埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2022-06-24 23:08:58
4.4
スレ評価

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151789

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

パークホームズ千葉

[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47

パークホームズ千葉  [第6期8次]
所在地:千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩11分
価格:2,570万円・4,550万円
間取:1DK・3LDK
専有面積:37.43m2・71.16m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 253戸

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 554 匿名さん

    都内に働きに出ている世帯はここら辺だと圧倒的に船橋だけど、千葉市は年寄りにとっては住みやすい。
    単身者や子供が離れた夫婦なんかにとっては良さそう。

    車所有していなくても済むだろう。

  2. 555 契約者さん5

    >>554 匿名さん

    業者?売主さん?
    ここは千葉市民になった住民板ですよ。
    検討板へ

  3. 556 契約

    >>552 匿名 困ったさん
    1階の回覧板で困ったさんの内容見ました。
    近隣部屋の方が見てくれるといいですね。
    原因分かったら教えてほしいです。

  4. 557 契約者さん1

    設備仕様の低さも相まってあまり注目されない(どころか酷評もしばしば)の我々の物件ですが住まいサーフィンの評価を見るとすこし背中を支えてもえるような気がしますね。個々の評価点数はそれぞれとしても評価ポイントは住民としても非常に納得感のあるものです。

    https://www.sumai-surfin.com/re/44047/

  5. 558 契約者さん1

    >>457
    遅レスすいません。
    浴槽エプロンにイラスト入りの解説シールが貼ってあると思いますので、その通りに掃除してください。
    排水ピースの所にゴムの弁があってそこに髪の毛が引っかかるようになってます。
    ただ排水できるようにかなり隙間も空いてるので、そこをすり抜けると流れてしまうと思いますが…

  6. 559 入居

    >>557 契約者さん1さん
    正直色々慣れてきて当初こちらの掲示板で酷評しましたが、私もポイント上がりました。

    電車音も当初より慣れ当たり前になってきました。
    一階の高架下駐車場が見える問題も、入り口側は柵、それ以外は植栽が綺麗に育って違和感ない状況です。

    防犯カメラも死角はほぼなしですし、防犯、災害面でも四方空間ありで安心できます。

    管理人さんや清掃員さんも三井クオリティで、挨拶が気持ちいい。不満があっても掲示板ですぐ周知しフォローしてくれる。

    米国がリセッション入り、円安が是正されると思われる来年以降にはこの価格の割安感及び低金利が足下を救ってくれる気がします。

  7. 560 住民板ユーザーさん7

    >>559 入居さん
    防犯カメラ→マスク、帽子を着用し、下を向いて歩いたら誰だか分かりませんよね。

    フロア(自分の家に入るとき)では、防犯カメラもないので、必ず背後や通路に人がいないか確認してから鍵を開けてます。電車の音もあるので叫んでも難しいです。

    オートロックも、住人が入るときに一緒に入ってしまえば、色んな人が入れます。


    防犯カメラがあり四角がないのはとてもいいと思いますが、
    犯人の顔がちゃんとうつらない可能性もあるので
    念には念をという意味で書きました。

    過去に部屋に入るときに、襲われたという時間もありますから。

  8. 561 契約者さん1

    >>560 住民板ユーザーさん7さん
    ご懸念理解できますが、それこそ上記のリスクを除けるのはエントランスから住居階にエレベーター乗り換え必須の高級タワマンくらいじゃないでしょうか。コストとトレードオフですね。

  9. 562 契約

    >>561 契約者さん1さん
    560さんの投稿はそう言うことではないと思いますよ。
    防犯カメラがあるから安心と思うのではなく、それでも気をつけたほうがいいとアドバイスしているんです。

  10. 563 住民

    >>559 入居さん
    買ってからの方が良くなる気がするのは三井だからでしょうか。ハード面はどうしようもないですがソフト面はいいですよね。

  11. 564 匿名 困った

    >>556 契約さん
    張り紙、管理会社対応の途中です、
    音は全く止みません。しかし水音、モーター、カラカラ音、複数の知人に来て確認してもらい、水槽の音で間違いないと考えています。

  12. 565 住民

    >>564 匿名 困ったさん
    早く良くなるといいですね。こ

  13. 566 契約

    >>564 匿名 困ったさん
    教えてくださ。ありがとうございます。本当止まるといいですね(涙)なんとかやむよう管理会社に頑張ってもらいたい!

  14. 567 契約者さん3

    >>564 匿名 困ったさん

    水槽ほぼ確定ってことですよね?

    自分はマンションの給水ポンプか24時間換気が原因では?
    と思っていましたが、まさか水槽とは驚きました。
    と同時に例え防振防音対策をしてないとしてもそこまで大きな音や振動、不快な音になることにも驚きました。
    マンションで水槽設置は地震や水漏れなどの懸念から諦める人が多いと思ってましたが、
    好きな人は設置するんですかね。

    以前、都内のマンションモデルルーム見学で間仕切り代わりに海水魚水槽が置かれてたこと思い出しました。
    レンタル水槽だと営業さんが言ってましたが。
    とりあえず、騒音元の特定は案外簡単かもしれませんね。
    早期解決できるといいですね。

  15. 568 契約者さん2

    >>564 匿名 困ったさん

    電化製品の音が聞こえるのか?と
    やや疑問でしたが、最近になり
    お隣さんの電子レンジのピーピー音がよく聞こえてくるようになり、
    納得しました。
    間取りとか色々関係あるのでしょうね。

  16. 569 マンション住民さん

    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F67Z4A12/

    3LDK売り出されていますね、未入居物件でしょうか。まだ新築の同じ間取りがあると苦しいでしょうね。

  17. 570 契約

    >>569 マンション住民さん
    三井なら
    10階66だと3900万円で売っているのに対し、
    4100万円で転売、、価格も高いので難しいですね

  18. 571 住民

    第三者管理方式は便利ですね。世帯数が多いと綺麗な植栽の維持に係る負担も少なく明細を見て嬉しくなります。

  19. 572 契約済み

    >>571 住民さん
    その費用って実際いくらなんですかね。

  20. 573 住民

    >>572 契約済みさん
    明細は別表に記載がありました。

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パークホームズ千葉  [第6期8次]
所在地:千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩11分
価格:2,570万円・4,550万円
間取:1DK・3LDK
専有面積:37.43m2・71.16m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 253戸

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