大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シエリアシティ千里山[住人専用板]」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2021-11-27 08:29:49
4.1
スレ評価

契約者・住人専用のシエリアシティ千里山専用スレッドです

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636416/

公式URL :https://www.cielia.com/m/senri462/

所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK?4LDK
面積:58.86㎡?98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2019-10-13 23:39:32

シエリアシティ千里山  [最終期]
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番)
交通:阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟)、徒歩8分(B棟)、徒歩6分(C棟)、徒歩7分(D棟)
価格:5,640万円~5,740万円
間取:3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:87.75m2~92.98m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 462戸

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シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 896 契約者さん8

    規約違反行為については総会で発言しようと考えております。それをこの掲示板で表明することが必要でしょうか。

    なお、まちライブラリーについては管理規約にも「飲食可」と明記されており、件の学生の行為に問題があるとは思えません。
    飲食行為を禁止したいのであれば、総会で話し合い管理規約を改定しなければなりません。

    また、使用細則には入居者の帯同を除く第三者が利用する場合には、有償の利用登録をした上、利用登録証を提示するものとするとの規定が有ります。
    この規定がある以上、何処の誰か分からない方が利用することはないかと思いますが、実際の正しく運用されているかについては確認する必要があると考えます。

  2. 897 匿名さん

    ライブラリーの利用についての管理規約に違反していない行動なのであれば、
    そもそも 何も問題ないのではありませんか。
    問題と指摘されていた利用者に対して注意することができないでしょう。

  3. 898 入居済みさん

    >>896 契約者さん8さん

    表明は必要ないと思います。
    発起人さんへしつこく迫っている人がいましたが、どうするかは各自の自由意志だと思います。

    どななたかが軽食とおっしゃってましたが、”軽食”とは言及はなしとのことですか?


  4. 899 契約者さん4

    >>893 マンション住民さん
    それはちょっと失礼では...。ここで問題点を挙げてきちんと考えてくださる方が挨拶やゴミ捨て出来ないわけじゃないですよね。
    一生懸命なだけで過激な発言だとも思わないですし、挨拶やゴミ捨ての人間性とは全く次元の違う話ですよね。意見の食い違いはどこでも起こりうることです。
    真剣に考えてる方もモラルのある方も多いマンションだと思ってます。

  5. 900 住人

    過激な発言と言うのは、削除済みの「責任なすりつけんな、アホか」というレスのことでは。私もそのレス見た時に大丈夫かなと思いました。むしろ通りすがりの関係ない人が冷やかしで書いたものであってほしい。
    街ライブラリー、軽食でなくてもいいならそのうち大人も出前?や惣菜買ってきて広げて集まりそうですね。規約で可ならしょうがないですが。

  6. 901 契約者さん8

    規約については住民であれば、ポータルサイトから閲覧できますよ。
    ロビー・エントランスホールについては、見苦しくない程度の軽食は可能、まちライブラリーについては飲食可、とあります。

  7. 902 契約者さん8

    なお、まちライブラリーについては3年間の契約となっており契約終了後に継続するかしないか協議するとなっております。

    外部の人が利用する施設の維持管理費を住民が負担しなければならないという事が、個人的には理解できません。

    何もしなければ、なし崩し的に契約延長となる可能性が高いでしょうから住民間での議論が必要になってくると思います。
    その意味ではこの掲示板での意見交換も有用ではないでしょうか。

  8. 903 匿名さん

    >>902 契約者さん8さん
    入居者の帯同を除く第三者が利用する場合には、有償の利用登録をした上、利用登録証を提示するものとするとの規定です
    つまり、維持管理費を利用する第三者も負担することになり、マンション住民の
    費用負担はその分軽くなると思いますけど

  9. 904 契約者さん8

    >>903 匿名さん

    登録時のみ200円が妥当かどうかは分かりませんが、外部の方が利用できることによる住民のメリットが分かりません。
    私の心が狭いのでしょうか。

    コロナ禍の為か利用者が非常に少ないので現状では良否の判断がつかないのが正直なところですね。

  10. 905 匿名さん

    >>904 契約者さん8さん

    施設の維持管理費は、外部の方の利用ありとなしで、ほとんど変わらないと思います。

    外部の方が利用する際の費用をある程度の金額に設定することで、その分管理組合収入は増えます。

    そのような収入は不要とマンション住民が判断するなら、そのマンションはそのように運営することになります。 各マンションの住民自身が決めて運営すれば良いことです。

  11. 906 匿名さん

    >>904 契約者さん8さん

    外部の方が利用するのはこのマンションの特長として販売会社を通じて説明されており、みなさんそれを受け入れて購入されていることが前提だと思います。 
    その後に心変わりされても良いのですが。

    たぶん購入前に複数比較されたと思いますが、建物内の共有施設に外部の方の利用を 積極的に特長として説明を受けたマンションはここぐらいだったと記憶しています。
    それが心から理解できそうにない方は、このマンションは検討から外されたと推測しています。

    まだ購入されて少ししか経過していないので

  12. 907 契約者さん1

    >>906 匿名さん

    私も検討の時点で外部利用できる施設があることは理解していたので、今になって「外部の方の利用が理解できない、メリットが分からない」という声があがることに驚いています。

    検討の時点では承諾していたけど、暮らすうちに価値観が変化していくのは分かりますけど、ここで「理解できない」とおっしゃられている方は購入前に説明受けた時点でも反対だったということなんでしょうか。

  13. 908 契約者さん1

    子供が友達とおやつ食べて宿題やるのにちょうど良い場所かと思いましたけどね。母同士もそこでゆっくり出来たりしますし。そんな入居者以外絶対駄目って言うのも寂しい気がしますけど。

  14. 909 住民さん1

    >>904 契約者さん8さん

    住民以外の人も利用できることで風通しは良くなるんじゃない?
    設備すべてがマンション内のコミュニティでしか利用できないのは息がつまるし閉鎖的に思える
    外部の人とも気軽に利用できる空間があれば嬉しい

  15. 910 契約者さん8

    >>907 契約者さん1さん
    もちろん契約時に承諾していることですが、全てに納得していたわけではないですよ。

    機械式駐車場と分かっていたけど実際使ってみると使い難いな、とか
    床暖房無いって分かってたけど、やっぱり床暖ほしいな、とかその程度の不満誰でもあると思うのですが。

    住民の方が知り合いを呼んで利用できることは戸建てにはないマンションの良い点だと思いますよ。ただ、全くの第三者が居ることが心理的負担にならないか心配しているだけです。

  16. 911 契約者さん8

    3年後に契約更新があるので、それまでに妥当かどうか吟味したほうが良いと思っただけで、どうしても止めたほうが良いとか止めさせたいとかは全くないですよ。

    ライブラリーの飲食についてもそうですが、規約で決められているから良いとするのではなく、少なからず違和感を持たれる方もいらっしゃるのであれば、規約を改訂して軽食までにするとか住民間で話し合っていくことが大事だと思います。

  17. 912 住民さん1

    >>910 契約者さん8さん

    >>904でメリットがわからない、とまで言い切ってたから「契約時に分かっていたのでは?」と違和感持持つ人がいたんだと思う
    暮らしていくうちに不満が出てくるのは普通だし、心が狭いとは思わないよ

  18. 913 契約者さん1

    3月に入居した者ですが、契約は入居の1年半以上前からしていて、その頃コロナは流行っていませんでした。
    1年半で世の中がガラッと変わり、契約時は特に気にしていなかったものの、コロナが流行っている時はこのような施設は無い方が良かったかもと感じました。
    コロナ前はもっと他の住民さんと関わりたいと思っていましたが、それが気軽にできない世の中です。
    3年更新なら、その時に検討できそうですね。

    入居後から騒音は相変わらずで、周辺が悪いのか、そもそもマンションの壁が薄いのか…
    どっちなのだろうかと聞ける場もないのですが、資産価値うんぬんと言われますしここでは聞かないほうがいいですよね。

  19. 914 契約者さん8

    >>912 住民さん1さん
    正直に言うと契約時にはまちライブラリーよりAB棟間通路のほうが気になったんですよね

    実際に犬を散歩させてる人やごみの持ち込みが目撃されてますし、私自身敷地内で喫煙してる人見ましたから

    ルールを守らない方が一定程度居るのは住民側でも同じですけどね

  20. 915 匿名さん

    >>913 契約者さん1さん

    完売していないのでまだ販売拠点がマンション内にあります。 そこでもう一度説明を求めることができると思います。 ここと他を図面や書類を入手して比較することで、素人にもわかると思います。 もちろんその方面に詳しい方を一緒に聞いてもらえれば判明するでしょう。
    ただ、コンクリートのみで隣と隔てられたのがマンションなのも理解して購入して生活することが必要でしょう。

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シエリアシティ千里山  [最終期]
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