茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-16 17:35:12

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米 

総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
      第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)

売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]

[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23

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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 3851 マンション検討中さん

    結局新しく購入する物件も値上がりしてるんですよね。

    でも例えば、5年前に購入した物件を黒字で売れる人と5年前から賃貸に住んで家賃を捨ててる人が、今年同じ高価格の物件を買うとしたら、購入してた人の方がお得。
    逆に5年前に購入した物件が下落して赤字になっていたら、賃貸の人の方がお得。という考え方もあります。
    黒字ってことは数年分の家賃が浮いたってことになるので。

  2. 3852 匿名さん

    まあ数年で売る人は何らかの事情があるんだろうね。

  3. 3853 名無しさん

    >>3851 マンション検討中さん
    マンマニさんが書いてましたけど、好きな立地、基本最新設備の新築に5年早く住めるって視点も忘れたくないですね。

  4. 3854 匿名さん

    >>3844 マンション検討中さん

    分譲中の大きな垂れ幕、信号待ちの交差点から目立ちに目立つ大きな看板。

  5. 3855 マンション検討中

    >>3854 匿名さん
    C棟は最近分譲始まったばかりですし、B棟もまだ売れ残りがあるのはわかってますよ。
    分譲中でも入居済の方が中古として売る場合もあると思うので。

  6. 3856 検討板ユーザーさん

    外からはわからないが中庭含めた雰囲気よし。1階の外廊下に腰高壁がないデザインは開放的で、初めて見るが日本では珍しいのでは?ヴィラスタイルってそういうことか。

  7. 3857 匿名さん

    >>3855 マンション検討中さん

    信号待ちしていると目立ちますね、あの広告。目立つのは建物の角度の影響かな。
    あの棟の全部屋に灯りが点くようになると交差点を圧倒する景観になりそうですね。

  8. 3858 マンション掲示板さん

    窓が高いのとベランダ手すりが透明だから、夜は余計に明るく見えますね。手すりが透明なのは一長一短ありそうです。外からまる見えと言われてるけど、部屋の中からの見晴らしと採光はかなり良さそう。

  9. 3859 匿名さん

    >>3858 マンション掲示板さん

    この辺りのマンションは、ベランダ広いため手すりと採光は関係ないのです。カーテン必須なので部屋から見晴らすことはない

  10. 3860 匿名さん

    >>3859 匿名さん

    部屋も明るく感じますし、見晴らしも良いですけどね。
    カーテンをずっと閉めっきりにしないですし

  11. 3861 周辺住民さん

    >>3849 マンション検討中さん3844 さん

    中古だったらここより駅近が選択肢にはいるので、ここを買うなら価格重視になるでしょう。他のマンションと同じように、リセールはあまり望めない

  12. 3862 匿名さん

    >>3859 匿名さん
    あなたは透明手すりの部屋に住んだ事ないのですね。採光は全然違いますよ。あと景色もね。

  13. 3863 通りがかりさん

    透明手すりって、結局は居住者を思って透明なの、それもとも安価だから?
    景色はよいけれど、実際にはちょっとは色ついてた方がいいとかありますか

  14. 3864 評判気になるさん

    >>3861 周辺住民さん
    価格重視なら並木の方が上ですね。

  15. 3865 周辺住民さん

    並木のはマンションから日常の買い物+病院の利便性はよさそう。あと内装は高級路線だったよ
    中古で売却するとき、ココと比べて上がるマンションか、下がるマンションか、一概には判断が難しい

  16. 3866 通りすがり

    >>3862 匿名さん
    どちらも経験ありますが全く違いますね。腰窓と掃き出し窓の違いと似てます。好みの問題ですが高層階にはメリットの方が大きいのでは?

  17. 3867 マンコミュファンさん

    メイツつくばは上層階は透明ガラス、中層階まではすりガラスの仕様になってますね。
    つくばグランヴィラでも低層階ですりガラスに見える目隠しなのかフィルムを貼られてる住戸がありますがオプションとかですりガラスに出来るようなものが有っても良いかもですね。
    サッシ高と透明ガラスは高層階ほど恩恵が多そうですね。

  18. 3868 評判気になるさん

    よく見かけるのは透明ガラス、白っぽいすりガラス、茶色のすりガラスですね。
    すりガラスでも白と茶色で採光変わりますか?

  19. 3869 検討板ユーザーさん

    >>3867 マンコミュファンさん

    レジェイトの高層階は黒っぽいよ

  20. 3870 マンコミュファンさん

    正面に同じ高さの建物があるかないかが大きいような気もしますね。普通はバルコニーの手すりや窓ガラスにフィルム貼るのは規約違反だと思いますがここは違うんですかね?ラティスとか置くと部屋からの見た目も良くて一石二鳥かもですね。。

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