千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千葉【旧称:(仮称)千葉中央駅前プロジェクト】」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2021-10-23 19:32:40
4.0
スレ評価

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151789
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定

【公式URLを訂正し、物件概要を追記しました。2020.6.25 管理担当】

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2020.9.1 管理担当】



[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20

パークホームズ千葉  [第4期4次]
所在地:千葉県千葉市中央区本千葉町13-13(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩11分
価格:2,000万円台予定~5,400万円台予定
間取:1DK~4LDK
専有面積:31.50m2~74.69m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 253戸

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1168 マンション掲示板さん

    新宿小より本町小が伸びるだろうね。
    タワマンや高価格帯のマンションが乱立すると、自然と高年収世帯が増える。
    海浜幕張の打瀬小みたいな感じになるかもね。

  2. 1169 通りがかりさん

    たしかに某ブログに、地元の方であれば言わずもがな新宿小学校学区にこだわりたいとか、新宿小じゃないのがデメリットって書いてあったけど、他の千葉駅近くのマンションには書いてないのが恣意的だよね。
    国では生徒に寄り添った授業をするため一クラスの定員を少なくする閣議決定がされたのに、飽和状態の新宿小は対応できるのかね。

  3. 1170 購入者

    地元民ですが、そもそも新宿小が人気(というか生徒が多いだけ?)になったのも、マンション開発で人が学区内になだれ込んだのが理由ですからね。
    その結果、過大規模になっていまや分室で授受業を受ける子どもたち、、、
    個人的には教師一人当たりの生徒数が多い学校より、子供をしっかり見てくれる学校の方がありがたい
    (ソースは千葉市ホームページ)
    https://www.city.chiba.jp/kyoiku/kyoikusomu/kikaku/shinjukushoubunkyou...

  4. 1171 ご近所さん

    >>1169 通りがかりさん
    マンマニは某マンションで院内小、椿森中だから子育てファミリーには魅力が大きいって書いてるのを見て、こいつは信用できないと思った。
    1170さんが書いてるように新宿小はマンションが多くてただ学生数が多いだけってイメージです。新宿小に入れたいからその校区のマンション買うっていう人なんているんですかね。
    マックスタワーが竣工したときみたいに当初新宿小学区だったのに、生徒数増えすぎて寒川小になったみたいな事例もありますしね。

  5. 1172 eマンションさん

    某マンションブロガーはやたら幕張タワマン推してますよねえ。どういう意図かわかりませんが。
    影響される人が多いとは思えませんが、地元民じゃなければ、ブロガーの記事を鵜呑みにして新宿小は人気で本町小はダメだから、学区がマンション最大のデメリットなんだ、と信じてしまった人もいるのかも。
    本町小は千葉市で最も歴史ある学校で、評判良いですよ。これからマンションが増えてどうなるかはわかりませんが。

  6. 1173 通りがかりさん

    >>1172 eマンションさん
    あとセントラルタワーも本町小なのにセントラルタワー推してますよねw
    某ブロガーは設備を抑えて値段も抑えてるけど、学区がデメリットって批評してるが、むしろ本町小学区が良いとこならパークホームズはデメリットがないよね。

  7. 1174 通りがかりさん

    >>1170 購入者さん
    新宿小学区のマンションは築10年以上が増えてきたから、今のうちに売りたい人が「新宿小学区じゃないと」って中古物件のステルスマーケティングしてるのかね(笑)

  8. 1175 購入者

    >>1153 匿名さん
    オプションの場合はモデルルームのそれぞれに「option」というシールが貼ってありますよ。ちなみに洋室のカウンターはオプションです。個人的にはそのスペースに合う棚を置きたいとおもってます!

  9. 1176 eマンションさん

    >>1173 通りがかりさん
    中古と比べても設備仕様が悪いとこがデメリットでしょ

  10. 1177 匿名さん

    >>1176 eマンションさん

    中古と比べても安いことがメリットです。

  11. 1178 通りがかり

    >>1176 eマンションさん
    設備仕様を下げた分価格を下げているわけで、仕様が低いこと自体がデメリットではないでしょ。仕様が充実したところがいいならその分価格も高い中古やタワマンを買えばいいわけで、あとは各々が何を重視するかの問題。
    学区を批判してる某ブロガーですら、「仕様を削った分価格に反映されてる」「設備仕様は売却時の価格に反映させにくいからリセールバリューとしては悪くならない」って評価だし。

  12. 1179 検討板ユーザーさん

    >>1178 通りがかりさん
    仕様が低いのはデメリットです
    価格が安いのはメリットです

  13. 1180 ご近所さん

    ↑1178、どうしたの、なにかあったの?

  14. 1181 匿名さん

    >>1180 ご近所さん

    ん?別にどうもしてないんじゃないですか。
    至極真っ当なことを言われていると思います。

  15. 1182 通りがかり

    >>1179 検討板ユーザーさん
    1178を書いた者です。検討版ユーザーさんのおっしゃることもごもっともです。
    一つのデメリットを取り上げて全体を評価するのではなく、総合的に勘案すべきとの意図でした。文書だけではうまく伝えきれませんね。

  16. 1183 購入者

    明日からインテリア相談会ですね。

  17. 1184 購入者

    >>1183 購入者さん
    ですね!エコカラット、全身鏡、アクセントクロスあたりを中心にいろいろできたらなと思ってます!

  18. 1185 検討板ユーザーさん

    >>1182 通りがかりさん
    言いたい事わかります
    しかし1176さんは1173さんへの返信じゃないですか?一つのデメリットで全体を評価してますかね??


  19. 1186 ご近所さん

    飲食店やホテルも… 老朽化で建替えの「京成千葉中央ビル」10月29日に開業


  20. 1187 通りがかり

    >>1185 検討板ユーザーさん
    1178,1182を書いた者です。
    ですから、1179さんのおっしゃることごもっともと申し上げたところです。

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パークホームズ千葉  [第4期4次]
所在地:千葉県千葉市中央区本千葉町13-13(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩11分
価格:2,000万円台予定~5,400万円台予定
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