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<title><![CDATA[プラウドタワー川口クロス]]></title>
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<description><![CDATA[川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。住所：埼玉県川口市栄町3丁目交通：京浜東北線川口駅徒歩3分公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）売主：野村不動．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25040: &gt;&gt;25039 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T20:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25039 マンション検討中さん早口]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25039: &gt;&gt;25038 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T14:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25038 マンション検討中さん川口がランキングトップを取った本当に住みやすい街大賞はフラット35でローン借りた人の数が大きなファクターとなっていますので、フラット35の融資上限以下で買えてその時期分譲数が多い駅が選ばれる傾向にあります。つまり売りたい物件が沢山ある街ですので、川口を猛プッシュしていたのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25038: &gt;&gt;25037 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25037 検討板ユーザーさん以前、川口は住みたい町ランキングでトップ1になったこともあるよ。その他埼玉県の町はトップ1になった記憶がないね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25037: ただクルド問題勃発前とはいえ商売として川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T11:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただクルド問題勃発前とはいえ商売として川口を猛プッシュしていたのだから川口に住み続けるという漢気を魅せてもらいたかったよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25036: &gt;&gt;25033 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T11:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25033 評判気になるさん岡野さんが川口を購入したのはクルド問題勃発前。川口はクルド問題前後で世間のイメージも体感治安も一変した。前提条件が激変したのだから見切りつける事が合理的に考えた結果なのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25035: &gt;&gt;25033 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25033 評判気になるさん金あるのに川口に住む人なんていません！金あって川口に住む方が嫌味では?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25034: 人には川口最高ですよって勧めておいて自分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T16:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人には川口最高ですよって勧めておいて自分は日本橋に移住してるのウケる。人を地獄に叩き落しても良心が傷まない奴しか不動産の世界では成功できない。不動産屋に向いてる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25033: 岡野は川口に見切りを付けて日本橋へ引っ越．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T16:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡野は川口に見切りを付けて日本橋へ引っ越した。つまりそういう事。川口にこれ以上のアップサイドはない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25032: &gt;&gt;25028 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25028 評判気になるさんほんそれ、買取再販業者は買わないくらい高くすぐ現金買付が入って売れるほど安くはなく、実需がローン審査する余裕があるほどの値付バランスで設定している。値下げする時もタイミングをシビアに決めて値下げしてる印象Wシティ蕨がすっ高値で出してきてカワックスも一段相場が上がるの確定してるから、シティ蕨仕込んでるのも戦略的で良い。かなりの策士]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25031: あの部屋はすんで埼??じゃなきゃあの価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T12:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの部屋はすんで埼??じゃなきゃあの価格で売れてないと思う。正直割高。でも、あの値段ですぐ売れたという事実が宣伝になっているから、今後もこの相場で売れると思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25030: &gt;&gt;25029 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T12:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25029 マンション検討中さんまああのスーパー堤防は残念ながら何物も越えられない壁だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25029/">
<title><![CDATA[25029: ハザード真っ赤で浸水想定5mでも、荒川超．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T10:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザード真っ赤で浸水想定5mでも、荒川超えてても売れる。富裕層はハザード赤い地域に買わないなんてもう古い考えてこと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25028/">
<title><![CDATA[25028: ビジネスさいたまの岡野さんの事は嫌いだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T18:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビジネスさいたまの岡野さんの事は嫌いだけど不動産屋として優秀であるという一点については認めざるを得ない。値付けが上手い。高すぎず安すぎず販売が長期化せずに成約する絶妙な価格で売りに出してくる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25027: 荒川氾濫するときは東京もとんでもないこと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T17:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒川氾濫するときは東京もとんでもないことになってるよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25026: &gt;&gt;25025 マンコミュフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T15:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25025 マンコミュファンさんまあ荒川はスーパー堤防で万全だから実質リスクゼロだからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25025/">
<title><![CDATA[25025: https://www.city.kaw．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T14:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/017-018.jpgハザード真っ赤っかでもタワマンなら高くても売れるということなんだな。川口でこの値段で売れるとは予想外だった。それぞれの荒川を超えろじゃダメじゃない、新しいキャッチフレーズいるだろこれ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25024: すんたまの扱ってる部屋はすぐ売れてるらし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T16:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんたまの扱ってる部屋はすぐ売れてるらしいな１年ぐらい前まで１億越えなんてみたいに言われてた気がするけどもう一億一千でも買われているみたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25023: 下がると信じていたのに蕨すら買えなくなっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[下がると信じていたのに蕨すら買えなくなってしまった人達…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25021: いつまでやってんだか…]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いつまでやってんだか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25020: 「フルレバでポジション張ってたら相当きつ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「フルレバでポジション張ってたら相当きつい。頭おかしくなっても不思議ではない」これが正解ですね。変動金利フルレバで購入してるお馬鹿さんは金利の急上昇で気が気じゃないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25019: それは逆ではないでしょうか。フルレバレッ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それは逆ではないでしょうか。フルレバレッジで不動産に一点投資しているから暴落したら人生が詰む。これは株式市場で全力信用買いをしているのと本質的に同じです。必死になる気持ちも分かると言うもの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25018: ポジション張るってなんだよ。ギャンブルじ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ポジション張るってなんだよ。ギャンブルじゃねーんだからやめろよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25017: ポジション張ってなかったら相当きつい、頭．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ポジション張ってなかったら相当きつい、頭おかしくなっても不思議ではない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25015: 持つ者と持たざる者の格差は残酷に開いて行．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[持つ者と持たざる者の格差は残酷に開いて行く。お前は永遠に指を咥えて見ていろ。「あの葡萄は酸っぱいぞ！」と死ぬまで言ってろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25014: 買えないからってネットで小学生レベルの煽．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買えないからってネットで小学生レベルの煽りしかできない貧民どもは哀れだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25013: &gt;&gt;25012 マンション検．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25012 マンション検討中さん俺もマンコミュにはもうそれしか見所ないと思ってる。マジで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25004/">
<title><![CDATA[25004: あの時亀戸クロスやパークタワー勝どきにし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの時亀戸クロスやパークタワー勝どきにしていればなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25003/">
<title><![CDATA[25003: 今となっては買っておくべき物件だったなぁ]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となっては買っておくべき物件だったなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25002/">
<title><![CDATA[25002: 語尾だけ真似しても全く似てないから寒いだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[語尾だけ真似しても全く似てないから寒いだけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/25001/">
<title><![CDATA[25001: クロスも遂に坪700万円が見えてきたなぁ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスも遂に坪700万円が見えてきたなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25000: 含み益で飯が美味い。賃貸貧民はご愁傷様。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[含み益で飯が美味い。賃貸貧民はご愁傷様。もう一生家買えないね。ネットで不動産バブル崩壊！バブル崩壊！って煽り続ける可哀想な人生なんだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24999/">
<title><![CDATA[24999: マンション価格は日々上がって行くから1日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格は日々上がって行くから1日でも早く買うのが正解なんだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24998: インフレ建設費高騰が続きますますマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレ建設費高騰が続きますますマンションの価格は上がっていくなぁ。赤羽のタワマンは坪700万円で売りに出されるから川口のタワマンもそれに釣吊られて700万円を目指して上昇して行くなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24997/">
<title><![CDATA[24997: &gt;&gt;24988 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T21:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24988 名無しさんあそこなら駅距離はおよそ何分ぐらいですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24996/">
<title><![CDATA[24996: なあ氏が色んな掲示板荒らしに行かなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T20:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なあ氏が色んな掲示板荒らしに行かなければ、埼玉のスレは全部平和になるんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24994/">
<title><![CDATA[24994: &gt;&gt;24993 マンコミュフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T18:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24993 マンコミュファンさん疑心暗鬼すぎやろ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24993/">
<title><![CDATA[24993: &gt;&gt;24991 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T18:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24991 評判気になるさん批判に見せかけた相場向上トークは流石ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24992/">
<title><![CDATA[24992: &gt;&gt;24991 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T18:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24991 評判気になるさんどれが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24991/">
<title><![CDATA[24991: お！なあ氏戻って来たか！]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T18:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お！なあ氏戻って来たか！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24990: &gt;&gt;24989 マンション比．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T17:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24989 マンション比較中さんご指摘された通り、駅から近いと言っても建築費高騰で坪600以上売り出さないと利益を上げるのは難しいじゃないかと思うよね。あそこで商業施設やホテルのほうがよほどましだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24989: あんなところにマンション建ててもここがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T17:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんなところにマンション建ててもここがあるから日当たり悪いし、隣に既にレーベンあるのにまだ建てるのかって感じ完成するころには建築資材高騰だとかでそんなマンションでも１億超えてそうだし売れんのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24988: 北西の空き地はレーベンの新築マンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T15:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北西の空き地はレーベンの新築マンションのようです。https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01050/010/oshirase/48591.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24987/">
<title><![CDATA[24987: なあ氏～よその掲示板ばかり荒らしてない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T14:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なあ氏～よその掲示板ばかり荒らしてないで戻ってこーい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24986/">
<title><![CDATA[24986: なあ氏～よその掲示板ばかり荒らしてない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T17:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なあ氏～よその掲示板ばかり荒らしてないで戻ってこーい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24985/">
<title><![CDATA[24985: 周辺物件、建築費、金利、人件費、賃金、人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T11:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺物件、建築費、金利、人件費、賃金、人口などの見通しも含めて、現在の坪500万円前後から、1年後の坪550、3年後の坪600万円までへ上昇が中立シナリオでしょう。赤羽、蕨の新築がある以上、これより低いシナリオは考えにくい。城北では王子、板橋、西日暮里の新築も出てくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24984/">
<title><![CDATA[24984: &gt;&gt;24981 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24984/</link>
<dc:date>2026-03-07T21:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24981 通りがかりさん検討の妨害って意味だと、含み益や相場上げの為に盛りまくった存在しない坪単価を投稿されるほうが妨害ですよね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24983/">
<title><![CDATA[24983: この人って別に川口を批判してる訳でも相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24983/</link>
<dc:date>2026-03-07T21:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この人って別に川口を批判してる訳でも相場を下げようとしてる訳でもないよね？なあ氏のあきらかな相場上げの嘘に対して本当のことを教えて訂正してるだけだよね？だから、なあ氏が一人で5役くらい演じながら盛った坪単価で嘘投稿してるんじゃなくて、真実だけを投稿すれば別に絡んでこない気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24981/">
<title><![CDATA[24981: &gt;&gt;24979 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T20:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24979 eマンションさん市況が値上がっているのは事実なのにポジ投稿されると困るのでしょう。毎日毎日ポジ投稿に粘着して検討の妨害してる方が客観的に見てて気持ち悪いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24979/">
<title><![CDATA[24979: 川口へのポジ投稿に対しては、なあ氏と名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24979/</link>
<dc:date>2026-03-07T20:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口へのポジ投稿に対しては、なあ氏と名付けて絡む行為を繰り返している病態状況なのであまり相手にしない方が良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/res/24978/">
<title><![CDATA[24978: &gt;&gt;24977 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T14:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24977 検討板ユーザーさんSEO対策ばっちりですね。なあ氏さん的には、永住というよりは数年で売却予定なんです？]]></content:encoded>
</item>
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