千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2023-04-04 17:32:42

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ千葉


所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定

[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

  1. 3025 検討板ユーザーさん 2023/03/28 10:43:15

    >>3023 匿名さん
    千葉市のキャンペーンを許可されてない事務所で実施していたとしたら大問題だが。
    https://www.chibacity-ta.or.jp/notice/naraigoto-2-2

  2. 3026 口コミ知りたいさん 2023/03/28 10:47:52

    >>3025 検討板ユーザーさん
    https://www.shanti-family.com/class/
    これが千葉市のキャンペーンだとしたら、HPに住所も載せてない事業者に千葉市は許可するんだな、と思ってしまった。

  3. 3027 名無しさん 2023/03/28 15:40:38

    >>3024 匿名さん

    その通りで非常に厄介です。少しでも良心がある普通の人なら注意されれば規約違反行為をやめるでしょうけど、開き直っているゴミには何を言っても響きません。
    やりたいことをやると宣言されているので、他人の迷惑や規約違反なんて全く気にされていないのだと思います。

  4. 3028 通りがかりさん 2023/03/29 00:01:35

    >>3024 匿名さん
    関係法令を遵守し、適正な財務報告を行っているか説明責任を果たしてほしいです。

    公開されている会計帳簿の件ですが、2019~2021年度の財務報告について、事業実態と突合するとどうも数値が全然合わないし、何なら毎年同じB/S、P/Lに見えるんです。2018年度から数字の流れも繋がってないように見えるんです。

    ルールを守って、千葉市民を安心させてほしいのです。どのマンションでも、どの社会でもルールを守らない人を放置すればいずれ崩壊します。千葉市在住の住民としての願いです。

    https://www.npo-homepage.go.jp/npoportal/detail/104000436
    参照:「NPO法人の活動は、広範な情報公開制度に基づき市民自身が監視することによって、その健全な発展が期待されており、所轄庁の監督はあくまで最終的な是正手段として規定(総合企画部会報告書3法人の認証・監督のあり方①基本的考え方)」

  5. 3029 マンション検討中さん 2023/03/29 00:54:37

    ブログに住所が書かれていますが、ここじゃないですね。
    勘違いだったという事でしょうか?

  6. 3030 マンション掲示板さん 2023/03/29 01:38:19

    >>3029 マンション検討中さん
    管理会社に確認すれば分かります。

  7. 3031 通りがかりさん 2023/03/29 01:46:05

    >>3030 マンション掲示板さん
    検討板に書き込んでる人は住民ではないんだから管理会社に確認できないかと。

  8. 3032 通りがかりさん 2023/03/29 02:00:10

    >>3029 マンション検討中さん
    住民版に経緯が載っていました。インスタソースで今年に引越しされたみたいですよ。

  9. 3033 匿名さん 2023/03/29 02:42:40

    ヨガスタジオの件で検討版に書き込んでいる人は面白がって茶々を入れている人が大半だと思うが、住民スレでも住民に成りすまして煽っているみたいな人も見受けられた。
    いつも思うが住民版であってもこのような匿名の掲示板でセンシティブな話題を取り上げれば第三者が面白がって入ってくるのは目に見えているのになぜ公開掲示板を利用するのか不思議です。
    住民だけのクローズドな場で扱うべきマターだと思うが、それを匿名掲示板に書き込む住民がいることに理解に苦しみます。
    あくまでも個人の感想ですが、今の時代そんなことは気にも留めない人が多く、ひょっとしたら私の感覚のほうがずれているのでしょうかね。

  10. 3034 マンション検討中さん 2023/03/29 02:58:08

    >>3033 匿名さん
    住民ではないですが変に煽っている訳ではなく自分のマンションで起きる可能性もある事案なので関心があります。
    また千葉市のキャンペーンを利用している可能性も出てきた事は単なるマンション内の問題とも言えなくなってきた可能性もありますね。

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  12. 3035 口コミ知りたいさん 2023/03/29 03:16:18

    >>3033 匿名さん
    クローズドな環境で住民だけが気軽に情報交換できる場がないですからね。
    現実世界のマンションの掲示板で紙ベースでやり取りするわけにはいかないですし。

  13. 3036 マンコミュファンさん 2023/03/29 03:41:28

    >>3033 あなたも匿名ですよ

    住民だけのダブルセキュリティマンションにも部外者が出入りしている話だよ?
    100%住民だけのクローズドな場ってあると思う?
    規約違反行為に対して理解に苦しんでる住民の気持ちを逆撫でするあなたも当事者たちからみたら茶々入れてくる荒らし行為なんだよ。
    本来なら住民が騒がずとも売主や管理会社が自発的に解決して売買契約や管理規約を遵守させればいい話。

  14. 3037 匿名さん 2023/03/30 06:21:23

    ヨガスタジオの件は以前こちらのマンションで営業していたものが引っ越ししたんですか?
    それとも別の場所からこちらのマンションに引っ越して来られたのですか?
    ブログの所在地は〇〇周辺とぼやかしているので真偽のほどがわかりません。

  15. 3038 住人 2023/03/30 08:27:19

    >>3037 匿名さん
    住民版の1788の投稿をご確認ください

  16. 3039 評判気になるさん 2023/03/30 09:08:36

    >>3037 匿名さん

    余所に引っ越したんなら問題になるわけないし、騒がずともいい話ですよ。

    ただ、他の4カ所(4部屋)でも住民か契約者が事業所登録確認しているからまだまだ解決とはいかない。ヨガに対する公平性のためにも。

    さらに闇営業、無届、無許可の例えばカルチャースクールや共用施設での過剰な会議利用や外国人らしき商談など住民からの未確定ながら噂が多々あるのでさらに面倒。

    結果だけみたら、以前の検討板でのネガティブな書き込みも一部正解になっている。

  17. 3040 匿名さん 2023/03/31 13:59:51

    全戸申込御礼!おめでとうございます!
    2022年度中の完売といったあたり、さすが三井さん、抜群の調整力!

  18. 3041 評判気になるさん 2023/04/01 05:36:15

    ガイアの夜明け見ました。さすが日本一の不動産会社だけある。開発、販売、管理すべて結果出してすごい!

  19. 3042 ご近所さん 2023/04/03 14:54:47

    完売なので後の祭りですが、激安でしたねここは、、、いい部屋だともう二割くらい値上がりしてるかもですね。

  20. 3043 マンション住民さん 2023/04/04 06:51:11

    当物件も販売が終了し、今後も新築供給による人口流入が続きそうですし、千葉駅周辺の再開発に期待したいですね。東京とのアクセスではなく、この町単体で充実した生活を送れることがメリットの街になればいいなと思います。

  21. 3044 匿名さん 2023/04/04 08:32:42

    以後住民版でどうぞ。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-11-12 17:56:35
      E 1DK 37.43m2
      6階 2480万円 坪単価219万円
      
      G 1DK 31.5m2
      8階 2140万円 坪単価224万円
      
      H 1DK 35.7m2
      5階 2350万円 坪単価217万円
      
      C 2LDK 54.37m2
      10階 3400万円 坪単価206万円
      
      D 2LDK 54.87m2
      5階 3300万円 坪単価198万円
      
      L 3LDK 66.68m2
      7階 3870万円 坪単価191万円
      11階 3940万円 坪単価195万円
      
      L' 3LDK 64.93m2
      2階 3560万円 坪単価181万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-05-10 17:05:14
      主婦(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/03/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ千葉(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      67㎡弱と狭めの3LDKだがコンパクトで管理がしやすく主婦の立場としては十分。
      
      管理は清掃が行き届いていて、竣工して1年ですがどこもピカピカで気持ちが良い。
      
      エレベーターは3機ということで混み合うことを心配していたが我が家的には問題ありませんでした。
      
      
      食洗機はオプションで後付しましたが、キッチンと同じ面材を貼り付けた前面部分がどうしても浮いてしまい残念でした。
      
      他は兎も角として食洗機と浴室ドアのタオルバーは標準で付けてほしかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用設備はラウンジとスタディルームのみ、今風且つ必要最低限で気に入っています。
      
      また吹き抜けのエントランスは見た目がとても良い。
      
      さらに風除け室から中に入ると冷暖房完備で外から帰ってくるといつもホッとします。
      
      マンション周りの植栽もきちんと手入れされていて、季節ごとに植物が育っていく様子を眺めるのも楽しみです。
      
      管理員の方がいつもハキハキ丁寧でとても安心できます。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      京成電鉄千葉中央駅が至近、JR千葉駅も決して遠くない。
      
      スーパー、ドラッグストア、100均、ファーストフード店、クリーニング店、コンビニ、スタバ、映画館、科学館、美術館、各種クリニック…千葉中央駅の周りだけで足りない店はないぐらいに充実しています。
      
      
      学区が人気の新宿小学校、中学校ではないことに注意が必要です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      京成電鉄千葉中央駅が至近、JR千葉駅も決して遠くないですが、日々の通勤通学に京成電鉄千葉線を使う人にはこの上ない立地だと思います。
      
      
      強いて言えば千葉中央駅にタクシーが必ずいるわけではないこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      繁華街(富士見)から千葉中央駅を挟んで反対側に位置していることで、特に騒音や酔っぱらい等が気になったことはありません。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      定期的に清掃が入り、また不定期の点検や特別な清掃等も逐一掲示物などで知らせてもらえます。
      
      三井不動産の管理会社なので安心して任せられます。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      京成電鉄千葉中央駅が至近なこと。
      
      JR千葉駅までも徒歩11分で行けること。
      
      この立地の割に買いやすい価格だったこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      空気の汚れ。
      
      住んで分かったのですがバルコニーに煤汚れのようなものが積もります。
      
      噂では市内沿岸部にある製鉄会社由来のものだとか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グラディス千葉駅前
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      家族が気に入ったから
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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        23.9%
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        16.4%
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