千葉の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス南柏ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-28 22:46:05
2.4
口コミ人気度

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://minamikashiwa109.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150849/

所在地:千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7(地番)
交通:JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.75平米~85.80平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-07 14:18:55

アーバンパレス南柏  [【先着順】]
所在地:千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩6分
価格:3,298万円~4,798万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:69.86m2~85.80m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 109戸

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アーバンパレス南柏口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 107 匿名さん

    ここの敷地の6号との接し方などを見る限りでは、
    ダイレクトに建物は6号の影響は受けないように思いますが。。。

    建物内でもどの部分を選択するのか、によって
    かなり変わってくるのではないでしょうか?

    ただ、閑静な住宅街というのとは違いますね汗
    あくまで利便性重視の人向けっぽいです。

  2. 108 匿名さん

    駐車場料金は確かに安いですね。
    ただ月額使用料が500円~9,000円となると、一部の条件のよくない場所のみが500円に
    なるような気がします。
    駐車場のタイプが機械式なので低額すぎると適切な維持管理ができないと思います。

  3. 109 通りがかりさん

    もう入居してる人いるみたいですね。
    機械式駐車場は金食い虫80%埋まるなら採算取れるかも

  4. 110 匿名さん

    駐車場は100%でもメンテナンス費用の工面に困ると思い込んでおりましたが
    80%程度で大丈夫なんですね。
    そもそもどうして機械式を導入するのでしょう?
    自走式の駐車場ではだめなのかしら。

  5. 111 マンション検討中さん

    自走式にするにはスペースが必要なのと、イニシャルコストが高いので、販売側からするとデメリットですね。
    イニシャルが安い機械式を入れて、駐車スペース確保を売りにして、ランニングコストなどあとは買った皆さんで悩んでくださいってことでしょ。

  6. 112 通りがかりさん

    東棟と西棟はそれなりに入ってるみたいだけど、南棟はまだまだ空きがある印象。元モデルルームがあったところ(いまは更地)に何ができるかで大分環境変わりますしね。

  7. 113 匿名さん

    >>ワークスペース
    家族のテレワーク事情、無言で作業するならOKかと思います。
    ただし、パーテーションで仕切られているだけで席数も少ないので、画面保護のシートを貼った方がいいかもしれません。

    家族がテレワークをはじめたのですが、打ち合わせが多く、家族に話している内容がつつぬけなので「カフェではできないだろうな・・・」というのが正直な気持ちです。

    近くに公園があるので、テレワークしている時は遊びに行ったりしてもいいのかなと感じました。
    3月頃と違い、今は小学校も園もありますから、平日の日中は助かっています。第三波がどうなるかですが、休校がないなら自宅で作業してもらえそうです。

  8. 114 匿名さん

    完成後の販売されるマンションって珍しい。
    購入する側からすれば、実際の部屋を見て検討できるのは嬉しいですね。
    マンションから南柏駅まで徒歩6分とアクセスの良さから考えると
    この価格帯は良心的なのかなと思います。

  9. 115 マンション検討中さん

    修繕費がとても安く感じますね。
    機械式駐車場あるしすぐに値上げしそうな気がしますね。

    駅からマンションまで夜通ってみましたが、6号渡ったあたりから一気に暗くなりますね。
    マンション入り口付近は真っ暗
    バス停の名前はそのうち変わったりするのかな?

  10. 116 匿名さん

    そうなんですか。
    マンション前も夜は暗めなのですね。
    マンションのエントランスの灯りが漏れていれば道も明るくなると思うのだけど
    ここの場合だとエントランスは道から奥まっていてパークプロムナードの植栽もあるので
    そとまで灯りが漏れて通りが明るくなるほどではないのかなと思いました。
    でも生活するには静かそうな環境なのではないですか?

    ワークスペースは集中できそうでいいなと思ったのですけど
    3人までしか使えないのですね。
    それと113さんが言われるように会議などのあるテレワークには無理かなと思いました。

  11. 117 匿名さん

    マンションができる事で暗い通りに街灯をつけてもらう訳にはいかないんでしょうか。
    一番いいのは売主が自治体に申請して入居前に設置してもらう事ですが、
    確か街灯の申請は自治会単位だった気がします。
    もしかすると入居後の管理組合の仕事になるのかな?

  12. 118 通りがかりさん

    結構入居者居るようですが、感想を聞いてみたいです。
    特に6号からの騒音と排ガスによる洗濯物の状況。
    外野的な情報が欲しい。

  13. 119 名無しさん

    >>118 通りがかりさん

    西向き入居者ですが、西向きに関しては窓を開けても国道の騒音は気になりません。窓を閉めていると救急車が通っても煩いとは思わないですね。
    洗濯物はまだ外に干していないので分かりかねます。

    南向きでも特に国道に近い部屋は窓が少し特殊で音を軽減するようになってると説明を受けた記憶があります。

  14. 120 匿名さん

    いつからだったのか知りませんが、
    新築マンション契約キャンペーンで
    契約すると、PayPayから35万円相当のプレゼントが貰えるそうですね。
    でも35万円相当とあるので、何が貰えるのかな。
    PayPayだからポイントだと思っていたけど・・・

  15. 121 マンション検討中さん

    国道沿いの三角の空き地はどうなるんですかね…
    いきなり高い建物建ってしまうと日当たりが気になります。

  16. 122 匿名さん

    PayPayのプレゼント、資料請求するよりヤフーで見学予約したほうが5万円ほどお得みたいで、最大35万円相当になるのはそちらのようです。PayPayボーナスと書いてあって、詳細ページを見ると「PayPay残高に進呈された残高」ですと書いてあり、やはりわかりにくいのだけど、そのPayPay残高とやらは「1円単位でお買い物に利用できる電子マネー」なのだそうです。PayPay加盟店の店舗やPayPay公式ストアなどオンラインショッピングなどで利用できるとのこと。期限がある残高というものがあるらしいので、こちらでいただけるのはどうなのかチェックが必要かも。

  17. 123 マンション掲示板さん

    >>85 匿名さん

    結構幅はありますが、9000円でも安いですよね!!

  18. 124 匿名さん

    >>122 匿名さん
    >>PayPayボーナス
    PayPay、利用しています。ボーナス運用もしているので投資にまわすこともできますよ。増やして利用すれば元値以上の金額で商品購入もできそうです。
    35万円相当額だと、ボーナス運用にしておいて後から利用するのもおすすめです。

    キャンペーンやっている時期だと全額返金が抽選で当たるものもありました。
    ビックカメラなど家電量販店でも使えたはずです。

    今だと10%クーポンあったかと思います。ケンタッキーや牛丼店で利用できるクーポンだったかな。

  19. 125 匿名さん

    paypay使っていないのでなんだかよくわからないけれどお得な感じなんですね。
    全額返金て、マンションではないですよね?だったらすごいけど。

    駐車場安いなって思ったけど、部屋も安くないですか?
    3LDK・角住戸2,900万円台~って。4LDKでも3,500万円台~。

    最多価格帯は3,600万円台となってるから、安い部屋はほんの一部だったりするのかな。
    抽選とかになるのかも?

    管理費修繕積立金合わせたら2万を超すけど、インターネット代とかは安いですね。

  20. 126 マンション検討中さん

    修繕積立金は機械式駐車場しかないマンションだとすぐ倍くらいになるのは覚悟が必要かと。

アーバンパレス南柏  [【先着順】]
所在地:千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩6分
価格:3,298万円~4,798万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:69.86m2~85.80m2
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