社、管理組合ともにしっかり管理していて安心できる。

敷地内駐車場が完備されていて、便利である。


最寄り駅まで４キロ。

築20年以上になり、今まで２回大型修繕を実質したが、今後の大型修繕が心配。

修繕積立金で間に合うのか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除も行き届いていて、敷地内にはボランティアの方が、季節の花を植えてくれていて、楽しみ。

敷地内に小さい公園も２つあり、子育てもしやすい。


今年、エレベーターが新しくなった。

東芝エレベーターだったのが２流メーカーのエレベーターになり、安全性が心配である。

電気代が上がり、管理費が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地であり、大型マンションもいくつかあるので、買い物にも飲食店にも困らない。

幹線道路が直ぐなので、大型スーパーやディスカウントストアもあり、飲食店も多い。


トラックが多く通る道路を渡って小学校に行くので、小学生のいるご家庭は心配だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅は私鉄の急行停車駅とJRの駅が乗り換えられるので便利。

マンションは駅まで４キロあるが、バスは10分毎にくるので、ほとんど待たずに乗れる。


幹線道路が近く、そこに出るまでの道路が渋滞する。

バスは雪が降ると運休になる。

雪が降ると自家用車を運転しないので、本当に困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安、安全面は心配ない環境である。

交番が近くにないのが問題だと市議会で問題になっているが、特に住民は問題にしていない。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手の管理会社が管理していて、しっかりしている。

2年前まで住友不動産販売だったが、今は穴吹不動産で、どちらも聢り管理してくれた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高台にあるので水害の心配がない。

我が家は東南の角で日当たりもよく、リビングから富士山が見えるのが、何より嬉しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築20年以上、208世帯のマンションなので今後の大規模修繕の時の修繕基準がどうなるか心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他に検討しなかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4LDK、90平米以上のマンションは他になかった。

実家の浦和にも遠くないので、決めた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

茜(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644189/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651820/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、買物に便利で、銀行や役所、医療機関が近くにあり。

大きな公園もありお祭りなどの楽しみもある


マンション内で知り合いが少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
屋上に太陽光発電があり、災害などの停電時にベーターが使用できたり、スマホの充電もできるようなので、安心感がある


駐車場が立体


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、駅、銀行、飲食店、市役所、図書館小学校、中学校にも徒歩5分で行けるので、生活環境としてはとても整っている


大きなショッピング施設が無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝霞駅に徒歩5分で、一駅の朝霞台で武蔵野線に乗り換えると千葉や多摩地区に行け、反対の一駅の和光市からはメトロで都心や横浜に直結している。


急行や特急が止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝霞警察署や朝霞消防署が近く、更に自衛隊の朝霞駐屯地もかり、災害時の対応は早いとおもわれ、や治安はとても良い


自衛隊がちかいのは良い面と心配な面がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近くて都心に行きやすい。

更に生活で必要ならスーパーや飲食店、銀行、市役所が揃っていて、大きな公園が近くにあり、散歩や子育てに最適


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ、築年数が浅いが、集合住宅なので、これからの管理や修繕がうまく行くか心配


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りんりん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・ガーデンプレミアム（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46857/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47096/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地が広く、中庭には木や花が沢山植えられている。

個々の家の面積が周りのマンションより広い。

世帯数が多いので、管理費が割安である。


オール電化が時代に合わなくなってきた。

電気代が上がってきてしまった。

中庭で遊ぶ子供の声が反響してうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルームやパーティールーム、シアタールーム、ゲストルーム、スタディルームなどがある。

朝8時～夜8時はフロントに管理人さんがいる。


子供が大きくなってきたので、今後キッズルームをどうするか気になる。

マンション内のミニショップがなくなってしまい、空いたスペースが活用出来ていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや病院、小学校、幼稚園、保育園などが近くにある。

緑が大きく、公園もいくつかある。

マンションの敷地内にも遊べるスペースがある。


中学校が遠い。

周辺の道路が整備されておらず、平日夕方や休日は混雑する。

すぐ近くに保育園が2つあり、子供の声がうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR武蔵野線船橋法典駅から徒歩8分。

西船橋の隣りなので、総武線や東京メトロ東西線を利用しやすい。

武蔵野線で東京まで30分かからない。


武蔵野線のダイヤ乱れが多い。

強風で京葉線が止まるとすぐに影響をうけてしまう。

船橋法典駅からマンションまでの道路が狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅地なので、治安が悪いという心配はない。

平日の朝は小学校の保護者が、夕方はスクールガードさん達が道路に立ってくれている。


駅前に交番がない。

（時々移動交番が来る。)

中山競馬場が近いので、競馬がある日は人が多くなる。

（マンションとは逆方向なので、心配はない。)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、1軒1軒の居住面積が広いこと。

マンション内に色々な共用施設があること。

敷地内に緑や花が多いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人が多すぎること。

色々な考えを持つ人がいるので、何かを決める時に意見がまとまらないことがあること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格のわりに広いこと。

駅から近いこと。

共用施設の豊富さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

和光のとみさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DIKマンション和光（新築・3DK・1100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495737/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅まで徒歩13分と駅まで徒歩圏内で大規模マンションで住み易い。

管理がしっかりしていて安心です。


老朽化で心配だ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
樹木が多いし、古い物件でゆったりとした作り。

今ではとても作れない物件。

駐車スペースが多く、車を利用する人には助かる。


吸排水管の老朽化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
病院やコンビニやスーパーが近くにあり、生活するのは困らない。

樹木が多いのでのんびりとして安心感がある。


近隣に乱立するマンションが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩13分。

地下鉄有楽町線と東武東上線があり、都心に出るのには便利な立地。

徒歩13分で高齢者には大変かもしれないが、東武バスや西武バスが頻繁に出ている。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前は近くに交番がありましたが埼玉県警の経費節減で、電話のみになりました。

でも近くにあるので安心。

顔馴染みが多いので安心。


高齢者が多いので心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションで管理組合がしっかりしていて安心です。

それに管理組合委員が積極的で若く、安心な管理体制です。


本体のみ古いので心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションが古いがゆったりとした作りで開放感があり、のんびり暮らすにはとても良い物件です。

国立埼玉病院に隣接していて高齢者におすすめです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
老朽化が心配。

大きな地震に耐えれるかな？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古くて覚えがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、価格がリーズナブルだった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ｋｋｋ2(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小栗原住宅（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490259/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩約10分。

近くに小学校や幼稚園があり教育環境が整っている。

駅周辺には商店街やスーパーもあり買い物のも便利である。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
修繕積立金は少し高いが大規模修繕で建物はきれいな状態を保っており、敷地内も管理体制がしっかりしていてきれいである


水回りは劣化がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは駅近くに２店、商店街には数件あり、コンビニも多く買い物には困らない。

小学校、幼稚園もあり、教育環境も整っている。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ、私鉄とも徒歩１０分ぐらいにあり、通勤にも便利な地域である。

駅周辺には駐輪場もある。

交通アクセスに問題はない


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全に関しては他の地域と比較して、特に優れている点はあまり周辺で何かトラブルとか大きな事件が発生したということは聞いていない


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅の管理組合が、比較的しっかりしており、また、管理会社の担当者は管理組合の理事会には毎回出席しており、必要なことは都度提案している。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんといっても駅から徒歩１０分という距離は近すぎず、遠いこともなくちょうどよいと思う。

周辺環境も買い物から学校まで便利である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気になる点をあげるとすれば、やはり建物が築５０年ほどたっていることで細かいことを含めて修繕工事が多いことである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤にも買い物にもよいと思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ダイチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランパティオス公園西の街（新築・4LDK・5300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488395/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで徒歩10分で通勤に便利。

近隣にスーパーマーケットやショッピングモール、アウトレットもあり生活に便利。


バリアフリーが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ搬送システムでいつでもゴミが捨てられて便利。

中庭も気持ちが良い。

日当たりが良い。

中庭での住民のイベントなどで交流が深まる。


エレベーターが混んでいるときに時間がかかる。

樹木で虫が発生している。

マナーが悪い人がゴミやたばこの吸い殻を捨てている人がいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドーやイオンなどのスーパーマーケットやコンビニも多くて便利。

医療施設も多彩で心強い。

保育園も多いし、大きな公園もあって環境は良い。


道が広くて、暴走族などで迷惑行為がよくあって、生活に支障が出る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで10分で通勤や移動に便利。

バスの運行もあっていろいろなところ、特に成田空港や羽田空港へのアクセスが良い。


路線が１つしかないので、何かがあったら困る。

昼間の電車の本数が少ないので、時間によってはあまり便利ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣では事件があまり発生しないので、治安は良いと思われる。

また、住民の意識も高いと思われる。

マンション地区なのでオートロックなどでと何とかが少ない。


夜にくらい場所があるので、少し心配な部分がある。

項番などの警察施設が遠いので緊急事態の対応が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ、２４時間３６５日たいせいであることと、複数人体制で対応ししてくれているのでとても安心。

また、いろいろな環境面でも良く歳暮されている。

管理人はとても気配りが行き届いていると思う。


守備範囲が広いので、行き届かない部分もあるなおは仕方がないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく周辺環境が良い。

スーパーマーケットやショッピングモールも近いし、生活に便利であるが、大きな公園も整備されていて、生活環境もすばらしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２５年以上経過しているので、いろいろな設備の老朽化や不便な部分も現れてきていて、今後の資産価値が低下するかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みずあり(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオ北松戸（新築・4LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46680/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47247/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が行き届いていて住みやすく、ただいま大規模修繕中で、ますます信頼できる住まいになりそうで、良いと思う。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場も希望すればまず借りられ、駐輪場も確保され、宅配ボックスも完備され、留守をするにも安心して任せられてよい。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で、商業施設も多数あり、病院や銀行もあり住みやすく生活しやすい環境で、子どもから大人まで安心して暮らせる。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR の駅まで徒歩4分で、とても通勤等に便利で、松戸で乗り換えれば、品川まで直通の上野東京ラインもあり、バスもあり、暮らしに便利なところです。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が駅に隣接しており、駅でのトラブルにもすぐに対応でき、安心して過ごせ、人びとの温かさも感じられるところです。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが華美すぎず、シンプルで、管理も適度で清潔に保たれ、管理人の方も親しみやすいところがよいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で、買い物や医療、学校、全てに便利なところだから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

宇楽斉(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新松戸中央パークハウス（新築・3DK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488875/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全戸南向き、単純構造（地震に強い）緑地広大、駐車場完備、テニスコート有。

管理費適切、組合活動充実、親睦クラブ活動活発。


高齢者比率大。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保守点検が定期的に行われ、大規模修繕工事も計画的に適切に実行されている。

資産価値の向上に務めている。


予期せぬ災害への対応が読み切れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く（徒歩10分）バス停も目の前にあり、公園・学校・商店街も徒歩圏内にあって住環境はこの上ないといえる。


高齢化社会に対する対応が充分とはいえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常磐線・武蔵野線・筑波EX・流鉄線が利用でき、国道6号線・常磐高速の便も容易で申し分ない環境といえる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全般的には良好な状況にあるといえる。

住民の意識も強く活動も活発である。

町会所有のパトカーでの巡回警備も行われている。


交番がもう1ヶ所あれば尚いい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしておりしっかりと活動している。

管理会社も大手会社なので組合からの要望を時間はかかるものの適切に対応している。


高齢化による若手の担い手への移行が望まれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この地域の開発で中心的物件であり、規模も大きく、交通の便が良く、学校も近く、買物にも時間がかからず、住環境は良好である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住者の高齢化が進み、一人暮らしの高齢者が増えており、安否確認・生活援助・非常時支援等の対応策の策定が懸案となっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討した物件はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所案件で交通の便が良く価格が手ごろだった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いわちん(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サンクレイドル上尾（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644349/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近のため行動しやすい 駅周辺にスーパーや薬局、デパート、コンビニが充実している 都心まで電車乗り換え不要なのでアクセスが良い


子どもが大きくになるに連れて手狭に感じる ラーメン屋が極端に少ない 自分はラーメンが好きなので残念に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が派遣している掃除のおばちゃんは比較的綺麗に対応してくれている 周辺環境についてのクレームを管理会社に伝えると比較的迅速に対応してくれる


エレベーターなどの点検が多い気がする。

管理費高騰に影響しているのではないか。

また、不要な生活総合サービスに入っており、管理組合で過半数を取らなければ辞められない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いため、スーパー、薬局、コンビニなどが豊富にある。

ファストフード店も多いため、お昼ご飯には困らない


ゴミの搬出スケジュールを無視して出してくる人間がいる。

隣の班の人間が出しているか、通りすがりが出しているかは不明だがマンション価値が下がらないか不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心まで電車なしで辿り着ける 車持ちでも月極駐車場が豊富にあるため、車を止めるところに困らない。

駐車場代も決して高くはない


幹線道路が近くにあるため、非常に混む。

複数路線の乗り入れがないため、人身事故が起きた際は非常に混む。

朝は改札入場規制がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
恐怖を感じることなく、治安は一般的であると思う。

夜中に酔っ払いがうるさいこともあるが、駅チカのためある程度仕方ないものと割り切っている。


ゴミの搬出スケジュールを守らないものがいる。

マンション価値が下がらないかがとても不安。

マンションのゴミ庫ではなく、隣の班のゴミ搬出場所がマンションの駐車場前にあり、マンションの敷地に入り込んでくることがある。

自治体に相談予定


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃や周辺環境に対してのクレームを伝えた際の対応も迅速で特に困ったことはない。

対応したことに対しての事後報告もあるため、担当者は信頼できる。


無駄な生活総合サポートサービスに加入している。

月300円程度のサブスクリプションサービスではあるが、長い目、世帯数で見るとかなりの額に積み上がる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近い。

総合病院が近くにあり、勤務医達からの需要も一定見込めるため、リセールも効くのではないか？と考えている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床が少々薄いのかもしれない。

上もしくは斜めの住人の強めの足音が聞こえることがある。

定まった時間のみで、ずっおうるさいわけではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シントシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近く、比較的販売価格が低い設定であった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みー(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アトレ八千代村上（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263210/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341646/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が初めから各戸1台分ずつ付属している。

間取りは至って普通。

細かい点についてはオプションで選べるものも多かった。


以前ベランダでの水漏れがあった際、管理会社である長谷工の対応が非常に遅かったこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入口ロビーに簡単な応接セット、トイレがある。

また、ロビーからすぐの場所に共用スペースがあり、小学生未満の子供は無料で遊ばせることができた。


共用スペースは、小学生以上が利用する場合には有料であり、また普段は開放されていないため予約等の手続きが面倒。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの裏手、ほど近い場所に川が流れており、春には川沿いの桜が楽しめる。

また、公園も近いので子供を遊ばせるのに良い。


駐車場へと続く道について、細い割に交通量が多めであり、また荒い運転をする人が多いため危険だと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に東葉高速線の村上駅と、京成線の勝田台駅がそれぞれあるので、目的地によって使い分けることができる。


上記の一方の電鉄である東葉高速線は、日本一料金が高いと言われるほど運賃が高いので、子供同士で出かける場合などには不向き。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
村上駅方面からの道は、駅前に交番もあり、また基本的にイトーヨーカドー等の大きめの店舗沿いの広い道を利用できるため、夜間でも安心できる。


勝田台駅方面からの道は、一部外灯が少なく、夜間にはとても暗くなってしまう場所があり、女性、子供には不安がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日の日中は管理人さんがいるので、ちょっとした困りごと。

疑問について相談しやすい。

また、清掃担当の方も殆どの人が感じが良い。


工事が必要なことが起きた場合に、管理会社である長谷工は連絡が遅い、情報が不足しているなど対応が非常に悪い。

また早めの対応を求めた場合に住民理由での早期工事として追加料金を取られた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入価格が同地域の他の物件と比べて安かったこと。

駐車場一台分込みの値段としては、1000万円程の差が付いていたと思える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション入口ロビーの応接スペースが、小学生に占拠されがち。

管理会社である長谷工コーポレーションの対応が悪いため、何かあった場合に頼りにできない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
覚えていない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

とう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クレスト柏（中古・3LDK・40000000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491042/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
吹き抜けがある。

トイレにも浴室にも窓がある。

マンションだと割とそのようなつくりは少ない。

ペット可。

窓が多いので風通しがよい。


新しい住人はマンション価格が下落していることもあり明らかに層が低下してきて、それに応じて騒音トラブルなどが増えてる。

近所のスーパーと肉屋が撤退してのち粗悪な食材しか取り扱いがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教養施設設備サービスについては特にこれと言ってよいと思われる点は思い浮かびません。

段ボールペットボトル缶と瓶は24時間捨てられます。


教養設備施設などについてはアスファルトから雑草が生えたり苔が生えてたりするのが気になるという住人はいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
雑然としているものですがみどりは確実にあります。

比較的近所に川もあります。

数年前がヘドロみたいな川でしたが近年はかなり水質が改善されています。


スーパーの生鮮食品、特に肉類の品質というか等級が驚くほど低い。

怖いのはどの店もそのレベルということ。

裏返せば近隣住民の食文化が極めて低いよう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんだかんだでとうきょうまでわずか30分ほどで到達できる。

一時間あれば都内の繁華街は大抵アクセスできる。


駅でのバスの接続が驚くほど悪い。

JRの快速と各駅の接続も利用者を愚弄するような接続の悪さ。

ただそれも何も言わない住人のレベルといえばそれまで。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安安全については窃盗が多いので注意をするようにと喚起するだんまくが駅前に掲げられた時期があるほど。


治安は決して良いとは言えない。

たまに見かける白人も見るからにプアホワイトの様相。

発展途上国の方も見かける機会が増えた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理というのはマンション管理ということでしょうか。

管理人は日曜以外は勤務していて敷地全体の清掃やごみ処理の片付けなどをしている。


共有部分のアスファルトに雑草やコケが生えてるのを定期的に除去するのも管理人がしてくれて不思議でないが現実は一切してくれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ全戸に吹き抜けがあること。

浴室にも窓があるだけでなく、トイレにも窓がついていること。

長い住人が多いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
独居老人が増えていること。

マンション価格の下落に伴い住人の質の低下。

老朽化。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りと広さと窓がおおいこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

A.T.(男性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ガーデンプレジール朝霞台（新築・3LDK・分からない万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495874/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に商業施設が多く、買い物に不便しない。

また公共交通機関、道路共に都心や近隣へのアクセスが非常によい。


駅から遠いので、雨など天候が悪い時は電車利用時には少々面倒。

歩いていける距離には商業施設は少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的なんでも共用施設が揃っている。

オートロックはないものの、逆にそれがマンション入場時の手間にならない


築年数とともに、共用施設が老朽化し、使えなくなってきている設備が多い。

また、公園などが入居者数に対して狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校などの公共施設も割と至近距離にあり、子供がいる家庭でも問題はない。

生活する上で必要な店舗はすべて揃っている。


すぐ近くに工場があり、今ではそうでもないが、昔は騒音などに問題があった時期があり、気になる人は気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは遠いものの、都心へのアクセスが抜群によく、急行で池袋まで20分。

なんの不自由もなく通うことが可能


駅から遠いことと、バス停が自宅からはやや遠く、自転車で行くほうが吉。

特に雪の日に駅へ向かうのが辛い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街でそこまで、不審者や犯罪なども近所では少なく、普通に暮らす上では、問題なく過ごすことが可能


夜や早朝はどうしても人が少ない時間であるため、その間に不審者が出たりすることが、ちょこちょこあったりする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段の割に都心へのアクセスが良い。

また、なんの不自由もなく生活することが、周辺の商業施設のおかげで出来る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠く、築26年経っているため、管理組合の問題や建物の老朽化が気になる。

管理費の増大なども含む。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Dグラフォートレイクタウン（中古・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157417/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83804/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
湖のような調整池や公園がベランダからみわたせる。

駅が近く埼玉県一のショッピングモールで買い物を満喫できる


床の振動音に対して階下居住者が大きく反応し、戸口訪問を受けることが煩わしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュ配置で施設利用や宅配便など受けてくれる また、共用部の清掃夜間の警備など安全管理が行き届いている。


コロナ化での施設利用の制限


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園でゆったりと憩い、時にはフリーマーケットも開催され、人の賑わいが、嬉しい。

スーパーも近く、保育園、幼稚園、小中学校も十分で生活環境は益々充実している。


ショッピングモールは土日が大変、混雑し周辺の道路も渋滞に近い状態になるので、私有車の運行に時間を要する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵野線は、通勤、通学に十分な時間組でありながら混雑具合も問題なく快適である。

住人増加も手伝って生活環境も比例してアップしている。


武蔵野線は、台風、大雨で遅れが出やすく、通勤、通学に支障もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番も新規に開設され周辺パトロールで治安維持は安心できる。

市内の安全、懸案事項は防犯放送で呼びかけが頻繁になせれ治安への意識づけが力強い。


近くの公園でボール使用は禁止にもかかわらず、配慮が欠ける人が散見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会、総会で集会参加要請にも積極性が見られ資産価値維持が顕著に図られている。

共用部分は清掃が十分でチリ一つ見当たらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ集積倉庫の扉の鍵が良く壊れ、修理に時間を要すことが多く治安に不安がちである。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マンション購入しちゃった(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/13

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオシティ南砂町ステーションサイト（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686448/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各部屋は広いわけではないが、4人家族でも十分生活ができる間取り。

また、モアトリエがあるためワークスペースを確保できる点もテレワークができるサラリーマンにとっては有り難い。


眺望がいいところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイテラスがある点や無料のフィットネスジムがあるなど共用部は充実。

また、ワーキングスペースもあるためテレワーク中の気分転換も容易。


機械式駐車場がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スナモなど複数のモールがあり子育て環境は良い。

また、公園もあるため子どもにとっては住みやすい街だと感じる。


乗車率の高いことで有名な東西線しかないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手町まで10分ちょっとで出られる立地は非常に良い。

さらに南砂町駅も改良されており、令和8年には拡充されるため地価向上に期待。


豊洲方面のアクセスが悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてはあまり気になるところはない。

永代通りなと大きな道路も近くにあるため不審者は少ない印象を持っている。


特にはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は毎日いるため安心。

マンション全体の清掃もきちんとされるようなので少しでもマンション価値を向上させるためにいい管理をしてくれることに期待している。


特にはないが、いい管理をしてくれることに期待。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩3分という立地にもかかわらず、規模の大きなマンションのためマンション全体の設備が充実しているところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場しかないため将来的な維持費に不安がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で将来的にも賃貸で貸せると思ったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

しんけみこ(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
藤和ライブタウン新検見川（中古・3LDK・1800万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488433/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静で、オシャレな新築戸建が並ぶ街中にある。

このマンション自体もレンガ調かつオートロック完備で、価格の割に高級感がある。

駅までも程々に近く充分歩ける（大人の足で15分程度）稲毛駅もバスや自転車ならすぐ。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人常駐で、館内は毎日清掃が入り、清潔で整然としている。

設備は我が家の場合は水回り等フルリノベーション済みだったので新築マンションばりに良かった。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分程度のマルエツは品揃えもまあまあで価格も安く助かっている。

小中学校も徒歩５ー10分程度。

駅から程近ながら、道路幅も広く閑静な住宅街。

郵便局も徒歩5分ほど。


コンビニが近隣二軒（共にセブン）、これが徒歩5分程度だが、更に近いともっと良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新検見川駅徒歩15分程度、稲毛駅はバス停まで徒歩4分、バス10分程度。

まあまあ良好。

散歩するにしても公園も多く、道も広い（駅までの道はグリーンベルトもあり）


贅沢を言うとキリがないが、雨の日などは15分歩くのは嫌になるのでバスになる事。

新検見川行きバス停は歩いて2分程度、すぐです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街で、自治会の見回り等もある。

カメラ付きオートロック完備なので、セールスや未知の人間が入ってくる事もありません。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐管理なので、管理は行き届いている。

２日続けてゴミが落ちていると言う様な事はない。

また住民もゴミのルール等キッチリ守られており、おかしな人が居ない様に思えます。


常駐管理なので管理費がやや高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格の割にバリュー感がある。

この値段でこの建物グレード?環境はなかなかない。

あと小型犬など1匹まではOKなところ（館内は犬は歩くのは禁止。抱える必要がある）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物自体の良さ。

閑静な環境の良さ。

割安感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kurobe(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コーポ馬込沢（中古・3LDK・1800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490319/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近い。

1階なので，会談が少ない。

幹線道路沿いだけれど，防音がしっかりしていて，問題がない。

南側の幹線道路は敷地より3mほど低いので，日当たりもよい。


古い。

ネット環境がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
樹木が育っていて緑が多い。

低層マンションなので，雰囲気が良い。

自宅前は歩道なので，車が来ないのがよい。


管理人が，平日，数時間しかいない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いので，ショッピングセンターや飲食店，内科，歯科，ドラッグストア，コンビニ3件などがそろっていて，便利である。


交通量が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東武線馬込沢駅まで徒歩3分。

東武線は10分おきで，そこからJR船橋駅までは3駅8分。

船橋から東京まで30分かからない。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人目が多いので，安全。

警察官が定期的にパトロールしている。

マンション自治会でもボランティアでパトロール。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしている。


住民の高齢化で，管理組合の理事会の担い手が難しくなってきた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

駅に近いので店舗がそろっていて便利。

電車も本数が多く，待ち時間が少ない。

JRの駅もすぐ着くので東京も近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会の高齢化。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く，周辺に店舗が多い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

トルくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセル志津（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491355/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が広いので、全世帯分の駐車場を確保している。

学校、スーパーマーケット等も徒歩圏内にあるので生活の利便性は高いと思います。


ペット不可


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が全世帯分ある。

管理人さんが住み込みで常駐しているので、何かあったさいには、速やかに対応してもらえる。

低層住宅で、エレベーターがないので、保守整備費が節約になる。


監視カメラが設置されているものの、住居全体を網羅しているわけではないので、不十分だと思う。

郵便受けのある場所には、外部からの出入りが自由なので、要らないぽすてがおお。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、学校、スーパーも徒歩圏内にあるので、普段の生活に不便を感じることはない。

公園も大小数多くあるので、子どもたちの遊び場や、ペットの散歩には適している。


飲食店は少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅まで、徒歩7分程度。

朝夕の通勤時間帯にはそれなりの本数がでているので不便は感じない。

高速道路の入口までも車で15分程度で行けるので、利便性は高いと思う。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事件、事故等も、少ない地域なので、比較的安心して住むことができる。

駅前には常駐の警察官がいるので、心強い。


古い町なので、歩道の整備が遅れており、歩いていると、車にぶつかりそうになって、怖いことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐している管理人さんがいるので、毎日の清掃状況も良好です。

また、業者による定期清掃も定期的におこなわれているので、管理状況は良好だと思います。


住人の高齢化が進んでいるので、管理組合がマンネリ化してきているような気がします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的出入りの少ないマンションなので、知らない人がほとんどいない。

近隣の住人にも声をかけやすいので、何かあったときには、協力体制が取りやすいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市整備公団のマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
馴染みのある地区だから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

オトミチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ウッドパーク初石（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488899/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅にも近く周囲にスーパーが多数あり買い物に便利です。

中学校、幼稚園、保育園が近距離にあり子育て世代に適した環境にあります。


大きな総合病院が近辺に無い事が気になる点です。

また、マンションの出入り口がオートロック式でない点が安全上気になる点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの中央及び周囲に木々が多く植えられ、春になるとマンション内で花見が出来るような自然を感じさせる造りです


築後２０年以上を経過していますので、共用施設等の修繕箇所が増えている状況である。

それに伴い修繕積立金等の支出が増加傾向にあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、飲食店が徒歩圏内にあり便利な位置にあります。

これらの点では恵まれた環境に位置しています


特に不自由さを感じる点が無い環境にあり恵まれています ので、気になる事はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで数分の距離にあり交通に便利な場所です。

高速道路も近くにあり不自由さを感じない環境です。

総体的に便利な場所に位置しています。


交通・アクセスに不便さを感じる点が少ない環境です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全については比較的問題の少ない地域であると思います。

海、川が近くに無いので水害等の心配もありません。


治安・安全面について気になる事はあまりありませんが、 マンションの出入り口がオートロック式でない点だけが心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理員がきちんと管理しているので大きな心配点が無い事が良い点です。

共用部分の定期点検も実施しているので良好な状況です。


樹木が多いので管理費用が増える原因になっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物、子育てに恵まれた環境にある点、樹木が多く自然を感じさせる雰囲気がある事。

駅までの距離が短い事などです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物、設備の老朽化による修繕費用の増加。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
独り住まい義母の家から近距離にあること、義兄の推奨。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

るびび(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バウス柏（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596110/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で便利、家の近くにいろんなお店がある、窓を閉めれば静か、落ち着いて生活できる、賃貸より音が気になりにくい


窓を開けてるといろんなお店の匂いがしてくるため洗濯物の外干しが気になる、駐車場の空きがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソファーのエントランスがシンプルで綺麗で悪くない。

管理人が割とちゃんとしている。

管理費のお金がかかる。


駐車場の空きがなくいつ空くかもわからない。

マンション訪問用の駐車場に関係ない人が停めることがあるのが嫌。

自転車をとめるところが余っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車がある方が便利ではあるが、近所に色々なお店があるので、日常は困らない。

飲食店もたくさんあり、持ち帰りしやすい。


ガールズバーなどのよくないお店がメイン通りに面している。

時々うるさい輩が叫んでる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3種類の電車が走っているので、いろんなところに行きやすく便利。

乗り換えれば、さらに色々なところ行けるので、わりと便利。


改札出たところの空気の流れが悪く暑い。

あまり綺麗ではない。

始発ではないので座れない。

都心まで遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
怖い思いをすることはあまりない。

変な人はいるが、害があるほどではない。

本当に治安が悪いところよりは悪くないような気がしている。


変な輩がよくいる。

歩きタバコをする人や道でタバコを吸っている人が多い。

ガールズバーなどのよくない店がメイン通りで大きい音を出して営業していて治安が悪く見える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デッキが綺麗になって、治安も良くなって、恥ずかしくなくなった。

駅前の狭い範囲にお店がたくさんあるので便利。


街全体がダサい。

良くしようとしている途中なのかもしれないが、動きが遅い。

該当の青と白のライトがダサい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスがおしゃれでいいマンションに見える。

住人の質が悪くない。

干渉がなく、過ごしやすい。

駅近で便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後の管理費。

駐車場が足りないこと。

駐輪場が余っていてもったいないこと。

お金を持っている人が多いのか、ない自分たちとは違う価値観なのか、今後のマンションの管理が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
柏駅前だったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たかちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
志木ハイデンス（中古・3DK・2380万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495950/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
修繕がきちんとされてる。

ペットが飼える。

治安が良い。

お祝い金が出る。

バス停が建物の目の前から出てる。


オートロックが無い。

駅から遠くてバスや車を利用しないと駅に行けない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも共用施設がきれいに清掃されてる。

集会室が冠婚葬祭に無料で使用出来る。

日当たりが良い。

管理人が昼間のみだがいること。

トイレがあること。


オートロックが無い点。

共用施設以外に座れる場所が無い。

ベランダが隣どおしの部屋が見えてしまうこと。

すだれで隠していて、とても不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、病院、学校、保育園、老人ホームが徒歩圏内にあること。

桜並木があり環境は良い。

川や土手があり自然に恵まれている。

子供たちが遊べる公園も少しある。


飲食店が少なく、おしゃれとは無縁でカフェや休むことが出来る喫茶店もちかくには無い。

洋服が購入出来る店が近くに無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅建物の目の前にバス停があること。

駐車場代はわりと安く借りることが出来る。

立体駐車場がマンション内にある。


駅からマンションが遠く、とても歩ける距離ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いほうだと思う。

交差点など学童登校時に立っている人がいること。

信用金庫が近くにあって安全性が保たれてると思う。

街頭がわりと明るい方だと思う。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合が定期的に行われてて話し合いが持たれている。

修繕がきちんと計画的に行わていて将来的に安心。

排水溝の点検、清掃がされてて安心。


組合の若い人が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション強度を強くした。

修繕面は完璧にされている。

防音にも優れてると思う。

管理人が昼間のみ居てくれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックが無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当時綺麗で日当たりが良かったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ヒデアキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスモ浦和領家センターコート（中古・3LDK・3450万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492176/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教育環境がよく子育てに最適です。

コミニュケーションも比較的あり助け合いも少しはあるので助かってます。


あまり感じません。

治安もよくいいと思ってます。

少しだけ駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備も定期的に取り合えもあり、管理人のかたがいつも清潔な環境を保って頂いてますので、また修繕費もちゃんと積んであるので安心です。


さすがに年代と共に老朽化していますが、定期的な修繕なども行われており、あまり心配には当たらないように感じております


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニなどもあり、車があるので生活には困ることはあまりありません。

静かな落ち着いた環境がいいです。

素晴らしいと感じました


本当にあまり感じておりません。

子どもたちも不良のような方も見かけませんし、将来の友達として安心できる子どもたちが多くいい環境だと思いますので安心してます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
少しだけ駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。

不満はありません

駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本当にあまり感じておりません。

治安はよく子どもたちも安心して生活が出きる環境ですので心配には当たらないように感じております


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活環境だと思います。

子どもたちも不良のような方も見かけませんし教育レベルも高く安心して生活が出きる環境です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり感じておりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活環境と、教育環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

通りすがりのオヤジ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランパティオス公園西の街（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488395/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダが両面にあり、家の前を人が通ることがない。

エレベータが2戸に1基あるため、あまり待たずに乗れる。

駐車場が平置きで注射しやすい。


管理費がやや高い、借地権付きのため地代を払う必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダが両面にあり、家の前を人が通らない。

エレベーターが2戸に1基あるためあまり待たずに乗ることができる。


ゴミの輸送システムがあるが、ごみを投入するところにいくために、階段を上り下りする必要があり、バリアフリーになっていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公立の小中学校が近くにあり、通学しやすい。

コンビニやスーパー、ショッピングモール、アウトレットなども徒歩で行ける距離にある。


大きなイベント施設があるため、イベントが開催される日は、道やショッピングモールなどが混雑する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りのJRの駅まで徒歩10分以内で行ける。

高速道路の入り口が近いため、高禄道路が使いやすい。


大きなイベント施設があるため、イベントが開催される日は、道が渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街で、夜は車の通りは少なくて静かなため、過ごしやすい。


車の通りなどが少ないため、駐車場での車上荒らしや、ちょっとした放火など、犯罪がたまに起きている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に公園がおおく、街並みも整然と整備されており、海や商業施設、イベント施設があり、活気のある街並みの中に立っていること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期借地権付きで分譲されているため、毎月地代を払う必要があるため、費用がやや高いと思われる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

とし３(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクレールせんげん台（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494768/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全戸４１世帯の小規模なので管理組合としての運営が楽。

平日は管理人がいるため何かと便利。

専用庭がある。


一階なので冬場の冷気が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が平日駐在。

1階には専用庭がある。

防犯カメラが随所に設置され管理人室でモニタリング。

敷地内に駐車場があり、近隣にも駐車場あり。


オープンスペースの為来訪者が自由敷地内では入りできる。

小学校に近いため結構うるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が徒歩1，2分であり、大型スーパーイオンやホームセンターも徒歩５分以内にあり何かと便利。

各自治会には公園が整備され、市の大型公園も近くにある。


近場に小学校があり何かとうるさく、グランドの土埃も気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
循環バスが２系統ありで、最寄りのバス停まで歩いて２，３分。

最寄り駅まで徒歩で１３分程度で急行・準急も停車。

２５分程度で都心に行ける。


最寄りの私鉄は1路線の為、事故等の場合身動きできない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区画整理され閑静な住宅街で、近くに交番もありで治安は良い方だと考える。

自治会等では夜間パトロールを実施したり、昼間は学童の通学の見守り隊が各所で活躍。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理会社による指導を受け、マンション管理組合がしっかり機能しており、将来の大規模修繕計画等もきちんと管理されている。


しっかり管理されているとはいえ、経済環境や高齢化で将来に一抹の不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他マンションとの比較できないため何とも言えないが住民同士のいさかいも少なく和気あいあいの住環境が示すように転居者が出てもすぐに入居者が決まる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築３５年が過ぎており、当初の入居者も高齢になり今後ますます高齢化が進むので大規模修繕がきちんと行えるか甚だ心配。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

モーミン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダイアパレスUアリーナ（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496268/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から徒歩2分という立地なので、お店や病院なども近く、生活するのに大変便利である。

それから、雨が降ったときには、駅から傘をささずに家まで帰ることができる。


ペットを飼ってもよいマンションなので、ペットを飼っている人が多い。

エレベーターに一緒に乗ったときに吠えられることがあり、とっても嫌である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの中庭がたいへん広くて、子どもたちが遊びのに安全でいられる。

ホテルのようにフロントサービスが受けられ､生活していくのに事足りることが多い。


ゴミ捨て場が２４時間いつでも出せることは良いが、居住者ではない外部の人が車で来てゴミ捨てに来ることがあるらしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや飲食店がとっても近くにあるので、買い物などがとても便利である。

病院もたいへん近いので、困ることがほとんどない。


朝方まで飲み屋が営業している関係で、夜中に外で大声で叫んでいる人たちがいて、夜眠れない。

とても迷惑である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から徒歩2分のところにあるので、アクセスがとても良い。

駅には特急も止まるので、都心へ行くのも便利である。


特に気になっていることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前に交番があり、何かのときは行けばよい。

お巡りさんが巡回している姿も見られ、安心して住める場所である。


駅前でうるさい。

夜中に酔っぱらいの大声や喧嘩している怒鳴り声、バイクのマフラー音など特に困っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から徒歩2分という立地である。

さらに、マンションの中庭がたいへん広く、子どもたちが安全に遊ぶことができる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペットがとってもうるさいことと、ベランダでたばこを吸っている住民がいて、煙が家まで入ってくることである。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ハリー田中(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デュオヒルズ東川口（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595591/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608754/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペットが好きな人にはとても良いと思う。

なぜなら、ペットと居住することが可能であるためである。

また、周辺には川が流れており、また緑が多く、一年通して常に静寂なところが良いと思う。


複数のカラスが駐車場などに飛来するところが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミを分別する必要があるが、ゴミ置き場にゴミを比較的に出し易いと思う。

宅急便はロッカーが共用施設にあるのでとても便利と思う。

さらに、生協の宅配のロッカーが別施設に用意されており、留守の場合は、ロッカーに宅配の荷物が届いているので便利。


水回りが弱いと思う。

駐車場には車の洗車施設がないので、近所の洗車サービスを利用する必要がある。

また、EV用の電源施設も未完備である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅前にスーパーが複数あるので帰宅途中に寄って帰れる。

自宅近くにはコンビニがある。

学校が近く、保育園も複数存在しているので比較的、心配ない。


自宅近くに飲食店がないので、テイクアウトかデリバリー宅配を利用する必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分程度で最寄り駅に到達できる。

自転車置き場も有料であるが、値段はリーズナブルなので、自転車を駐輪場にとめても良いと思う。


気になる点は特にないが、車を止める駐車場が比較的に少ないかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思う。

夜の照明も以前と比べて増えたお陰で、明るくなった。

パトカーも定期的にパトロールしてくれており、安心できる。


自宅近くを流れる川が、増水して土手が決壊したらどうしようかと気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下など共用スペースは定期的に清掃してくれるので、とても綺麗である。

また、ごみ置き場も管理人が整理整頓してくれるので、とても綺麗である。


ゴミの分別がルールに従ってないと、ゴミに張り紙され、警告を受けるのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり良いため、冬は暖かく光熱費を抑えることができる。

また、とても静かであるため、生活していてとてもリラックスできる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気になる点がとても少ないと思うが、あえて挙げると近所に外食できるお店が少ない店が気になるところでしょうか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デュオヒルズ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりと、部屋の間取りが希望通りであったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

銀河(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グラン・ドムール北越谷（新築・2DK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494717/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
直ぐ近くに病院があるし、歩いて五分ぐらいでスーパーもある。

マンションのメンテナンスもよくやっているのできれいな感じ


前が空き地だた前に家が建つと暗くなるし陽射しが悪くなる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設で特に良い点はない世帯数が多い割には全体的に狭いマンションになる。

ただ細かく整備されているこれからもよくやっていくと思う


共用施設で気になる点はない水道のポンプの音が気になるときがある。

あとスポーツ施設などがあればよいとも思いがマンションが狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くの病院まで５分以内で歩いて行ける。

スーパーまで５分ぐらいで行ける。

コンビニにも近くに二か所ある。


できればもう少し駅まで近かったらよいが歩いて１０分から１５fンかかるのが気になる。

でも、バス停まで２・三分でつける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停まで２・３分で歩いて行ける。

駅まで歩くと１０分から１５分かかる。

バスの本数も多いし特にいいと思う


特に交通・アクセスで気になる点はない。

駅までバスで数分で尽くし歩いても１０分から１５分で着くので特に問題はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全は特に悪いとは思わないが普段は悪いことは聞かないが車上荒らしや何かる時があるのが気になる、他には気になる点はない


気になる点は、駐車場に車を止めていた時にナンバープレートを盗まれた時があるし、車上荒らしもあると聞き及んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１０年ごとにマンションのメンテナンスを行っているので悪いところはないように思える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全体的に敷地が狭い。

ほかに気になる点はない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひろんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エルザタワー32（新築・3LDK・5300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492653/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワーマンションで、我が家は南向きで日当たりもよく、リビングダイニングが16畳と広く、マンションの管理もよい。


最近海外の人が増え、ゴミの出し方が守られていない点がみられ、粗大ごみ処理券を張らずに出しっぱなしにしていることが見受けられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
32階建てだが、エレベーターホールが一か所ですべての住民と顔を合わせることができ、挨拶をすることである。


これと言って気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一体開発で開発されているため、電柱がなく、地下化されている点。

小学校が開発地区の中にあり、非常に近くにある点。


このマンション集周辺以外が雑然としている点が気になる。

また、駅へ行く道路が一歩通行となっており、以前から対面にするため道路幅を拡張する計画があるが、まだできていない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄まで徒歩で10分程度と近く、JRの駅までは、マンションの前のバス停からバスで8分で行ける点がよい。


地下鉄の本数が、ラッシュ時には1時間当たり12本とあるが、10時から16時までは、6本と間引かれており、本数が減ることが気になる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ガードマンが常駐しており、扉もカードキーによる管理で、安心できる。

また、インターホンは、カメラ付きで相手の顔が見える点がよい。


周辺地区はよくチカンや、不審者が出ることが多く、心配である。

また、時々ひったくりも発生している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理員が常駐しており、マンションの出入り口、エレベーターホールの監視カメラを設置しており、ある意味安心である。


管理費がこの物価高で、今よりさらに高くなるのではという点が大いに気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの周辺には、高い建物がなく眺望がよく、南側に荒川越しに東京都内が望め、南西側には富士山が望め、南東側にはスカイツリーが望めること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下に電気室、受水室があり、近くに荒川があるため、荒川が氾濫した場合、浸水する可能性がある点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
90㎡という広い点と、南向きという点で選んだ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

パペット(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パティオス１９番街（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55902/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境及び教育に関してはほぼ満足できる地域である。

大学誘致ができなかったので今後はどうか分かりません


活気がない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なマンションではないのでとくべつなきょうせつびはありません。

新しいサービスが欲しいがスペースがなく追加できないと思う


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に小学校、中学校、保育園があり塾もさまざまなところがある。

スーパーはバスが出ているし徒歩圏内にもあるので不便を感じない


イオン系列ばかり


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩圏内でありバスも比較的本数があるので特別不便を感じることがないが、夜早くなくなる。

車の利用が多いので不便をかんじてません


終電が早い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅エリヤは、お店が早く閉店になるので治安は、比較的いいのではないかと思うが時々くるまにいたずらするやからがあらわれる。

定期的に巡回が必要では


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小学校、 中学校に近く、公園、運動公園などが充実しているので子育てには最適なマンションです。

塾なども多数あります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みりん(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エルザタワー55（中古・3LDK・不明万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492652/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高層マンションであり、作りがしっかりとしているため、地震や津波といった災害に強く、安心感があるところが気に入っている。


高層マンションなので、下の方から周囲にある家や建物の音、人々の声や生活音が響いてきやすいことが少し気になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場が各階にあり、毎日回収されているので、衛生的であるだけでなく、いつでも好きなタイミングでゴミを出せるのが良い。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲に歩いてすぐの場所にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、駅などがあってとても便利なところが気に入っている。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて5分ほどのところに地下鉄があり、また、マンションのすぐ目の前にバス停もあるため、交通面に関してはとても便利。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が良いかどうかはよくわからないが、目立った事件が起きることもなく、周囲の環境もとても清潔で、住んでいて安心感があると思う。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内に警備員や清掃員の方がいて、いつも挨拶をしてくれる点が良い。

いつでも人がいるため、安心感がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気になる点はない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

タラスパ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フォルスコート船橋（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490036/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成線もJRも徒歩圏内でショッピングモールも近くにあり買い物等には不便がなく気に入っています、駅前も開けている街だと思います。


車の通りが多い道路に面していて夜は車やバイクの音が気になるかも知れません。

駐車場は立体型と平地がありますが出庫や入庫に時間がかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今の時代は当たり前かと思いますがオートロックと宅配ボックスが完備されており今のところ問題ありません。


設備は故障や破損があれば随時対応してもらえているのですが以前私が理事組合の当番をしていた時は管理会社の担当者にいい加減さを感じ不愉快な思いを何度かしました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニはすぐ近くにあり便利です、スーパーも徒歩圏内にありますので車をもっていなくてもあまり困ることも無いかと思います。


小学校も近い方ではないと思いますが中学校はさらに遠く坂もあり不便に感じる人もいるかも知れません。

病院関係は駅前まで行けば色々ありますが近辺では少ない方だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成もJRも近くなので使い分ける事ができて便利です。

自動車の場合でも大きい道路もいくつか近くに通っているので各方面に行きやすいと思います。


目の前の道路も含めわりと混んでいる方だと思います。

ショッピングモールも近くにあり休日には早い時間帯から混んでいる時もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりあえずわりと大きな街だと思っているので建物も多く街灯も多少あるので今のところ問題ありません。

昼間は人も多いので安心です。


裏道になると街灯が少なくなり夜遅く駅から歩いて帰ってくる時は不安になるかも知れません、大通りには街灯もあるのでそちらを通った方が良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境的に良いと思います。

駅までも不便はなくコンビニ、スーパーも利用しやすい場所にあり駅前まで行けばある程度のお店は揃っていると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人的に管理会社が不親切な気がします、清掃などの管理人さんは丁寧なのですが管理会社の担当者はいい加減さを感じ不愉快です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たか(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイタウン ファーストウィング（新築・2LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488389/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイタウンなので町が静かで治安もいいため住みやすい。

学校も変な生徒がいないため安全。

セキュリティマンションのためそのための施設が充実している


路駐が多く救急車などの緊急車両の活動に邪魔になっている。

また自治会連合会が最悪。

低層階の人が主に路駐をしているが注意しても騒動のもとになってしまっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭もきちんと手入れされ綺麗になっている。

また掃除も毎日行われており電気の切れとかも切れたらすぐに交換にきてくれる


当初はいろいろとつかえたが、最近はコロナや撤退などでいろいろと使用できない施設が増えてきた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が目の前にあり通学に便利。

また大きなスーパーが徒歩圏に数店舗あり買い物に便利。

駅もそんなに遠いわけではないので東京に出るにも便利。


路駐が多く車ですれ違えない時がある。

また幕張メッセでイベント等あるとこの周辺に車を停めていく人や、夜に公園で騒ぐひとがたまにいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京葉線にも近く車の移動も高速の入り口に近いため便利。

また自転車利用も坂がすくないため苦になることはない。


路駐が多く道路ですれ違えない時がある。

また他から見学に来た人がゆっくり走っていたり、邪魔になるときがある。

イベント時に渋滞する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな事件も発生することなく不審者もほぼ出現しない。

また夜道もかなり明るいので怖いと思うこともない。


路駐が多いため子供の飛び出しや車が突然出て来たり、とまったりするためそれが怖い。

イベント時に車が通り抜けに使うため飛ばしていて怖い時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティマンションのため不審者は入ってこれずまたエレベーターも乗れないのでいいと思う。

あとは中庭がきれいであり、クリスマス時期の装飾も綺麗


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前の道路に周辺で働いている人だけでなく住人の路駐が多く車での交通が不便。

また一部の住人がゴミ出しを守らなかったりするのが気になる


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

とらきち(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エアレジデンス新浦安（新築・2LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491227/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングが広くて、天井も高い。

各設備がホテル仕様で気持ちよい。

窓も二重で室内が静かだ。

天井が高くてのびのび出来る。


管理費･修繕積み立て･駐車場月額が高い。

公共庭園が敷設されているので、近所の住人が庭園を出入りする。

窓が広い分カーテンが特別仕様で高くつく。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、学習室、映像視聴室、喫茶レストルーム、コンシェルジュなどが備わっており、宅配便の受発送も任せられる。


受付･防犯警備・清掃などの人員多くて人件費倒れになるのではないか心配している。

また、レストルームの利用者が最近減少している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー･病院･金融機関・JR駅･学校・幼稚園・飲食店など徒歩5分以内で更に言えば、ホテルも多く羽田･成田にもバスで1時間以内。


デズニーランドがあるので、観光客や外人がウロウロしているのでチョット警戒している。

防犯面が課題か。

また、地震で被害が出た点も気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京駅、銀座等30分以内で行けるし、地下鉄もつかえる。

成田、羽田もバスで1時間ということなし。

JR京葉線も快速が止まる。

地下鉄東西線も快速が止まる。


荒川、江戸川で橋があるので地震での交通麻痺が少し心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浦安の元町は漁師町で人情味があふれ、中町･新町地区は若い働き盛りの人達で活気にあふれている。

また学校も多いので若い。


市民の高齢化が進むと年齢層の格差が顕著になって、そのバランスをとるのが難しい。

特に高齢者をターゲットにする犯罪が増えるのではと心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションにおける管理は、当初より管理費も高くて万全の体制で心配ないが、戸別の個人管理はどこでも同じだが高齢化が進めば、差が出るのかな。


上記との関連で、近隣のマンションとの格差調整が出てくることを、行政がどう調整していくのかこれからの課題だと思います。

又地区ごとに見ていけば公共施設の老朽化の問題も出てくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションと言うよりもこの立地が素晴らしい。

今注目されているシニアマンションが街全体がシニア向けになっているのが、マネできないのではないでしょうか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費・修繕積立金などが高額になっていく懸念があり、入居者の収入が破綻するのでは心配で、将来的な入居者対策を考えねばと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市川駅隣接マンション、稲毛のシニアマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近と生活至便


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ユウスケ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パティオス3番街（中古・2LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488405/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が野晒しでないので、車へのダメージが抑えられる。

宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物を受け取ることができる。


設備の老朽化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみ収集に関して、空気輸送システムがあるため、比較的自由な時間に捨てることができる点が便利で使いやすい。


設備の老朽化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い、そこそこ立派な公園も近くにあり、海までのアクセスも良いので散歩する環境としては好ましい。


特にこれといった点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までのアクセスが徒歩10分ちょっとで、便利な点に加えて、高速道路の乗り口へのアクセスも便利で良い。


ショッピングセンターや、幕張メッセが近いためにタイミングによっては渋滞する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない


特にこれといった点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古さは目立つがまだまだデザインも良く、便利な設備もそれなりには備えられている。

周辺の環境もそれなりに自然があったり買い物に便利な環境


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にこれといった点はない



（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もみおば(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カーム北越谷（新築・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494712/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いし始発駅である。

日比谷線に直通だから朝に座って都心まで通勤できるのはとてもいいと思った。

生活に必要不可欠な施設は概ね揃っている。


特にないと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがあるところは便利である。

時間限定ではあるが、管理人が常駐なのも安心材料で、常に清掃がされていてキレイなところもいい


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近にスーパーやカフェなどがあり、便利である。

病院や図書館も隣駅など近いのがいいと思う。

また、路線が複数使えるのも安心である


とくにはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
始発駅であるから必ず朝は座って行けるのは素晴らしい。

複数路線が使えること。

災害に強い路線であることがいいと思う


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通量の多い国道等が近く、車社会なので、交通事故が多発する地域だと聞いている。

治安は重大事件はあまり多くはないが、最近小さな事件が悪化している。


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、住民トラブルもあまりないところ。

毎日の掃除や定期的な排水管清掃もされていて、整っている。

住民も概ね常識がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築25年以上になり、補修修繕の必要性がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
始発駅に近く、自分で払える金額だったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

弁慶(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズガーデンひばりヶ丘第二（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495925/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然豊かな環境　都心への通勤が便利　小学校が近い　近くにスーパーマーケットが４箇所あり生活に便利　最寄駅の西武池袋線　ひばりヶ丘駅より池袋まで急行で２駅　１６便利便利


建ててからの年数が２５年超　これからの大規模修繕の繰り返しが心配　全体的に高齢の世帯が多く資金的な問題が将来的には出てくる可能性有り


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が多く車保有に便利　管理組合や管理会社がしっかりしているためこれからの長期修繕計画等も明確になっているため新規購入者は安心して購入可能です。


ごみ置場が非常に使いにくく　階段等危険個所も多くこれから高齢化を迎える居住者も多く安全性に問題がある場所が散見されます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くには落合川等の清流が流れており自然環境は抜群　学校も近くにあり　桜の名所等の公園も多く生活のしやすい環境です。


マンション周辺は低地が多く大雨の時には過去大きな水害が起きたとの情報もあり、低層階の居住者は注意が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停まで３分　西武池袋線　ひばりヶ丘駅まで約８分　駅から池袋駅まで急行で２駅　１６分と都心までの通勤は非常に便利です。


徒歩でのひばりヶ丘駅までの距離が遠く２０程掛かります。

坂道も多く毎日の徒歩通勤非常に困難.


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション玄関のセキュリティも完璧　エレベータも２機あり非常に便利　室内の水漏れ等の警報装置もありしっかりしています。


バス停や駅からのマンションへの通路が夜暗く安全面での注意が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多く住みやすいことと都心まで通勤距離の近さが一番の良い点です　管理体制も抜群　管理組合と管理会社　大規模修繕計画等財務面で非常にしっかりしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住者の高齢化と大規模修繕計画を立てる上での資金面の問題がこれから発声する可能性もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心のマンション（練馬区　江東区　入間市　所沢市等）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
見学時最終値引きをして頂いたため購入を決意…見学したのが遅かったため売れ残りを格安で


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

太っちょオジサン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リボンシティレジデンス（新築・3LDK・5250万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585491/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングセンターや公園や病院が至近距離にあり、徒歩で行き来ができるため、急に必要になったものがすぐに手に入り、体調が悪い時はすぐに受信できる。

住居は南向きで、冬は暖かく、夏は風通しが良い。


夏になると暴走族が出没するうえに、東海道線が近くを走るため、夏場窓を開けていると、耳障りになることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシュルジュサービスがあるため、困ったことがあるとすぐに相談でき、対応してもらえる。

また、ガードマンが24時間巡回しているため、防犯面が安心である。


ゲストルームやキッチンスタジオなど数多くの共用施設があるが、ほどんど使ったことがなく、毎月引き落とされる施設費に抵抗を感じている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングセンターが至近距離にあり、いつでも欲しいものが簡単に手に入り、外食も手軽にとることができる。


東海道線が近いため、窓を開けていると耳障りである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線駅までが徒歩圏であり、途中信号がないため、駅に行きやすく、23区内であればどこでも30分以内で行くことができ、乗車賃も安い。


周辺にはバス停が複数あるが、どのバス停もやや遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスにはコンシュルジュがあり、ガードマンが24時間敷地内や共用部分を巡回しているため、安心して暮らすことができる。


気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内では火災探知機や排水溝などの定期点検があり、敷地内では植栽の手入れや噴水などの手入れが定期的に行われているため生活面、環境面の良好な環境が整えられている。


管理費がやや高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで、風通しがよく、天井が高く、部屋が広く、隣戸からの生活音もしないため、開放的で、リラックスできる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模修繕が近づくたびに、管理費が値上げされる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

なつき(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスモ上尾ステーションフロント（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496786/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前日の夕方からゴミを出せる。

ポストのところに不要なチラシを捨てられるところがある。

業者を紹介してもらえる。

敷地内の掃除をしてもらえる。

近所づきあいをしなくて良い。


香害がものすごく窓を開けられない。

共用廊下やエントランスも臭すぎて息を止めて走り抜けている。

ベランダに洗濯物を干すとよその家の柔軟剤の臭いに染まる。

病気になりそう。

管理人がおしゃべりで個人情報を漏らす。

結露がすごくてカビとの戦い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分は香害が猛烈すぎて使えないので分からない。

排水管や消防などの点検清掃が定期的に組み込まれている。


香害による空気の劣悪さで病気になりそう。

この件を管理組合が解決してくれる雰囲気はない。

共同生活なんだからお互い様、だそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近い。

徒歩５分かからない。

店も多く暮らすのに便利。

市で一番大きい病院（良い悪いは別として）も徒歩５分かからない。


緑を感じる場所がない。

住宅街なので空気がとにかく臭い（香害の意味で） 歩きタバコの多い地域。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近。

タクシーやバスの乗り場も近い。

車がなくても暮らせる。

旧中山道、１７号、上尾道路など大きい道路も多い。


高崎線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの駅なので、電車遅延や運休時に他の手段がなく、駅はごった返しになることで有名。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
悪くないと思う。

たまに変態がでるようだが個人的に怖い思いをしたことはない。

歩道を自転車用と歩行者用に分けてある道が増えてきた。


たまに変態や泥棒がでるようだ（広報メールがくる）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
落ち葉をきれいにはいてくれる。

定期的に共用廊下の清掃がくる。

ゴミの収集が終わった後、ゴミ捨て場をきれいに掃除してもらえる。


管理人さんがおしゃべり。

管理人室に住人を入れておしゃべりしていたりもしてヒく。

結構聞いてると個人情報を話しているのでうちも何か言われてそうで微妙。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近い。

店や病院なども揃っており周辺環境もよい。

香害モンスターはいるが、ある程度民度も良いように思う。

高齢になっても暮らしやすそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
香害で苦しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズタワーマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、きれいで、ちょうど引っ越したいと思っていた時に出来たから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ママ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グリーンプラザ和光壱番館（新築・2LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495779/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近でスーパーがたくさんある。

空港へ行くバス停も近くにあり、どこへ行くにも便利で、物価も安いと思う。


部屋の音が響くのと、外環が近いので、車の排気ガスがきになる。

電車の音も気になる時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設らしいものがない。

設備も普通だし、サービスにあたいするものがないので、コメントできないです。


宅配ロッカーがないし、共用施設はないです。

設備も普通で、エレベーターが4戸に1つしかない。

とにかく駅近しかないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園はたくさんありますし、スーパーも近所にたくさんあります。

駅ビルができたのて、飲食店も困らないくらいあります。


外環かちかいので、車の騒音があります。

また駅前なので、電車の音も気にならないと言えばウソになるかもしれないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外環が近いので、車での移動は便利です。

東上線や有楽町線、副都心せんも通っており、始発でゆっくり座って通勤できます。


特にはないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前に朝霞警察署があるので、なにかあってもすぐ来てくれるので安心です。

わりと治安はいいと思っています。


外環が近いので騒音がきになります。

たまにスケートボードをやる若い人達がうるさいのとゲームセンターがあるため、うるさいときがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長谷工コミュニティが管理会社なのでいい点はないです。

長谷工コミュニティへは不満しかないのて、いい点は皆無です。


とにかく長谷工コミュニティは、いい加減なので、将来的に管理会社は変更する予定です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近のみが最大の利点だと思います。

もう築年数が経っているので、設備は古いし、良い点はあまりないです。

リフォームして住むならいいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人が買うようになったり、賃貸に出している人も多いので、住んでいる人の顔が見えなくなっている気がします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前だし、価格が安かったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まっちゃん１９１６(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソフィア越谷（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494708/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に大きな神社があり、閑静な土地にあるので、静かである。

間取りはゆったり大きくて、快適。

冬でも暖かい。


駐車場が全戸に割り当てられていないので、不便である。

また、近所の工場から風向きによって悪臭が流れ込んでくることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用の集会場が広くて、マンションの住人が勉強会などに使用することもできる。

また、エレベーターも故障したことがない。


マンション自体が古くなってきているので、天井の割れから雨水が滲んでいるところがある。

また、廊下のシートも一部剥がれているところがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに大きなスーパー、ドラッグストア、コンビニ、神社がある。

また、小学校・中学校・高校や能楽堂もある。


静かで緑が多いのはいいが、夜に照明が少なくて、少し危険な感じがする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに東武線があり、東京に出るのも４０分くらいで行ける。

また、近くにレイクタウンがあり、車で１５分くらいでいける。


自宅マンションから駅まで15分くらいかかるので、少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで緑が多くて、学校や公園もあるので、治安はすこぶる良いと思う。

また、車の往来も多くないので、安全である。


夜に照明が少ないので、夜間の一人歩きは、危険が伴うかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの造りがしっかりしているのか、３０年いじょ経っているが、設備面で大きな問題が起こったことがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３回目の大規模修繕工事が１０年後に迫っているが、管理費が高騰しそうである。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

アーノルド(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サーパス常盤平（新築・3LDK・2550万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489276/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
和室あり駐車場は各部屋に1台あり、バイク・自転車置き場あり。

ベット飼育可能。

マンション独自のゴミ置き場がある。

小規模の公園もあり、落ち着ける。

　　　　　　
気になる点は特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスが設置されており、留守でも対応可能である。

管理人が夜8時まで、常駐しているため問題が発生しても対応可能。

月1で共用部分の清掃がされる。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは徒歩10分以内に2箇所あり、近所にウエリシアやマツキヨがある。

保育園、学校も徒歩圏内にある。

飲食店はチェーン店が数十件ある。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に街道があり、外環に行きやすい。

電車利用の場合は、駅まで、10分で行け、松戸駅までは20分で行きつける。

都心までのアクセスも良く、成田方面へも行きやすい。


街道が渋滞する。

そのほかは特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
向かいが消防署になっている。

治安は良いと思う。

安全面は特に問題は無いと思われる。

道はLEDの街灯があり夜でも明るい。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合が定期的に開かれ、マンションの問題等を協議している。

理事は持ち回りで数年に1回、定期的に回ってくる。

管理人が在中しているので、気になる事は相談できる。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が良くされており、住民への連絡もしっかり掲示される。

不具合箇所の修復も迅速に対応している。

立地が良く、どこへ行くにも近距離かので、非常に住みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気になる点は特に見当たらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に平行して検討はしなかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前の住居から近かった事と、駅近だったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たったん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティータワー所沢クラッシー（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
階層が高いので景色がよい リビングと隣の部屋をつなげて使えるので居住空間が広く使える 共用廊下にエアコンがあるので快適


寒い、暑い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間出せるごみステーションが各階にあるので便利 窓掃除が四半期に一度あるのでキレイな状態を保てる エレベーターにもセキュリティがあるため安心


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くにあるので通勤に便利 商店街が近くにあるので買い物に便利 大型スーパーが近くにあるので買い物に便利


渋滞が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くにありマンションと繋がっているので便利である、屋根がないのでそこだけがネックだが。。

高速の乗り口もそこまで遠くないので便利である


渋滞が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地盤がよいので地震に強く、また近くに大きな川も無いので水害の心配もなくハザードマップ的にはとても満足している


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が直通でとても便利である多少の雨であれば傘をさすひつようもなく信号も気にしなくてよいため家を出てから駅に着くまでが一定であるので時間を読めやすい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設がない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk