プレミストつくば研究学園

22日に開札があった70街区ですが、大和ハウスさんが参画されているグループは落札されたのでしょうか？ それとも初めから参加してない？
それによって、このプレミスト側のスマートシティ規約や同意書のタイミングに影響はありそうですか？
個人的には、
契約開始日時のタイミングが迅速→70街区に大和ハウス有り
契約開始日時のタイミングが遅い→70街区に大和ハウス無し
と見ていますが、
一般的なマンションと比較してここはどうでしたか？
速い？遅い？

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どちらに転んでも関係ないことはないと思いますけどね。
シナリオ通りか
後出しジャンケンか
その違いでしょうおそらく

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>>1282 匿名さん

駅近タワマンならその坪単価でもありかもしれないけどね。

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ここが270なら、ここより2000～3000万高くなると言われてる隣のマンションは、平均坪単価300は優に超えるマンションということになりますね。、

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もちろん300は超えますね
90も70もすごい値段になる予想ですね
それらに引っ張られて、こちらのリセールも上がって欲しいものです

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値段下がるだけはキツイですね
みどりの駅1分も駅力がないので下がるでしょうし
新築を買うのは難しいですね
つくば駅周辺は徒歩15分でもこの10年で異常な上がり方をしましたが・・・

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>>1296 名無しさん
つくば駅周辺は徒歩15分離れても竹園西、吾妻、竹園東など人気のある公立小学校が比較的近くに位置するからだと思います。逆にそういった若い世帯の新陳代謝があるため今後もそう簡単には値下がりしにくいのでは？

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>>1297 マンション掲示板さん
吾妻に至っては、90、70にマンションが建つ予定なのもあり、新校舎まで建設予定ですしね。
そこがペデで車道なしで安全に通える。
かなり粘ると思います。

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プレミストはリセールがダメなら賃貸用で決まりかな
研究学園は色々な会社あるし賃貸なら需要あると思うよ

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>>1299 名無しさん

利回りが低すぎませんか？
相続対策で圧縮されるのであれば別ですが。

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小中学校が通えないほど遠いということは子持ち世帯が少なくて静かというメリットもある。必ずしもネガティブに捉える要素ではないと思う。

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>>1301 匿名さん

確かに。
子育てがある程度落ち着いた世帯やDINKSや高齢夫婦などには好まれる傾向が高いかもしれませんね。

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マンションの最大購買層である「ファミリー層」が検討から外すため、将来売りたい・貸したい時に苦労するリスクが高くね？

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>>1301 匿名さん
通えないほど遠くは無いよ。日本のどの学校でも普通にある距離。
パークハウスの子たちだってもっと遠い学森まで通ってたし。

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I期の発表まだ？

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契約は今週末ですよ。

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15日に申し込んだ人も30日に契約なのかな？
だとしたらやや遅いね

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>>1307 匿名さん

先着順ではないので、15日に申し込んでも23日までに同じ部屋に申し込む人がいれば抽選後に部屋確定になります。よって、いつ申し込んでも部屋確定から1週間後に契約です。

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