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名無しさん [更新日時] 2023-12-02 14:10:53

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地(地番) (仮換地)つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通  つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主:積水化学工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29 管理担当】

[スレ作成日時]2023-06-27 05:37:35

ハイムスイートつくば万博記念公園  [第1期3次]
所在地:茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番)、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆(仮換地番号)
交通:つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩3分
価格:2,800万円台予定~5,600万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.47m2~87.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 112戸

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ハイムスイートつくば万博記念公園口コミ掲示板・評判

  1. 312 匿名さん

    >>302 マンション検討中さん
    茨城物件のスレで柏たなかのマイナス点を延々と述べられても・・・(困惑)
    どうかパクホたなかやオハナたなかのスレに書き込んでくださいませ。

  2. 313 匿名さん

    >>311 名無しさん
    人口密度マップ見れば一目瞭然

    1. 人口密度マップ見れば一目瞭然
  3. 314 マンション検討中さん

    これ今時点の人口密度見て何か意味があるの?
    ここは県主導の再開発地域でこれからいろいろな施設ができてくる。

    駅前の駐車場は全部なくなって商業施設になる。
    かなり街の姿は変わるよな

  4. 315 匿名さん

    >>314 マンション検討中さん

    どんな計画が既に立てられているんですか?

  5. 316 マンション検討中さん

    今の所、大きな計画は無いですね。アパートの下の貸しテナントや企業の事務所や、宅配ピザ屋が今度出来ます。上河原崎・中西地区1街区は全く話しが出てないので当面はあのままですね。駅前駐車場も話しすら無いので当分あのままの状態と思われます。

  6. 317 匿名さん

    ちっとも変わんねぇじゃんか。

  7. 318 匿名さん

    令和11年度までに↓こういうものを作る。
    今回の物件も再開発の一環。

    https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/urado/jigyo/documents/202103simanah...

  8. 319 匿名さん

    この計画通りだとすると、このマンションの南側(公園の南側)にもう一棟マンションが建つな。(そう記載されている)
    ここよりも土地が広いのでこのマンションよりも大規模になりそう。

    中・高層階はともかく低層階は陽も入らなくなるんじゃないか?

  9. 320 匿名さん

    しかし、これだけ茨城県が島名・福田坪再開発計画のさまざまな資料をHP上に載せているのに
    >>大きな計画は無い
    とか言っちゃう人は何を根拠に言ったの?
    県の議事録を見る限り「順調に推移」しているっぽいな。

  10. 321 検討板ユーザーさん

    >>320 匿名さん
    島名・福田坪再開発(市街化区域区画整理事業)はあるのは皆知ってますよ。道路や町並の整備ですね。みどりのやみらい平もそれ言ったら同じだから、そこに何が出来るかの計画でしょう。現状、戸建て開発と事務所、ショールーム、工場と細かなテナント位しか見当たらないですよ。

  11. 322 マンション検討中さん

    >>320 匿名さん
    逆に今何か新しい計画は何かあれば教えてください。

  12. 323 匿名さん

    >>322
    ハイムスイート万博記念公園というマンションが発売されてます。これ再開発案件の一環って説明されたよね?だから再開発計画で求められている雨水の浸透設備が設置されると聞いている。

    この再開発計画は令和11年終了案件なので、例えば駅前の商業施設の入札が令和8年度。9年に建築確認と着工。11年開業とかで全然間に合う
    そうするとテナントが決まるのは令和10年頃。
    今年が令和5年なのはご存知でしょうか?
    「大きな計画」はあるけれども、計画の具現化は順次これから

    令和10年ぐらいになっても具体的案件が影も形もなかったら騒いで良いんじゃね、知らんけど

  13. 324 マンション検討中さん

    >>323 匿名さん
    駅前商業施設とは、具体的に駅前のどこになりますか?
    そのような情報ソースあれば貼って下さいませ。

  14. 325 eマンションさん

    >>323 匿名さん
    島名・福田坪再開発事業は、令和11年迄に区画整理事業、道路、下水、都市インフラ整備を行う物だけで合って、誘致地区や商業地区に店舗等の開発は別の話しですよ。ですから令和11年になっても道路やインフラが只終わるだけです。

  15. 326 通りがかりさん

    >>324 マンション検討中さん
    そんな商業施設の話しは一切無いですよ。駅前駐車場のままです。令和11年でも何も変わらないかもね。

  16. 327 検討板ユーザーさん

    来場予約もかなり空きがあるし、苦戦中でしょうか。

  17. 328 匿名さん

    1期の1次と2次で34戸ほぼ即日完売だから順調なのでは?
    今後はみどりのとかみらい平が出てくるから競合するだろうけど。

  18. 329 名無しさん

    >>328 匿名さん
    来年の3月からは、他の物件が目白押しだから苦戦するでしょうね。完売するまでは、どこの物件もそうですが、残戸がどの位残るかですね。
    2025年3月完成でここまで早く販売してると言う事は、他のライバルが販売する前迄にアドバンテージとりたいと言う危機感あるのかも知れませんが、早く売り切りたいんでしょうね。

  19. 330 口コミ知りたいさん

    >>328 匿名さん
    テラス90戸
    ウエルビー180戸
    メイツ50戸
    これまでの第1期1、2次と同じくらいの割合ですかね。大変なのはここから

  20. 331 検討板ユーザーさん

    セキスイハイムってその地区じゃ一戸建て需要のほうが高いんじゃないかな

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ハイムスイートつくば万博記念公園  [第1期3次]
所在地:茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番)、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆(仮換地番号)
交通:つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩3分
価格:2,800万円台予定~5,600万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.47m2~87.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 112戸

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2,800万円台予定~5,600万円台予定

2LDK~4LDK

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