口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-22 10:15:46
ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）についての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.47㎡～114.25㎡
売主：株式会社NIPPO
売主：四国旅客鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://lc-tsukubanamiki.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト
総戸数：154戸
構造・規模：RC造／地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：194台（来客用駐車場１台含む）
駐輪場：248台
バイク置場：9台
建物竣工予定：2026年2月（予定）
引渡可能年月：2026年2月（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬
バルコニー面積：13.10㎡～29.58㎡
サービスバルコニー面積：5.77㎡～8.73㎡
ルーフバルコニー面積：44.87㎡～57.82㎡
テラス面積：14.10㎡～17.45㎡
敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積：1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積：15,459.09㎡（4,676.37坪）
- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市並木４丁目2-4（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
JR常磐線「土浦」駅 バス約29分「学園並木」バス停徒歩3分
JR常磐線「荒川沖」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
77.47m2〜89.53m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年2月予定 |
| 入居時期 |
2026年2月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト口コミ掲示板・評判
-
394
マンション掲示板さん 2025/05/19 08:02:57
車2台を送迎に使えないなんて可哀想w
とピーピー言ってる人は多分1人っぽいから、反応する必要ないのは同意かな
主観の載りきった「意見」なので、嘘か正確かとかじゃない。否定もしない
でも、どんな情報でもありがたいという事は決してない
この手のは読む人が判断すれば良く基本はスルー推奨なのだけど、
ちょっと粘着質気味だったのでレスを集めてしまったね
近場の駐車場確保にも努めてるものの、全戸分はないだろうから、基本は車1台の生活スタイルになるとは思う
今後も色々検討材料や議論は出てくるだろうけど、
他所を見下して民度をサゲるのはやめて欲しい
-
395
名無しさん 2025/05/19 22:59:54
結局
従業員駐車場や長谷工が抑えてる駐車場はどこにあるの？
まだギャラリーにも行ってない民にも教えてください！
-
396
マンコミュファンさん 2025/05/20 11:59:32
>>395 名無しさん
マンション北側550mぐらいにある空き地です。
>>394さんの言う通り、こんな近場に流石に全戸数分はないと思うので、興味があれば早めに話を聞きに行った方がいいかもしれないです。
2台目を持てるかどうかって、購入の大きな判断ポイントになりますよね。私も敷地外は遠い駐車場しかないと思ってて、しばらくずっと候補外にしてましたし。
-
397
マンション検討中さん 2025/05/20 15:44:33
>>396 マンコミュファンさん
ストリートビューで見たらアスファルトじゃないけど綺麗じゃん!って思ったの束の間4年前の情報だった、横にスライドしたら7ヶ月前の情報出てきて水溜りの落とし穴みたいになってる
ヤバくない？そんなものなの？？
そこまでの道は遊歩道で良さそうなんだけど、横断歩道や信号近くに無いんだよね※2台で習い事送り迎えの話が出てたのであった方がいいよね？と思ったので
しかも玄関からだと10分以上って所だよね…
んーーーーーーーー
アンチでも無いしネガキャンしたい訳じゃないから、これ以上はやめておきま
-
398
通りがかりさん 2025/05/20 16:06:13
>>397 マンション検討中さん
整地された駐車場も案内してるので購入希望なら現地で話を聞いたらどうですか。なぜ聞きに行かないのですか？
-
399
名無しさん 2025/05/20 16:08:56
>>397 マンション検討中さん
早口で楽しそうだね笑
-
400
口コミ知りたいさん 2025/05/20 20:51:55
>>398 通りがかりさん
いやだからそこどこよ？
なんで教えてくれないの？？
-
401
口コミ知りたいさん 2025/05/21 13:30:07
マンションのデメリット
駐車場からトイレが遠いから
間に合わずに…って事もあり得るのに
更に徒歩10分は試練
-
402
検討板ユーザーさん 2025/05/22 05:33:50
>>398 通りがかりさん
つくば近郊に住んでなかったりして時間のある時にネット等で情報収集してる人も多いんじゃないかな
都内とかから来るとなると1日掛かりになるからね
現地で話を聞いたらとかなぜ聞きに行かないとか、意地が悪くない？
教えてあげなよ
-
403
周辺住民さん 2025/05/26 13:44:41
電話ってもんがあるよね。
メールってもんがあるよね。
家を買う事は人生で1度有るか無いかレベルなら、こんな匿名の掲示板を頼るのってどうなのかな。
教えてもらったところで、ここでグチグチ言っている人は買わないでしょうね。
本当に買う人は自分で行動できる人。
-
-
404
eマンションさん 2025/05/27 23:53:40
>>403 周辺住民さん
ならここの存在意味無いだろwww
そもそも言いたいことしか言わず、情報提供しない君みたいな荒らしが居ると欲しくて検討してる人にマイナスだから
-
405
マンション初心者さん 2025/06/04 07:08:57
初めてマンションに興味を持ったんですけど一括を除いて毎月合計32,000円くらいかかるのはいわゆる管理費扱いなんですかね？普通のことですか？
-
-
406
マンション検討中さん 2025/06/04 14:29:31
-
407
名無しさん 2025/06/04 15:19:24
>>405 マンション初心者さん
その他にも自転車・バイク・車2台目あるなら、別途かかりますね。
物価上昇や修繕費用によって管理費や修繕積立金は上がる可能性はあります。特に古くなればなるほど修繕積立金がかなり上がる可能性があります。
戸建も修繕したり管理したりするので、どちらでも固定費はかかります。
-
408
名無しさん 2025/06/25 07:36:20
近所の人にナミキッスに住んでるんですか？
って言われるのなんか恥ずかしい
ル・サンクで定着して欲しい
-
409
マンション掲示板さん 2025/06/27 23:56:27
-
410
ご近所さん 2025/06/28 13:11:09
ナミキスはプロジェクト名で、完売後は忘れ去られる名称でしょ笑
つくばグランヴィアは、つくばウェルビーイングプロジェクトだった的な
-
411
口コミ知りたいさん 2025/06/28 14:27:40
>>410 ご近所さん
ウェルビーって呼んでる人いるけど
そのうち風化されて行けばいいな
-
412
周辺住民さん 2025/07/02 14:39:45
ウェルビは終売間際だけどまだ売ってるからね
完売後は名付けるものがなくなるし、年月が進めばファーストオーナーも減る一方だから、昔の広告を見つけて懐かし～ってなるものだよ
-
413
マンコミュファンさん 2025/07/22 01:15:46
>>409 マンション掲示板さん
なみちゅっちゅプロジェクトとか可愛い?
保育園児の会話で出てきそうでいいじゃない
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
