茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-17 19:29:16

ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)についての情報を希望しています。
公式URL:https://lc-tsukubanamiki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154965

所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
   つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.47㎡~114.25㎡
売主:株式会社NIPPO
売主:四国旅客鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:154戸
構造・規模:RC造/地上14階建
用途地域:近隣商業地域
駐車場:194台(来客用駐車場1台含む)
駐輪場:248台
バイク置場:9台

建物竣工予定:2026年2月(予定)
引渡可能年月:2026年2月(予定)
販売予定時期:2024年5月下旬

バルコニー面積:13.10㎡~29.58㎡
サービスバルコニー面積:5.77㎡~8.73㎡
ルーフバルコニー面積:44.87㎡~57.82㎡
テラス面積:14.10㎡~17.45㎡
敷地面積:7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積:1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積:15,459.09㎡(4,676.37坪)

商 住 学 遊
つくばに恋する新街区
15年振りのつくば並木にデビュー

TSUKUBA NAMIKIS(sweet)S(story) PROJECT
並木の明日を、さらに愛おしく。
TSUKUBA NAMIKISSプロジェクトはじまる。

この街は、今までにない感動を与えてくれる
スーパーマーケットの「BLΛNDE」をはじめ、
無印良品の大型店舗などがオープンし、
日常が華やぐ街へと進化しています。
買い物に便利で、落ち着きに満ち、
学校にも近くて、自然にも気軽に触れ合える。
これ以上の環境はないと思えるほどの魅力が、
ここにある。

- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランもご用意

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06

TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト
所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通:「学園並木」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 つくばエクスプレス つくば駅
価格:2,900万円台予定~6,900万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:77.47m2~114.25m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
ツクミラ

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TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 188 口コミ知りたいさん

    >>184 管理担当さん

    ここは宅配業者への無配慮発言は許すの?

  2. 189 eマンションさん

    配慮の話じゃないんじゃない?
    自転車の話を踏まえて替えがきかないかどうかでって事だしさ。
    私は自転車の方が替えがきかないかなぁと思うけど。もし駐輪場がいっぱいで借りれず、子供が通学で使うとなるとどうしようもなくなります。
    それなら自宅保管出来るならしたいと思いますよ。
    路駐して近隣の人に迷惑かけたくないですし。

  3. 190 匿名さん

    MTB乗ってるんですけど自室保管希望。イベントやレースに参戦するので、駐輪場には置きたくない。
    台車と自転車を比べるなら確実に住人にメリットのある自転車は替えがきかないかな。
    どっちが重要かってなると配達の人には悪いけど重い荷物持って往復して貰ったほうが、自転車持ってる人にはメリットが絶大だね。でもまぁどっちかって話じゃない無いと思うけどさ。
    二択なら自分の生活を犠牲にしたくない。

  4. 191 匿名さん

    >>185 匿名さん
    ル・サンク小石川後楽園に新たな動きがあったようですね

  5. 192 マンション検討中さん

    ペットと暮らせるみたいな記載がないけど、今時のファミリータイプのマンションでペット不可とかないよね?

  6. 193 匿名さん

    NIPPOに期待してもね

  7. 194 通りがかりさん

    自転車よりペットの方が迷惑だろうから
    自転車規約厨がいる限りクレームすごいと思うよ

  8. 195 名無しさん

    どーでもいい自転車の話題はあんなに盛り上がるのに、
    価格帯が出ても誰も話題にしてないという
    本当の購入検討者が書き込んでるんじゃないって、はっきりわかんだね

  9. 196 匿名さん

    >>195 名無しさん
    私も感じました。はっきりわかります。
    購入検討者なら値段が出たら話題にしますよね。
    蘊蓄を披露したい人と市内他物件居住者しか見ていないのでしょう。

    ところで最多価格帯を見るとウエルビとほぼ同水準です。
    あちらもいろいろ難ありですが、駅距離と駐車場駐輪場の設置率を見ると悩みますね。
    うちは並木LOVEなので第一候補ですが、同じような方が少なくて先々値下げされるようなことになったらと心配になります。

  10. 197 匿名さん

    広い部屋が多いからグロスがどうなるかと思ったけど、買いやすい価格に落とし込んできたね。

  11. 198 マンコミュファンさん

    >>197 匿名さん

    予定最多価格が4200万だからそこまで安くはないけど、駅近に比べれば買いやすい価格かな。
    2900万はパンダ部屋なのかな?

  12. 199 匿名さん

    坪単価125万ぐらいだからパンダ部屋だね。
    最多価格帯の面積はわからないが、平均87㎡のようだからそう想定すると坪160万程度。

  13. 200 匿名さん

    >>197 匿名さん
    なるほど平均で87㎡と考えると割安ですな。
    ウェルビの3LDKより基本性能のレベルが格段に高い。

  14. 201 匿名さん

    >>199 匿名さん

    並木のあの場所で坪単価160万だったら戸建ての方が安い。戸建て以上の魅力ってなんだろ?って思い始めました。防犯?断熱?

    しかもこの坪単価なら、土地込で注文住宅もいけそうです。

  15. 202 周辺住民さん

    パンダ部屋は購入希望者みんなで最後に抽選で購入権利を得るのだよ。
    ラストの部屋だから抽選外れたらそこには住めない。

  16. 203 評判気になるさん

    >>202 周辺住民さん

    このマンションではありませんな表向きは抽選。実際は属性よくて事前にローン通過しててキャンセルの可能性低い人が優先度高いってデベロッパーの人が言っていました。
    あとパンダ部屋は新卒や経験の浅い人が担当として付くらしいです。

  17. 204 名無しさん

    並木の地価考えたら高過ぎるなぁ…

  18. 205 匿名さん

    >>204 名無しさん
    昨今の建築費を考えれば高くありませんな。今後出てくる物件は建築費だけで坪160万しますから。
    ただしこの値段で並木で買いたい人がどれだけいるか判りません。

  19. 206 名無しさん

    並木で坪160万だとしたら
    マンション30坪4800万なら
    土地60坪建物30坪で4800万で注文住宅イケるね
    管理費や駐輪場・駐車場を考えると戸建ても視野に入るのは分かる

    マンションの防犯が戸建てよりいいって話し聞くけど
    マンションの総戸数に対しての犯罪率と戸建ての総戸数に対しての犯罪率比べないと意味無いような気がするだけど
    何処かにそう言うの出してる所あります?

  20. 207 eマンションさん

    >>206 名無しさん

    痛い所を突かれるとスルーされるのは
    販売関係者しかレスしてないからかもよwww

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TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト
所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通:「学園並木」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 つくばエクスプレス つくば駅
価格:2,900万円台予定~6,900万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:77.47m2~114.25m2
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