茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-08 11:28:01

デュオヒルズ水戸三の丸タワーについての情報を希望しています。

所在地:茨城県水戸市三の丸一丁目134番(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.37㎡~133.94㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:未定
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155099

総戸数:住宅184戸(内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸)、
    他に管理事務室1戸 、店舗9区画、事務所3区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上20階建
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台
    (来客用1台・電気自動車充電兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む)
自転車置場:平置き:26台/2段式下部(スライド):181台/2段ラック上部:82台 合計284台
      来客用自転車置場:未定
バイク置場:9台
バイク置場(小):7台

竣工予定時期:2026年12月下旬予定
入居予定時期:2027年 2月下旬予定
販売スケジュール:2024年11月上旬(予定)

バルコニー面積:9.6㎡~25.2㎡
ルーフバルコニー面積:7.6㎡~13.7㎡
敷地面積:6,675.78㎡
建築面積:3,558.73㎡
延床面積:24,979.94㎡ (容積対象床面積17,991.25㎡)

The NEW LEGACY

まちづくりには、志が求められます。
志とは、未来に対する約束です。
水戸駅に直結する三の丸アドレスという、奇跡のようなこの場所。
出逢ったその時から、私たちの使命は明白でした。
それは、水戸の新しい誇りと文化を創ること。
いつかこのタワーとまちが、
三の丸が受け継いできたLegacyの一つになれるように。
この場所にふさわしい風景と暮らしを、
未来に約束したいと思います。

LIVIN水戸店 跡地
水戸駅(ペデストリアンデッキ)直結 徒歩2分(約140m) 再開発タワー&街区

- 全184戸 20階建タワーレジデンス
- 102.87㎡~133.94㎡の最上階プレミアム住戸
- 自走式駐車場100%設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-02 00:05:01

デュオヒルズ水戸三の丸タワー  [第一期]
所在地:茨城県水戸市三の丸一丁目134番地(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.37m2~133.94m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 184戸
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デュオヒルズ水戸三の丸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 184 マンション掲示板さん

    そういうのは相続税対策で買い手にも払いたい額があるから参考にはならない。内装とか超豪華にして引き渡すんでしょう。

  2. 185 職人さん

    最上階の特別仕様住戸で坪500ですか。一番安い住戸で坪240ぐらいからと考えると結構な勾配ですね。

  3. 186 周辺住民さん

    てことは1億8000万!?ひえー、どこの金持ちが買うんだろう

  4. 187 職人さん

    >>177 匿名さん
    駅南の物件を否定されて、怒ったね。なんでだろう。

    駅遠でも、水に沈むマンションよりはマシでしょ。私は、絶対、大町派です。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB181UY0Y4A910C2000000/
    https://www.city.mito.lg.jp/uploaded/attachment/10426.pdf

  5. 188 職人さん

    >>186 周辺住民さん
    182~185の人、ただひたすら最上階が高いアピールがすごいね。計算も間違っている。

  6. 189 匿名さん

    >>188 職人さん
    何れかの営業マンでしょう。
    以前より継続的に、否定的発言を書き続けられており、相当な焦りを見受けます。

    尚、氏は、世の中に「安物買いの銭失い」なる言葉があることをご存じない模様。
    自分達が「割安・安物である」というアピールは巡り巡って身の為ならぬことに気づかない。

  7. 190 マンション検討中さん

    ほんとに坪500万の物件なんてあるの?都心でももっと安い新築マンションあるよ

  8. 191 名無しさん

    >>190 マンション検討中さん
    ほんと、水戸で買うなら絶対レーベン一択だわね
    買わない奴の気がしれない

  9. 192 匿名さん

    >>191 名無しさん
    レーベンはキャンセル発生して叩き売りとの噂。

  10. 193 eマンションさん

    >>192 匿名さん

    ソースは?

  11. 194 検討板ユーザーさん

    >>193 eマンションさん
    そういうこと書いた紙がポストに入ってて見に行った友人。チラシも見せてもらったから間違いない。
    俺もすぐ見学予約した。足元見られるだろうけど、うまく交渉して1000万とか引いてくれると熱い。

  12. 195 eマンションさん

    >>194 検討板ユーザーさん

    情報ありがとうございます。それならレーベンがあつい!

  13. 196 マンション検討中さん

    よく考えたらレーベンて立地良いよな

  14. 197 匿名さん

    >>195 eマンションさん
    ですね、みんなでレーベンに行きましょう!!

  15. 198 マンション検討中さん

    レーベンも
    歩道少し歩いてエクセル南立体駐車場エレベーターを使って上がればすぐ駅に向かえる
    ほとんど駅ビル直結

  16. 199 匿名さん

    レーベン推しが続いて不自然。
    ここはデュオヒルズ水戸三の丸タワーのスレですよ。

  17. 200 匿名さん

    >>199 匿名さん
    レーベンの、レーベン営業マンによる、レーベン推し?。。。すごいね。

  18. 201 マンション検討中さん

    最上階は全戸億超えらしいけど、将来売る時の目減も大きいのでは?

  19. 202 マンション検討中さん

    現在のところ、最上階が奥超えというのはさておき、低中層階はどのくらいの価格なんでしょうか?
    個人的には、ローン利率の上昇リスクなどを鑑みると、坪200~250万台くらいじゃないと厳しいんじゃないかという印象がありますが。

  20. 203 匿名さん

    >>202 マンション検討中さん
    高層階のプレミアム住戸以外が坪270~280万ぐらいなので、中低層はそんなものかと。

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デュオヒルズ水戸三の丸タワー  [第一期]
所在地:茨城県水戸市三の丸一丁目134番地(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.37m2~133.94m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 184戸
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