デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

天井が少し低いかもしれないのは気になってました。
タワマンの特徴みたいですね。

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>>665 匿名さん
私は今持っている家具が入るかどうかを知りたかったので、事細かに質問しましたが、下がり天井が低いので多くの既存家具が収まらず廃棄します。

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>>665 匿名さん
>下がり天井の高さが低いこと自体も重説には書かれていない。

図面には※で書いてありますね

自分なら洋室2には書いてあるのに、洋室1には記載ないのはなんですか？と聞きますね。
ここではないですが、初マンションで新築マンション買う時には、細部のサイズやマンションの仕様で色々気になることを全部営業さんに帰ってからメールで聞きました。

なので、洋室1に関して書いてないのは販売側の落ち度ですが、買主側の確認不足はその通りだと思います。
自分なら図面や資料を持ち帰った後に穴が開くほど見ていたので、なぜこちらについて記載はないのですが、具体的に洋室1の下がり天井の高さはいくつかと問い合わせしていたと思います。

自分が買った新築マンションもあとで図面に不備ありましたと訂正が入ったので、未竣工の新築買うというのはいい意味でも悪い意味でも思ったとのと違うことがあります。
その辺のギャップが嫌なら、中古や竣工済みで内覧できる新築を買うのがいいと思います。

今建築の資材が足りなくて他に変えるかもしれないと大手デベでもお知らせしているくらいです。

個人的には、自己都合解約で8割近く返してくれたなら、良心的だと感じました。

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>>665 匿名さん
たしかに下がり天井の高さは洋室②しか記載がありませんね。

このF1間取りの例でいうと、下がり天井は洋室①だけでなくリビングや洋室③にも書かれています。もしもすべての下がり天井の高さが洋室②に記載の1850だったら家具が入らずに困ると思いましたので、私は下がり天井の高さを営業担当に聞きましたよ。結果的には洋室①は②と同じ高さでしたが、リビング側の下がり天井はもっと高いことを教えてもらい、家具が入りそうで安心できました。

すべての下がり天井が同じ高さではないのだから、各部屋ごとに下がり天井の高さをちゃんと記載しておいてほしかったと思います。もしかしたら記載できない事情があったのかもしれませんが。

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コメントありがとうございます。
自分の場合、手付金150万円、中間金410万円払いましたので、手付金全て放棄ってことは、100％買側負担することになります。

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そこまで確認して質問できないと思いました。素人なので入居まで気付かないかもしれないです。

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そもそも売主さんが見落としてる時点で、買い主が気づかなくてもしょうがないです。

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実物がない中でのイメージでの取り決め大変ですよねー。腑に落ちない点は私も大なり小なり多少ありますねー。痒いところに手が届くようなプランニングとは程遠いかなぁーと感じます。何で？って思う所も理想に近づける為に自費で全て変更しましたよー。価格を抑えたい方は、引渡し後に自分で別の地元企業に頼んだほうが安く済むと思いますね。立地はいいけど仕様が‥って感じが全てに当てはまると思う方は私以外にもいるかもしれませんなぁ。後々こぼしがないように細心の注意を払ってチェックや打ち合わせ、取り決めすることをお勧めいたします。今は気付かなくても後から気づくはあるあるですが、それを少しでもなくすためには今の時間を有効に使いのがラストチャンスです！一緒に頑張りましょっ！

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前にも記載されてましたが、ベランダのガラス？取り替え工事してますね！付いていたところがなくなってたり、仮の状態に逆戻りしてました。色が濃くなってってことなのかな？

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階高に余裕がなく下がり天井が低めなのは、水戸市の景観規制で高さ60mまでしか建てられないところに20階を詰め込んだからではないでしょうか。

もっと縦に伸ばせていれば、公開空地を広げた余裕のある配棟にできたはずです。せっかくの一等地なので、宇都宮や高崎にあるような内廊下のタワーが水戸にもできればと思っていたのですが……。

水戸はこの規制の影響か、高さ59.99mの巨大な壁のようなマンションが多いです。このような形状は落とす日陰が大きく、幅は自由なのに高さだけを規制した結果として、壁のようなマンションを増やすよう誘導していることになります。これは景観規制が本来目指している姿ともズレていると思うので、なんとかしてほしいところです。

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そもそも、下がり天井が無いマンションなんてあるんですか？
下がり天井が問題では無く、ご本人の無知が問題でしょう
消費者センターも弁護士も取り合ってないのが、全ての答えだと思います
それで辞める人がいるなんて、かなり驚きです

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東側見えましたね

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ここは駅近物件でリセールがよさそうですね。

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>>665 匿名さん
こちらのマンションを放棄されたとのことですが、もし宜しかったらサーパス水戸南町に、新築中古が１件だけ売り出されています。角部屋の一番広い間取り（90平米以上）で、8階です。しかも平置き駐車場つき。
ネットでは6500万円となっています。
内覧できる物件ですし、ご検討されてはいかがでしょうか。
私はここを購入するときに、駅南と駅北のマンションを全て検討しましたが、間取りが一番よかったのと、平置き駐車場が半分程度あったのと、何よりも駅からも許容範囲での距離にありながら、千波湖が一望できる素晴らしい景観で、選びました。住んでいてとても満足しています。
ご参考までに、
別のマンションの話で、失礼いたしました。

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>>679 口コミ知りたいさん

それ元の値段おいくらだったの？

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４５００万円だと思います。

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>>680 匿名さん
5000万は超えていたと思います。
その物件は、ネットで見る限り、全体的にフルオプションに近いオプションと、洗面台を2台に増やすなど、かなりのオプションや設備変更をしていて、高くなっているんじゃないかと思われます。
このマンションのこの間取りは、12階から6千万円超えだったので、8階でも5千万超えはしたんだと思います。

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>>681 匿名さん
4500万円ではないと思います。

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５５００万円かな？

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本スレッドに関係のないマンションの話はやめておきましょう。

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