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<title><![CDATA[プラウドタワー川口クロス]]></title>
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<description><![CDATA[川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。住所：埼玉県川口市栄町3丁目交通：京浜東北線川口駅徒歩3分公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）売主：野村不動．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25050: &gt;&gt;25049 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T10:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25049 検討板ユーザーさん赤羽が爆売れなら安い。そうでは無さそうなので、やっぱり高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25049: 赤羽の新築タワマンが坪700-800で、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T08:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽の新築タワマンが坪700-800で、ここが坪500なのは安いとみるべきでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25048/">
<title><![CDATA[25048: 今日の地震で上層階揺れました？家具が倒．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T22:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の地震で上層階揺れました？家具が倒れたり物が落ちたりした方いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25047: 久々に覗いたけど、暇な人達がまだやってん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T23:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々に覗いたけど、暇な人達がまだやってんだ(*_*)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25046/">
<title><![CDATA[25046: ポジションを持っていないからフラットな評．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T12:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポジションを持っていないからフラットな評価ができる。限界までレバレッジを掛けてポジション持ってる方の気持ちも理解はできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25045/">
<title><![CDATA[25045: フラット35の金利が半年で1％以上急上昇．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T09:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35の金利が半年で1％以上急上昇して3.21%。年末には4％に到達するかもしれません。おそらく変動金利も10月の金利改定で0.25%どころか一気に0.5%引き上げてくる銀行も出てくるでしょう。そうなれば市況は一気に反転するでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25044: もう売り抜けたので無理して擁護する必要が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T09:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう売り抜けたので無理して擁護する必要がなくなりました。今更売りに出してる人は少し動きが遅いですね。金利が急上昇してるし今月日銀が政策金利を引き上げるでしょうからもう今までの値付けでは売れないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25043/">
<title><![CDATA[25043: たくさん売りに出ていますね]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T23:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさん売りに出ていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25042/">
<title><![CDATA[25042: 恐らく浦和ザタワーに転戦されたんじゃん。]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T22:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく浦和ザタワーに転戦されたんじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25041/">
<title><![CDATA[25041: こちらの掲示板のコメント一気に淋しくなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25041/</link>
<dc:date>2026-06-01T21:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの掲示板のコメント一気に淋しくなりましたね。張り付いてた人がいなくなったんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25040/">
<title><![CDATA[25040: &gt;&gt;25039 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25040/</link>
<dc:date>2026-04-21T20:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25039 マンション検討中さん早口]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25039: &gt;&gt;25038 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T14:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25038 マンション検討中さん川口がランキングトップを取った本当に住みやすい街大賞はフラット35でローン借りた人の数が大きなファクターとなっていますので、フラット35の融資上限以下で買えてその時期分譲数が多い駅が選ばれる傾向にあります。つまり売りたい物件が沢山ある街ですので、川口を猛プッシュしていたのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25038: &gt;&gt;25037 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25037 検討板ユーザーさん以前、川口は住みたい町ランキングでトップ1になったこともあるよ。その他埼玉県の町はトップ1になった記憶がないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25037/">
<title><![CDATA[25037: ただクルド問題勃発前とはいえ商売として川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T11:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただクルド問題勃発前とはいえ商売として川口を猛プッシュしていたのだから川口に住み続けるという漢気を魅せてもらいたかったよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25036: &gt;&gt;25033 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T11:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25033 評判気になるさん岡野さんが川口を購入したのはクルド問題勃発前。川口はクルド問題前後で世間のイメージも体感治安も一変した。前提条件が激変したのだから見切りつける事が合理的に考えた結果なのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25035: &gt;&gt;25033 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25033 評判気になるさん金あるのに川口に住む人なんていません！金あって川口に住む方が嫌味では?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25034/">
<title><![CDATA[25034: 人には川口最高ですよって勧めておいて自分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T16:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人には川口最高ですよって勧めておいて自分は日本橋に移住してるのウケる。人を地獄に叩き落しても良心が傷まない奴しか不動産の世界では成功できない。不動産屋に向いてる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25033: 岡野は川口に見切りを付けて日本橋へ引っ越．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T16:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡野は川口に見切りを付けて日本橋へ引っ越した。つまりそういう事。川口にこれ以上のアップサイドはない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25032: &gt;&gt;25028 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25028 評判気になるさんほんそれ、買取再販業者は買わないくらい高くすぐ現金買付が入って売れるほど安くはなく、実需がローン審査する余裕があるほどの値付バランスで設定している。値下げする時もタイミングをシビアに決めて値下げしてる印象Wシティ蕨がすっ高値で出してきてカワックスも一段相場が上がるの確定してるから、シティ蕨仕込んでるのも戦略的で良い。かなりの策士]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25031: あの部屋はすんで埼??じゃなきゃあの価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T12:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの部屋はすんで埼??じゃなきゃあの価格で売れてないと思う。正直割高。でも、あの値段ですぐ売れたという事実が宣伝になっているから、今後もこの相場で売れると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25030/">
<title><![CDATA[25030: &gt;&gt;25029 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T12:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25029 マンション検討中さんまああのスーパー堤防は残念ながら何物も越えられない壁だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25029/">
<title><![CDATA[25029: ハザード真っ赤で浸水想定5mでも、荒川超．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T10:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザード真っ赤で浸水想定5mでも、荒川超えてても売れる。富裕層はハザード赤い地域に買わないなんてもう古い考えてこと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25028/">
<title><![CDATA[25028: ビジネスさいたまの岡野さんの事は嫌いだけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ビジネスさいたまの岡野さんの事は嫌いだけど不動産屋として優秀であるという一点については認めざるを得ない。値付けが上手い。高すぎず安すぎず販売が長期化せずに成約する絶妙な価格で売りに出してくる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25027: 荒川氾濫するときは東京もとんでもないこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[荒川氾濫するときは東京もとんでもないことになってるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25026: &gt;&gt;25025 マンコミュフ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25025 マンコミュファンさんまあ荒川はスーパー堤防で万全だから実質リスクゼロだからな。]]></content:encoded>
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<dc:date>2026-04-14T14:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/017-018.jpgハザード真っ赤っかでもタワマンなら高くても売れるということなんだな。川口でこの値段で売れるとは予想外だった。それぞれの荒川を超えろじゃダメじゃない、新しいキャッチフレーズいるだろこれ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25024/">
<title><![CDATA[25024: すんたまの扱ってる部屋はすぐ売れてるらし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T16:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんたまの扱ってる部屋はすぐ売れてるらしいな１年ぐらい前まで１億越えなんてみたいに言われてた気がするけどもう一億一千でも買われているみたい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25023/">
<title><![CDATA[25023: 下がると信じていたのに蕨すら買えなくなっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T00:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がると信じていたのに蕨すら買えなくなってしまった人達…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25021: いつまでやってんだか…]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T23:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまでやってんだか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25020: 「フルレバでポジション張ってたら相当きつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T11:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「フルレバでポジション張ってたら相当きつい。頭おかしくなっても不思議ではない」これが正解ですね。変動金利フルレバで購入してるお馬鹿さんは金利の急上昇で気が気じゃないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25019: それは逆ではないでしょうか。フルレバレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T13:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは逆ではないでしょうか。フルレバレッジで不動産に一点投資しているから暴落したら人生が詰む。これは株式市場で全力信用買いをしているのと本質的に同じです。必死になる気持ちも分かると言うもの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25018: ポジション張るってなんだよ。ギャンブルじ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T09:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポジション張るってなんだよ。ギャンブルじゃねーんだからやめろよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25017: ポジション張ってなかったら相当きつい、頭．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T22:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポジション張ってなかったら相当きつい、頭おかしくなっても不思議ではない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25015: 持つ者と持たざる者の格差は残酷に開いて行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T20:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持つ者と持たざる者の格差は残酷に開いて行く。お前は永遠に指を咥えて見ていろ。「あの葡萄は酸っぱいぞ！」と死ぬまで言ってろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25014: 買えないからってネットで小学生レベルの煽．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T20:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えないからってネットで小学生レベルの煽りしかできない貧民どもは哀れだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25013: &gt;&gt;25012 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T20:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25012 マンション検討中さん俺もマンコミュにはもうそれしか見所ないと思ってる。マジで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25004: あの時亀戸クロスやパークタワー勝どきにし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの時亀戸クロスやパークタワー勝どきにしていればなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25003: 今となっては買っておくべき物件だったなぁ]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となっては買っておくべき物件だったなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25002: 語尾だけ真似しても全く似てないから寒いだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[語尾だけ真似しても全く似てないから寒いだけだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25001: クロスも遂に坪700万円が見えてきたなぁ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[クロスも遂に坪700万円が見えてきたなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25000: 含み益で飯が美味い。賃貸貧民はご愁傷様。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[含み益で飯が美味い。賃貸貧民はご愁傷様。もう一生家買えないね。ネットで不動産バブル崩壊！バブル崩壊！って煽り続ける可哀想な人生なんだなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24999: マンション価格は日々上がって行くから1日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格は日々上がって行くから1日でも早く買うのが正解なんだなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24998: インフレ建設費高騰が続きますますマンショ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[インフレ建設費高騰が続きますますマンションの価格は上がっていくなぁ。赤羽のタワマンは坪700万円で売りに出されるから川口のタワマンもそれに釣吊られて700万円を目指して上昇して行くなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24997: &gt;&gt;24988 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T21:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24988 名無しさんあそこなら駅距離はおよそ何分ぐらいですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24996: なあ氏が色んな掲示板荒らしに行かなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T20:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なあ氏が色んな掲示板荒らしに行かなければ、埼玉のスレは全部平和になるんじゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24994: &gt;&gt;24993 マンコミュフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T18:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24993 マンコミュファンさん疑心暗鬼すぎやろ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24993: &gt;&gt;24991 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T18:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24991 評判気になるさん批判に見せかけた相場向上トークは流石ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24992: &gt;&gt;24991 評判気になる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24991 評判気になるさんどれが？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24991: お！なあ氏戻って来たか！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お！なあ氏戻って来たか！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24990: &gt;&gt;24989 マンション比．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T17:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24989 マンション比較中さんご指摘された通り、駅から近いと言っても建築費高騰で坪600以上売り出さないと利益を上げるのは難しいじゃないかと思うよね。あそこで商業施設やホテルのほうがよほどましだね。]]></content:encoded>
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