アルファステイツ若葉駅についての情報を希望しています。
駅徒歩4分なので便利そうですね！
所在地：埼玉県坂戸市関間4-95-4
交通：東武東上線「若葉」駅 徒歩4分
間取：2LDK+S、3LDK
面積：73.34㎡～78.05㎡
売主：あなぶきホームライフ株式会社、三信住建株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：ホームライフ管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ若葉駅
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-01 16:46:39
駅4分の便利な立地だとどうしてもそういう環境にならざるを得ないケースが多いですね。慣れてしまう人も多いとは思いますが。今どきのマンションなので、防音対策はしっかり取られるのではないでしょうか。北西側に窓がある場合は階数によって立体交差が気になるのも致し方ないかなと思います。その点は価格で調整するのではと微かに期待。西南側は道路が賑やかなのでしょうか？採光面では良さそうに思いますが。
駅に近いので通勤や外出も便利で良いですよね。
ただ線路沿いとなると、防音対策もそうですが、耐震性はどうでしょうか。
揺れは結構あるのかなと不安面は結構あるかなと思いました。
間取りやデザインなどの情報が出てないのですが
専有面積が７３．３４㎡から７８．０５㎡とあるので、イマドキにしては広そうなマンション物件です。
１フロアは３～４邸くらいかな。駅前なのでかなり人気物件とはなりそうですね。価格が気になります。
来月から販売開始のはずですが、
まだ価格や間取りなどの詳細が公表されないですね。
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？
駅に近くはありますが、このあたりの相場をご存知の方いらっしゃいますか？
隣にも新築マンションですか…。こちらはがっつりファミリー向けマンションなので
お隣はコンパクトマンションとかシングル・ディンクス向けばかりといった建物になるなら違いが出て良いんですけどね。
同じようなファミリー向けだと色々考えてしまいますね。
販売開始が二月下旬とあるので、間取りの公開等はそれ以降でしょうか。
横並びに同じようなファミリー向けマンションだとしたら、
かなり悩みますよね。
間取りや設備がどうなのかとか真剣に比較しないと・・・。
まずはちょっと待ってみないといけないかな。
池袋駅まで40分ちょっと、ここからだと座れなさそうなので
せめて駅までのアクセスが楽なのはいいと思います。
本当にほとんど駅前みたいにいいってもいいくらいの近さ。
値段が高いんでしょうか。
第1期は申込みも多そうだからもっと強気で売っていくかと思いました。
間取りから考えると、もう少し高めの価格帯でもよいかもしれませんが
最寄り駅が主要な駅ではないのでお安く設定されているのかもれません。
大規模ではないので、早い段階で完売もありえるかも。
アルファステイツ素敵ですね。
東武のマンションも気になるところですが設計図を見ると東武は南西向きと言っても、ほぼ西向きっぽい感じ？
それを考えるとアルファステイツの方が良いのかな？
アルファも東武も平面駐車場が少ないのが難点…。
最近はコンパクトマンションが多いので、
いずれのプランも７０㎡以上あるので使いやすそう。
収納スペースもしっかり設計されているのもいいですね。
最寄り駅も徒歩圏内ということで考えるとリーズナブルな価格帯だと思いました。
一応、快速とか急行とかが停まる駅の駅チカでこの価格帯なのは大きいかもしれないですね。
TJライナーが停まらないので、そこだけ少し残念。
だからこそ、リーズナブル感がある価格を出しているのかもしれません。
ここだと駅に近いけど
そこまで賑やかすぎないっていうかんじなので
子供がいる人にもよさそうです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
