デュオヒルズ東川口　契約者専用

>>63 マンション検討中さん
デュオファーストは所有権のマンションなので、デュオ借地で聞くのはちょっと参考にならない部分が多いかと思いますが・・・。
マンション自体のことを聞くなら、他地域の所有権のデュオヒルズシリーズの方が参考になるかと思います。
ここは借地権の分、仕様は良くて価格は安めに設定されていますから。
お聞きになりたいのは東川口駅周辺のことについてですか？

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管理組合ってどうなってるんですか？
モデルルームで説明一切無かったです。

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>>65 マンション検討中さん
デュオファースト検討中とのこと、羨ましいです。デュオ借地(と呼ばれているんですね…)の時点では詳細が出ておらず、「こっち(デュオ借地)よりも価格はバカ高くてグレードは落ちるからこっちの方が良いですよ。」と言われて鵜呑みにして購入しました。

デュオ借地も立地は悪くないのですが、やはりトータルで考えるとデュオファーストは羨ましいです。

すみません、愚痴ばかりで…。
オプションでカップボードがあるなら、冷蔵庫のサイズも考慮してなるべく収納を増やすと良いと思います。
後はコンセントの追加ができるなら、間取りが分かりませんが玄関のシューズクローク棚とキッチンカウンター付近に付けられるなら付けた方が良いと思います。
他は家電の配置や延長コードでもなんとかなりますが、家電の配置も決まっているならそこに合わせて追加しておくとスッキリします。

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>>67 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
そうですね、私もデュオヒルズ見に行きましてファーストは価格がかなり高くなると言われたのですが、ふたを開けてみると予想より安かったので…驚きました…

カップボードはオプションです。
がっつり、引き出したっぷりの棚を作ってもらいたいところですが、高そうですよね。

コンセントですが、玄関ではどのような用途があるんですか？

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>>68 マンション検討中さん
玄関のコンセントは、この時期だと小さめな電飾のツリーを飾ったり、アロマ加湿器や電動自転車充電器などです。
廊下にもコンセントはあるんですが、そこまでコードを伸ばすとちょっと邪魔なんですよね。
なくてもなんとでもなりますが、あると結構便利だと思います。
カップボードはオプションで付けてもらう場合と、同等の大きさの物を買おうと思ったら値段はそんなに変わりませんでした(メーカーにもよりますが)。
カップボードを挙げたのは、やはり地震対策として動いたり倒れると1番困る物です。
最近は衣類はクローゼットの中ですからそんなに心配ないですが、キッチンで料理中に後ろから食器棚が倒れてたり、無数の皿が降り注ぐのが1番危ないと思います。
なので収納ももちろんですが、命を守るという意味で作り付けにしました。実際に機能するかどうかは分かりませんが、震度5以上の揺れでは扉にもロックが掛かるので安心だそうです。

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>>68 マンション検討中さん
あと、我が家の場合はカップボードを付けた関係で今後冷蔵庫を買い替える時は、600オーバーとかの物は入らなさそうです。
カップボードが大きくなれば収納は増えますが、上の棚の奥は男性でもなかなか届きません。メリットデメリットをお考えになってご検討されてみてください。
地震対策がどうなっているのか分かりませんが、デュオファーストは縦長な形状なので上の方だと結構揺れそうですよね。

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アドバイスありがとうございます、玄関コンセント必要になりそうです。自転車充電必要です！
間取り確認しましたら、玄関下足入、キッチンカウンター両面に2口コンセントがすでに描かれていました。
間取りにマークがあるということは、オプションではないのかな…

逆にリビングにはTVコンセントともう一つの2ヵ所、となっており、足りないような気がします。

カップボードは、冷蔵庫サイズが要なのですね、ありがとうございます。
棚の上部をどのような作りにするか、重要ですね、よくよく考えたいと思います。

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デュオ借地の皆様、住み心地は如何ですか？
今更かもしれませんが、デュオファーストの販売が始まりました。
もし同時に販売していたら、デュオファーストの方が良かったという方が多いのでしょうか？
それとも借地権で安いということを優先して、こちらを買っていただろうという方もいらっしゃるのでしょうか。
皆様のご意見をお聞きした上で、デュオファーストの購入を検討したいと考えております。
忌憚なきご意見をお願い致します。

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デュオヒルズをご購入された方々は、資産に充分ゆとりがあり、家賃のことなど考えなくても良い余裕のある方々だと思います。賃貸のようなものですよね？借地権マンションは

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>>73 マンション検討中さん
資産にゆとりがある方は借地権のマンションを買う方が多いということですか？所有権となると色々と面倒だから、借地権のマンションで手間を省くということでしょうか？

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とりあえず光熱費が前の賃貸より大幅に安くかったので助かりますね。
やはりマンションの良さは住んでみないとわからない。

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見るたびにいつも思うけど、バルコニーの向き、最高ですよね、夕方までずーーーっと明るそう。うらやましいです。デュオファーストは南東向きで、午後薄暗くなるの早そうです。

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日当たりは良すぎるくらいです、日が落ちるギリギリまで我が家は電気つけません。
ファーストも凄く魅力的なマンションだと思います。
たくさんマンションを見てきましたが借地と所有は本当にその方の考え方次第かなと思います。
子供は子供で成人すれば県内に残るとも限らないですし、相続する煩わしさ等を考えた時に借地の方がいいなと思って最終的に決めました。
一個人の意見ですが…

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住み心地が本当に良いので私も満足しています。共用部も綺麗ですし、住民の方はちゃんと挨拶を交わす人ばかりなのでここに決めて良かったなと思ってます。実際住んでみないとわからないことも多いので…

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フージャーズのリビングサービス？の管理がきちんとされていて住んでる方が良いと思えるのはいいですね！

5年10年20年30年…と管理が行き届く、アフターサービスが良いといいですね。

フージャーズのマンションは、なにか改修、不備があったときの保証期間？は何年でしょうか？

入居のときは、モデルルームと違う、とか設計・仕様に問題があったり、もめたってことは無いですか？

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>>75 匿名さん

光熱費が下がったのはなぜですか？

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東川口～戸塚安行で禁煙・喫煙可の飲食店のマップを作りました。
左側のリストをスクロールして確認してください。参考まで。
転載フリーです。

https://drive.google.com/open?id=1hhzDSjaF72vfMWLqyByzidWwqLqRxLaO&usp...

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>>80　マンション検討中さん　

ヒント→太陽光発電

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エントランスが毎日毎日放課後近所の低学年くらいの小学生のグループの溜まり場になっていて、公園がわりに使われていると何件も苦情が来ているそうです。
住人だけでなく近所の小学生が何十人と集まってソファに寝転んでゲームしながら飲み食いして、毎日放課後の時間は特定のグループがマンション外の児童も呼び込んで大騒ぎしている様です。デュオヒルズ東川口が溜まり場になっているからドアを開けてくれと日中も外部の子供からチャイムを沢山鳴らされたり、絡まれます。
遊び終わったあとは毎日お菓子の食べクズだらけ、ガラス張りも悪戯されて傷だらけで管理人さんも困っているとのこと。

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