（仮称）所沢駅前 直結タワー計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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112: マンション検討中さん
[2018-06-12 20:38:30]
でも1番広い部屋で81.18㎡の3LDKですからね。プレミアムフロアって感じじゃないですよね。それで億行きますかねぇ…
事前案内会9月上旬ですってよ皆さん。 |
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113: 匿名さん
[2018-06-15 08:08:22]
需要はあるし人気は高いと思いますが、埼玉版にあると書き込みが少なくなるのは仕方が無いこと。
埼玉の人は、端っこにある所沢のことは興味は無いでしょうし。市内か西武沿線が購買層になるんじゃないですかね。 |
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114: 匿名さん
[2018-06-15 17:41:11]
とにかくここの場合は、立地が一番のメリットになるのだなぁと見ていて思います。
コンパクト目なので、 賃貸として考えられるのかと思いつつ、 もとの価格も高いので、新築購入で賃貸投資というのはあまりないのかもしれないなと思いました。 普通に駅に近くて便利、というところはそうなんだと思います。 |
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115: 匿名さん
[2018-06-17 13:52:24]
>>109さん
109さんに同意ですが、 売主に住友商事、施工会社に前田と西武が入ってますし、駅ビルやショッピングモールと同じ形態になるのかと思います。 このマンションとモールの直結構想も考えられますし、多少なりとモール建設も販売に影響してるのかと思います。第一、市の駅前広場やこのマンションとのデッキ延長計画がまだ決定してません。駅直結が売りなので今販売開始するのはリスクがありすぎます。全部決まって資産価値を上げた状態で販売開始じゃないですかね。 |
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116: 匿名さん
[2018-06-26 15:32:10]
駅まで近いけれど、直結するほど近い？と思ったらペデストリアンデッキ的なものでつながりますよ〜ということだったんですね。
信号渡らなくて良いのは便利だとは思います。 大規模再開発の辺りは、何かお店ができるとかそういうお話ですが 具体的に何ができるかと言うのは決まっているのでしょうか？ この大規模開発次第で、買い物環境は大きく変わるかなぁと感じました。 |
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117: 匿名さん
[2018-06-27 10:22:06]
高級住宅地とか言われる松が丘の戸建てから越してくる人が多そうですね。
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かなりの大規模マンションではありますが、
地上29階地下2階とタワーマンションなので ただ戸数が多いマンションではないというのが、第一印象。 地震が起きた時大丈夫かなという心配がなくもありませんが どこにいても、それは同じことなと思うと 住みやすくて、便利な立地のマンションがやっぱり良いかも。 あとは価格がどれくらいか気になりますね。 |
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119: 匿名さん
[2018-07-05 19:15:51]
>>116さん
デベロッパーの住商アーバンは商業モールを作ると言ってますがまだ公式発表はありません。 松戸の案件はテラスモールのブランドで展開するようですが、所沢も似たような感じになるんじゃないでしょうか。 |
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大規模再開発とは、これからどんな風に変わっていくのでしょう。
未来を感じる街に住めたら素敵だなと思います。 目と鼻の先に駅があり、こんなに便利なことないでしょう。 住む階にもよりますが、眺望も望めて良い条件が揃っています。 11月から販売開始ですが、価格など詳細発表が楽しみ! |
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121: 匿名さん
[2018-07-20 16:30:51]
すばらしい
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松本 智治（不動産鑑定評価システム代表）
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原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
