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<title><![CDATA[プラウドタワー川口クロス]]></title>
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<description><![CDATA[川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。住所：埼玉県川口市栄町3丁目交通：京浜東北線川口駅徒歩3分公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）売主：野村不動．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25148: なんの話し？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんの話し？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25147: 何を言ってるんだお前は。川口ドラゴンの構．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T10:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を言ってるんだお前は。川口ドラゴンの構成員のほとんどが中国人移民2世3世。中国人と日本人は見た目で区別つかないだけで日本語喋るから日本人とは限らない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25146: 川口には中国人は多いですが駅前で酒盛りし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T03:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口には中国人は多いですが駅前で酒盛りしてる中国人なんていません。まさか中国人より日本人の方がマナーが悪い時代が来るなんて。本当に恥ずかしすぎる。世も末です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25145: 駅前のマルエツ前も深夜にクルド人だけでは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T03:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のマルエツ前も深夜にクルド人だけではなく日本人の不良少年少女がたむろするようになりました。酔い潰れてみっともない姿で転がっているのを見ると悲しくなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25144: 日々治安が悪化しているのを感じます。クロ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T03:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日々治安が悪化しているのを感じます。クロスの前で川口ドラゴンのメンバーとおぼしき少年たちが馬鹿騒ぎしていても見て見ぬ振り。誰も注意しません。窃盗車を見せびらかしギャハギャハと下品な笑いをあげているのを見て私はもう無理だなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25143: &gt;&gt;25138 名無しさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25138 名無しさんそれを言うなら西川口です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25142: &gt;&gt;25138 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T03:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25138 名無しさんどういう意味？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25141: &gt;&gt;25138 名無しさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25138 名無しさん日本です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25140: &gt;&gt;25138 名無しさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25138 名無しさん日本です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25139: どんな人たちがこんな所で馬鹿なコメントを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T23:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな人たちがこんな所で馬鹿なコメントを繰り返してるんだろう？他に楽しい事見つけられないんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25138: 川口を日本だと思わない方がいいですよ。]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T23:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口を日本だと思わない方がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25137: &gt;&gt;25136 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25136 検討板ユーザーさんここは日本です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25136: アメリカだったらそのようなリスク管理がで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T17:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカだったらそのようなリスク管理ができない愚か者はとっくの昔に銃殺されてますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25135: 危険を感じたらまずは自らの安全を確保し、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T17:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[危険を感じたらまずは自らの安全を確保し、その後警察に通報し後は任せるべき。自力で解決しようとするのは愚か者です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25134: そもそも力の弱い女子供が不審者を自力で捕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T17:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも力の弱い女子供が不審者を自力で捕まえて警察に突き出そうとすること自体が間違っている。そんなリスクを取るべきではない。これは差別ではなく厳然たる事実です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25133: そもそも自ら危険に飛び込んでいる。怪しい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そもそも自ら危険に飛び込んでいる。怪しい輩に突っかかって行き捕まえようとして車にしがみついた結果振り落とされただけ。危機管理がなってない。危険を察知したらさっさと逃げる。基本を理解してないから時間になった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25132: &gt;&gt;25131 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25131 検討板ユーザーさん完全に感覚がマヒしてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25131/">
<title><![CDATA[25131: 川口蕨では日常。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[川口蕨では日常。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25130: &gt;&gt;25128 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T17:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25128 検討板ユーザーさん他の地域なら大ニュース]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25129/">
<title><![CDATA[25129: &gt;&gt;25106 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T10:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25106 eマンションさんhttps://youtu.be/Lp4IonTzGyQ?si=Py_6Q40Eu31Bj9zZ中国人も売り始めてる価格は下がりそうだな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25128: 川口らしいほのぼのとしたニュースですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T00:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口らしいほのぼのとしたニュースですね。女性2人への殺人未遂容疑で自称トラック運転手の男（53）を逮捕 埼玉県警川口署 車を急発進させてドアにしがみついた20代女性をひきずり、前方の女性に衝突させる | TBS NEWS DIGhttps://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2959819]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25127: &gt;&gt;25114 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T17:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25114 通りがかりさんさすがに掲示板静かになりましたね値上がり期待外れに終わりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25126/">
<title><![CDATA[25126: &gt;&gt;25105 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T10:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25105 通りがかりさんまじで売れなくなりましたね浦和ザ・タワーが売れてないんだからしかたない市況なのかもしれません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25125: &gt;&gt;25105 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T08:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25105 通りがかりさん埼玉県ナンバーワンの浦和ザ・タワーがまだ完売しない赤字価格で転売する人が出ている状況]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25124: &gt;&gt;25102 匿名さんま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25102 匿名さんまさに値下がりはカウントダウンここ半年で湾岸タワマンあたりからローン破綻って話がニュースになるだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25123: &gt;&gt;25099 評判気になる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25099 評判気になるさんたしかに絶望する]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25122: &gt;&gt;25111 eマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25111 eマンションさん金利はあがるよまだまだあがる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25121/">
<title><![CDATA[25121: &gt;&gt;25113 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25121/</link>
<dc:date>2026-09-20T08:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25113 マンション検討中さん埼玉県ナンバーワンといわれた浦和ザ・タワーも売れてないみたいだし川口はきついかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25120/">
<title><![CDATA[25120: &gt;&gt;25105 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25120/</link>
<dc:date>2026-09-20T08:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25105 通りがかりさんそれにしても売れないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25115/">
<title><![CDATA[25115: &gt;&gt;25113 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25115/</link>
<dc:date>2026-09-12T12:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25113 マンション検討中さんまあ、都内丸の内あたりさえ400年前は海の底でしたねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25114/">
<title><![CDATA[25114: &gt;&gt;25113 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25114/</link>
<dc:date>2026-09-12T11:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25113 マンション検討中さんお前は考える力がないの？リスクがあるから安い。安いから移民に選ばれる。安くなければ移民には選ばれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25113/">
<title><![CDATA[25113: &gt;&gt;25112 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25113/</link>
<dc:date>2026-09-12T10:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25112 eマンションさん都内の半分以上は災害リスクの高いエリアなので、これからそうなるかについて見てみたいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25112/">
<title><![CDATA[25112: 既に移民は母国を捨て他国へ移住するという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25112/</link>
<dc:date>2026-09-11T12:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に移民は母国を捨て他国へ移住するという極大のリスクを取っています。移民するリスクと比較したら災害リスクなんてないに等しい。災害リスクの高いエリアは移民街になりやすい。川口はこれからも移民に選ばれる街であり続けるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25111/">
<title><![CDATA[25111: 確かに所沢は再開発により発展著しいですけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25111/</link>
<dc:date>2026-09-11T12:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに所沢は再開発により発展著しいですけど既に住友不動産がやらかした過去がありますかね。シティタワー所沢クラッシィは売れ行きが非常に悪く、最終的には売出し価格から2割も値引きして販売されました。駅からペデストリアンデッキ直結タワマンなら高くても売れるというすみふの勝利の方程式が通用しなかった初のタワマンとしてクソ物件オブザイヤーに選出され記録に残りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25110/">
<title><![CDATA[25110: 川口という地盤も弱くて外人の多い街によく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25110/</link>
<dc:date>2026-09-10T23:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口という地盤も弱くて外人の多い街によく住めるなあと感心する。私だったら地盤強くて日本人しかいない所を選ぶかな？最近だとプラウドシティ所沢とかがおすすめだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25109/">
<title><![CDATA[25109: 餅は餅屋という言葉があります。プロの意見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25109/</link>
<dc:date>2026-09-10T12:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[餅は餅屋という言葉があります。プロの意見は素直に聞いた方がいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25108/">
<title><![CDATA[25108: すんでが専任解除された物件もおそらくそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25108/</link>
<dc:date>2026-09-10T12:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんでが専任解除された物件もおそらくそんな感じなんじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25107/">
<title><![CDATA[25107: そう言う連中は大体不動産屋を賎業として下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25107/</link>
<dc:date>2026-09-10T12:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言う連中は大体不動産屋を賎業として下に見てて自分の方が賢いと勘違いしてるから素人のくせにプロのアドバイスをきちんと聞かないんですね。これから金利上昇はさらに加速して時間が経てば経つほど市況は悪化するのに説明しても理解できない。自分だけは上手くやれると勘違いしているんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25106/">
<title><![CDATA[25106: そりゃあ買う側は待てば下がると考えてるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25106/</link>
<dc:date>2026-09-10T12:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃあ買う側は待てば下がると考えてるからね。反響ゼロのまま3ヶ月経過して値下げ提案したら専任解除みたいな事例が増えてますよ。アホだから自分が間違ってるって気づかないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25105/">
<title><![CDATA[25105: &gt;&gt;25104 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25105/</link>
<dc:date>2026-09-05T17:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25104 周辺住民さんなかなか売れませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25104/">
<title><![CDATA[25104: 新築時の7千万台を知ってると、割高に感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25104/</link>
<dc:date>2026-09-05T15:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時の7千万台を知ってると、割高に感じちゃう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25103: 金利上昇が止まらない。このまま時間が経て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T22:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇が止まらない。このまま時間が経てば経つほど不動産価格は下がるヤバいぞ。と情弱どもが気づくのにあと1年は掛かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25102/">
<title><![CDATA[25102: 売主側と買主側の目線が合っていない。売主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25102/</link>
<dc:date>2026-09-02T22:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主側と買主側の目線が合っていない。売主側はまだ不動産バブルは弾けておらず高く売れると思っている。買主側は既にバブルは弾け待てば不動産価格は下がると思っている。目線が合うのには1年以上掛かる。しばらくは価格が高止まりして商いが細る。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25101: 今売り出し物件はなかなか動いてませんが高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25101/</link>
<dc:date>2026-09-02T19:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今売り出し物件はなかなか動いてませんが高いからでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25100/">
<title><![CDATA[25100: そういう連中がパニックになって売り出した．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T19:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう連中がパニックになって売り出したときが相場の底。5年後にグリップ力があれば助かったのにねと言う話になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25099/">
<title><![CDATA[25099: 返済予定表を見て絶望するのだ。返済額の殆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25099/</link>
<dc:date>2026-09-02T19:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済予定表を見て絶望するのだ。返済額の殆どが金利で元本が殆ど減っていない。早く損切りしないと詰むとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25098/">
<title><![CDATA[25098: 再来年には変動金利も3%超えてるだろうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25098/</link>
<dc:date>2026-09-02T18:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再来年には変動金利も3%超えてるだろうからギブアップ組の売出物件は相当数出るだろう。1.25倍ルールがあるから大丈夫なんて言うやつもいるがそれは嘘だ。金利上昇の心理的ストレスに耐えられず売りに出すやつが相当数出る。安く買うならそのタイミングだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25097/">
<title><![CDATA[25097: 金利3%だと9000万ローンを組んだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25097/</link>
<dc:date>2026-09-02T12:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利3%だと9000万ローンを組んだとしても、35年計算で月々返済：369,000円、総返済額：約1億5,500万円、利息総額：約6,500万円か、、、月40万近く払っても、ほとんど利息で元金ぜんぜん減らないし、管理費、修繕費もプラスでかかってきたら、生活きついな。アメリカからの利上げ圧力がかなり高まってるし10年前の金利のある時代の相場都内5000万、都内近郊で3000万くらいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25096/">
<title><![CDATA[25096: 日本人が買わないなら中国人が買います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25096/</link>
<dc:date>2026-09-02T09:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本人が買わないなら中国人が買います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25095/">
<title><![CDATA[25095: 中国人から見ると日本人は合理的ではない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25095/</link>
<dc:date>2026-09-02T09:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国人から見ると日本人は合理的ではない。川口便利なのに安いです。買わない理由がない。]]></content:encoded>
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