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匿名さん [更新日時] 2022-06-28 17:23:02
3.6
スレ評価

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL:https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153418


所在地:千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分

総戸数:299戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[スレ作成日時]2021-10-27 19:20:47

ザ・ガーデンズ稲毛海岸  [第1期]
所在地:千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩13分
価格:2,800万円台予定~4,700万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:60.74m2~83.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 299戸

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コメント  

  1. 45 匿名さん

    気になる情報。
    比較検討するには時期が微妙にずれてますか。

    価格は魅力的だなと思います。
    一番安い2800万円台のは60.74平米の1LDKとなってますが、
    どんな間取りなんでしょう。
    Aタイプに近いのかな?
    Aタイプの1LDK+S+2WIC(1~8F)のことかな?

    専有面積は小さいなと思ったけど、
    ウォークインクローゼットが2つにアウトフレームの部屋だから、
    そんなに狭い感じがしないです。

  2. 46 マンション検討中さん

    マンション敷地は液状化対策されてるんだろうけど、前の道は、震災の時、液状化して軒並み電柱が傾いていたのを見てるから、考えてしまう。

  3. 47 検討板ユーザーさん

    >>46 マンション検討中さん
    確かにこの辺りは液状化のリスクはありますね。埋立地なので仕方ないことですが…
    https://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6中井.pdf

  4. 48 検討板ユーザーさん

    13分は、遠すぎ…
    ミハマシティの方が、上かなぁ。
    いくら安くても…
    駅13分のマンションは、マンションと言えるのだろうか…

  5. 49 マンション検討中さん

    >>48 検討板ユーザーさん
    言えるでしょ。

  6. 50 検討板ユーザーさん

    >>48 検討板ユーザーさん
    へ-、ということは、
    海浜幕張のタワマンが駅14分程度なので、
    タワマンと言えないなら、タワ何と言うの?


  7. 51 匿名さん

    >>50 検討板ユーザーさん

    ミハマシティⅡって徒歩11分ね。たいして違わないし買い物便は悪いし、それにこっちは公道経由は13分だけど団地内通路経由なら9分なのよね。
    それで価格的には圧勝なんだから、ミハマシティを買う理由がない。

  8. 52 匿名さん

    郊外において、戸建てよりも狭く騒音トラブルなども起きやすい集合住宅を選ぶメリットは便利な駅前に住めること。
    駅から13分も歩くなら戸建てでいいじゃん。
    って言いたいのではないかと推測しました。

  9. 53 名無しさん

    駅前って新築だと中々出ませんよね。近いとこだとエクセレントシティ稲毛海岸あたりでしょうか。

  10. 54 匿名さん

    >>52 匿名さん

    たしかにそういうメリットもあるけど、戸建はセキュリティとか建物と庭の定期的な手入れが大変というのもあるかと。夫婦共働きが主流になって日中不在だと戸建ってリスク高いですから。治安が良い場所でしっかりした戸建てだとマンションの倍くらいしますし。(安普請のミニ戸は問題外)

  11. 55 匿名さん

    >>52 匿名さん
    そのように推測はできません
    やめてください

  12. 56 名無しさん

    ミハマの営業さんに実際に歩いてみてと言われたから歩いてみた…
    たしかに遠かった…
    帰り道は、団地を横切ったが、暗くて薄気味悪くて、夜は、歩いきたくないかなぁ。

  13. 57 匿名さん

    マンションは戸建て買えない人が買うものだから、この辺なら戸建てが良いよって言っても仕方ない

  14. 58 通りがかり

    >>57 匿名さん
    でも美浜の○シティは嫌だな

  15. 59 匿名さん

    このマンションが建つ周辺(稲毛海岸駅の千葉みなと寄り)は千葉県最大の中国人街でマンションの向かい側や近隣には中国物産店、熟食店、アジア物産店があって、日本ではないような景色が多く見られます。西川口のようなエリアだと思っておくと話が早いかと思います。

    そういった環境もあって値段が安いのだと思います。

    高浜・高洲は古い団地が多いので住み替え需要が高そうです。美浜区内に長く住んでいて今後もこのエリアに住み続けたい人にとっては、ヤオコーも近いですし、さかえ寿司やミズノヤなどの人気のお店もありますから、とても住みやすいマンションだと思います。稲毛海岸のマリンピアも稲毛のイオンやペリエも両方使えるのもいいです。

    雰囲気や液状化対策の説明に納得できれば、間違いなくリーズナブルでいい買い物になりそうです。

  16. 60 匿名さん

    >>59 匿名さん
    思いますじゃなくて確認してから書き込んだ方が良いよ。
    ネットの記事そのまま書いてません?
    場所違くないですか?

  17. 61 匿名さん

    >>60 匿名さん
    59ですが、稲毛海岸にアジア系の方が多く住んでいることは、近隣の方なら誰もが知っていることだと思いますが・・・。マイショップ高洲のあたりを歩けば分かることです。

    このことが値段に結びついているかどうかはすみませんが憶測ですので、読まれる方が個別にご判断ください。個人的に、シティテラスと比較してこの値段なら魅力的だなと思っただけです。

  18. 62 匿名さん

    >>61 匿名さん
    60です
    だから建設地と場所が違くないですか?
    59さんの書き方だとマンション建設地の向かい側(目の前)がそういうエリアと捉えられてもおかしくない書き方ですよ。
    区画が違うでしょ、信号渡って暫く歩きません?

  19. 63 匿名さん

    液状化対策は具体的にはどのような工事になるのでしょう。
    元々液状化しやすい場所は地下水位が高く粒子の近い砂からなる地盤で、埋め立て地や干拓地、河口があった場所なんだそうです。
    マンションを建てる際杭を打ったり地盤を固めたりするのでしょうか?

  20. 64 匿名さん

    マンションを建てるときには多くの場合は地盤が安定している層まで杭を打って、
    建物自体を安定させているって言いますよね。
    結構深くまで杭打ちするとか。他のマンションの現場でも杭打ちしているところは見たことがあります。
    少なくても建物自体はそれで大丈夫なのかな?

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[スムログ新着記事] 62㎡と65㎡と70㎡ 同じような3LDKどこを選ぶべきか【すまいよみ】




ザ・ガーデンズ稲毛海岸  [第1期]
所在地:千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩13分
価格:2,800万円台予定~4,700万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:60.74m2~83.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 299戸

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