埼玉の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-21 16:23:07
3.8
口コミ人気度

ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/MA161063/

所在地:埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他(地番)
交通:東武東上線「朝霞」駅下車徒歩5分
間取:2LDK、3LDK
面積:56.46平米~72.25平米
売主:株式会社 大京・株式会社リゾン
施工会社:東鉄工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-02-25 15:35:09

所在地:埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他(地番)
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK, 3LDK
専有面積:56.46m2~72.25m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 88戸

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ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 72 匿名さん

    ここ、工事中の垂れ幕に「賃貸も同時募集!」って書いてあったけどどういうこと?

  2. 73 マンコミュファンさん

    >>72 匿名さん
    地権者の住戸があり、そちらが賃貸として出るのだと思います。 地権者住戸がそこそこあったので、入居後の管理組合の合意等どうなるか心配です。 

  3. 74 評判気になるさん

    >>73 マンコミュファンさん
    賃貸分と思われる物件数は全88戸中20戸程度でしたのでそこまで影響は無いのではないかと思いますよ。

  4. 75 マンコミュファンさん

    >>74 評判気になるさん
    管理規約の変更の際などは全体の4分の3の合意が必要となります(75%以上の合意)
    88分の20とすると約22.7%。

    地権者以外の68戸全てが賛成とした場合で約77.3%とギリギリです。

    66戸が賛成の場合でジャスト75%です。
    地権者の方々とどう折り合いをつけるか、理事会が非常に重要だと思います。

  5. 76 マンコミュファンさん

    >>75 上記は大規模修繕でも同様に4分の3以上の合意が必要です。 賃貸として最低限の補修をしたい地権者と資産価値を保ちたい所有者とで合意ができるかなど、マンションによってはですが注意が必要かと思います。

  6. 77 検討板ユーザーさん

    残りあと何戸なの?

  7. 78 評判気になるさん

    >>76 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。勉強になります。正確には16戸でした。いずれにせよ注意が必要ですね。

  8. 79 匿名さん

    賃貸募集してるのは14戸ですね。

  9. 80 匿名さん

    エコロジーにも力を入れているマンションなのですね。
    バルコニーにグリーンカーテン用のネットまで付いてるのはすごいなと思ったら、
    取り付け用のフックのみだと小さく書いてありました。
    育てるのも手入れするのもちょっとした手間がかかるので人によってはやらない人もいるでしょう。
    部屋は西南向きのようなので、午後の日差しもけっこう入ってきそうです。
    グリーンカーテンはあったほうが気持ちよく過ごせるかもしれませんが、
    眺望は朝霞の森だそうなので、開放感のある眺望が好きな人は無しのほうがいいのかもしれません。

  10. 81 匿名さん

    グリーンカーテン用のフックがあるのだったら、
    サンシェードみたいな日除けをつけることもできるのではないですか?
    できるのであれば、
    それはそれでいいんじゃないかと思います。
    直接、建物に熱がこもらないっていうのは大切なことらしいので。そうしようと思っていらっしゃる方はおられるのかな?

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所在地:埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他(地番)
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK, 3LDK
専有面積:56.46m2~72.25m2
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