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匿名さん [更新日時] 2022-07-01 16:22:18
4.4
スレ評価

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153017

所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米 

総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
      第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)

売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]

つくばウェルビーイングプロジェクト

[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23

つくばウェルビーイングプロジェクト
所在地:茨城県つくば市竹園三丁目1番、2番(地番)
交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分
価格:2,400万円台予定~6,500万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.00m2~105.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 569戸

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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1154 マンション掲示板さん

    >>1153 匿名さん
    なるほどー。単純にご自身が見学に行っていない(よく知らない)物件なのでスルーしてるだけだと思ってました。相談を受けるにあたって自分が見知った安定感ある物件を押すのはまあ理解できますし。
    でも違う視点もあるのか。必ず購入者はいるのでどのマンションも悪くは言えない→だからあえてスルーするという捉え方?
    マンマニさんの影響力が凄いのは理解できましたが、そっか~という感覚です。相談料3万程度で不安払拭できるのであれば直接相談するのが吉ですね!

  2. 1155 匿名さん

    今は都心のマンションがバブルで忙しそうですし、マンマニさんのつくばエリアの投稿が減っているのもあると思いますけど、即完売のレジェイドは激推ししてましたし、昔ですがウエリスやセンチュリーはモデルルームにも来てたようですね。
    ウェルビはモデルルームに行く価値すらない、と思ってないことを祈っています。

    TX沿線に強いマカロンさんは、ウェルビを「間違いなく売れる良いマンション。第1期から参戦すべき」とコメントしてますしね。


    ブログの方は、モデルルーム来訪記がいつまで経っても追記されないところが気になりますが。
    https://mansion-macaron.com/tsukubawbp/

  3. 1156 マンション検討中さん

    インフルエンサーの発信があるものは売れやすい、それ以外は埋もれる。検索上位に来るブログに取り上げられた物件の方が印象に残りやすくイメージも良くなる。それが世の常。だから転売する時のことを考えれば記事はあった方がいいってだけ。「誰かの未来の家となる物件を悪くは言わない」とする信条のブロガーなら尚のこと書いてもらって損はない。
    紹介がないことの不安要素考えるなら、マンマニに評価されない物件かも?ってことより、記事がある物件に転売時の検討者を持ってかれることじゃない?

  4. 1157 入居前さん

    セカンドハウスとしての購入予定で第一期の抽選に行く予定です。ですが、地方のマンションの割には、アルコーブ(ORポーチ)がなかったり、トランクルームがなかったり、期待される設備がないとのでは、というのが正直な感想です。

    モデルルームの営業に聞いてみたところ、安い部屋から申し込みが埋まっているようです。
    レジェイドの時は角部屋やプレミアム(と2階)が早くに埋まってましたが、その反対に価格重視の方が多いのかなと思ってしまいました。
    となると、他の2棟は今より高なりますので、販売は苦戦するのでは…。と

  5. 1158 マンション検討中さん

    >>1157 入居前さん
    安さ重視は予想通りですね。

  6. 1159 匿名さん

    ここを逃したら、もうつくばでこんな価格で買えそうな新築マンション来ないかもですから、買いですよね。
    一方で、予算出せる方がここで満足できるかというとどうかな~と思います。

  7. 1160 マンション検討中さん

    ウェルビーとテラスで迷っていて、なかなか決められません。
    もうすぐ1期の抽選なので、それまでには決断をしなければいけないのですが、なかなか決断できずです。
    ウェルビーを推す方いれば、値段以外で推しポイントを教えてください。

  8. 1161 入居前さん

    >>1145 匿名さん
    現在販売中の棟において第2期以降は1期より高くなるかはわかりませんが、残りの2棟は確実に高くなる!、と営業は話していました

  9. 1162 マンション検討中さん

    ウェルビとテラスて比較対象になるんですか?
    駅距離が問題なければウェルビ一択でしょ。

    駅を頻繁に利用したり資産を気にするならテラス一択でしょ。

  10. 1163 匿名さん

    テラスやレジェイドに比べて、共用施設が多いのが気掛かりです。
    サウナやアクアガーデンなど、維持管理が難しそうなものがあるような気がします。水の管理は梅雨時期を始め、こまめに掃除しないと苔だらけになるので。。
    初めの数年はいいとして、将来的に管理費が跳ね上がるか、サウナ閉鎖かつ、アクアガーデンの水を抜いてしまうことになりそうな予感がします。

  11. 1164 マンション検討中さん

    我が家も将来的な維持費値上げを懸念しています。
    使わない施設に払うのも勿体ないと思ったり…
    共有施設が多いのはメリットであり、デメリットでもありますよね。。
    なかなか決断できません。

  12. 1165 マンション検討中さん

    >>1161 入居前さん
    残りの2棟とありますが、2025年入居のカームとどこを指してますか?

  13. 1166 マンション検討中さん

    >>1162 マンション検討中さん
    1160です。
    なかなか一択できず、迷っているのですよ。。
    こういう人もいるんだということで、ご理解ください。

    仕事はほとんどテレワークで、都内への出勤が月に2-3回程度なので、ちょっと駅から距離があるけど価格の安いウェルビーを考えていました。
    1期購入の特典もあるし。

    ただ、他の方もおっしゃっている通り、共用施設が多いのがよい面でもありつつ、
    コミュ障で1人が気楽な性分の我が家では、使う機会が無さそうなのでもったいないかなと思っております。
    あとは、駐車場や駐輪場が遠く、ブリーズ棟の場合は広い中庭?を通らないと行けなさそうなので、ちょっとしたお買い物に行くのが不便そうかなと思ってたりします。

    比較検討のためテラスを見ると、上記共用施設の懸念は良いかなと思いましたが、価格が高めなのと、
    すでに予算の範囲内の部屋はオプションなど締切済みだったりで、
    どうしようかなと迷い、ちょっと聞いてみました。

  14. 1167 マンション検討中さん

    >>1166 マンション検討中さん
    ありがとうございます。自分ならやはりテラス一択ですね。。まずテレワークですが今後10年間同じ会社で同じ業務をしている保証はありますか?自身の健康や家族のライフステージ然りです。今はそれで良いかもしれませんがこの先の事を考えるとやはり資産を気にされた方が良いかと思います。

    予算的に厳しいならつくばでマンション購入はやめた方がいいですよ。どうしても住みたいなら駅近の賃貸(UR含む)がおススメです。

    もしくはTX線沿いで他に安いマンションありますよ。
    つくば限定で考えなくても良い気がします。

    ウェルビは569戸あります。10年後、少なくても10戸以上は売りに出されます。売り手に対して買い手はそこまでいません(駅遠いので)。誰かが値段を下げたらそれは終わりの始まりです。
    今、焦って買うタイミングなんですか??

  15. 1168 マンション検討中さん

    >>1162 マンション検討中さん
    仰る通りですね。良し悪しが違うので何を念頭に購入検討するのかを改めて考える必要があるのではないでしょうかね(^^♪

  16. 1169 口コミ知りたいさん

    >>1152 検討板ユーザーさん
    タレント物件なので、下手なこと書けないんですよ。

  17. 1170 マンション比較中さん

    >>1167 マンション検討中さん
    確かにテレワークは数年でなくなり元の生活・価値観に戻る人が多くなるでしょうね。先々のことを考え出したらキリがないと思うので、現在の懐事情と、購入することで得られるであろう生活のモチベーションなど、あらゆる物事を色んな角度からみてシュミレーションすると答えはでるのではないですかね?

    決して安い買い物ではないので、少しも後悔したくないでしょうけど、価値観は人それぞれです。資産性を気にする人もいれば、住環境を気にする人もいてそれぞれに需要があるので、声を大にしてる人が必ずしも正解とは限らないと思います。
    発言してない人にも確固たる信念・考え方があって物件を決めてるはずです。

    私は目先の価格を重要視してる人間です。テラスとこちらの両方のギャラリーに伺いウェビナーに決めようと思ってます。
    理由はシンプルです。ほぼ同じ間取り・広さで価格が約1000万違うので。
    その差額で私は車を買い替えようと考えてますし、マンション購入に加え何かプラスしようと思ってます。
    あくまでも私個人の価値観・考え方なので否定もあるでしょうけど、こんな人間もいるのだと認識しててください。
    長文失礼しました。

  18. 1171 マンション比較中さん

    >>1166 マンション検討中さん
    共用に関して、使わないと思っていても実際に現物見ると使用してしまうと思います。考え方を「使わないかも」⇒「使うかも」に変えるだけで物事に対する見方って変わってきませんか?

  19. 1172 契約済みさん

    ウェルビは、素朴感をだしているタイプと思いますが、
    (ゴミ捨て場が一階にしかない、プレミアム住戸がない、など郊外でお安く求めたい方を意識していると思いました)

    テラスはどちらかというと、高級感をだしてるタイプですか?

  20. 1173 契約済みさん

    >>1166 マンション検討中さん

    お子さんの有無にもよりますし、
    今のマンションにもパーティールームがあり、何度か使っていて、やっぱり便利。

    しかし一方で、お子さんを連れて(ORお子さんが一人で)駅まで行くことがあるなら、なるべく駅に近い方が。
    子供が遅く帰ってきたときにイチイチ迎えに行きたくなくて、駅前はこだわっている。
    ご家庭のライフスタイルにもよりますしね

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つくばウェルビーイングプロジェクト
所在地:茨城県つくば市竹園三丁目1番、2番(地番)
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