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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-22 11:33:20
2.6
スレ評価

リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
公式URL:https://www.nskre.jp/minamisunamachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152428

所在地:東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.47平米~85.20平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/



[スレ作成日時]2021-05-04 12:45:51

リビオシティ南砂町ステーションサイト  [第1期]
所在地:東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分 (2a出口)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.47m2~85.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 361戸

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リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 297 マンコミュファンさん

    >>296 匿名さん

    ひどい。
    割高低仕様なのに、購入後に横領までされたら地獄っすね。

  2. 298 通りがかりさん

    >>261 匿名さん
    しっかり検討した上でのコメントで笑える

  3. 299 匿名さん

    >>287 匿名さん

    ここ人気ないのですか?

  4. 300 通りすがり

    このスレッドの☆の評価が2.8から3.0を行き来していてその上に上がっていかない。

  5. 301 通りがかりさん

    >>299 匿名さん
    駅近なんだから、定借を考慮した価格ならお求めやすいってことで、ある程度需要があるんだろうけど、みんな最近の市況を考慮しても高すぎると思ってるからの人気のなさだと思う。
    テレワークの人はいいけど、通勤ある人は東西線は便利と引き換えに地獄のような混雑だしね。

  6. 302 匿名さん

    駅近ならグランエスタと、新築なら晴海フラッグと競合してますからね
    駅近かつ新築が絶対という人でないと検討しづらいかもです

  7. 303 通りすがり

    駅近で考えるとグランエスタとまったく対等ではない。
    グランエスタは2分だけど直線距離で夜でも明るい100mくらい。
    リビオは細くて結構回り道で実質3分もっとかかるでしょう。

  8. 304 匿名さん

    >>303 通りすがりさん

    立地は既得権だから、勝てないにしても仕様とか価格で優位点が欲しかったですね。

  9. 305 口コミ知りたいさん

    >>304 匿名さん
    同感です。その点で価格訴求力が無かったのは残念でした。

  10. 306 ご近所さん

    グランエスタとの違いは、ここは3m~5mの浸水水位、グランエスタは浸水なし
    せめて1階分、3mくらい盛土すれば少しは安心なのに
    洪水ハザードパップ
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/kozuimap.pdf

  11. 307 匿名

    無能な日銀の超低金利政策でマンションは高騰している。不動産業者はこの額まで借りられます。今後もマンションは上がりますと買あおりをするが、住宅ローン控除がなくなった後の事まで説明しないので、住宅ローン破産者が出るのは目に見えている。
    これまで老後のためにお金をためてきた高齢者は、利息が殆どつかないので財布のひもを固く閉じている。
    これでは経済の再生産ができない。
    マンションはいずれ大幅に下がり、昔のように年収の6倍程度で買えるようになると思われる。

  12. 308 匿名さん

    >>307 匿名さん

    素人の経済動向とか1ミリも興味ない笑

  13. 309 口コミ知りたいさん

    >>307
    田舎はそうだね
    東京は?世界の主要都市と比べたら割安割安

  14. 310 口コミ知りたいさん

    田舎と東京の区別すらつかない奴だから
    テーシャクでも「駅近なのに安い~買っちゃお」
    っていう思考になるんだろうね

  15. 311 匿名

    今買わないと今後はもっと上がるとどの不動産会社も言う。バブルの時とにている。当時買った大手不動産会社の横浜の駅近分譲マンション、一時販売価格の1/6まで下がったので、売るに売れなかった。今、持ち直して1/3。将来上がるか下がるか判断が難しい。全て自己責任なので購入は慎重に。

  16. 312 さすらいの業界人

    >>311 匿名さん
    ハッキリ言えるのは人件費も高騰しているので価格を下げるに下げれない事情もある(下がる確率もゼロでは無いのは認める。しかし、まだまだ上がる要素の方が当面多いのもまた事実)

  17. 313 通りすがり

    311匿名さんの不動産も1/6になった時に買って1/3になった時に売ったら倍増したことになるし、この先は購入価格を超えていくかもしれない。どんな状況でも得する人損する人がいるんですよね。リビオが将来どうなるか、そこが問題です。ただ回りとの比較は常に大切だとは思います。

  18. 314 匿名さん

    >>311 匿名さん
    バブル崩壊は1990年頃。当時買った新築マンションは今築30年です。築30年のマンションが購入時の3分の1の価格で売れるなら、合格点と言えるのではないでしょうか?少なくとも、残債割れはありえないでしょう。あなたのお話のとおりなら、実需目的でのマンション購入は、短期的にはリスクはあっても、長期的にはほぼ安全(長期保有しさえすればバブル崩壊の影響さえ無化できる)と解されます。
    ところで、下図からもわかるとおり、バブル時にはマンション価格は不自然に急騰しました。今のマンション価格はほぼバブル期に並んでいますが、そこに至る常総ペースは非常にゆっくりでした。急騰したものが急落するのが道理だとすると、今回はもし価格下落局面に入ったとしも比較的ゆっくり下がると考えられるのではないでしょうか?

    1. バブル崩壊は1990年頃。当時買った新築...
  19. 315 通りすがり

    >314さん
    日経平均の最高値が1989年末なので不動産はその影響で少し遅れて山の頂上が来ていて、首都圏と近畿圏でもまたそのズレが見える、解りやすいグラフをありがとうございます。順調に上がってますね。世界的には日本の物価はかなり出遅れてますから私はこのまま多少の波があっても上げ基調は続くように思います。

  20. 316 匿名さん

    今は海外のコロナ需要で建築資材の価格が高騰していると聞きますが、
    その影響でマンション価格がさらに高騰しないでしょうか?
    戸建ての方は1棟あたり100万円を越える値上がりをする
    メーカーもあるみたいです。

スムラボ 2LDK「リビオシティ南砂町ステーションサイト」のレビューもチェック




リビオシティ南砂町ステーションサイト  [第1期]
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