匿名さん
[更新日時] 2024-04-25 12:19:11
こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/
物件概要(抄)
所在地 茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番)
交 通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分~13分
総戸数 569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
[スレ作成日時]2022-09-14 06:29:24
つくばウェルビーイングプロジェクト [【先着順】]
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所在地:茨城県つくば市竹園三丁目1番、2番(地番)
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交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分 (A棟)、徒歩13分(B棟、C棟)
- 価格:3,878万円~4,348万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:75.00m2~80.09m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 569戸
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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194
契約者です
ガスと給湯器は通常は契約したガス会社が開栓時に説明すると思いますが…。ちょっと怪しいですね。もし営業でないなら事前に連絡は欲しいですよね。
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195
契約者さん4
鍵を入居の時に案内のあったハンズフリーと電子錠に切り替えましたが、電子錠からの隙間風の音が凄くて電子錠化を早くも後悔してます。
浴室の24時間換気を止めれば音は鳴り止むのですが、ここまで煩いとは思いませんでした。
他に電子錠化した方いらっしゃいますでしょうか?
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196
契約者さん6
>>195 契約者さん4さん
電子錠にしました。確かに玄関廻りからのすきま風?気密性による音はありますが、これが電子錠によるものとは思っていませんでした。どうしても気になるようでしたら、鍵屋さんに連絡して隙間をシールなどで埋めてもらえばなくなると思いますよ。
ドア周りの問題なら話が別ですが。
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197
契約者さん6
>>195
※隙間をシールというのはドアノブの内部の話ですので、ドアノブ廻りという意味ではありません
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198
契約者さん8
>>195 契約者さん4さん
うちも電子錠にしましたが、そこまで音は気にならない感じです。
各部屋の吸気口が閉まっていたりすると玄関から吸気をしようとして隙間風の音が大きくなるかもしれないため、確認してみても良さそうです。
それでも解決しない場合鍵屋さんに相談してみても良いかもしれませんね。
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199
契約者さん1
ルーターが玄関にあるせいかリビング側にいるとWi-Fiが途切れるのですがみなさんいかがですか?
中継機を導入しよう悩んでます。
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200
契約者さん8
>>195 契約者さん4さん
電子錠は関係ないでしょう。給気口開いてますか?あと、給気口開いていてもキッチンの換気扇を強く回すとそれだけでは吸気が足りず、どうしてもサッシより密閉性の低い玄関の隙間から空気を取り込むのでやむを得ないかと。
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201
契約者さん4
皆様、ご助言ありがとうございます。
各部屋の吸気口を少し多めに開けたら、電子錠からの吸気が無くなり、音もほぼしなくなりました。
どうしたものかと悩んでいたので、大変助かりました!
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202
契約済みさん10
>>199 契約者さん1さん
自分の場合 g に繋げていたのですが、つながりが悪くて a にして解消しました。
一般的には g の方が障害物に強くて、遠くまで飛ばせるので g に繋げていたのですが、特にリビングの床側だと電波が途切れるケースがあったのでそうしてます。
それでも駄目であれば中継機もありですね。
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203
契約済みさん10
近隣の音って結構聞こえますか?
洗面所の引き戸はストッパーまわりの作りが甘く油断してると、ぶつけてしまいそうで気を使ってますが、そうゆう生活音を抜きにしても音が気になることがあったりします。
近隣が深夜早朝含めていつもDIY?しているようなのでちょっと特殊かもです。
最初は電動ドリルの音もあったので業者かな?と思い暫く様子見してましたが、
割と頻繁に作業しているような音がなっておりまして。。(引越し音でも、ガッツリ業者が作業しているような音でもなさそうです)
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204
契約者さん6
>>203 契約済みさん10さん
壁掛けテレビや家具の組み立て、DIY等、引っ越し後は少し音が出る作業が多いかもしれないですね。
我が家は騒音は気にならないですが、どちらかというと騒音源となっている方かもしれないので、気を付けないとと思いながらなかなか、、。
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205
契約者さん3
>>199 契約者さん1さん
aは電波弱いですね…
gは回線遅めだったので思い切ってPCもテレビ類も有線にしました。
想像以上に高速化したので結果オーライでした。
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206
契約済みさん10
>>204 契約者さん6さん
ありがとうございます。もうしばらく様子見してみます。
契約者さん6さんも含めてこの掲示板の方々が
ご近所さんだったら気を使ってくれる良い方ばっかりなので安心なんですけどね。
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207
契約済みさん10
>>205 契約者さん3さん
有線で解決したようで良かったです。
我が家もPC有線でそのうち無線にしようか考えていたのですが、参考になります。
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208
住民でない人さん
すみませんが右折で入庫出庫やめてください。とても迷惑です。
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209
ないない人
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210
契約者さん4
>>208 住民でない人さん
入出庫に関して素敵ネットでも注意喚起がありましたね
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211
近隣住民ですが
右折入庫が迷惑だからやめろと言う意見、気持ちはよくわかります。ただ、冷静に考えると正当性は全くないんですよね。
学園線からあの奥に行きたいのなら、自分が東大通側から回れば解決します。なぜ自分が回り道させられるんだ!と怒りが込み上げるかもしれませんが、左折入庫しろというクレームはマンション住民全員に全く同じことを強いてることになりますので。そう考えれば仕方のないことだなと自分の中でうまく消化できるのではないでしょうか。
長年当たり前だったことができなくなると不快に思うのは人の性ですが、急いでないなら迂回する、出入り口前は開けておくなど相手の立場に立ってできる範囲で互いに配慮できるといいですね。個人的には一気に人が増えて活気が戻ってきたようで嬉しい限りです。
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212
契約者さん3
>>201 契約者さん4さん
ご存知かもしれませんが、マンションは気密性が高いため吸気口は原則すべて全開にしておく必要があります。新築だと換気不良でアルデヒドも問題になりますし、閉めても窓やパッキンのすきま風が増えて建具を傷めるだけなので常時全開をおすすめします。
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213
契約者さん1
>>211 近隣住民ですがさん
住民ですが近辺ではセンチュリーの入出庫に関しても交差点からのバッファーが無いにも関わらず譲り合ってるのでこちらでも同様にお互い上手くやって行けるのかなと思ってたのですが…
住民で無い人さんのような意見だけでなくて良かったと思います。
つくばウェルビーイングプロジェクト [【先着順】]
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所在地:茨城県つくば市竹園三丁目1番、2番(地番)
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交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分 (A棟)、徒歩13分(B棟、C棟)
- 価格:3,878万円~4,348万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:75.00m2~80.09m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 569戸
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