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<title><![CDATA[つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：65.00平米～105.46平米　総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4085: &gt;&gt;4082 匿名さん回答．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T11:40:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4082 匿名さん回答者13人なので、1人当たり7.7%。世帯構成と年代は人数がちゃんと逆算できました。世帯年収だけ謎。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4084: つくばグランヴィラという正式名称はどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T11:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つくばグランヴィラという正式名称はどこへ・・・？　　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4083: &gt;&gt;4082 匿名さん正．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4082 匿名さん正直に年収書いてるんですかね？詐欺に気をつけてくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4082/">
<title><![CDATA[4082: 4078さんがご覧になったと思われる購入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:05:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4078さんがご覧になったと思われる購入者のアンケートを見ましたが年代だけでなく世帯年収もバッチリ公開されているんですね。一番多いのが～800万円の世帯で、次いで～1400万円と高所得者が購入されている印象です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4081: ネットでのアンケートであれば回答者は若い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T10:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットでのアンケートであれば回答者は若い方ばかりになるかもしれませんね。同じような家族構成が集まるマンションの方が管理組合の意見がまとまりやすいと聞きますが、住人に年配の方がいらっしゃると知識と経験があるので心強いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4080: そうですよね。住人さんはアンケートに回．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T10:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。住人さんはアンケートに回答されていないだけでミドル～シニア世代の方もいらっしゃいますよね。教えていただいてありがとうございます。個人的にはある一定の年齢層に偏るよりはどの年齢層もまんべんなくいらっしゃる方が管理組合の構成としては良いと考えています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4079: &gt;&gt;4078 匿名さんリタ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-13T12:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4078 匿名さんリタイアしてゆっくり過ごしたい方も歩けばすれ違いで会うのでいらっしゃいますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4078: こちらは569戸の大規模ですし、待ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T11:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは569戸の大規模ですし、待っていればぽつぽつ中古が出てきそうですね。それはそうと某サイトでこちらのマンションの購入者のデータを見ると年代は20代以下が15％、30代が69％、40代が15％で構成されているようでしたがたまたまアンケート回答者が40代までだったのか、それとも本当に50代以上の住人はいらっしゃらないのかしら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4077: &gt;&gt;4076 匿名さん完成．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T06:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4076 匿名さん完成済みだったから契約即入居でキャンセル出る可能性は低いと思いますよ。出るなら中古でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4076/">
<title><![CDATA[4076: 公式サイトの方には完売御礼の挨拶文が掲載．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T08:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの方には完売御礼の挨拶文が掲載されているだけですが、キャンセル待ち受け付けはされているようですか？キャンセル待ちは特に募集はせず各自問い合わせする形になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4075/">
<title><![CDATA[4075: 完売ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4075/</link>
<dc:date>2025-09-02T13:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4074/">
<title><![CDATA[4074: お、公式、完売表記に切り替わってますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T19:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お、公式、完売表記に切り替わってますね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4073/">
<title><![CDATA[4073: &gt;&gt;4072 匿名さん75．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T07:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4072 匿名さん75倍！ですか。すごい倍率ですね。駐車場からの導線も改善されましたし、今後あの価格で新築がでてくる気がしませんですしね。近いうちに完売そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4072/">
<title><![CDATA[4072: &gt;&gt;4070 ご近所さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4070 ご近所さん75倍でしたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4071/">
<title><![CDATA[4071: &gt;&gt;4070 ご近所さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T19:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4070 ご近所さん今で第二街区が竣工してから7ヶ月経過一年経つ前になんとか売り切りそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4070/">
<title><![CDATA[4070: さすがにパンダ部屋は抽選なんだろうか。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T12:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにパンダ部屋は抽選なんだろうか。たしか抽選は今日でしたよね。ほかの部屋も含めてもう完売しそうなのか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4069/">
<title><![CDATA[4069: &gt;&gt;4068 匿名さんキッ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T14:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4068 匿名さんキッチン横の小窓は窓サッシ外側にダイソーの窓用遮熱シート？でかなり改善されました。角住戸のため、fix窓のアルミサッシの熱は諦めています。(うちの方位的に一番熱いです)他窓サッシは外側になにか日よけのようなもので対策できると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4068/">
<title><![CDATA[4068: 各戸のベランダを通りから眺めてみても西陽．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-28T18:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各戸のベランダを通りから眺めてみても西陽対策あまりされておられない様子。。。サッシが熱くてどうしようか悩み中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4067/">
<title><![CDATA[4067: 最近引き渡しを受けたものです。近郊の緑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4067/</link>
<dc:date>2025-07-20T19:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近引き渡しを受けたものです。近郊の緑の多さが気に入っております。今後は皆さん宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4066/">
<title><![CDATA[4066: &gt;&gt;4065 匿名さん引き．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-05T23:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4065 匿名さん引き渡しから３ヶ月ちょい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4065/">
<title><![CDATA[4065: 第二街区の引き渡しから半年くらいでようや．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-05T17:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二街区の引き渡しから半年くらいでようやく完売できそうですね。新築名乗れるうちに間に合いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4064/">
<title><![CDATA[4064: 残り19戸となりました。終盤ですね。]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T20:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り19戸となりました。終盤ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4063/">
<title><![CDATA[4063: &gt;&gt;4062 匿名さんマン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T20:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4062 匿名さんマンションで樹脂サッシはあまり無くないですか？特にここのマンションは天井高もありハイサッシですから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4062/">
<title><![CDATA[4062: サッシが樹脂じゃなくてアルミなうえに色が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T16:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サッシが樹脂じゃなくてアルミなうえに色が黒なのでめっちゃ暑いっすなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4061/">
<title><![CDATA[4061: &gt;&gt;4058 さん私も昨年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4061/</link>
<dc:date>2025-06-24T19:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4058 さん私も昨年窓フィルムを試しに窓面一枚だけ張ってみましたが、熱に関してはガラス面よりもサッシのスチール部分が触れないほど熱くなるのでフィルムほぼ意味なしだと気がつきました、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4060/">
<title><![CDATA[4060: &gt;&gt;4059 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-24T11:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4059 eマンションさん管理規約斜め読みしたのですが、温室みたいな建造物はNGと記載あるもののサンシェードみたいな日除けに関する記載なかった気がしましていけるんじゃないかな～と思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4059/">
<title><![CDATA[4059: &gt;&gt;4058 匿名さん今．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T20:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4058 匿名さん今の新しいマンションって、サンシェードってバルコニーに設置していいものなんですか？元々設置できるように作られているマンションは別として]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4058/">
<title><![CDATA[4058: 西日対策どうされてますか？窓フィルムあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4058/</link>
<dc:date>2025-06-23T13:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西日対策どうされてますか？窓フィルムあまり効果を感じず、サンシェードをベランダに設置しようか検討中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4057/">
<title><![CDATA[4057: 2900万のパンダ部屋は未だ出てきません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4057/</link>
<dc:date>2025-06-13T01:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2900万のパンダ部屋は未だ出てきませんねどんな部屋なのか気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4056/">
<title><![CDATA[4056: &gt;&gt;4054 匿名さん大変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4056/</link>
<dc:date>2025-06-08T12:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4054 匿名さん大変丁寧なご回答をいただきありがとうございます。なんて親切なんでしょうか…感動です。実は先月に実際に通勤時間に見に行きまして、楽々という感じではありませんでしたが、流れていないわけでもないなと思いました。そして、購入しました！入居はまだ先ですが、不安もありつつ楽しみにしているところでした。こんなにも親切な方がいらっしゃるマンションなんだとわかっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4055/">
<title><![CDATA[4055: あと何部屋でしょう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4055/</link>
<dc:date>2025-06-07T16:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何部屋でしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4054/">
<title><![CDATA[4054: &gt;&gt;4050 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4054/</link>
<dc:date>2025-06-03T10:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4050 マンション検討中さん住人です。口コミでいくつか書かれていることを確認しました。その上で、実態を返信いたします。【1】駐車場渋滞について朝（7:30-8:30)は実際に車の長い列ができます。にしても30分は言い過ぎで、毎日私も時間を図っていますが10分程度です。ここはこの時間に直接見に来られたほうが早いかもしれません。個人的には10分でも長いなと思いますし、ストレス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4053/">
<title><![CDATA[4053: &gt;&gt;4052 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4053/</link>
<dc:date>2025-05-27T00:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4052 マンション掲示板さんありがとうございます。確認してみます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4052/">
<title><![CDATA[4052: &gt;&gt;4050 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4052/</link>
<dc:date>2025-05-26T18:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4050 マンション検討中さん安い買い物じゃないから気になるのだと思いますが、ここは誰でも書き込めるので、自分の通勤時間帯だけでも確認しに来る価値はあると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4051/">
<title><![CDATA[4051: &gt;&gt;4048 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4051/</link>
<dc:date>2025-05-25T08:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4048 住民さん4さんもう未供給13戸だから、今年中どころか早くて7、8月には完売しちゃうかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4050/">
<title><![CDATA[4050: &gt;&gt;4049 匿名さんご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4050/</link>
<dc:date>2025-05-24T22:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4049 匿名さんご返信ありがとうございます！口コミだと事後工事後、最近の書き込みが複数件あり、事後工事後も全く解消されていないのかなと不安でした。。。駐車場を出るまでに30分かかるという内容もありましたが(本当に住民の方かどうかはわかりませんが)、朝の通勤時間帯で数十分もかかることはなさそうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4049/">
<title><![CDATA[4049: &gt;&gt;4047 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4049/</link>
<dc:date>2025-05-24T06:01:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4047 マンション検討中さん駐車場の出入りは事後工事で改善されてますよ。このスレッドのレス検索機能を使って調べてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4048/">
<title><![CDATA[4048: 公式サイトで530戸契約御礼とありました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4048/</link>
<dc:date>2025-05-23T23:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトで530戸契約御礼とありましたね今年中には完売しそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4047/">
<title><![CDATA[4047: こちら検討中なのですが、駐車場への出入り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4047/</link>
<dc:date>2025-05-23T23:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら検討中なのですが、駐車場への出入りについてgoogleに心配になるような口コミが複数書かれており悩んでおります。お住まいの方、近隣住民の方、それぞれで思うところはあるかと思いますが実際いかがでしょうか…？(とてつもない渋滞や交通マナーの悪さがあるのか心配です。)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4046/">
<title><![CDATA[4046: 東京に住む予定ですが、20年後くらいの老．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4046/</link>
<dc:date>2025-05-19T17:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京に住む予定ですが、20年後くらいの老後はここを中古で安く買って住めたらな、と思っています。つくば市の人口減少・衰退はずいぶんマシなほうですし、修繕管理さえしっかりしていれば、コスパが抜群だと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4045/">
<title><![CDATA[4045: &gt;&gt;4043 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4045/</link>
<dc:date>2025-05-17T19:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4043 買い替え検討中さんもう残り31戸なんですね。値引きは無さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4044/">
<title><![CDATA[4044: &gt;&gt;4042 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4044/</link>
<dc:date>2025-05-17T10:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4042 マンション検討中さん会社員であれば、福利厚生の一環で値引きがある企業もあるようなので調べてみてはいかがですか？現地の販売員から値引きを引き出すのは4043で言及されている通り無理ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4043/">
<title><![CDATA[4043: &gt;&gt;4042 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4043/</link>
<dc:date>2025-05-17T05:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4042 マンション検討中さん先着順18戸と未発売13戸、合計41戸しか残ってません。まだ完成から半年足らずですし後発物件がここより高くなるのは100％確実なのでデベは値下げしないでしょうね。黙っていても売れていくと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4042/">
<title><![CDATA[4042: こちらのマンション検討中なのですが、値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4042/</link>
<dc:date>2025-05-16T20:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション検討中なのですが、値引きはあるのでしょうか？営業担当者曰く、人気のある物件なので売主からは値引きできない。と言われているとのこと。しかしながら、一切値引きなしって不動産の世界でありえるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4041/">
<title><![CDATA[4041: &gt;&gt;4036 マンション購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4041/</link>
<dc:date>2025-05-02T19:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4036 マンション購入検討中さんこのマンション周りの国有地が民間に最近売却されたので10年単位で見れば、価格は落ちにくいかもしれません。ただリセール観点だと駅近が絶対的に有利です。ただそんなにリセールを気にせず長く住みたい人にはゆったりとした空間と小鳥の囀りで起きる自然環境は、駅近には難しいかも。つくばの中では北欧デザインのウェルビーイングな感じはトレンドを捉えてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4040/">
<title><![CDATA[4040: &gt;&gt;4038 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4040/</link>
<dc:date>2025-04-26T06:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4038 マンション検討中さん＞新築で2.3年程しか住んでいなければ利益がのってリセールできるかなそういうことが可能なのは都心のタワマンだけですよ。1日でも人が住んだら中古。しかもこの駅距離でこの戸数。買った時より2割3割、もし経済恐慌でも起きたら半額でも売れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4039/">
<title><![CDATA[4039: &gt;&gt;4038 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4039/</link>
<dc:date>2025-04-26T00:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4038 マンション検討中さん私見にはなりますが、おそらくそのようなプランはハードルが高いと思います。利益ではなくインフレによって対現金で差がつくイメージでしょうか。（手数料等で飛ぶレベルと思います資金に余裕があり、こちらの売却タイミングがいつでも良いということであれば話が変わると思いますが、であれば敢えてここを買う必要はないと思います。欲しい家を欲しいタイミングで買う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4038/">
<title><![CDATA[4038: &gt;&gt;4037 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4038/</link>
<dc:date>2025-04-25T09:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4037 eマンションさんありがとうございます。研究学園に新しく建設予定の大和のマンションを購入出来たら良いなと思ったおりまして、それまでの間の住まいとして検討しておりました。新築で2.3年程しか住んでいなければ利益がのってリセールできるかなと思っていたのですが、やはり一度人が住み中古マンションとなると難しいのですかね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4037/">
<title><![CDATA[4037: &gt;&gt;4036 マンション購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4037/</link>
<dc:date>2025-04-24T18:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4036 マンション購入検討中さん残債割れでなく、利益が出るという意味でのリセール気にするなら、徒歩5分以内の物件にした方が良いと思いますよ。中古になると、大型商業施設隣接マンション以外は駅距離に比例してリセール悪くなる傾向が築年数の影響以上に強いので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4036/">
<title><![CDATA[4036: 初めまして。こちらのマンションを購入検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/res/4036/</link>
<dc:date>2025-04-24T16:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。こちらのマンションを購入検討しておりまして先日C棟の内見に行ってきました。他の方がコメントされていましたが午前中は部屋の中に日が入るが午後は全く日が入らないとの事で、こちらのマンションは窓ガラスとても大きく開放的ですがやはりお部屋の中は暗くなるイメージでしょうか?明るいお部屋に住みたいと考えており悩んでいます。また、将来的にこちらのお部屋の売却も検討しているのですがこちらはリセール．．．]]></content:encoded>
</item>
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