埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-20 21:15:50

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 21103 通りがかりさん

    >>21102 マンション検討中さん
    オーベルは昨年2月までに川口ナンバーワンかもしれないんだが、約築20年のタワーなんだから、もう古いよなあ。中古取引価格が全て物語っているよね。

  2. 21104 名無しさん

    >>21103 通りがかりさん
    どうなるかわからんから、ツートップでええやん。

  3. 21105 匿名さん

    >>21103 通りがかりさん
    直近の取引実績を見ますと、確かに、川口クロスの低層階もオーベル上層階並みに売買されましたし、平均取引価格はプラウド浦和の中古や大宮スカイの転売部屋と同水準になっていますなぁ。

  4. 21106 名無しさん

    オーベルとのツートップ争いよりも、ツートップに入らない川口本町がいくらで分譲されるかが気になる。

  5. 21107 マンション検討中さん

    >>21105 匿名さん
    築20年近いタワマンの上層階と言えども最新タワマンと同等の売買ってやっぱりオーベル強すぎるな

  6. 21108 eマンションさん

    築20年の物件とどちらが上か比較されてしまう時点で地域No. 1マンションに相応しくないのでは?
    けっきょく外廊下でコンシェルジュもいない埼玉仕様コストダウンマンションでしょう。
    こんな仕様にした野村が悪いと思う。

  7. 21109 eマンションさん

    安易に野村のせいにするのは間違いか。
    消費者が求めているのは安さであって豪華さではないと言う事なのかもしれない。
    確かに埼玉にマイホーム買うような層はコンシェルジュを省くことで管理費月5千円安くなるならその方が良いと考えそうだ。

  8. 21110 名無しさん

    参考までに聞きたいのですが、コンシェルジュがいることのメリットってなんでしょうか?
    共用施設もwebから予約できるのでコンシェルジュいても何をお願いするのかなと

  9. 21111 マンコミュファンさん

    >>21105 匿名さん
    今まで川口マンションの価格は浦和及び大宮と肩を並べたことがないなあ。川口の地位上昇が顕著だよね。

  10. 21112 評判気になるさん

    >>21110 名無しさん
    以前住んでたマンションにはコンシェルジュはいましたが、実用性はなかったです。コンシェルジュがいることによって高級感はでるとは思うので、コンシェルジュ付マンション未経験者にとっては憧れなんじゃないですかね。

  11. 21113 口コミ知りたいさん

    最近の野村は余程の高額物件しかコンシェルジュはいない。
    いても需要ないしね。

  12. 21114 名無しさん

    スーパーで半額シール貼られるのを待って粘るような普通のサラリーマンがターゲットの物件なんだからコンシェルジュなんで要らんだろ。
    低ランニングコストの埼玉仕様がベストなんだって。
    そもそもコンシェルジュサービスを望むような富裕層は埼玉のマンションは買わない。

  13. 21115 名無しさん

    つまり野村不動産のマーケティングは正しい。
    埼玉のマンションにコンシェルジュは要らない。
    管理費を安くした方が売れる。

  14. 21116 マンション検討中さん

    コンシュルジュいないのに、ここ管理費高いけどね。。

  15. 21117 評判気になるさん

    >>21116 マンション検討中さん
    ここが完売以後に売り出された新築マンションはもっと上がっている。

  16. 21118 口コミ知りたいさん

    >>21117 評判気になるさん
    川口にここより高い管理費のマンションありました?

  17. 21119 口コミ知りたいさん

    >>21118 口コミ知りたいさん

    ここ以降に川口では同レベルのマンションが出てないんだから川口に限られてもなぁ

  18. 21120 マンション検討中さん

    >>21119 口コミ知りたいさん
    半年近く売れ残って完売したの昨年10月だからここが完売以降に売り出された新築マンションが少ないし、同レベルって限定するなら殆ど無い。

  19. 21121 評判気になるさん

    川口本町が坪450万だとしたら、ここは480万か

  20. 21122 匿名さん

    >>21120 マンション検討中さん
    残ってたのは見合い部屋でそれでも昨年8月~9月頭間で売れたなぁ。その後、今年3月以降指名買いになっているよね。

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