プレミストつくば研究学園

>>332 匿名さん
研究学園築10年徒歩3分が坪単価180万くらいなので、新築プレミア、建築費高騰を織り込んで250万くらいじゃないですかね

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>>335 マンション掲示板さん
だいたい70㎡で5,200万円くらいになりますね。駅徒歩10分で5,000万超えは驚きです。正式価格が待ち遠しい。

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>>336 通りがかりさん
十年前の駅徒歩15分、土地200平米、延べ床125平米のダイワの建売がそのくらい。
ものすごい値上がりですね。

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>>336 通りがかりさん
いくらプレミアとはいえ、さすがにこの価格ならつくばの中古に流れるかな。
利用者がかなり限られるゴルフルーム、ケンキュウラボなんかは要らなかった。

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駅徒歩9分って書いてあるけど体感はもっと長く感じた。
途中は公園と研究所だから人の気配がなくて、夜とか大丈夫なんだろうか。
コンビニでもあれば明るくて助かるんだが。

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公園突っ切れば6分ぐらいですよ。

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>>339 匿名さん
あなた体感なんかしてないでしょ
想像でしょ？

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駅南口の駐車場は公園側から通れるようにしてほしい。
というか、商業施設にでもなってくれないかなぁ。

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>>341 名無しさん
たしかに実際体感したなら15分てかんじだよな

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ここはちょこっと駅から離れているように感じる。みどりのの駅前新築マンションも気になるな。

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私は体感30分でした

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・新築
・大規模
・スーパーが近い
・エリアに将来性がある
・徒歩で喜楽里に行ける

あたりに魅力を感じるならよさそう。
でもここ買えるならつくば駅近築浅でいいのでは感。
保育園多数、幼稚園も小学校も近い。

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>>346 評判気になるさん
ですよね。
価格次第ということなんだろうけど、5,000万超ならつくばかな。

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公式サイト、前は再開発計画全体図が載ってたと思うんだが今はマンション部分だけ。教育施設も商業施設もなくなってる。
もし隣にスーパーができなかったら詰むだろうな。

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>>348 匿名さん
茗渓の後が決まらず、全体の計画も見直しになってしまったんでしょうか。
モデルルームももうすぐなので、さすがにそのタイミングでは明らかになると思いますが、、、
というか、再開発計画が不透明なままではかなり苦戦しそうですね。

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>>349 口コミ知りたいさん
このマンション以外の全部がロジスティクスになる可能性もありますかね？
ここだけで600戸以上の立派な「街」ではありますが、他の市街地との繋がりでは少々孤立しそうで気になります。いっそ全体が巨大マンション街区（＋スーパーマーケット）になれば小学校も新設されると思うのですけどね。

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>>350 匿名さん
JARIとの契約がどうなっているか分からないけど、プロポーザルで土地を取得しているのだから、
当初の計画をまったくの白紙にするのはNGじゃないかなぁ。
どちらにしろ、早く見直し後の計画を示してほしいですね。

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>>351 口コミ知りたいさん
理想的なのは元茗渓予定地に別の学校法人が来て全体が予定どおり開発されることなんだよね。外国人向けの日本語学校とか技能学校なら国の補助とか出そうな気がする。

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>>352 匿名さん
名門の小中高一貫校なんかができれば、住民にとっても地域にとってもメリット大きく大逆転ですが、、、
外国人向けの学校となるとアレルギー持つ人も多く、逆にデメリットと受け止められそう。

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>>350 匿名さん
最近新設された香取台小学校も用地取得から5年
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kyoikukyokukyoikushis...
研究学園小学校は4年？くらいかかっているので
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kyoikukyokukyoikushis...
今から4年間は無いですね。

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