匿名さん
[更新日時] 2025-11-13 12:01:59
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/つくばウェルビーイングプロジェクト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
| 交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
71.89m2〜93.66m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
| 管理費(月額) |
金額未定 |
| 修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
569戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年1月15日予定(第2街区) |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月18日予定(第2街区) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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4060
eマンションさん
>>4059 eマンションさん
管理規約斜め読みしたのですが、温室みたいな建造物はNGと記載あるもののサンシェードみたいな日除けに関する記載なかった気がしましていけるんじゃないかな~と思ってます。
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4061
マンション掲示板さん
>>4058 さん
私も昨年窓フィルムを試しに窓面一枚だけ張ってみましたが、熱に関してはガラス面よりもサッシのスチール部分が触れないほど熱くなるのでフィルムほぼ意味なしだと気がつきました、、。
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4062
匿名さん
サッシが樹脂じゃなくてアルミなうえに色が黒なのでめっちゃ暑いっすなぁ
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4063
名無しさん
>>4062 匿名さん
マンションで樹脂サッシはあまり無くないですか?特にここのマンションは天井高もありハイサッシですから
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4064
eマンションさん
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4065
匿名さん
第二街区の引き渡しから半年くらいでようやく完売できそうですね。
新築名乗れるうちに間に合いそうです。
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4066
匿名さん
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4067
マンション掲示板さん
最近引き渡しを受けたものです。
近郊の緑の多さが気に入っております。
今後は皆さん宜しくお願いします。
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4068
匿名さん
各戸のベランダを通りから眺めてみても西陽対策あまりされておられない様子。。。サッシが熱くてどうしようか悩み中です。
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4069
マンコミュファンさん
>>4068 匿名さん
キッチン横の小窓は窓サッシ外側にダイソーの窓用遮熱シート?でかなり改善されました。
角住戸のため、fix窓のアルミサッシの熱は諦めています。(うちの方位的に一番熱いです)
他窓サッシは外側になにか日よけのようなもので対策できると思います。
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4070
ご近所さん
さすがにパンダ部屋は抽選なんだろうか。
たしか抽選は今日でしたよね。
ほかの部屋も含めてもう完売しそうなのか・・・
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4071
eマンションさん
>>4070 ご近所さん
今で第二街区が竣工してから7ヶ月経過
一年経つ前になんとか売り切りそうですね
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4072
匿名さん
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4073
ご近所さん
>>4072 匿名さん
75倍!ですか。すごい倍率ですね。
駐車場からの導線も改善されましたし、
今後あの価格で新築がでてくる気がしませんですしね。
近いうちに完売そうですね。
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4074
評判気になるさん
お、公式、完売表記に切り替わってますね。
おめでとうございます。
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4075
マンション掲示板さん
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4076
匿名さん
公式サイトの方には完売御礼の挨拶文が掲載されているだけですが、
キャンセル待ち受け付けはされているようですか?
キャンセル待ちは特に募集はせず各自問い合わせする形になるのでしょうか。
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4077
匿名さん
>>4076 匿名さん
完成済みだったから契約即入居でキャンセル出る可能性は低いと思いますよ。
出るなら中古でしょう。
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4078
匿名さん
こちらは569戸の大規模ですし、待っていればぽつぽつ中古が出てきそうですね。
それはそうと某サイトでこちらのマンションの購入者のデータを見ると年代は20代以下が15%、30代が69%、40代が15%で構成されているようでしたがたまたまアンケート回答者が40代までだったのか、それとも本当に50代以上の住人はいらっしゃらないのかしら。
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4079
検討板ユーザーさん
>>4078 匿名さん
リタイアしてゆっくり過ごしたい方も歩けばすれ違いで会うのでいらっしゃいますよ。
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