シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>5651 マンション検討中さん
東横インの建物竣工時期が2026年1月に延期されてますから、それをあてにしたとしても結構先の話ですね

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スバラシマンション

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ここの修繕積立金って段階値上げで16年目以降は463円/m2なんでしょ？管理費も値上るだろうけど、仮に現状の345円/m2でも合わせて800円/m2超え…。その前に手放すよって人が多いのかもだけど、年数重ねると厳しそう。

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プラウドシティ所沢

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東口はもはやプラウドタウンですね
プラウドシティ建設中

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4階の南向き中古、エミテラス駐車場ビューだからか全然動き無しですね。東向きは西武SC、南向きはエミテラス、西向きは東横インと、ここは15階以上くらいじゃないとリセール厳しいのかもね。

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やっと繋がった

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>>5656
プラウドシティ所沢公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/

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エミテラス開業してようやく価値向上かと思ってたけど、ここは当時の販売価格が世の中のトレンド先取り(笑)しすぎてて全然ダメっぽい...。他の同時期販売駅近物件は軒並み20～35%値上げで成約してるのに、さすがスミフというべきか。

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>>5660 住民さん
住友はこうなることを見越して5年前に先取り価格してたんだよ！
結果、当時の購入者は今の相場下でも依然として含み益ゼロで、ほとんどの中古検討者にとっても検討対象外になってるので住友以外の人には誰得だが...。

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ここエミテラス開業で目立ってはいるけど、低層階からすべてバルコニー手摺が透明ガラス設定だから15階くらいまでは洗濯物とか丸見えで痛々しい。販売前からエミテラスについては計画あったのだから、せめて中層階まではすりガラス設定にするとかもうちょっと配慮があっても良かった気がする。今出てる南向き中住戸の中古もこのバルコニーガラス手摺設定も売れない大きな要因の気がする。

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ウフフ所沢

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エミテラスも開業し、東口のプラウドシティ所沢も販売スタートする中なので、そろそろここも売り残していた中低層の中住戸をもう一段値上げした唖然価格で販売再開するのかな～。地権者入居開始からしたらもう6、7年経ってると思うけど、スミフはえぐいな...。

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>>5664 マンション検討中さん
えっまだ売残りがあるの？

住友は体力あるね、、、、中小なら倒産だよ（笑）

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分譲時7000万円の部屋が中古で13000万円で出ていますが・・・
すごいバブルですね。

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>>5666 マンション検討中さん
ここの出物の話しですか？

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>>5666 マンション検討中さん
クラッシィは新築販売時にそのトンデモ価格設定でマンクラのクソ物件オブザイヤーを受賞したくらいで、多くの築浅物件が爆上がりしてる所沢西口でも殆ど上がってないぞ...。まあ売れるか売れないかは別として売出価格は売主が自由に設定出来るから別にそういうのがあっても不思議じゃないけど。

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>>5668 マンション検討中さん
なお名誉の受賞した2019年はこちら。当該物件は分譲マンション賞を獲得してます。
https://www.kusobukken.com/winners2019

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プラウドシティは微妙に駅から遠いんだよなぁ
11分はありえないなぁ
駅のホームまでのドアツードアだと15分以上はかかるというところかな
今は駅まで6分表記の所に住んでるけど実際は駅のホームまで10分弱だね
それぐらいでもギリって感じ、遠いなぁと不満ある

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>>5670 口コミ知りたいさん
他物件についてはそっちのスレで書け

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