名無しさん
[更新日時] 2025-05-06 18:03:37
物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地(地番) (仮換地)つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定
売主:積水化学工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
【物件概要を追記しました。2023.6.29 管理担当】
[スレ作成日時]2023-06-27 05:37:35
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩3分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
66.47m2〜83.29m2 |
価格 |
4288万円〜5328万円 |
管理費(月額) |
9200円〜1万1400円/月 |
修繕積立金(月額) |
5400円〜6400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2025年3月施工済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ハイムスイートつくば万博記念公園口コミ掲示板・評判
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832
eマンションさん
ここはかなりお手頃なお値段でびっくりしています。
TX線の某駅の新築を購入しましたが、こっちも内見しておけば良かったと後悔してます。もし内見していたら多分こっちにしていたと思います。
総戸数、平置き、駅徒歩3分。理想的なマンションで今より値段が約1000万円もお得ですからね。
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833
匿名さん
>>832 eマンションさん
どちらをお買いになったのでしょうか。
時期的に柏たなかの野村物件だとすれば、たしかに1千万高いですが価格差相応の違いはあります。間違った決断ではないと思います。
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834
検討板ユーザーさん
>>832 eマンションさん
駐車場がマンション内では無く棟外で砂利で防犯上心配だし、自転車置き場も2台置けないし、周辺の開発はこれから相当先なので1000万は野村なら妥当だと思います。
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835
匿名さん
>>834 検討板ユーザーさん
マンション敷地内に平置きがありますよ。
このスレでさかんに「敷地外・砂利敷き」を連呼してますけど何か恨みでもあるのかしら。
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836
通りがかりさん
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837
匿名さん
>>835 匿名さん
非公開抽選だったから、敷地内駐車場は高い部屋を買った人優先に割り当てたり、購入迷った人への優先権に口外しないことを条件に使ったりして残りを抽選したんでしょう。
契約時抽選とは言われていましたが、非公開抽選とは言われておらず契約後の説明書で判明しましたからね。
それで外れて敷地外だったら恨みたくもなりますよね。
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838
eマンションさん
>>833 匿名さん
マンションの部屋仕様はほぼ変わらないですがね。
立地とブランド代ですから、それぞれ考え方の違いです。
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839
口コミ知りたいさん
>>837 匿名さん
キャンセル住戸は駐車場外れたからとの噂
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840
匿名さん
>>839 口コミ知りたいさん
最上階だからこのマンションで一番高い部類だし結構お金かけてオプションつけられてましたからね。
それなりにお金ある優良顧客を軽視し、敷地内駐車場落とされたらそりゃふざけるなってなりますよね。とはいえ手付とかオプション代を駐車場理由に放棄出来るのは普通にすごいなとは思いますが。
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841
匿名さん
>>839 口コミ知りたいさん
まあ、あとは車種とか?外車とか国内高級車とかなら優先されてそう、抽選用アンケートに車種かかせられたし。
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842
マンション検討中さん
>>840 匿名さん
自分の好みやスタイルにこだわる方だからこそ、敷地外駐車場は受け入れ難かったのでしょうね。お湯で洗濯できるとか玄関人感センサーとか浴室物干し2本など、抜群のオプションなので本当にもったいない・・・
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843
マンション検討中さん
不動産購入は都内なんてもう無理。
TX沿線のおおたか、柏の葉は高くて買えない。
みらい平、みどりの、万博記念公園、研究学園は現実的な範囲ですな。それぞれどう個性があるのかこれから調べる予定。
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844
検討板ユーザーさん
最近、TX線を利用して筑波山に行ったけど、この近辺はいいね。程よい田舎感がいいね。定年を迎えたら住んでみたいな。
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845
検討板ユーザーさん
>>842 マンション検討中さん
>玄関人感センサーとか浴室物干し2本
これオプションなんですか?今のマンションではデフォルトで付いてたので、分譲マンションには当たり前の仕様だと思っていたんですが
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846
口コミ知りたいさん
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847
評判気になるさん
こちらはカーシェアが設備としてありますが稼働率ってどんな感じでしょうか?
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848
口コミ知りたいさん
>>847 評判気になるさん
タイムズカーアプリ入れると予約状況が見れますよ
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849
評判気になるさん
>>848 口コミ知りたいさん
そうなんですね!ありがとうございます。
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850
検討板ユーザーさん
>>843 マンション検討中さん
都心への勤務を最優先にするならばみらい平、教育や市のサービスを重視するならばつくばかな
その中でもICT教育に興味があるならばみどりの
行政や商業施設に興味があるならば研究学園
発展よりも静かな環境に興味があるならば万博
だと思う
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851
検討板ユーザーさん
>>850 検討板ユーザーさん
それなら都心にも始発駅で近くて、高偏差値の江戸川学園取手高等学校がある取手駅の方が良さそう。
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