千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千葉【旧称:(仮称)千葉中央駅前プロジェクト】」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2021-07-27 22:38:38
4.3
投票受付中

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151789
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定

【公式URLを訂正し、物件概要を追記しました。2020.6.25 管理担当】

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2020.9.1 管理担当】



[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20

パークホームズ千葉  [第3期8次]
所在地:千葉県千葉市中央区本千葉町13-13(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩11分
価格:2,000万円台予定~5,400万円台予定
間取:1DK~4LDK
専有面積:31.50m2~74.69m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 253戸

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 970 通りがかりさん

    土日にモデルルーム行った方いますか??

  2. 971 通りがかりさん

    誰もいないのか笑
    たまたま見たら誰も返信してない
    掲示板なんか気にしてないのかもよ
    土日行った人に何を聞きたいのかな?

  3. 972 匿名さん

    ゴミ出しの件では?
    敷地イラストにもゴミ捨て場の位置が記載されていないですね。
    一階には店舗も入るようだから置き場は限られてくると思うのだけど。

    この物件はお値段が魅力的だと思いました。
    1LDKが2千万円台~というのが買いやすそうな価格に思えます。
    ただ間取りが細長いタイプでリビングダイニングに窓が無かったりと、
    日中仕事で留守がちな人向けのプランが多いように思います。
    どちらかというと投資向けなのかなと思ったりもします。

  4. 973 通りがかりさん

    ゴミは1階ラウンジの隣。
    もちろん各階にゴミステーションはない。
    解決かな?

    1. ゴミは1階ラウンジの隣。もちろん各階にゴ...
  5. 974 マンコミュファンさん

    店舗入るみたいだけどコンビニとかドラッグストア?
    Google mapで見る限り車は通りそうだが、人通り少なそうだから店舗入りづらいだろうよ

  6. 975 匿名さん

    スレが盛り上がってきてなによりです。

  7. 976 匿名さん

    ゴミステーションの件、わかったよかったです。
    各階ではなくてもきちんとスペースが確保されているのだったらいいのでは。
    旅行などに行く予定があって
    その日の朝に出しにくいのであれば、前の晩に出して置けるのってやはり良いし。
    店舗はどうなるんでしょうね。
    生活に関係あるところだといいなとは思うが。

  8. 977 口コミ知りたいさん

    各階にゴミステーションがあるのは良し悪しだよ。
    マナーの悪いひとがいると臭いし虫もでてくる。
    生ゴミはシンクで処理できるが、それ以外にコンビニとか容器についた物とか臭いでるからね。

  9. 978 匿名さん

    それもそうですね。臭いや虫。清掃などの管理もしっかりしないといけないので管理費もアップしてしまう。集合住宅だと自宅の室内さえよければいいとは言えないですものね。ゴミ捨て場の位置が分かって良かったです。
    ちなみに、ディスポーザーはありなのですか?設備仕様のページが掲載されていないようなのでわからないのですが。過去レスを見ればわかるのかな。その他の設備仕様の特徴なども知りたいです。

  10. 979 マンション検討中さん

    >>978 匿名さん

    ここは立地が売りなので、設備仕様はあまり期待しない方がいいかも知れません。
    設備や建物の構造だったりはMRで詳しく説明を受けるのが一番かと思います。

  11. 980 適当さん

    他の人も書き込んでいるが、立地が良くて設備は普通な物件。
    北東向きを気にする人もいるが、6月から10月は暑いし今後どんどん温暖化で暑くなるから南向きが絶対良いとは言えないと思う。
    リビング南向きって事は子供部屋と寝室が北なんだよね。寝てる部屋が陽が当たりにくいと窓際がカビ生えて大変だからね。
    パークホームズ千葉は子供部屋、寝室は防音対策で二重窓だから少しは結露すくないはずだよ。
    ディスポーザーはついてないし、確かオプションでもつけられない。

  12. 981 検討してないさん

    >>980 適当さん
    洗濯物やリビング重視なら南向きがベストだよ
    日当たり良いと洗濯物乾くしお日様の匂いがして気持ちが良いわけ
    確かに南向きの反対は北だから寝室は風通し良くないとカビ生えて大変だわね
    マンションに限らずだけど欠点ない住居ってないよね
    自分や家族が良いなら買えばいいのかなって思う
    入居後に小さなリフォームもできるから設備はそこそこでも大丈夫
    1番重要なのは方角だよね
    方角はリフォームできないからね笑

  13. 982 検討板ユーザーさん

    なぜ北東向きにしたのかな?
    二重窓構造を採用すれば南向きでも作れた物件だよね?
    線路側がリビングでも問題なかったような

  14. 983 通りがかりさん

    洗濯物を外に干すことは滅多になく、今までの部屋選びで方角を気にしたことが一度もないのですが、私の様な人は珍しいんでしょうね。
    線路の反対側には、線路側をリビングにしているマンションがありますので、確かに線路側がリビングでも良かったのかもしれませんね。

  15. 984 検討板ユーザーさん

    >>114 匿名さん
    1DKといいつつワンルームを仕切っただけですよね。バカにした間取りだなぁ。

  16. 985 匿名さん

    >978

    ここはディスポーザー無しだよ。この規模で大手物件ならあっても当然なんだけど、ディスポーザーに限らずコストダウンだらけ。

  17. 986 匿名さん

    各階ごみ捨ては、エレベーターホールにエレベーターが集まっていて1つを管理用にできるタワマンならではのサービス。板マンでやるとゴミと一緒にエレベーターに乗るなんてことになる。

  18. 987 通りがかりさん

    >>985 匿名さん
    コストダウンして安く売ってるわけだから、妥当なのでは?
    近隣のエクセレントシティの方が断然設備が良いですが、お値段が比較にならない程に高いですよね。
    何度も何度も何度もこの掲示板に書かれていることですが、ここは「安さ」が売り。

  19. 988 匿名さん

    >>985 匿名さん
    我が家はコストダウンのおかげで人生初めてマンションを買えました。
    設備も大事ですが、ローン審査が通らないと買えないです。悲しい現実。
    我が家は車もないので、駅近くの物件で、総額4000万円未満でマンションを買えるなんてありがたいです。
    あと、レンタカー屋さんが隣にあるのが最高です!

  20. 989 マンション検討中さん

    駅前で大手ブランドを安く買えるのは良いのでは?
    ディスポーザーや手洗いカウンター、天カセとか色々つけて高値にしたら、今度は高いって文句言うんですよね?
    そういう人は都内の億ションのスレに行けば良いのになんでここにいるんだろう?^^

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パークホームズ千葉  [第3期8次]
所在地:千葉県千葉市中央区本千葉町13-13(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩11分
価格:2,000万円台予定~5,400万円台予定
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