[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

匿名さん(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅(3路線)と高速の出入口、小中学校、スーパーなどが近く便利が良い。

梅田まで自転車で10分で行けるのも良い。


誰でも敷地内に入れるので防犯的に不安がある。

近所の方が犬の散歩などで庭に入ってくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミがいつでも出せる。

管理人さんが遅い時間まで常駐している。

ゲストルームや切ったルームも気軽に使うことができる。

エレベーターの数が多いので待つことが少ない。


タワーパーキングがときどきエラーで止まるので不便を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは安いお店からちょっと高級なお店まで近くにたくさんあり便利。

学校も近く見守りの人も多いので安心して通わせられる。


子供に注意しない親が多く、飛び出しなどが怖い。

スケボーなどしてる子供も敷地内でしないでほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅は地下鉄、阪神、JRの3路線が同じところにあり徒歩10分で行けるのでとても便利。

JR環状線の福島駅も徒歩15分で行ける。

高速道路のICも福島、梅田、海老江、大開などあり行き先により使い分けできる。

特に福島の出口からは近く便利が良い。

また梅田へは自転車で10分で行けるのも便利が良い。


特に残念に思う点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝も地域の見守りが多く登校時も安心できる。

ほとんどの方がマンション内でも挨拶をしてくださるので良い。


敷地内で自転車やスケボーに乗ったりする人がいる。

子供に注意する親が少なく、親が井戸端会議している間子供たちは駐車場のほうやマンションの廊下を走り回ったりしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーキングが止まったときや、何か要望を伝えたときに管理人さんがすぐ動いてくれる。

頻繁に見回りなどして危険な子供などに対して注意をしてくれている。


親がうるさいためか言っても聞かない人がいるのか、いつも騒いでる子供たちの親にもっと注意をしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の利便性がとにかく良い。

買い物でよく梅田に出かけるので自転車ですぐ行けるのは有り難い。

東向きの高層階に住んでいるため梅田のビル街の夜景が綺麗に見える。

淀側の花火も目の前に見える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
誰でも敷地内に自由に出入りできるところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ福島野田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第1期販売のときに安く買えたため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

galy(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/09

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・3LDK・4700万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、食洗機など最新の設備が充実している。

キッチンや洗面所を広くゆったりとした空間が広がっている。

ベランダが広くて開放的。

外に出なくても小さな子どもを遊ばせるに十分なスペースがある。

目の前は公園で遮るものがなく、開放的。


最近の駅前マンションにありがちなサイズの間口の狭さ。

同じ75平米でも縦長な作りのため玄関で大人2人がすれ違うことができない。

窓が今どきの断熱ガラスではなく単なるペアガラスで、冬の窓周辺は驚くほど寒い。

ベランダが広い分部屋の中への光の差し込みが少なく、ダイニングの電灯は昼間でも欠かせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内に滑り台とちょっとした広場があり、安心して子供を遊ばせられる。

ゲストハウスが併設されており、遠方からのお客さんでも格安で宿泊してもらえる。


ゲストハウスがあるのに来客用の駐車場が1台分しかない。

限られた土地で儲けを出すために、縦長の部屋で戸数を増やし、機械式駐車場と来客用の駐車場の場所を最大限に削っている。

子育て世代の入居を想定している割に、機械式の駐車場で背の高い車が止められない仕様になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで6分、駅前の商業施設まで4分の立地。

駅前には市役所の出張所など公共施設があり、様々な手続きが徒歩圏内で完了できる。

目の前には小学校、保育園、少し離れるが徒歩圏内に幼稚園、中学校がある。

駅前には塾も充実している。

街も車歩分離がなされており、周辺に公園が多いため、子育て時には最適。


駅から離れるとスーパー、コンビニだけでなく、自販機すらない。

ニュータウンなので近隣センター以外での商売が認めらておらず、近隣センターも古くて今どきでない商店が並んでいる。

ひと目で寂れている感じが分かる。

人口が増えたタイミングで小学校ができており、人口が少なくなった今でも通学区域が変わっていないため、１学年1クラスしかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩5分で、一度も信号を渡らなくてもマンションに着くことができる。

駅から大阪の中心までは20分ほどなので、アクセスは抜群にいい。


市の中心に向かう道路が限られており、朝、夕方などは渋滞がひどい。

ハマると30-40分は簡単に無駄にする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からマンションまでは街灯があり、駅への通勤や通学で不安を覚えるような場所を通ることはない。

コンビニなど深夜まで営業している施設が周辺にないため、極めて安全な印象がある。


マンション前に公園があり、夕方になるとかなり暗くなるため、やや不安を覚えるが、近づかなければ問題がないので、気にしたことはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いており、ゴミ集荷場所ですら綺麗。

コンシェルジュがいるため、簡単な質問は管理人を呼び出すことなくフロントで終わる。


戸数が多く、様々な人がいるので理事会等でのまとまりが悪そう。

修繕積立の値上げの際には紛糾しそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅や駅前の商業施設からの近さと周辺に公園が多い。

保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、車歩分離が行き届いており、子育てに最適。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高さ制限のある機械式駐車場や、300戸もあるのにゲスト用の駐車場が1つしかない点などとにかく車に対する配慮が足りなさすぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファインシティー千里津雲台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598564/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608476/

ジークレフ藤白台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655910/

ジオ北千里藤白台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648615/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656303/

ブリリアシティ千里津雲台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644554/

ブランズ桃山台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654325/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668149/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近という立地と、南側の開放感。

最終的には値段。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

なち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/11

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レ・ジェイド長居公園通（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668263/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長居公園や沢ノ町公園もあり、子育て世代には良い環境です。

スーパーやドラッグストアも近くにあり、買い物等便利です。


長居公園通り沿いなので、空気が悪いかもしれないのと、駅から遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスがとてもおしゃれで、知人にも羨ましがられます。

また、家に招待しなくても、立ち話程度は、エントランスのソファーででき、助かる。


共用廊下に雨が打ち込みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いくつかの習い事の教室も近くにあり、助かります。

スーパーや、ドラッグストアもいくつかあるので、選べて便利です。


学校が少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から距離はありますが、家から駅まで、道路一直線なので、子供が電車通学するときはすごく心強いです。

また大通り沿いなので、道案内しやすいです。


個人にもよると思いますが、駅から少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市内にしては、治安は普通です。

マンションにも、無料で個別にセキュリティがかけられるので、安心です。


夜中にバイク集団が大通り沿いを走り、うるさいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがきている日が多く、来られているときは、常に目を光らせてくれているので、とても安心できる。


今のところないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが本当におしゃれです。

子供のお友達も下のソファーに座ってみたいと、以前から憧れていたようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たか(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/14

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニハイム枚方牧野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近なのに間取りが広い。

洋室が引き戸になっている。

テブラキーが便利。

Wi-Fiが特に契約無しで使える。

駅近マンションなのに駐車場が多い。


高級志向なマンションであるが、トイレや食洗機などの設備が安価なものが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Wi-Fi完備のワーキングスペース、コミュニティサロンがあり、リモートワークや管理組合の会議などに使いやすい。

セキュリティーが強い。


駅近で限られたスペースしかないため、フロントスクエアから駐車場への動線が悪いし、狭い。

エレベーターが一機のため混みそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、スーパー、郵便局、コンビニ、銀行どれも徒歩数分でありとても便利。

車でも10分以内で大きなモールや飲食店に行ける。


小学校が遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく駅近。

コンセプトである徒歩100歩は嘘ではない。

大阪市内も京都も電車で30分かからない。

樟葉モールやニトリモール、tサイトまで車で10分程度。

近隣に大きな公園も多数あり。


普通電車(各駅停車)しか停まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
牧野はお年寄りが多いイメージ。

大きな事件や事故はあまり聞かない。

淀川に近いが、立地はハザードマップでは安全な場所。


道は狭い所が多く、車と歩行者がすぐ近くを通る所もあり、少し危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費が良心的。

大手管理会社が付いているため安心。

管理計画表もわかりやすく常識の範囲内で見通しがつきやすい。


管理人は常駐していない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言っても駅近。

徒歩100歩は本当。

コンパクトなマンションなので実質的にも徒歩1分程度で駅まで辿り着く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場やフロントスクエアが狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツ樟葉

ユニハイム枚方牧野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656805/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格、立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まる(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ウエリス豊中桃山台（新築・3LDK・4000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607895/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的周りは静かだと思います。

大きな公園が近くにあったり、複数の幼稚園バス送迎の停車があったり、小中学校が近いので、子育てに良いかな思いました。


駅からやや距離があり、坂道が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもを遊ばせるスペースやコインランドリーはよく利用しています。

来客用の宿泊施設もあるみたいなので便利だと思います。


来客用の駐車、駐輪スペースが不十分だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニがすぐ近くにあるので、便利です。

幼稚園バスが送迎に来てくれたり、小中学校が近くなのも良いと思います。


飲食店が近くにほぼありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りが北大阪急行の桃山台で、大阪市内へのアクセスがかなり便利だと思います。

駅からマンションまでは少し距離があるのですが、マンションのバスや阪急バスが通っています。


坂道が多いと思います。

また、時間帯によっては車の交通量が多いので注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りは静かで治安は良いと感じています。

当マンション以外もあわせて5年ほどこの地域に住んでいますが、危ない目には一度もあっていません。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃の方が共用スペースをきれいにしてくださっており、とても気持ちよく過ごすことができております。

時間内は管理人さんも居るので何かあった時は安心かと思います。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな住環境で、小中学校などの教育機関や大きな公園からの距離も近いので、子育てにはとても良いと感じています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ニノ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリア西宮武庫川（新築・3LDK・5000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大変便利な場所な立地であるが、治安が良い。

大人も子供もマナーを守りながら生活している。

買い物施設が充実しており共働きであっても生活しやすい。


線路が近いため、電車の走行音が聞こえる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズスペースや自習室があるが3方向に窓があり外からとても見えるため、マナーを守って使用されている。


エレベーターが96世帯に1台しかないため、待ち時間が発生する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは、徒歩圏内に五店舗ほどある。

徒歩圏内に大型ショッピングモールがあり自転車でもう一つの大型ショッピングモールに行くこともできる。

ほとんど車を使わずに生活ができる。


大きな病院が近くにあるため、救急車の音が聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

また、駅までの道のりに信号がないため移動がスムーズである。

高速道路や国道が近くを通っているので車で移動する時はすぐに大きな道に行くことができる。


国道と高速道路が近くを通っているので、窓を開けると大きな音が聞こえる。

また周辺は一方通行の道が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人口が多い住宅地なので、色々な人の目があり子供が安心して暮らせる。

不審者情報などがとても少ない。

小学生の通学時間帯にはたくさんの地域の見守りパトロールの方が信号付近にいて下さること。


スピードを出して走行する車をたまに見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理の面はとてもしっかりしている。

管理人だけでなく、関電不動産グループに連絡して対応していただくこともできるので助かる。


管理人は日曜祝日が休みなので対応してもらえないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便の良さ。

買い物施設の充実。

電車の走行音や救急車の音などが聞こえるが、近隣住民の生活音がほとんどしないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の走行音


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルコート西宮里中町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654933/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もち(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニハイム牧野駅前（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段の割に広い間取り

ペット飼育可

引き戸になっていて部屋を有効活用できる

トイレがフチレス

歩車分離設計


駐車場が少なめ

駐車場代が高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
手ぶらキーがあって楽ちん

自転車置き場がたくさんある

Wi-Fiが無料で使える

見た目の高級感

全戸南向き


ロータリーがない

柱が外にないところもある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までめちゃくちゃ近い

京阪沿線が便利

スーパー、病院が近くてたくさんある

ちょうど良い田舎

子育てしやすそう


駅前だから仕方ないが少しごみごみしてる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から1分ととてつもなく近い

特急は止まらないが京阪沿線は様々な電車に連絡しておりどこに行くのも便利

ほどよく田舎で過ごしやすい


特急が止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜でも明るい

マンションの3段階セキュリティなど防犯設備がたくさんある

大阪ガスのセキュリティサービスが付属している

近くにパチンコ店があり不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
社名が聞いたことある管理会社で安心できる

戸数が多いためか管理費が他のマンションに比べて安い

駐車場が十分にある

管理人は常にいないため何かあった時に不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分以内

実際に歩いてみたら本当に100歩だった

交通量も少なく、朝昼晩と一日中安心して歩ける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション前がごちゃごちゃしている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルスクエア

メイツ楠葉中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

咲希(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレサンスロジェ福島野田（新築・3LDK・5,200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664234/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675953/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅地下で間取りもよいです。

床暖房、浴室カワック、浄水器、食洗機等もついており快適に生活できます。

また、ベランダもとても広いです。


ウォークインクローゼットが少し狭いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハンズフリーキーなので鍵の解除がとてもらぬです。

入口のオートロックも鍵を出すことなく開閉するので楽です。


コンシェルジュさんがいてないのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅やスーパーも近く、生活する上での一通りはすべて揃っています。

また、駅も全部で5駅4線走っているので、基本的にどこでもいけます。


カラスがおおいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ玉川、野田阪神、JR環状線、JR東西線海老江、阪神野田が5分前後圏内で行けれるので、基本的にどこにいくのも便利です。


JR環状線の野田駅が最寄駅ですが、普通しか止まらず、快速が止まらないのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣の方もあいさつしてくれますし、ホンダの会社も近いので遅くまで明るいです。

保育園も近くになる為、ファミリー世代が多いので、見守り強化されています。


近隣のマンションやゴミ置き場に網がかけられておらすが、カラスがとても来ます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが毎日、全階の掃除をしてくているので、とても綺麗な状態が続いています。

また、ゴミ置き場も分別をしっかりしており、とても綺麗です。


いらないチラシ入れのゴミ箱が小さいのでいつも溢れています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りがとにかく素敵です。

リビングにあるベランダに出る大きな窓も壁一面の扉になっているので、とても明るく開放的な空間になっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラスが多く、よくフンがおちています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

シロ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ武庫川（新築・3LDK・3000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
思いの外静かで緑が多く、マンション周りは綺麗に整備されている。

共用部も充実している。

また、外部から入りにくいようセキュリティもしっかりしていて、安心できる。


常ではありませんが、ベランダでタバコを吸う方、夜中に重低音の音楽を聞く方がいらっしゃいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミ出し場や、シェアサイクル、カーシェアリング、キッズルームなど、様々な世代が暮らしやすい設備がある。


駐車場は若干不足しているように思う。

来客用の駐車スペースが無いのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣にドラッグストアがあり、便利。

周辺が同時期に整備された区画なので、綺麗です。

植栽も多く、雰囲気が良いです。


スーパーまで若干遠い。

近くにボートレース場があり、日中、窓を開けるとボート音がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の最寄り駅まで、徒歩10分かからない。

急げば5分でいけるところ。

奈良線、神戸線が使えること。

大通りに出ればバスもある。


最寄り駅に特急が止まらない。

阪神電車沿線しか使えないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ボートレースのある日にはあちこちに警備員さんがいるので安心する。

夜道も、街灯があるので、そこそこ明るい。


静かな分、夜などは人通りが少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎朝、丁寧に清掃をして下さっていて、マンション内は綺麗です。

設備の不具合にも、すぐ対応されていると感じます。


禁止区域の喫煙について、張り紙でしか対応してもらえないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽が多くて周辺が綺麗に整備されていて、雰囲気もよく、共用部も必要十分なマンションなのに価格帯が他より安いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ボートレース場が近く、印象が悪いところ。

マンションはとても良いので残念でなりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アトラス神戸北鈴蘭台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665420/

プレミスト学園東町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668927/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674987/

ジークレフ神戸名谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646393/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668888/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広さ、設備を総合的に見て、価格が安かったことが決め手でした。

植栽が多くて雰囲気が良かったのも気に入りました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゴンゴン(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルコート西宮里中町（新築・3LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654933/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場であるが出庫と入庫の際にそこまで時間がかからないこと。

70平米越えの3 LDKなので、よくある田の字型のマンションではあるが4人家族で広々と住むことができている。

管理費は安くは無いので、管理については行き届いている方だと思います。


病院が大変近くにあり、その病院は救急も受け付けているため救急車の音が聞こえる。

線路から離れているため電車の音は聞こえないが、近くに道路があり交通量が多いため音がよく聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設については、最低限のものしかないため無駄なコストがかからずとても気にいっている。

大規模マンションではないため、エレベーターの待ち時間がとても少ない。


広々としたキッズルームがあればよかったなぁと思う。

特に梅雨の時期などには活躍しそうである。

しかしキッズルームはトラブルの温床となるため大きなものはなくてもよかったのかなとも思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園幼稚園小学校中学校はとても近くにあるので、子育て世代にとっては大変良いマンションだと思う。

また、駅前にはライフがあり夜12時まで営業しているため仕事の帰りにも寄ることができる。


飲食店が少ない。

またスーパーは数も少ないため、お気に入りのスーパーがある場合は車で行かなければならないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩6分と言う非常に利便性の高い立地にある。

道路はフラットで坂道がないため、徒歩と自転車での移動が非常にスムーズである。

国道や高速道路の出入り口も近くにあるため、車での移動もスムーズにできること。


駅近のマンションであるのだが、基本的には普通電車しか止まらない駅のためそこが不便に感じることがある。

通勤ラッシュの時間帯には通勤急行や区間特急が止まるのでそこは便利に感じているが、近くに大きな大学が2つあるため学生が非常に多く電車が混み合う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
見晴らしの良い道路があり、夜間も街灯がしっかり付いているため夜間に女性が1人で歩いていても危険を感じない。

また、駅から住宅が家向かう道のりにはたくさんの人が歩いているため安心して通勤することができている。


マンションの隣を走っている道路が、車の交通量が多いため子供が歩道を歩くときにはとても注意しておかなければならない。

しかしスピードを出しすぎる車などはほとんど見かけないためそこは安心している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除も行き届いており、困ったことがあれば管理人に相談することですぐに解決できるためとても良いと思っている。

騒音に関するトラブルが起きた際にも管理人にはスムーズに対応してもらったため感謝している。


管理費が高いこと。

管理人がいる時間帯にはトラブル対応をしてくださりとても助かっているのだが、365日出勤しているわけではなく休日には不在のため何か相談したいことがあれば平日まで待たなければならないことが、たまに困ることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩6分の立地にあること。

駅に近いが電車の走行音は全く聞こえない。

どうしても駅に近いと人の話し声などで静かに暮らせないことがあるかもしれないが、ここの物件はとても静かに暮らすことができている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店が少ないこと。

またスーパーの種類も少ない。

上の部屋や左右の部屋の生活音が聞こえてしまうこと。

ハザードマップに引っかかっているため、災害が起こったときにはとても心配であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリア西宮武庫川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/

ヴェレーナシティ夙川パークナード
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの近さと、学区


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Peach(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/29

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ彩都いろどりの丘（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675122/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678416/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑豊かで自然が多く、交通量が少ないので空気が綺麗な気がする。

歩道整備等もしっかりされている。

近くに塾等もあり、教育環境もしっかりしている印象。


坂道も多く、少し出かけるとなると自転車、車が必須。

冬は寒そう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタディルーム。

子供に活用してもらいたい。

敷地内に緑が沢山あるので自然がより身近に感じられそう。

ZEHマンションということで、光熱費の削減に期待しています。


駐車場が機械式。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩圏内に数店舗ある。

彩都を気に入り移住された方がほとんどだと思うので、同じ価値観の方が多いのは住みやすいと思う。


緑や川が多くあるが、川付近は草が生い茂っていたり、危ないし見た目め悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通量が少ないので空気は良いと感じた。

また国道171号線まで車で5分程なので、意外となんでも近くにある。


モノレールのみなので、子供の通学等でこれから費用がかさみそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩道がどこも広くとられているので、子供には安心。

同じ子育て世代の方が多いので皆で見守ってもらえるような気がします。


住宅街という事で、夜暗くなってから人気があまりなさそうで心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだわからないが、緑が多いマンションなので手入れ等していただけるのかなと期待している。

常に綺麗な家環境が保てるのはマンションの利点。


管理費が高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ZEHマンション。

これからの時代に合った住まいかなと思い購入しました。

光熱費の削減に期待しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が機械式


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
彩都という場所を気に入った為。




（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

契約者(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/03

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワコーレ西宮久寿川ザレジデンス（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674058/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩3分　ワイドスパン　全戸南向き　商業施設が近い　買い物施設多い　ランニングコスト安い　生活しやすい


特にないがしいて言うなら、駅前が暗め　高速道路の高架下が暗め


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防音サッシ　床暖房　エコジョーズ　Wi-Fi環境　ゴミ出しシューターサービス　無償オプション　フラットフロア


ディスポーザーなし　24時間ゴミ出し不可　機械式駐車場　自転車置き場少なめ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多様な商業施設　甲子園球場　西宮ガーデンズ　エキーマ今津　学校環境良好　公園近い　緑が多い　高速入口近い


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神久寿川駅まで徒歩3分、今津駅徒歩10分、また西宮北口駅まで自転車で10分、阪神甲子園まで徒歩9分、阪神梅田駅へ14分　三宮まで18分、大阪難波駅まで25分


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街のため民度は高め。

また43号線より北側に位置しているため、地盤は強い。

近くに学校があり、子供も多い。


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ未入居のため、管理体制がよくわかっていないが、ゴミ出しのダストシューターは大変便利だと思う。

管理人常駐ではないため、コスパよい。


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、36戸と多過ぎず少な過ぎず。

全戸南向き、ワイドスパン。

商業施設が近い。

業務スーパーやホームセンター、総合病院近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ今津　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660160/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667890/

ワコーレ甲東園　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660274/

ジオ門戸厄神
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670036/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、物件価格安い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ma4(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ甲子園花園町（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671153/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678192/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街の中にあり、安心できる。

小中学の学区もよく、近くて通学路も安全。

大規模マンション、デザインが素敵、植栽がきれい。


駅徒歩10分以上かかることが一番残念。

管理修繕費が高い。

購入時一括でかかる費用も高く、修繕費が5年後、10年後にあがる。

10年後にマックスになるため、長く住むにも負担だし、中古に出すにもネックになりそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
みんなで使えるちょっとした公園のようなスペースがあること。

桜の木が植えられていてきれい。

カフェスペースなどでちょっとした話は自宅じゃなくても済ませられそう。


ゲストルーム、スタディルームがないことが残念。

カフェスペースみたいなのがあるが、使い方が不明確なので使いにくそう、もめる原因になるとおもう。
（広告などでは、仕事してる人もいればママ会してる人もいれば、子連れの人もいれば、みたいな写真があったが、どの程度静かにしたいのか、など皆違いすぎるので、スタディルームなどにしたほうがわかりやすいと思った。）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
甲子園通り、欅通り、小曽根線のスーパー、業務スーパー、ドラッグストア、100均一、ホームセンターなど選び放題。


徒歩1分2分3分ほどのところにスーパーや公園など、何もないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神甲子園12分、甲子園球場で試合などがあり、使用を避けたい日時などは鳴尾駅も利用できる。

また、高速の乗り口もすぐでお出かけしやすい。


駅徒歩10分以上かかることが一番残念で不満。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安のいい地域で、閑静な住宅街の中にあるので、子育てファミリーでも安心して生活できる。

マンションの上階なので、防犯面でも一軒家より安心。


立体駐車場が地下1階、地上4階もあり、大きくて出し入れしにくそう。

時間帯によっては並びそうなほどで、イライラしたり焦る人も多そう。

子どもがいても見えにくいので、子どもがちょろちょろしないように口酸っぱく言い聞かさないと怖いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井不動産系列の、三井不動産レジデンシャルなので、サービス良さそうだし、アフターフォローも安心できる。


その分、管理費が高い！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小中学校の人気学区で、大規模新築マンションであること。

デザインが白と木目調でシンプル、植栽も含めて素敵。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理修繕費が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズ甲子園若草町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659877/

クレヴィア甲子園四番町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652782/

パークホームズ甲子園四番町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664838/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広さと価格のバランス、駅までの距離、大規模マンションであることなどの総合


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

契約者(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニハイム枚方牧野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
洋室が全て引き戸である事、

フローリングや扉のセンスがいい

間取りプランも選べる事

駅前で利便性が高い


前の道路が狭い事

コンパクトマンションなのでエントランスが微妙


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テブラキー　鍵をかざす必要がなく宅配ボックスや玄関の解錠も可能

管理費がNET代込み

コミュニティサロンがある事

ホームセキュリティ


コミュニティサロンは北側に窓が無いのが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフやセブンが近い事

美味しい飲食店がいくつかある事

郵便局、銀行関係も不便が無く

樟葉、枚方も電車でも車でも近い


夜は若干うるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いので京阪電車は便利

ニトリモール、フォレオ、くずはモール、TSITEが近い

将来牧野高槻線で高槻も近くなる

道路が狭く雨の日に混みやすい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前だと比較的に明るく人もそれなりに通るので安全だと思う。

ポリboxも近くにある


信号がない事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ホームセキュリティがある事

管理費が割安な所

テブラキーが導入されている事


いつでもゴミ出しが出来ない事

ディスポーザーがない事

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩100歩

駅近なので買い物や交通と色々便利

価格がお買い得な所

見た目が黒と白でカッコイイ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーがない事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツ樟葉中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

匿名(男性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/07/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン上町台レジデンスタワー（新築・2LDK・3560万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643099/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
積水のグランドメゾンシリーズのタワーであること、設えや設計も申し分なくコストが掛かった物件にもかかわらず安価で仕入れることができた(2018年契約)。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄な共用施設がほぼ無くランニングコストも圧縮できている。

設備に関しても、低層フロアであっても天井高2.7M確保・トイレの手洗いカウンター等高層フロアに匹敵するほどのクオリティ。


スカイラウンジは設けるべき


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りを入った所で比較的静か、かつ利便性も良い。

最寄駅にもスーパーにもまあまあ近い。

ビジネス街からも離れている点も良い。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅から5分圏内、大阪メトロ谷町線の谷街4丁目。

乗り換えなしで梅田へのアクセスも可能なうえ、官公庁が周辺にあることもあり駅力もそこそこある。

また大阪メトロ中央線についても、2025年の夢洲での大阪万博も予定されていることから、ポテンシャルもある。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュが常駐、ガーデンに囲まれた物件かつ防犯カメラも設置してあるので、比較的安心できる。

オフィス街や繁華街とも離れた区域なのでそこも評価ポイントである。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭園の管理維持費やコンシェルジュ常駐を考慮すると、比較的ローコストで運営できている上、長期修繕計画も現実的なラインに沿って策定してあるので、ポイントは高い。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
積水ハウス、三菱地所レジデンスのJVであることの資産性。

2025年大阪万博誘致決定前の価格設定かつ8％消費税のタイミングで契約できたので、言うことなしです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MJR堺筋本町タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632846/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642355/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
割安感があったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いゆすこ(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リバーガーデン木漏れ日の丘（新築・2LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカ　

バスでも梅田まですぐ

また治安もよくて過ごしやすい。

季節の緑が美しくて癒やされる。

ロビーも冷暖房完備。


緑が多い分、虫が多い。

真夏の蚊は多くて、庭にでたらひどい。

庭が近隣からも入ってこれるので、騒がしいときも多々ある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電動自転車が借りれる

キッズルームもお世話になりました。

利用したことないが、宿泊できる部屋もあるらしいので、来客がきたら便利


ブックラウンジが稼働しておらず遊び場になっている。

ロビーも溜まり場になっていて管理人は注意しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園は近くにたくさんあり便利。

スーパーも目の前にあり、最近スタバもできて非常にありがたく活用している。


車の往来が多くてうるさい。

救急車も頻繁にとまる。

あとは特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカ、福島駅、野田駅、海老江、鷺洲バス停と非常に使いやすい。

鷺洲バス停は梅田まででやすく、よく利用している。

雨の日は便利だと思う。

海老江バス停も非常に近い。


バスはたまに遅れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人にあまり出会わない。

駅までの道が明るい。

イオンもあるので、独り歩きで怖い思いをしないのでは。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑をよく管理してくれている。

掃除の方も基本的には気持ち良い挨拶をしてくださるのですごしやすい。

ゴミ捨て場もきれい


一部の管理人が挨拶をあまりしてくれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセスと周辺環境の良さ。

スーパー、病院、コンビニ、駅、価格、学区、すべて満足しています。

買えてよかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一部の人間のマナーの悪さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ福島
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的判断


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

契約者(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
茨木ICOCITY（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、温水式床暖房等、標準設備が充実している。

納戸、パントリー、リネン庫等、クローゼット以外の収納も充実している。

標準で採用されている設備のグレードが同価格帯より高い。

小梁が少なく、センターオープンサッシで部屋が明るく広く見える。

平面駐車場が大半をしめている、機械式駐車場も設置されているが、駐車代金が相場よりかなり安い。


ベランダ側部屋はアウトポールだが、廊下側部屋がインポールになっている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミ出し可能で便利。

フォレストハウス、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム等、綺麗で便利な共用施設が充実している。

フォレストハウスは安く貸切もでき、平時は解放されているため、便利に利用できそう。

目の前のイオンで使える住民専用カートが用意されている。

停電時にもガスから発電できるシステムや断水した際に飲料水が作成できる機器の導入等、防災設備も充実しており安心。


ウエストコート棟は車止めから少し距離がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に出来たばかりのイオンタウンがあるため、必要なものは全て揃い便利。

南向きの目の前には整備された広大な公園があり、蛍が生息する森林や市民プール、体育館、グラウンド、テニスコート、遊具があり、遊び場には困らない。

隣を流れる安威川沿いも綺麗に整備されており、散歩やジョギングにも最適で、上流にはアクティビティも楽しめるダムが建設されている。

官民一体開発されたエリアのため、暮らしやすいよう規制があり、道端も広く街並みが整備されており歩きやすい。


駅前に飲食店等がもう少し欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅距離は少しあるが、道が平坦でひたすら真っ直ぐなためあまり距離は感じない。

公園内や川沿いから行く道もあり、とても気持ちがいい。

高速入り口や国道にも出やすいので、車移動も便利。

最寄りがJR東海道線なため、新大阪・大阪・京都・神戸等、中心部にアクセスしやすい。

JR、阪急の2wayアクセス。

バス停まで近い。

市役所、税務署等主要公的機関は自転車やバスで行ける隣駅に集中しているため、便利。


駅まで徒歩15分近くかかる点。

国道に出る道路は渋滞が発生していることが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション自体のセキュリティシステム、警備自動システム、駐車場ゲート等、セキュリティは徹底されていると感じた。

治安がよいとされる北摂にあり、大学も近いことから治安は問題ない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
評判が良い管理会社から管理人さん、清掃員の方が常駐されるので安心。

大手ディベロッパー開発のため、長期的な管理修繕計画もとても詳細に組まれており安心感がある。


24時間管理ではないので、共働き世帯にとっては管理人さんに直接相談できる機会が少なくなるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向き目の前に建築物が建つ可能性が限りなく低い広大な公園があるため、永続的に眺望・風通し・解放感が高い確率で保証されている点（反対側も開けている）

公園や安威川等自然も多く残されているのに、大きなイオンや中心部にもアクセスしやすく暮らしやすい環境が気に入っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり駅距離があることです。

しかしそこが気にならない方ならとてもいい物件だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアシティ千里山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652625/

リビオ彩都
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661010/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672382/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境のバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

?(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレサンスロジェ塚本（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646325/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸に比べると上下や隣の生活音があまりしないです。

テレビなどを消した時は車の音がしますが、それ以外はとても静かに過ごせます。


夜寝る時は車の音が少し気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用場所は管理人さんがいつも綺麗にしてくださっています。

オートロックなので営業の人が来ることがほとんどなく安心です。


自転車置場がせまい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーマルハチとキリン堂がすぐ近くに出来たのでとても便利です。

コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。


飲食店は十三か塚本駅前まで行かないとないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR塚本駅まで徒歩10分なので歩いて行けます。

阪急十三駅までは徒歩だと少し遠いですが、自転車だと10分くらいで行けるので便利です。


バスも近くにあれば良かったなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR塚本駅からの夜の帰り道でも暗い道ではないので安心です。

阪急十三駅からも半分は商店街を通って来れるので人通りも多いです。


残念な点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがいつも共用部分など綺麗にしてくださってます。

マンションのことで何かあれば管理人さんが相談にのってくださいます。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ新しいので室内も共用部分もとても綺麗です。

淀川花火大会の時にマンションのベランダから見える部屋が多いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もう少し収納部分が広いと良かったなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分たちの条件に合っていたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

SHION(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファインクォーターシティ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567307/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
梅田に近く全ての点で便利です。

近く梅北2期工区の公園もオープンしますし病院も近くとても満足です。

駐車場が安価で自走式というのも気に入りました。

特に淀川花火の美しさが圧巻で購入して良かったと心から思います。


阪神高速の出口がマンション横に出来るので、それによって前の道路の交通状況が不安です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズスペースが有るので孫が喜んでいます。

ゲストルームも2部屋あり洋室、和室で両方格安で借りれます。


駐輪場の出口へ向かうまでの距離の道幅が狭くてすれ違う事が難しいのが不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にスーパーライフが有ります。

マンションの真ん前に押しボタン式の信号が出来たのでスーパーに行くのがとても便利になりました。


東側の真ん前に空き地が有るので何が建つか判らず不安です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中津駅11分ですが大阪駅にも福島駅にも近いので選択肢が沢山有ります。

バス停が歩いて3分くらいで有るので何処へ行くのも困る事は有りませんが、自転車を使うのが1番便利です。


バス停以外は歩くのには駅まで遠いので、自転車が必須かと思われます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに大淀警察が有りますので安全です。

繁華街からは離れているので夜に煩いということも全く無く治安面での不安は全く有りません。


夜は静か過ぎて駅などから歩いて帰るのには人も殆ど歩いていないので不安が有ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が交代で12時間居ます。

掃除の方も沢山いて共有場所はいつも綺麗です。

植栽等も手入れされており四季折々に綺麗な花が見れます。


マンション前のロータリー部分で子供がよく遊んでおり、自転車等の通行に危ないのですが管理人が注意出来ないらしく張り紙等も効果がないのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言っても淀川花火の特等席という事に尽きます。

友人も皆感動して帰ります。

その日は警備も10人程入って来られるので警備体制も万全で言うこと有りません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何度張り紙や、ポスティングしてもマンション前の敷地で子供が遊ぶことですね。

親が付き添っている事も有って質が悪いです。

近くの公園に行くべきですね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セリエ　プラウド

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車料金が圧倒的に安価でした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まぁ(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/07/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニハイム枚方牧野駅前（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669701/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679639/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向き

アウトフレーム設計でデッドスペースが少ない

全室引き戸で家具を配置しやすい

テブラキー対応

ニッチを作ったり、オプションで自分が好きな仕様にいろいろ変更できた

ペット飼育可

眺望は悪くないと思う


ゴミをいつでも捨てることができない

管理人が常駐していない

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティサロンがあり、電子書籍などを見ることもできる

テブラキー対応

管理費が格安な割にネット代が含まれている


管理人が常駐していない

ゴミをいつも捨てることができない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩圏内にある

郵便局やいろんな銀行がある

保育所が近い

飲食店も多くはないが一応あり、美味しいお店もある

小学校・中学校が少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩1分で大阪市内や京都にも出やすい

高槻と牧野に橋がかかる予定なので、おそらく便利になると思われる

ニトリモールやくずはモールにすぐ行ける


牧野には特急が止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はそこまで悪くない

徒歩圏内に交番があるので、何かあれば安心

小学校・中学校は遠いが、登下校時に横断歩道など要所要所で交通安全の見守り活動をしてくださっているので安心


前の道路が狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費が安い

管理費が安いわりにネット代込みである

テブラキー対応

セキュリティも充実しているので安心できる


管理人が常駐していない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩1分で駅近だが、マンションのわりにはそこそこの部屋数と広さがある

アウトフレームかつ全室引き戸なので家具の配置がしやすい

眺望は悪くないと思う

テブラキー対応なので、重い荷物や子どもといる時に便利

管理費が安い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費が常駐していない

ゴミ出しがいつもできるわけではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ樟葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654475/

メイツ楠葉中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665694/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩1分で南向き、アウトフレーム設計、オーダーシステムが充実、他に比べて価格と設備で納得できた、駅近だが部屋数と広さがそこそこある、


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ハナ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/31

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレサンスロジェ神崎川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609478/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
梅田や新大阪へのアクセスが良い　スーパーが多く便利　川沿いの散歩コースなど気に入っています。

阪急の駅が近くバス停も近いので意外と交通アクセスが良いところ。


JRと阪急の踏切によくつかまる点。

神崎川の知名度が低い点。

マンションの囲いが無いので外の人が容易に入ってくる点。

歩道が狭い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が平面で使いやすいです。

管理会社が結構こまめに清掃してくれている。

ペットの洗い場が使いやすい。


駐輪場の間隔が狭くて出し入れしづらい。

ゴミ捨て場に雨よけのひさしが無く雨に濡れやすい。

鍵がよく壊れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近くて豊富、駅が近い、淀川や神崎川の河川敷は良い散歩コースになっている。

食事も十三が近いので安くて美味しい店に事欠かない。


線路沿いは車道と歩道が分かれておらず道幅も狭いのが難点です。

しかし車の量は多くないので慣れれば問題は無いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪シティバス及び阪急の神崎川と十三がほぼ10分圏内なのでアクセスは良好と思います。

梅田や新大阪へも徒歩でも行けますね。


大阪シティバスは路線の本数が少なく早い時間で終わることと阪急の神崎川は駅の規模が小さく各駅停車のみなことです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番も警察署も近く治安は悪くないと思います。

特に危険を感じた事はありません。

よって特に問題ないと思います。


神崎川周辺は特に問題ないと思うのですが、十三の路地裏や中心部は客引きや伝酔客が居るので子供連れは少し引く場面があるかも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清潔に保たれている事及び、管理人さんが親切で助かっています。

規律も比較的守られている方だと思います。


外部の人が入ってくる事や飲食物を置いたままにしていることがある。

ただ管理人が適時片付けてくれるので不快な状態が続いているわけではないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
場所のせいか同じ規模のマンションと比較して安く購入できる点と、かといって価値が下がっているわけではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一言で言えば立地条件や場所柄の点に関連して知名度が低く場所的なバリュー性は期待できないと思います。

再開発に期待したいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス神崎川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と専用庭がある事。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もちゃまま(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランニードタワー城東中央（新築・3LDK・4,500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664787/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679644/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダが広く、リビングも窓が南と東で2面あるため採光がよく、明るく解放感があります。

ベランダの広さが一番気に入っている点です。

タッチレスの鍵(テブラシステム)も荷物が多いときは非常に楽。

間取りについては、カウンターキッチンタイプでは無かったので心配していたが、リビングも目が届く作りなので、子供の様子を見ながら料理できて安心。


①テブラシステムの反応が悪い時がありプチストレス。

②自転車置場へ行くエレベーターのタッチレスボタンの位置が悪くて、乗りながら押すとき体をかなり斜めにしないと届かない。

また、自転車エレベーターが小さくて１台しか乗れず、通勤時間帯はストレス。

③エントランスに応接セット？ソファーがなく、待ち合わせが不便。

④ディスポーザーの手入れが不便

⑤ごみ収集所に室内から直接行けないのがかなり不便。

１度外にでないとダメなのが大変。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所があるのが嬉しい。

友人や家族と何か集まったりイベントする時に使ってみたい。

郵便ポスト付近に管理人さんが郵便用ゴミ箱を設置してくれたのは助かっている。


エントランスにソファーがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供の通っている保育園が近くて便利。

小学校中学校も直線距離にあるため、親としては安心できる。

スーパーも病院も多いエリアなので、子育てしながら住むには便利。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄2沿線(蒲生四丁目)、京阪沿線(野江)、JR環状線(京橋)、JR東大阪線(野江)と電車はかなり路線が多くて便利。

蒲生四丁目駅前にはバスも多沿線通っており、車が無くてもどこかに公共交通機関で向かうには便利だと思う。


特に無いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
消防署と警察署が近いので比較的安心できる。

また、近辺には大規模な分譲マンションが多数あり、同じような子育て世帯が多いため、子供に対する地域の目が複数あって安心できる。


細い脇道でも車通りが多いことと、自転車も多く交通ルール無視で走っている人が多いので、こちらが徒歩の場合少し危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何か意見があったり困っていることがあったときに相談しやすい人柄であることと、実際相談したら解決できるよう動いてくれたこと。

信頼できるなと感じる。


管理人室にいないことが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
正直言うと、改善して欲しいことも沢山あるため、物件としては及第点ぐらい。

もっとも良いのは立地だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐輪場と駐車場


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エスリード城東中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540967/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ同じ値段で新築かつ駐車場があったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

しゅしゅしゅ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシティ塚口マークフォレスト（新築・3LDK・4050万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、スーパー、クリニックが近い。

スターバックスもあり、日常のちょっとしたことは、近隣施設で完結する。


バスロータリーに続く道を暴走する車がいることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、足湯、中庭がとても良い。

特にみんなの森と言われる共用の中庭は、他の物件に見られない特徴。


管理費を食い潰すカーシェアリング


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所にあるスーパー万代の商品が充実している。

駅ビルにスタバがある。

クリニックが揃ってる。

大通りに面していないので、車の心配が少ない。


特に無い。

ホームセンター以外は歩いて行ける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前なので、ほとんど雨に濡れることもなく、通勤・通学には快適。

バス停もある。

タクシーに乗れることもある。


JRは人身事故がよくあり遅れがち。

遠い場所で起きた人身事故の影響を受けやすい。

タクシー乗り場はあるが、待ってるタクシーは少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りから中に入っているので交通事故などの心配は少ない。

駅前なので、すぐにマンション敷地内に入れるので防犯上も優れている。


特に思いつかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夕方までは管理人が常駐している。

きちんと掃除もされており、快適に過ごせている。

特に問題は無いと思う。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前物件であり、梅田や西宮まで30分以内で移動できる距離にある。

通勤、通学に支障がないのであれば、おススメ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
思いつかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションは忘れました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格が他のマンションと比較し手頃感があった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

piyopiyo(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156772/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会で交通利便性良好、買い物便利、下品ではない、駅チカ、日常生活圏に公園(緑)がある、騒音が都会の割には悪くない。


都会なので子育てについては、なんとも言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関ロビーの充実、コンシェルジュさんのサービスが良い、クリーニングがマンション内で完結する、宅配ボックスが充実。


高層階にラウンジが無い。

築年数(10年を超える)のため、設備に古さがでてきた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ただただ近い、便利。

品揃えが豊富。

少し足をのばせば、百貨店も複数あり、購入可能。

保育園は、普通にあるが、小学校は少子化で選べないかもしれない。


スーパーに関しては、高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便は、至極よい。

駅直結の魅了がある。

雨に濡れないで帰宅できる。

都会の立地なので、主要な駅、ターミナルへは、便利。

旅行へもアクセスが良好。


高速道路の騒音が気にはなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は、そもそも悪いエリアではない。

ただし、都会なので、若者や他の地方からの旅行客が、深夜にたむろする場面に遭遇する。


コンビニの前で、飲酒する若者がたまにいる。

残念だ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会の洗練された、綺麗さはある。

マンションも、メンテナンスが良好なため。

共有施設、廊下、室内を含め、一定の清潔感がある。


築年数のために、少し汚れが目立つ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんといっても駅チカ。

都会で便利。

高齢者も動きやすい環境を手に入れることができる。

日常生活には、困ることはほぼ無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
騒音。

緑が少ない。

子育てには向いてない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

堂島　啓介(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キングマンション堂島川（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502961/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
吹き抜けで気分爽快

堂島川・大阪ドームみえて眺望最高

管理人さん、警備のひと、清掃のひと親切有能


子供、犬等の声がよくきこえる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人、管理会社がとてもすぐれている迅速な応対をしていただけます

どこからも見えるのでけがや病気でたおれても助けていただける


ゴミ置き場いっぱいです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物便利、駅近い、リーガロイヤルに近いのでおいしい焼き立てのパンが買える

友人が来たおりリーガロイヤルで食事できる、買い物もできる　


とくになし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京阪中の島駅へ近い

梅田方面バスもある

環状線福島　東西線新福島駅まで５－７分で便利

中の島駅からは京都へ一直線　

阪神福島駅まで５－６分

神戸へちかい


京阪中の島駅以外はどこへも少し歩く


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国際会議場、ロイヤルホテルあるので治安はいい

警察の警備も町にはある

夜も明るい女性が帰宅遅くなっても安心して歩けます


治安わるくないのでかけません

とてもいい　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人、警備の人とてもいい

困ったことあれば　すぐに応対してくれる

清掃がとてもいい

管理人さんは全体をよく把握しておられます

なかなかこのような管理人さんがいるところは少ない、すばらしい


管理人さんはいいが管理会社の方はあまり力にならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望がいい、管理がいい　スーパーライフ近い夜１２時まで営業　飲食店も多い

リーガロイヤルへ近い

大病院おおい　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こどもが多く行儀わるい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中之島という環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

カムカズ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エイジングコート奈良新大宮（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232299/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに平城宮跡など大きな公園もあり、散歩には事欠きません

また市役所や年金事務所相談センターが徒歩10分以内にあり、公的手続もスムーズです

部屋の壁や天井については8階を除いて厚いようで静かです 8階は屋上の足音が響くそうです


シニアマンションという性格上、人の噂が蔓延していること

幹線道路がマンション正面に通っているため、夜間の騒音が気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レストラン、人工温泉サウナ付大浴場完備、クリニック、調剤薬局が館内にあること

玄関はオートロックであり、宅配便などは、管理人室で保管してくれています

ゴミも保管所もあり、高齢者には外階段の踊り場におおがたのごみ箱が設置されており、階段を降りなくとも管理人の方が収集してくれています

立体駐車場が備えられています


築年数が13年目に入り、共用部各所に老朽化と思える故障や劣化が見られる

ケーブルテレビの導入はありません　4K8K等は視聴できません

Wi-fiも無料ではなく、個々に契約が必要です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には、駐車場を備えたスーパーが点在し、道路を挟んで北側には、市役所、コンベンションセンター、スターバックス、蔦屋書店、NHK放送局が徒歩数分でたどり着けます

役所があるせいか、コンビニや飲食店が多く点在します


館外の治安は必ずしもよくありませんし、交番も駅前まで15分以上歩いて行かなければありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR奈良駅、近鉄新大宮駅（特急以外全停車）も徒歩15分以内にあり、大阪・神戸・京都へ乗り換えなしに向かえること 館所属の巡回バスがあり、主要駅やスーバー、病院とを結んでいます　又奈良交通のバス停留所が近くに点在し、大阪空港や関西空港へも乗り換えなしに行けます　観光用ですが同交通の循環100円バスの利用も可能です

マンション前の道路は大阪へ向かう第二阪奈道路に直通し、大阪中心部まで1時間以内で向かえ、西に300M向かうと国道24号線と交差し、京都や和歌山へも行くことが可能です


マンション前は左折専用となるため、車で東に向かう際、途中でUターンが必要となります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が24時間常駐しており、玄関はオートロックになっています

通路は外ではなく、館内にあり、外への出入りはありません


先にも書きましたが、幹線道路が近くを走っていることもあり、決して治安が良いとは言えません　最近も若い女性が襲われるという事件がありました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人、管理主任が常駐し、様々な案件に対応してくれます

監視カメラが交換され、館内外の事案に対応してくれます


監視カメラはまだまだ数が少ないと感じます


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会にも電車や車で1時間と近く、田舎が感じられるところ

いろいろ設備が整っており、使い勝手は良いと思います


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会で暮らしてきた人には情報量（通信媒体）が少ないと感じています　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セントアージュ奈良　
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367142/

エイジングコート千里丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170870/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会でもなく、でも県庁所在地であり、そこそこの設備が備わっていること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

なすお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/30

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住道駅前住宅（中古・3LDK・1200万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505353/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、スーパーや病院、図書館等様々な施設が徒歩圏内にあるため生活はしやすいです。

住宅内には緑が多く、子供たちは住宅内の公園で虫取りに興じています。


特に不満はありませんが、強いて言うならば築年数の古い住宅であるため、入居者の年齢層が比較的高めなのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会室が2つあります。

団地の中に管理事務所があり、職員の方が日中は常駐されています。

修繕工事は定期的に行われているので、古さはあるけど安心感があります。


築年数の古さとともに設備やデザインの古さは否定できません。

集会室は住民でも利用するのに費用が掛かるようで、あまり使われているのを見ません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活に必要な店舗や拠点はほとんど徒歩圏内にあるため、生活は非常に便利です。

特に保育園は住宅敷地に隣接しているため、送り迎えが非常に楽です。


特に残念な点は見当たらないのですが、保育園が隣接しているため、子供たちの声が気になる方にとってはしんどいのかも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR住道駅は大阪の都心に直結しており、かつ快速が停車する駅であるため、非常に便利です。

その駅まで徒歩10分以内という立地は非常に良いと思います。


電車・バスともに走っているため特に残念に思う点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅の敷地に交番と消防署が隣接しているため、安心感があります。

住宅内でAEDを設置していましたが、必要な場合に管理事務所までAEDを取りに走るよりも119番通報した方が早いことに気づき、AEDの設置が取りやめになったほどです。


オートロックではないため、空き巣などの不安はあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしており、修繕や不具合などの対応は早いです。

先日も駐車場に関する相談をしたところ、すぐに対応いただき感激しました。


管理組合はしっかり機能しているのですが、自治会がないため、住民同士の横の繋がりに関する支援がやや希薄な印象はあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いのに敷地に余裕があり、静かで緑が多い。

古いけど手入れや修繕が行き届いている。

戸数が多いというスケールメリットの恩恵で管理費と修繕積立金が安い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数の古さによるマンション全体を覆う古めかしい雰囲気。

入居者は高齢者が多く、エレベーターがないため高層階に住む方は大変そうです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うさみくまきち(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルナピエーナー浜口西（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503350/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大理石の外構。

他には無い　ヨーロッパ風の凝った内装。

何処をとっても、なかなか見つけようと思っても探せない豪華な雰囲気です。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
かなり広さのある地下室や駐車場が契約できるため、家具などの整理にも便利です。

広い庭園があり、食指も美しく　ゆったりした気分で過ごせます。


ユーティリティーの仕様が特別な部分が多いです。

輸入物や特別なつくりなので　補修やリノベーションを希望する際は　なかなか大変です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便もよく　公園が近く　緑も多いです。

大阪市で、難波まですぐですがとても静かです。

町の治安も安心です。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停がすぐ近くです。

電車の路線は2本あり、それぞれ　難波　、天王寺へのアクセスがスムーズです。

駅までは徒歩10分弱です。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても安心して住める街です。

住み始めてから数年間　心配だったことは　なにもありません。

一度　救急車を呼んだことがありますが　すぐに手配してくださいました。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豪華な内装、壁、シャンデリア、照明器具。

どこをとっても　一点物の装飾は驚くほど凝っており　素晴らしいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ボー(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/10/30

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エスリード大阪ミッドウエスト（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644808/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺地域は静かで、街中ではあるが戸建てや分譲マンションが多いため防犯的には安心して住める。

また、比較的町並みもキレイである。


マンション内の住民のマナー


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入価格の割には室内設備が充実で快適に過ごせる。

また、陽当たりも良く冬でもあまり暖房がいらないので経済的である。


エントランスが若干ショボい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校などは近くにあるので良いと思われる。

飲食店は駅周辺や商店街に色々あるので、わざわざ遠出しなくても十分である。


大型スーパーがなく、買い物が不便。

近くに商店街があるが古びていまいち。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いので車がなくても自転車があれば十分生活ができる。

また、すぐ近くに高速の乗り口もあり、とても便利である。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
観光客向けなどのビジネスホテルが少ないので、安心して住める。

また、昼間もまたに地元警察の方がパトロールに来られるので安心。


少し先に昔からある遊郭がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ毎日、管理人さんが共用部分を清掃してくれるので衛生的である。

また、困ったことがあれば柔軟に対応してくれるので安心して住むことができる。


とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション価格が高騰している中、比較的価格が安価で、その割には室内設備が充実してとても住みやすいので購入して良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
抽選で決まったことを覆されること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレサンスロジェドーム前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635515/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ラスカル(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション西淀川（中古・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503039/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅やバス停が近く、スーパーやドラッグストア、クリニック、警察などもある。

駅前には区役所もあるので色んな手続きが必要な時も便利です。



交通量が多いのでそれなりにうるさいのですが、それ以上に1階が店舗になっているのでそのうちの1軒がとてもうるさいですし、規約違反者に対しては何もしないので滅茶苦茶になっている。

見た目がとても悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋内の消防点検は年2回、排水口の高圧洗浄は年1回実施しています。

ただし全戸では実施できていないと思いますが…


廊下やベランダを自分の専有部分だと勘違いしてるのではないかと思うような人が多い。

管理組合が注意喚起や周知をしない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常の買い物には困らない。

交通量が多いので外で子供が遊んだりすることがない、外でBBQをしたりスケボーやバスケなので遊ぶような子は居ません。


国道沿いなので、道路工事をする時は必ず夜から翌朝にかけて実施します。

頻繁ではありませんが、掘削音や様々な音が朝までします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
女性の足で歩いて駅まで7分くらいです。

バス停は1分。

歩くと15分～20分位はかかりそうですが、阪神電車も利用出来ます。


バス停は近いのですが、本数が少ない。

交通量が多い割にタクシーが少ない印象です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
騒がしいのでそれが逆に安心に思う時があります。

暗い夜道というのがなく、いつも人目があるので意外と事件などはあまり聞きません。


警察が近いのでわざと？バイクが賑やかに走り去って行く事があります。

路上駐車もたまに見かけますが、警察が近い割に取り締まってるのは見た事がない。

自転車のマナーは悪いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
消防点検と排水口の清掃を実施してる事、最低限の工事などは管理会社から提案があります。

管理員が週3回午後から来ますのでその時は最低限の清掃をしています。


清掃が行き届いていない事、駐輪場が無料で置き場所を決めていない為、ボロボロの放置自転車もそのまま、消防法上、バイクは駐車出来ないに関わらず何もしていない、駐車場使用細則も守らせていません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物や医療機関に困らない。

挨拶をしない住人が多いので近所付き合いや挨拶など煩わしいという人には丁度いいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合が正常に機能していない事です。

賃貸マンションの感覚に近く、無関心な住人が多いです。

古いマンションが抱えてるような問題が多々ありますが、トラブルなどは行き当たりばったりで本当の解決をしていない。

規約や細則の周知徹底がなされていませんのでやったもん勝ちになっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積から賑やかな大家族はいないだろうと思った事やライオンズマンションは管理がしっかりしていると言われたのでそれを鵜呑みにしてしまった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うみ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/10

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ茨木市西中条（新築・3LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634508/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級感ある建具を使っている。

天然石を豊富に使っている。

駅近で便利。

防音性能がよく外の音がなにもきこえない。


外の音は聞こえないけど、オアシスの台車の音が聞こえる放送も聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場もセキュリティの内側なので盗難の危険がなか安心。

サイクルポートがあり子供の多い家族でも自転車の置き場に困らない。


オーナーズラウンジにローテーブル欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下がオアシスで便利。

駅前なのでクリーニング、クリニック、飲食店なんでも揃ってて便利。

少し行けば岩倉公園があり子供たちも遊べる。


居酒屋赤マルの客が外でタバコ吸うとうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近すぎて何も問題なし。

JRだから、西宮や京都まで一本でいける。

伊丹空港にも行きやすい。

高速インターも近い。

阪急も徒歩やバスでいきやすい。


コロナにより関空リムジンが運休してしまったこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番近いし暴走族もうるさくない。

学区もいいから変な子供もいない。

言うことなしで良い。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん気さくでよく働いてくれてて感謝です。

管理会社の電話もすぐにつながり、案内も丁寧、他の部署への申し送りも完璧


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、下にスーパー、駅近だけど防音完璧。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝スーパーの音が響いて聞こえること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ko(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ミリカガーデン（新築・4LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632560/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645413/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
??子育て世代が多いマンションなので、設備・地域コミュニティ・住民マナー等々は暮らしやすいと感じています。

日中はママさん、子供達が広場で遊んでいるので賑やかですが、夜は本当に静かで快適です。


近隣に飲食店が少ない。

それはそれでメリットにもなりますが、、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有施設は携帯アプリから簡単に予約や空き状況が確認出来るので、気軽に予定を立てて家族で利用しています。

設備は、賃貸物件と違いしっかりと使い易い物ばかりで満足しています。

管理人・管理組合の方々がかなりしっかりとお仕事されているのが本当によく分かります。

そのお陰でマンションのマナー、美観、イベント、防犯等々が維持出来ていると感じます。


一部、公園で遊ぶ可能時間を過ぎても遊んでいるお子さんも見ます。

ま、部外者が入って来れない公園で、家の下の公園なので安心なのは分かります。

設備に関して不満はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物は近くのマックスバリュー【徒歩5分】　ジム【徒歩3分】を利用しています。

特に不自由さを感じる事はありません。


丘の上なので自転車は電動付きが必須です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ミリカ専用バスがある為、駅まで徒歩かバスかはその日によって選んでいます。

車は近くに高速道路のインターがあるので遠出する際も割と楽です。


丘の上なので電動自転車は必須です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ、ミリカ住民しか周りにいないので安全・安心です。

変な人も今まで見た事は無く静かに暮らせてます。

徒歩30秒にファミリーマートがあります。


正直24時間営業は要らないかなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく管理人さんが、しっかりと仕事して下さり色々と助かっています。

自転車・ゴミ置き場も特に荒れていないので綺麗なままが維持できています。


年一回位に捨てれないゴミを捨てている人がいるようです。

間違ったのかな、、？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいる住民、マンションからの景観、静かが気に入ってます。

ベランダが南側に住んでいます。

朝日、夕焼けどちらもベランダから観れて、とても部屋が明るく気持ちが良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションはやはり高額


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市内のマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有施設の充実度


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

こうちゃ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
茨木ICO CITY（新築・3LDK・3800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にイオンタウンがあるので、日々の買い物にすごく便利なところがいいです。

また、周り公園もおるので、住環境は素晴らしい


駅からちょっと遠いところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平面駐車場の設置率が高いので、車の出し入れがすごく便利です。

また電子式の宅配ボックスもあるので、パスワード入力なしで使える


エレベーターがちょっと狭いところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ前にイオンタウンがあるので、買い物は近くて助かる、また大きい公園もあるので日々の散歩や運動にはいい環境です。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR東海道本線が最寄りのため、京都&大阪にいくのは便利です。

また1時間も掛かるんですが、エキスポまで徒歩圏内なところです。


駅までちょっと遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北摂エリアにあるため、治安はいいと思います。

またマンション内に子育て世帯が多いため安全安心だと思います。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり北摂エリアにあるので、治安の良さと子育て環境がいいです。

それに目の前にイオンタウンがあるため、日々の買い物が楽なところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までが遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの住環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みかん(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドパレス御影山手（新築・2LDK・4500万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望が良く海も見える。

そのため都会に住んでも自然を感じられる

ベランダはテーブルや椅子を置けるくらい広い。


駐車場の微妙な段差が危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーがついており便利。

指定の日に玄関前にゴ置いておけばゴミ出しをしてくれるサービスも有難い。


夏のエントランスが暑い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
かけこみ寺的存在の御影フードショップが有難い。

20時まであいてるので、仕事から帰宅あてもギリギリあいてる。


薬局が近くにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が目の前。

駅までタクシーではワンメーターほど。

充分歩いても良い距離。

道中自然豊かで空気も美味しく、歩くのも苦にならず。


苦にはなりませんが、もう少し駅近ならそれは尚良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車の音が個人的にはほぼ気にならず。

様子のおかしい不審な人がいない。

女性1人夜道歩いても何の不安もない。


強いて言うなら灯りが少ない。

さほど気にならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が意見をしっかり聞いて頑張ってくれそうな雰囲気はある。

頼りなさも今は少しあるけど、期待はしてます。


管理会社が少し頼りない。

金銭も絡むのでもう少しアイデアを出し、いいように進めてほしい。

議題に上がった玄関前の蓋付きゴミ箱など、冷静に考えて必要ないはず。

(蓋付きゴミ箱は反対が多く可決されず)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパが良い。

眺望、住人の質、快適さなど値段以上もしくは納得のもの。

期待を裏切らないマンションかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスがもう少しオシャレだと嬉しい。

暮らしやすい、気に入ってる分、顔となるエントランスがもう少しカッコよければ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴィレーナ苦楽園

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と土地のバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Ryo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジークレフ六甲の丘（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32379/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225680/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海と山に挟まれた立地で季節感をいつも感じられます。

夏は六甲山からの風でクーラーをつけることなく快適に虫の音を聞きながら眠ることが出来ます。

冬も南むきの窓が温室のようになり過ごしやすい。

教会の鐘の音や船の汽笛が聞こえて神戸に住んでいると実感出来ます。


急な坂の上にあるので駅まで下るのは問題なく直ぐに到着しますが、帰りはバス停からも少し距離があり、私はほぼタクシー利用しています。

(六甲駅からはワンメーター、六甲道からは1000円程度）コンビニも周辺には無いので車は必須の環境です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
温水プール、サウナ、フィットネスが併設されており、使う人も限られているので時間を確認すればほぼ貸切で利用出来ます。

ゲストルームもあり急な来客時も対応できます。

管理人さんもいつも親切に対応していただけてます。


残念に思う点は特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美野丘小学校、長峰中学校が校区でどちらも高い評価。

神戸高校も徒歩圏内。

また全て坂の上なので足も鍛えられる(笑）神戸大学はその中でも一番近い。

六甲学院、神戸松蔭女子大学に挟まれた立地で今後も環境は維持される。


スーパーなど買い物は車必須。

パン屋、美容室は山ほどありますが、蕎麦屋や居酒屋などの飲食店は歩いて行く範囲には少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
六甲駅までならダッシュで10分。

バス停までならダッシュで5分。

(普通に歩くならプラス5分）疲れての帰りはタクシー利用が必要。


かなりの坂なので車必須。

バス停までも歩いて10分は必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安で不安に思ったことはない。

マンションはオートロックで住人でないと入ることは出来ないシステムになっており、防犯カメラも多数設置。

夜も契約ガードマンが2回巡回している。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合もしっかりしており、確か管理組合評価で最高ランクを長年維持している。

管理人さんも常に（平日8時から19時ごろまで)2人以上居られ親切に対応していただける。

植栽も定期的に剪定管理がしっかりしている。


日曜日は管理人の方もお休みのため突発的な対応依頼は電話になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築から20年以上になりますが劣化をほとんど感じられずいつも気持ちよく過ごしています。

コンクリートも安藤忠雄さんの指導もあり他では見たこともないテカリがありしっかりとした構造物であることを感じられます。

夏は涼しく、冬も過ごしやすいマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そのうち導入も検討しているようですがコミニティーバスなどが無く車が必須であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドヒルズ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安藤忠雄建築であること。

地盤が固く前に立っていた施設が大震災時にも無傷であったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ピオニー100(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/11/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアタワー大阪天満橋（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658791/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672881/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物もとても便利で治安も良い上に大阪城公園、中之島公園、毛馬桜宮公園など自然も豊かで、生活しやすいこと。


エントランス前の歩道が少し狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄な設備がないのか良い。

スカイテラスからの眺望が良い。

各戸の設備の補償期間が長くなるプレミアムサービスがついているのが良い。


エレベーターが狭いのが難点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティモール、成城石井やフレストといったスーパーも充実。

ローソン、ファミマ、セブンがすぐそばなので便利


特に不便を感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京阪とメトロの天満橋駅、JR大阪城北詰駅、メトロ南森町が徒歩圏内でアクセス非常に良い。

天満橋駅前に空港リムジンバスの発着もある。


特に不便を感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街全体が落ち着いた住宅街でごちゃごちゃ感もなく交通量ま、大通り以外は少ない上に道幅が広くて歩きやすい。


前が大通りなのが気になる程度。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがこまめに巡回されているのと、要望にすぐに対応してくれる。

また関電SOSと連携しているようなので安心。


特に不便を感じない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物や交通至便な上に自然にも恵まれた住環境と、行き届いた、それでいて過剰でない管理とサービスがあること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分仕様面が少しコストカットされてる点が残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファインタワー大手前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662729/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境と仕様間取り変更期限に間に合った為、仕様をワンランク上にでき間取りも好みのものに変更できたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

すみ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルスクエア　ケントザレジデンス（新築・4LDK・4660万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が充実しておいる
大きな公園が沢山ある、スーパー、駅がちかい。

電線がない。

本屋以外は不自由がない


立体駐車場が多すぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラオケやスタディroomが綺麗でよい、子供は友達を連れてきて楽しんでいるので、親は安心できる。

簡単なパーティーも知人の宿泊もできる施設がある。


立体駐車場が多いのが、維持費で心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オアシス、フレンドマート共に近くて品揃えに満足。

公園が近い、一通りの医療機関は揃っている。

京都　大阪　神戸　全て30分程度でつく。


本屋さんがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停　JR、空港　新幹線　IC近い、阪急も徒歩圏内。

学校　通勤に便利。

マンションにも近くにもカーシェアが沢山あります。


普通しか止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通量はすくないし、工場などないので夜は静か。

パチンコやさんや娯楽施設、飲み屋街がない。

駅前に放置自転車もない。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員は経験値が多い方で、たすかる。

また、夜の警備員はとても親切かつ礼儀がよいです。

管理会社が良いかは不明


管理会社はあんまりだ、またコンシェルジュもそれに準ずるので、改善した方が良い。

掃除の方、管理員の人数、あんなにいるのか疑問


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京都　大阪　神戸　新幹線へのアクセスの良さ、街の綺麗さ。

共用施設の充実、過不足ない設備など普通の生活が普通におくれる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社のラフさ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤　通学のしやすさ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

サトル(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683309/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が素晴らしく住みやすいです。

学校、スーパー、コンビニ、ジム、薬局、病院など、なんでも徒歩2分で揃います。

高層階の部屋からの景色は毎朝、毎晩感動します。

特に晴れた日の夕焼けが素晴らしく、淡路島に太陽沈んで行く様子が見れます。

あびこ筋の車の音が気になるのかなと不安でしたが、実際窓を閉めると完全に無音です。

窓を開けても、たまに緊急車両の音が聞こえる程度です。


駐車場が立中なくらいです。

平面があればなあとは思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鍵をポケットに入れているだけでエントランスがセンサーで開いてくれるので、買い物後に非常に便利です。

部屋の鍵も、ドアのボタンを押すだけで開閉できます。


タワマン特有のゲストルームのような部屋がないこもです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、コンビニ、なんでもあります。

駅まで徒歩すぐなのもいいですね。

カラオケ、ネットカフェ、ダーツ、バーなど遊べるお店も多いです。


今のところ特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近なところがとても強みだと思います。

御堂筋線と、JR阪和線が使えます。

高速の入り口も近くにあるため、遠出する時も便利です。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に住吉区でも高所得な方しか住まれていないはずなので、住民の方は常識があるように思います。

ゴミが落ちていることもなく、ゴミ捨て場も綺麗です。


最近は大幅に改善されましたが、昔は治安が良くない地域でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線徒歩2分の立地、他にはない圧倒的な景色です。

周りには高い建物が一切ないため、景色を独り占めできています。

毎朝本当に気分が晴れます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワマンにしては共有設備が少ないです。

その分管理費も安いのでいいのですが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティータワー天王寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666208/

ブランズあびこ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215100/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、景色、コスパの良さ、長居の発展期待値です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もち(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地内に緑が多くて落ち着く。

桜の木もあり、色んな種類が春頃には咲いており、植物の手入れも丁寧にされています。

住民の民度が高く感じる。

普段の買い物に加えて駅や病院、教育施設も近い。


収納スペースは他の物件に比べて狭い印象。

駐車場は機械式の数が多く、時間帯によっては混み合っている印象。

我が家は抽選から漏れた為、近隣駐車場利用。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションや共用施設であるコミュニティハブは毎日清掃されており、管理会社の方が敷地内に常にいるので安心。

小さな子供がいるので、常に清潔に保たれているキッズスペースは本当に便利です。


敷地内の道やコミュニティハブが近隣住民に解放されると荒れてしまうのではないと危惧している。

たむろする人や不審者等の侵入も不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ビブレ、イオン、駅前のビルや郵便局や銀行、日常生活に必要な物が揃う。

周りの道路や歩道が綺麗でベビーカーを押しやすい。


イオンやビブレがあるので、車の交通量が多い。

特にマンション入り口。

敷地内駐車場も一方通行にしないと、歩行者と入れ混じると危険に感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
少し遠いが山電も利用可能、jr神戸線は遅延が多いので2線使えるのは便利。

駅のロータリーにはタクシー乗り場がある。


Jr神戸線は遅延が多いので困る。

大久保駅のホームが狭くてラッシュ時は混雑がひどい。

15分に1本しか電車が来ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンやビブレ等の商業施設があるので、街全体が明るく、駅からマンションまでの道も明るい。

交番が横にあるのであんしん。


敷地内の一部がマンション住民以外にも解放されるので、セキュリティ面が不安。

解放される道は限定されるようではあるが、認知度が低いと不法侵入されるのではと危惧している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今のところなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり駅前の商業施設や医療機関、教育施設が豊富なので、利便性が高い。

マンション北側の通路が通れるようになり、駅へのアクセスも5分弱と格段に良くなっている（A棟限定ですが）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先程も述べたように、敷地内にマンション住民以外も侵入できるところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝霧の新築マンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北側の通路ができて、駅へのアクセスが良くなったことや、住宅ローン減税やエコポイントなども対象だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

yr(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/12/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミストタワー靭本町（新築・3LDK・8690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園、駅に近いこと、また、間取りも広いほうを選んだので、余裕がある暮らしができるかと思います。

靭公園で散歩することが楽しみです。


高速にもそこそこ近いので、排気と騒音で大丈夫かなぁってちょっと心配なところもあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイラウンジとワーキングスペースがあって、勉強できるところがお気に入りです。

コンシェルジュサービスもあるので、安心です。


ジムがないのがちょっと残念です。

また、ハイルーフの駐車場個数が少ないことが懸念点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが遠いのが懸念点です。

自転車だったら気にならないかもです。

また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。


スーパーが遠いのが懸念点です。

自転車だったら気にならないかもです。

また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅1分で、梅田まで一駅のが便利です。

四ツ橋線なので、比較的に空いてると思います。

ただ、御堂筋線まではちょっと距離あります。


利便性が本当にいいので、特に気にする点はないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本町は本当に変なお店もないようで、安全そうな環境です。

特に子持ちですと、そこはかなりポイント大きいかと思います。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュサービスがありますので、ある程度問題ある時、すぐ対応してくれると思いますので、安心した暮らしができそうです。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり利便性と立地が抜群にいいです。

公園一分、駅1分、大規模のキーワードが揃っているので、とてもいい買い物でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルタワー堺筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、値段です。




（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

koguma(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/01/02

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玉手山サンハイツ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505751/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・いわゆる近所づきあい的なものがないので気楽なところ。

・ベランダが２つあること。

・近くにイズミヤがあること。


・蜘蛛が多い。

・マンション前に中学校があるので、夏はかなりうるさい。

・エレベーターに乗るために１～２階分の階段を降りなければならない部屋があるため、重い荷物を運び出すときに大変苦労する。

何とかしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ゴミ置き場に鍵がついたので、ゴミ捨て日前に不審者や廃品回収業者に荒らされる恐れが減ったこと。

・自治会が結構しっかりしていて、管理会社が不正を行わないよう監視していること。

・比較的最近、使用期限を迎えた旧エレベーターを廃棄し、新しいエレベーターを新調したので安心感がある。


・駐車場、駐輪場のコンクリート壁面が経年劣化でボロボロになってきているため、非常に見た目が汚い。

・蜘蛛が大量に発生するが、蜘蛛除けの対策などはあまりなされていないように思える。

・玉手中学校側の入り口の坂道を猛スピードで行き来する車を最近見かけるようになったが、当マンションの住民にとって非常に危険なので何とかしてほしい。

・結構高い管理費と修繕積立金を徴収しているのだから、立体駐車場を設置するくらいはしてほしい。

駐車場の利用を希望する住人が多いのだから、なるべく希望者全員に駐車場が利用できるようにすべきだし、また、来訪者などが一時駐車できる駐車場くらい確保すべきである。

・当マンションの自治会や管理組合が運営する居住者専用のウェブサイトをすぐにでも作るべきだ思います。

住民が必要な情報をいつでもどこでも確認でき、要望なども気軽に提出したりできるようにすれば、住民の利便性が格段に向上すると思う。

むしろ、今時それすらなく、張り紙と自治会会報だけでいいだろうという考え方は住民を馬鹿にしていると思う。

早急に実現するよう切に願います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・近くにイズミヤ、マクドナルド、ローソン、ガソリンスタンドがある。

・周辺に、重要文化財や歴史的価値のある建築物や古墳などがある。

・周辺の自然環境と利便性のバランスが比較的良いと思う。

・市立体育館のトレーニングルームが格安で利用できる。


・山の上に建っているので、地滑りの危険性が多少ある。

・野ざらしの自然（木々や雑草）が多いため、とにかく蜘蛛が大量発生する。

・前にある中学校の騒音、特に体育祭や文化祭の時期は拡声器を使って大音量で騒ぐので、非常にうるさい。

・周辺に大きめの店が少ない。

・以前国分駅前に業務スーパーやGEOがオープンしたことがあって非常に重宝していたのに、地主・貸主が強欲で賃料が非常に高かったのか、いずれの店も撤退してしまったことがあり、住民に歓迎される良い店が安定して営業できないようである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・近鉄河内国分駅、JR大和高井田駅、近鉄道明寺駅の３つが最寄り駅である。

・近鉄河内国分駅は、一応急行が停まる。

・住宅街なので交通量も少なく、交通による騒音などはほとんどない。


・近くの国道がよく渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に何か物騒な事件が起こったりもしていないし、放火や窃盗などの事件があったということも聞かないので、治安はいいと思う。


・柏原警察と当マンションの距離が非常に遠く、派出所もそれほど近くはないため、いざ何かあったときの警察官の到着時間が心配になってくること。

・当マンションにはオートロック体制が備わっていないため、不審者に当マンションの敷地内を徘徊される恐れがある。

また、エレベーターを通り抜けのために無断使用している人もいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・自治会がわりとしっかりしていること。

・掃除はまぁまぁやってくれている。

・一応監視カメラがある。


・自治会でやっていることが自治会議事録などの紙媒体でしかわからないため不安になる。

・住民専用ウェブサイトが存在しないので、当マンションに関する様々な情報（当マンションで加入している各種保険など）を閲覧・確認する手段に乏しいこと。

・掃除をやってくれてるけど、大してきれいになっていないし、そもそも掃除をしてくれていない箇所が多くみられること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・わりと堅牢な場所に建てられているため、災害などで倒壊する心配が少ないこと。

・目の前に中学校があるので、お子さんがいる家庭にとっては有り難いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・自治会・管理組合の運営方法が古い。

・ベランダや換気扇の下で喫煙している非常識な人が多いようで、周囲の住人にとっては非常に迷惑であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
実家に近かったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

シゲオー(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、すぐに梅田に出ることができるのがとても便利でした。

しかも駅に近い割に電車の音が静かな点はすごくよかったです。

あまり騒音に悩まされた記憶はありません。


今は分かりませんが、月に１度程度、川からの匂いがきつい時がありました。

近くの工場から匂いがきているようでそのときはいつも窓を締め切っていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部のエントランスや各部屋の通路など常に綺麗にしてくださっており、とても気持ちよく生活出来ていました。

また、ゲストルーム、自習室など充実している点がとおてもよかったです。


今は分かりませんがコロナ禍ということもあり、使用が中断されているのが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にスーパーや100均、病院が入っており生活するには全く困りません。

子供がいないせいかもしれませんが、全く不自由なく快適に生活していました。


商店街が寂れすぎている。

通るといつ寂しい気持ちになります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
抜群は立地です。

ここより駅からの距離感のマンションはなかなかないのではないかと思っていつも生活していました。


阪急電車は普通しか停まらない点が残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
神崎川周辺は特に良くも悪くもない普通の住宅街といった雰囲気です。

そもそも駅前のため周辺は出歩かないです。

怖い思いをした記憶がなく、分かりません。

たとえ夜、遅くに電車で帰っても目の前にマンションあるので全く問題ないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃の方がマンション内部や周辺の整備をしていただいて清潔でいつも気持ちよく生活させていただいておりました。


特に不満などはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急神崎川駅からの立地は抜群です。


梅田からの帰りが夜遅い時間でもすぐに家に帰れました。

タクシーで帰宅しても料金は高くなかった記憶があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たまに匂いがきついときがあります。


そこだけが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
淀川区の中古マンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
会社から近い淀川区で探していたが、とにかく駅からの立地が最重要で駅チカ物件を探していた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ｅｉｔｏ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/08

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500377/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設はほぼ、近くになにもないですが、山のふもとのかなりの高台にあるので、変な虫も多いぐらい自然豊かである。

唯一使える京阪坂本線の駅から帰ると、延々と坂で、ジムに行かなくてもいいくらいとても良い運動になります。


機械式駐車場で、後から購入した人は、地上部は空いて無く、地下の下部になってしまう。

荷物の出し入れはほぼできず、マンション内にも止めて置くスペースがない。

来客用駐車所も、先住民に優先なのか、申し込み方法を聞いても教えてもらえなかった。

生活するのに車は必要不可欠のマンションだが、荷物の出し入れもままならい。

マンションの敷地外の公道でも、住人は権限もないのに、荷物の出し入れの為に止めた車に勝手に張り紙をしてくるなど越権行為をしてくるので、とても住みずらいマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
結構なお値段をとられますが、有料で、宅配ボックスを使かわしてもらえる。

小ぶりで小さめですが、１００所帯もあるのでエレベーターが一応2機ある。


車がないと生活できないが、駐車場が機械式で、地下しか空いて無く、荷物の出し入れもほぼできなく、近くにも止めて置くとこが無く荷物の出し入れもままならないほど、不便で使いづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに商業施設はほぼないですが、そのかわりに近江神宮が隣にある。

評判に疑問符が着くかもしれませんが、一応小学校が近くにある。


山のふもとの高台で、商業施設はほぼ近くには無くとても不便である。

夜道も暗く、治安もあまり良くないようである。

スーパー飲食店などに行くには車が不可欠で十数分はかかる。

街に住んでるというよりは山の別荘に住んでいると思った方が近いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
湖西道路の京都方面入口には、すぐにいける。

反対方向の入り口には、山中越え進行方向から右折できないのですが、大回りすれば、反対方向の入り口に入れる。


JRの徒歩は、18分となっているが、駅からの帰り途中延々と上り坂でとても大変で、徒歩での利用はあきらめた方がよい。

坂本線も駅からマンションまでの帰り道のほとんどが、急な上り坂なので、7分となっているが、とても体力が入り、休み休み上らないとしんどい。

電車の利用は現実的でない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高い建物がなく辺ぴなとこですが、一応7階建てのマンションで避雷針もついているので、落雷の際には安全とおもわれます。


まわりに民家と近江神宮以外なんにもなく、夜道も暗く治安もあまり良くないようです。

暴走族もよく通ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たばこのポイ捨てやごみが捨てられているのを見かけますが、業者が入っているので掃除はしてくれていますので、２，３日後にはなくなります。


管理組合は、閉鎖的で一方的、強権的にかんじます。

組合でいろいろイベントをやって、管理費を使っているみたいですが、組合が決めたら、なんでもありのように思えます。

管理費はそもそも、マンションの管理に使うために徴収してるものであって、組合員が飲み食いに使っていいものでは無いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
湖西道路が隣で、上層階は騒音は結構し、暴走族も通ったりもいたしますが、京都方面への湖西道路入口がすぐなので、すぐ京都に車でいけるとこです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民があまり良いと言えない方多いようで、駐車場から住民の怒鳴り声が聞こえてきたりし、あまりモラルがいいとは思えない。

なので機械式駐車場で、とても不便で、嫌な思いもし、住み難い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段が安かった。（値段相応でしたが）


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

天王寺区好き(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/10

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジェイド四天王寺夕陽丘（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674505/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685627/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市内で都心に近い場所なのにで静かな住宅街であり、スーパーや病院など生活に必要なものはすべてそろっているのは良いなと思いました。


お寺が多いのと、谷町筋沿いにあるので排気ガスについては心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小規模マンションなので、エントランスは基本的にはシンプルですが上質で過ごしやすそうな印象を受けます。


駅から徒歩一分なので車の必要性はあまりないと思いますが、５２戸に対して駐車場が４台しかないのは少し少ないかなという印象があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩１０分以内にスーパーが３件、保育園も４～５件、小学校も大江小学校なので学区については問題ないと思っています。


ドラッグストアが案外近くにないのと、地域柄なのかファーストフードのチェーン店があまりないのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
四天王寺夕陽丘駅に徒歩１分なのはやはりかなり便利だと思います。

天王寺は１分、梅田も１５分ほどで行けるので公共交通機関を利用すれば大阪市内はどこでもいける印象があります。


四天王寺夕陽丘駅が谷町線のみなので、JRや近鉄戦などの他の私鉄に乗るためには乗り換えが必須なのが少しめんどくさいなかなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪でも有数の進学校が多い場所であり、犯罪も少なく、治安は大阪市内でもかなり良いほうだと思います。

マンションは手ブラキーを採用しておりロックも簡単でありがたいです。


治安や安全面に関しては良い面でかかせていただいた部分が大半であり、悪い点や心配な点などはあまり不安や気になる点はいまのところありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数があまり多いわけではないのでそういう意味では管理組合なども機能しやすいのではないかと思っており、管理人も委託でやってもらえるので安心です。


管理人が基本的には２４時間いるわけではないので、非常事態の際の問い合わせなどがすこし気になりますが、それくらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩１分で天王寺、梅田にすぐにアクセスできるという立地の便がかなり良いことがウリポイントだと思っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格が周辺の新築と比較しても高額であることから、リセールバリューなどが今後どうなっていくかは読みにくいなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランメゾン大阪上本町　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675744/

メトライズタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675945/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がよかったことと、学区もいいので子供を育てる意味ではいい場所だと思ったからです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

住民B(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/11

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト針中野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
縦長キッチンの間取りは、食事の配膳・下膳がとても楽で家事がしやすい。

洗面台が大きく使いやすい。

お風呂も大きいと思う。

気密性が良いので、床暖房をつけているとほかの暖房をつける必要がないぐらい暖かい。

また部屋干しでもすぐに乾く

家具を入れたら狭くなるかと思ったけれど、余白もあり思ったより広々と使える。

収納も多い。


床暖房がLDKの全面にあればよかった。

食洗機が深型だったなら良かったな。

シューズクローゼットの扉が邪魔で外してしまった(笑)

物干し台がもう少し高くまで伸びて欲しい。

ベランダに水栓が欲しい。

気密性が高いが故に、窓から抜ける空気の音が気になる。

それを防ぐには換気扇を空けておく必要があるけれど、開けると冷たい空気が入ってくるので寒い。

細かい希望は出てきますが、概ね満足しています


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ごみ捨て可能なのは、マンションでは珍しくないものではあるけれど、やはり便利。

エレベーターが2機＋1機のため、エレベーターの待ち時間が少ない。

宅配ボックスに荷物が届いていると、エントランスからの入場時に知らせてくれる上、宅配ボックスの解錠も部屋の鍵で簡単に出来る。

まだ使う機会が来てないけれど、パーティルームやゲストルームなど、人を招く時に使える部屋があるのも便利。


駐車場が機械式なので、出てくるまで時間がかかる。

棟内から駐車場へ出る門扉が外開きで何となく使いにくい。いつも引いてしまう。

来客用の駐車スペースがあればよかったなーと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駒川商店街は生鮮食品が安く、質も良い。

ドラッグストアも近くに沢山ある。

スーパーはkinshoが目の前にあり、加工食品はこちらで。

針中野の駅が目の前なので天王寺へ出かけるのに便利。

駅が目の前でも騒音などはない。

病院や銀行の支店も多くありとても便利。


コンビニはファミマばかり。

ローソンやセブンも近くに欲しい。

商店街の店は閉店時間が早く19時には大体閉まっている。

商店街の中の飲食店は喫煙可能な店が多く、分煙できてないところも多いので子連れで行きにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんといっても針中野駅徒歩1分という利便性。

夏の暑い日に炎天下を歩く必要もないし、ギリギリまで家にいれる。

梅田方面に出る時は駒川中野も使える。

駒川中野までも商店街を抜ければ雨の日もほとんど傘をさす必要がない。


特になし。

強いて言うなら商店街に行く時にエントランスから回っていく必要があり動線がよくはない。

私道との分離のため必要であると理解はしているものの、面倒ではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商店街はいつも賑やかです。

針中野駅前の道は細く一方通行ではあるものの、ちょこちょこ車は通っているので注意が必要。


東住吉はあまり治安が良くないと聞いたことがあるけれど、現状特に気になることがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土日も管理人が常駐してくれているので、困ったことがあったらすぐに相談できます。

いつも綺麗にしてくれています。


駐車場の空きが多いので今後管理費があがらないか不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地。

駅徒歩1分かつ、商店街はじめ病院、銀行など周辺環境も充実している。


子育て世帯～高齢者世帯まで幅広い入居者がいて、需要が幅広いと感じる。

資産性も高いのではないかと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が機械式でかつ、現状空きが多いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニハイム平野本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676189/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りと価格。

対面キッチンでないのが良かった。

価格も手が出る金額だったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

TAKA(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進和グレーシィハイツ堺（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506008/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで日当たりが良く暖かい。

ベランダが広く色々と有効活用できる。

常駐の管理人がいて、管理がしっかりしている。


収納部が少なく、物を置く場所に困る。

駐車できる台数ががマンション戸数より少ない。

湿気がこもりやすく冬季は結露が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所や専用公園がある。

管理人が常駐している。

清掃等が行き届いており、管理は安心できる。

植木・花等が多く季節感を感じられる。


全体に老朽化している。

オートロックでない。

インターネットは個別に工事が必要である。

エレベーターが2基のみで不便な時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、ドラッグストア、コンビニ等が徒歩数分以内にあり便利。

小学校、幼稚園も徒歩数分以内で便利。

病院、クリニック、歯科医等も近くにある。


周辺道路が一方通行が多く少し不便を感じる。

最寄り駅まで徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪堺線東湊からは徒歩数分で便利。

阪神高速の出入口から近く、便利が良い。

大阪市内の難波・天王寺共に行きやすい。


南海本線湊・石津川からともに徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。

マンションの前の道路が少し狭く、大型の荷物の搬入時に少し困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車の往来が比較的少なく静かである。

川のそばでないので洪水等の心配がない。

昼・夜共に比較的治安は良いと思います。


今までで特に気になったことはありませんが、海抜３ｍ程度なので大地震後の津波等が少し不安です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしている。

常駐の管理人がいる。

設備の保守点検や清掃等も管理会社が請け負っており安心できる。


今後の老朽化に伴う対応に不安がある。

大規模修繕計画はあるが、全体に老朽化しており、予期しないトラブルにより、費用負担が発生する恐れがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、クリニック等色々な施設があり、生活するには非常に便利である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後の老朽化に対する対策が十分かどうかが不透明なところがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メゾンドール浜寺北
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506007/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤に便利。

実家からも比較的近い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

スラッシュ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト堺大小路GREET（新築・2LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195779/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心への交通の便が良い、市役所、税務署など徒歩圏内、警察署、消防署が近くにある。

スーパーなども近所にあり学校などの教育機関も近い。


駐車場が機械式なので維持管理などの維持費が将来不安。

管理費が将来上がっていきそう、マンションは一戸建てに比べ見た目は良いが丈夫さがない感じがするので、修繕を考えないといけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでみるまでは不要と思っていた宅配ボックスは有難く便利なもの、非接触キーでのマンション入り口は楽で便利、玄関もロックが２か所あるので不安もなく住める。


自転車置き場で隣同士のスペースが全体的に狭く自転車同士が接触して傷つきやすくスムーズに置けないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは徒歩圏に数件あり便利、コンビニもあり困ることはない。

学校も問題なし。

道路や歩道も広く歩きやすい。

飲食店も数件あるので特に困ることはなく住みやすいところだと思う。


今のところ困ることはなく生活できている、物価が他に比べて少々高く感じるところぐらい、気になるというより便利な場所だと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路は広い、有料駐車場は安価で多くあり困らない。

主要駅には徒歩１０分圏内、都心へ行くにも困ることなく他の路線も選べる、バスもあり車が無くても特に困ることはない。


南北の交通アクセスは鉄道、バスとも問題ないけれど東西に関しては交通手段が鉄道はなくバス路線は少なくなり、車に限られるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署がすぐ近所にあるので治安は良いと思、パトロールしたという紙も郵便受けに入っているし警察官の姿も実際に見る、消防署もすぐ近所にあり治安・安全には不安がなく生活できている。


気になる点といえば特にないというのが正直なところ、最近、自転車の交通マナーが悪いのは気になる、路地や生活道路を好き勝手に走行している自転車は危険、ヘッドホンをしているのも気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日は管理人が昼の時間に常駐していて掃除や管理をしてくれているところ、いつもきれいで有難い。

エレベーターや階段、廊下などいつもきれいでいい。


気になるところはないが、管理人は一人なので二人以上で管理してくれると安全面ではよいのかなと思う。

金銭的な問題になるだろうけれど。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察、消防、役所など徒歩圏内、スーパーなどの買い物も困らない、主要駅も徒歩圏内、なのに静かで騒音がないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入時、少々高価だったこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族それぞれの通勤に便利、買い物や役所が徒歩圏内。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ａｎ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア梅小路公園（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15071/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションとして標準レベルと聞いたことがあるので、特に良いことは思いつかないけど、悪いことは何もない。


普通に暮らしていて、特に何も気にしていない。

何の不満もない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり利用していないけど、キッズルームとか、ゲストルームがある。

宅配便ロッカーとか。

ないよりはある方がいいのかな。


屋上の出入りが小さい子供が危ないということで、去年から禁止されている。

以前は自由に出入りできたのに、残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全て、徒歩圏内に一通りは整っていて、何の不便もない。

自転車を使えば、大型店舗にも近いと言えると思う。


ホテルがたくさん出来たのと、ゲストハウスみたいなのもあちこち見受けられるので、住宅地の割には人が多い。

飲食店が長続きしていないような気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新駅ができて、京都駅へのアクセスが断然良くなった。

バス停もいくつか使えて、全部遠くないので、便利と言えると思う。


東行きのバスはほとんどが京都駅までで、循環バスのメリットが生かせていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に治安の悪い土地柄ではないと思うので、危ないと思ったことがない。

…ということは、治安がいいと言えるのかも。


見るからに地元の人でない人が目につく。

旅行者も多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に不満もなく、何でもきちんとしてもらっていると思う。

挨拶も皆にきちんとしているし、全く問題はない。


強いて言えば、２４時間管理体制でないこと。

お盆休みや、年始休暇があるときに、駐車場を借りたりできないことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通が便利で、公園がすぐ近くにあり、南向きの棟は日当たりがいいこと。

マンション内に変な人がいないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く、自転車置き場が足りないことがいつも議題に上がること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前居が近く、生活環境を変えなくて済むマンションだった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk