シティタワー所沢クラッシィ（旧称：（仮称）所沢駅前直結タワー計画）ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-07 17:43:03

4.7

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シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線「所沢」駅徒歩3分
西武新宿線「所沢」駅徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36

シティタワー所沢クラッシィ

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）

交通：西武池袋線所沢駅徒歩3分

価格：5,000万円～1億3,100万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：54.21m2～81.18m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 311戸

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物件概要
所在地	埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）
交通	西武池袋線「所沢」駅徒歩3分西武新宿線「所沢」駅徒歩3分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	54.21m2～81.18m2
価格	5,000万円～1億3,100万円
管理費（月額）	19,108円～28,068円
修繕積立金（月額）	5,530円～8,280円
そのほかの費用	管理準備金 : 19,108円～28,068円
種別	新築マンション
総戸数	311戸（※非分譲住戸29戸を含む）/その他店舗（事務所等を含む施設）9区画
販売戸数	12戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下2階建（塔屋2階建）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年01月中旬予定入居可能時期：2021年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	前田・西武建設共同企業体

1…225 226 227 228 229 230 231 232 233234｜10レス 50レス 100レス 1000レス

シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判

2337 マンコミュファン

屋外でもそんなに安く借りられないと思いますよ。
12000円?15000円くらいが相場だと思います。
8000円は駅から10分以上離れたところならあるかもですが。
2338 匿名さん

ここは商業地区で地価も高いので、普通に駐車場を経営する場合でも上の方くらいの賃料取らないとやっていけないと思います。
どちらか言うと東町や日吉町の相場に近い。
同じ駅近でも駅南側や東側の駐車場とは違います。
2339 入居前さん

むしろ機械式でタワーもあるのですよね。将来的に修繕費も駐車場代も爆上がりですよ。
タワマンあるあるですが、その負担ができない人は10年くらいで売却していくものです。
2340 通りがかりさん

私は近くのタワマンに住んで居ますが、マンションの駐車代は月23000円です。

こちらのマンションの方が安いですね。
2341 検討板ユーザーさん

寿町の月極も18000円ですよ。
10000円なんかありえないですね。
2342 匿名さん

ちょっと検索しただけでもでてきました。
探せばあると思いますが。
https://mapfan.com/realestate/details/5bcafab99732ec57d3191f33

タワマン2万円超えは維持管理費を含んでいると思います。
月額2万3000円なんて東京区内の料金ですよ。
でもいずれここもそうなると思います。

有楽町とか寿町には築20年を超えた老朽マンションがたくさんあるので、
その辺りの価格は今後の参考になると思います。
もう販売価格がかなりお安いですよね。
2343 入居前さん

徒歩6分は微妙ですかねえ。
https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_6971249875/
しかし駐車場の抽選に外れたら探すしかないわけですから、早めに押さえておくべきですね。
2344 入居前さん

興味本位に調べてみましたが、大泉学園徒歩2分でも22000円ですね。
https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_6969836013/
機械式駐車場は金食い虫と言われてます。所沢で月23000円のタワマンは修繕にかなりお金がかかっている古いマンションではないかと思います。もし空きが出ると収入が減るわけですから全戸でそれを負担していくイメージですね。
2345 マンション掲示板さん

駐車場は空きが多く出たら機械式を辞めたらいいのかも。
平地式に変えた方が長い目で見てコスト削減になりますしね。
駅直結だと車ないのが都心だと多いけど、まぁ所沢ぐらいの田舎の小金持ちだと車持ってる人多いだろうから駐車場余るか疑問ですけど。
2346 匿名さん

住友商事1500億円の赤字だそうですが大丈夫でしょうか・・・

「シティタワー所沢クラッシィ」はスムログに記事があります

[スムログ新着記事] 投資目的の定期借地権マンションは買いか（やまちゃん）

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シティタワー所沢クラッシィ

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）

交通：西武池袋線所沢駅徒歩3分

価格：5,000万円～1億3,100万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：54.21m2～81.18m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 311戸

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価格	4,792万円
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所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目
価格	5,319.3万円～7,073.7万円
面積/間取	70.72平米～86.12平米/3LDK・4LDK

シティハウス小金井公園(740戸)

概要

所在地	東京都小平市花小金井南町1丁目
価格	未定
面積/間取	67.67平米～93.34平米/1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

オハナ新所沢デュアーレ(106戸)

概要

所在地	埼玉県所沢市美原町3丁目
価格	2,900万円台予定～4,600万円台予定
面積/間取	68.70平米～84.58平米/3LDK～4LDK

ザ・パークハウス所沢プレイス(104戸)

概要

所在地	埼玉県所沢市東町319番1
価格	4,100万円台予定～6,000万円台予定
面積/間取	68.11平米～75.98平米/2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

シティテラス小金井公園(922戸)

概要

所在地	東京都小平市花小金井南町一丁目
価格	4,400万円～6,100万円
面積/間取	68.49平米～88.51平米/2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。