津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>9549 マンション住民さん

住民さんなら管理会社からも連絡されてきますね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モリシアも習志野文化ホールも、
そもそも耐震性に問題があるから閉館するという認識だったのですが、
（専門的なことはわかりませんが）
耐震性に問題があるボロボロの建物を、（建て直しではなく）ちょっと直して営業再開して、安全性に問題はないのでしょうか？
事故が起きてからでは遅いと思います。

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>>9552 マンション住民さん
公式発表では、老朽化のためとかで耐震性云々の話は無かったと思います
（もしそうした公式情報をご存じでしたら、ぜひお知らせください）

津田沼は1970年代に開発・再開発が集中したので、モリシア、イオンサウス（旧ヨーカドー）、ミーナ、ビートなどすべてほぼ同じ70年代後半の建設でおそらく旧耐震基準適用です（新基準は81年から）　
ただ旧耐震基準でも学校病院や大規模な店舗などは検査と必要な補強工事を令和12年までに終えることになっており、千葉県内でも90％以上の建物が工事を完了しています
ですのでモリシアも工事済か今回の改修の中で対応を行うのではないでしょうか

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>>9553 中古マンション検討中さん

モリシ及び文化ホールの耐震診断結果を習志野市のウェブサイトで見つけましたのでご参考まで
専門的でちょっとわかりにくいですが、いずれも危険性が低い安全基準IIIと評価されているようです。

診断結果
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/48/20191021kekka...

評価基準
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/48/huhyou-anzens...

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市長News 26.3/26(木)
旧モリシア・文化ホール、令和10年度中に再開へ

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某不動産会社の知人から聞いた話だが、当マンションから新築プレミスト船橋のマンションへのエントリーが大多数入っているらしい。
令和10年以降は退去が増加するかも。

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>>9556 中古マンション検討中さん
まだこんな、業者からの訳の分からないデマが流れるなんて、まだうちのマンションは人気なんだと再認識できて逆に嬉しい。

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>>9556 中古マンション検討中さん

私もエントリーはしましたが購入は見送りました。
理由は管理費修繕積立金が高いのと音問題ですね

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>>9557 住民さん3さん

これは、デマなのか真実なのか、どっちなんですか？

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>>9559 住民さん2さん
5年以上の期間があって近隣に大規模開発があればある程度の住み替えが発生するのはふつうのこと
何百も動く訳もなく、気にするも必要なし

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固定資産税だいぶ上がった
予定していたけど、やはり実際の数字見るとちょっと凹んだ

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新たなマンション

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>>9562 住民さん7さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711800/

病院との間の駐車場跡やね

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モリシア津田沼が再開？するなら、それはそれでいいけど、
一刻も早く習志野文化ホールを再開するべきです。
やはり文化ホールは必須です。

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マンションの前の公園の近くに、鳩の首らしきものが落ちていましたが見られた方いますか？？
動物ですかね。
人の仕業ではないと思いたいです。

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最近のタワマンでは珍しく、ここは日本人の居住率が圧倒的に高く、投資目的ではなく「実際に住むこと」を大切にしている世帯が多いのが魅力です。駐車場も常に満車で空き待ちが出るほどの活気があり、修繕計画も非常にしっかりしています。

津田沼エリア自体も落ち着いた雰囲気で、変なトラブルの心配も少なく、長く安心して暮らせる理想的な環境だと感じています。

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>>9568 名無しさん
抽選時期がちょうどコロナの時と被ってたのが結果的に良かった

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長期目線でみたら津田沼駅北口にタワマン建つ予定ですしモリシアも10年後にはタワマン建設再開する予定なので下手したら船橋坪単価上がるんじゃないかなと思ってます。
しかも津田沼は船橋と違って液状化の心配がないのも高評価
タワマンが建設される度に坪単価暴騰しますので今後大きい波が2発来ます
皆さん上手く波に乗りましょう

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