千葉の新築分譲マンション掲示板「 津田沼 ザ・タワー[旧称:(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-10-16 23:34:19
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津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。

公式URL:http://www.ttt759.jp/

所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.11.22 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

所在地: 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通: 総武本線 津田沼駅 徒歩4分 (南口より)
価格:2,600万円台予定~7,200万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~86.35m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 759戸

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

5055 匿名さん 
[2018-10-16 20:59:42]
ここはKYBなんですか?

倒壊しないなら問題ないのでは
5056 マンション検討中さん 
[2018-10-16 21:17:26]
>>5055 匿名さん

まだ発表されてないのでは?
免震装置の交換対応が指示されてるようですし、まぁ、影響はないのでは?
5057 マンション検討中さん 
[2018-10-16 21:20:29]
>>5043 マンション検討中さん

中層階以上はセレクトプランもあるので注文住宅と同じで8%扱いのようですが、低層はセレクトできないのでどうなんでしょうね。建物で同じように扱われるなら8%ではと思うのですが、営業に確認した方が良いですね。
5058 マンション検討中さん 
[2018-10-16 21:27:58]
あれ?特例措置かなんかで来年の三月末までに行った売買契約に関しては、引き渡し時期が増税後でも消費税8%のままになるんじゃなかったっけ?
5059 マンション検討中さん 
[2018-10-16 21:33:52]
>>5058 マンション検討中さん
その条件が注文住宅なんですよね。ですが、マンションもセレクトできるような仕様のものはその対象になるといった感じです。住戸ごとというより、建物ごとじゃないかなとは思うのですが、プロの方に確認した方が良いと思います。
5060 匿名さん 
[2018-10-16 21:35:12]
こちらのマンションは、三菱地所レジデンスクラブの0.5%購入割引は適用になるのでしょうか?
5061 マンション検討中さん 
[2018-10-16 21:41:16]
>>5059 マンション検討中さん
「マンションなどの売買契約の場合でも、壁の色やドアの形状など契約者が特別の注文をするケースでは、同様の経過措置が適用される。」というやつですね↓
https://moneyzine.jp/article/detail/215012
5062 匿名さん 
[2018-10-16 22:51:05]
消費税は気になりますね。
素直に考えると、カラーセレクトやビルトインオプションができる部屋は8%で、できない部屋は10%になるのでしょうか?
工事の請負に係る契約に類する場合とか、壁の色やドアの形状などを特注できる等の契約とかいう表現がどこまで含むのか?この物件はどうなのか?
今更ながら疑問です。
5063 マンション検討中さん 
[2018-10-16 23:26:34]
>>5062 匿名さん

ちょっと古いですがこんな記事もありますね。
https://www.e-zeirisi.com/syouhizei-juutakuro-n-1051.html

これの下の方の②が、オプション選択が既にできない住戸に該当してくるのでしょうか。
建物という定義がマンション全体を指しているのか、一住戸単位を指しているのかわからないですね。
担当営業に正確な情報を確認したほうが良さそうですね。
5064 マンション検討中さん 
[2018-10-16 23:34:19]
契約単位だから住戸毎でしょ。

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所在地: 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通: 総武本線 津田沼駅 徒歩4分 (南口より)
価格:2,600万円台予定~7,200万円台予定
間取:1LDK~4LDK
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