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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-21 22:26:12

クレヴィア甲子園四番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://cv30.jp/

所在地:兵庫県西宮市甲子園四番町41番
交通:阪神本線「甲子園」駅徒歩8分
間取: 1LDK+F~3LDK
面積:60.88m2~83.19m2
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:未定
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-16 11:20:05

クレヴィア甲子園四番町
クレヴィア甲子園四番町
 
所在地:兵庫県西宮市甲子園四番町41番 (地番)
交通:阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
総戸数: 30戸

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クレヴィア甲子園四番町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 28 匿名さん

    甲東小甲陵中と鳴尾北小学文中が
    双璧だと思う。
    旧芦原校区解体分散の悪影響とは無縁だからね。

  2. 29 匿名さん

    プラン・カラー・水回りなどを無償でセレクトできるのは嬉しいサービスだと思いました。
    有償だとプランの大きな変更や設備機器の選択も自由にできるみたいです。
    将来のことを考えると大幅な変更はどうなのかなとは思うのだけど、長く住む自分たちの住まいですから都合の良いように快適に、好みに合わせた部屋づくりができるのは良いことだと思います。
    無償のセレクト内容だけでも十分満足できそうな気はしますけど。

  3. 30 匿名さん

    鳴尾北は集団登校がないですが、少し大きな道へ出ればこどもがたくさん歩いてるのでなくても問題ないと思います。逆に通学時間帯に車を運転する方は神経を使うでしょうね。車よりも高校生の自転車の方が通る道がかぶるしスピードもあるので怖いと思います。

  4. 31 匿名さん

    高校生の自転車は通学時間だけでに限ったものでしょうけれど
    最近、本当に自転車の運転も荒いというのか危ないですね。
    危険なのは車に限りません!
    大人でもスマホしながら、たばこを吸いながら自転車に乗っていたり
    スピードの出る自転車で怖い体験をしたことがある人多いと思いますよ。

  5. 32 匿名さん

    小学校、集団登校じゃないんですね。
    でもマンションから学校まで一緒というお子さんもいらっしゃるでしょうし、
    そこまで心配しなくても大丈夫かもしれないです。
    帰りはいずれにしても、学年によって帰宅時間が異なってきてしまうので
    まずはひと目のあるところを通って学校に通えるというのが大切になってくるでしょう。

  6. 33 匿名さん

    これからの時代に学区なんざなにも関係ないと思うが。
    ましてやこの辺りは出来る子の大半が中学は私立でしょうに。

  7. 34 匿名さん

    マンション内に関しては歩者分離というのかな、出入り口がみんな異なっているので安全な感じがしますが、マンション前の道路には歩道が無いのかな、ちょっと気をつけて歩かないといけないかもしれませんね。エントランスは少し引っ込んでいるけど、植栽にじゃまされて道路の車が見えないという感じではなさそうなので、子どもたちでもそれほど危なくないのではと思います。

  8. 35 匿名さん

    小規模マンションなので、大規模マンションと比べて
    住人が少ないので住みやすいのかなと思いますが
    空き家などが出たりすると、修繕積立が高くなりそうかなと心配な面がありますね。

  9. 36 マンション検討中さん

    >>35 匿名さん
    空き家?
    ここは賃貸ではなく分譲だよ。
    住んでなくても、その部屋の区分所有者が管理費、修繕積立金を払わないとダメだよ。
    (新築で売却されるまでは売り主負担)

  10. 37 匿名さん

    >>36 マンション検討中さん
    >>新築で売却されるまでは売り主負担
    管理費って、完売しないと1戸あたりの負担額が大きくなると思っていました。
    新築で売れるまでは売主負担なので、伊藤忠が払うということですね。心配していました。

    週末は3連休。住宅ローン相談会があるようです。2月は思ったよりも祝日が多く、子供も休みなのでバタバタしますね。
    22日~24日を過ぎたらあっという間に3月ですし…2020年も早すぎます。
    絶好の引っ越しタイミングとしたら3学期のある3月なのですが、あれよあれよと先延ばしになってしまいそう…

  11. 38 匿名さん

    管理費、修繕積立金は売れるまで売主負担ということでホッとした方もいらっしゃるのでは。

    住宅ローン相談会はどんな様子だったのでしょう?
    今週末は住替え相談会だそうなので、どちらかというとご近所の方々が多かったりするのかなと思ったりします。

    2020年4月上旬販売予定とのことなので、価格や戸数の情報はまだまだ先でしょうか。
    マンションギャラリーは現地と方向が同じなので、行ったついでに現地を見に行くのも楽そうに思います。

  12. 39 匿名さん

    MR予約、まずまず盛況みたいですね。
    物件もMRも駅から1本道で行けるのは便利。
    マンション自体は大通りからそれているから静かかも。
    眺望というか日照が期待できるのは上の階でしょうね。
    下側は、戸建ての人と目線があったりしないのかしら。

  13. 40 通りがかりさん

    やっぱり、1番広い部屋は坪330になりましたね。最上階の5階が83百万で、1フロア2百万づつ下げて、一階が7千万強ですかね?

  14. 41 匿名さん

    Hタイプ良い部屋ですもんね、ルーフバルコニー付きで。
    リビングだけじゃなく寝室になる部屋もルーフバルコニー側で開放感あります。
    非常階段に近いのも良いですね。
    角部屋なので仕切りのついたアルコーブがあるとベストでしたが…。
    しかしこの部屋で8300万ですか。
    この値段だと設備仕様には期待できそうですが、公開しないんでしょうか。

  15. 42 匿名さん

    ほんと、いい間取りですね、Hタイプ。
    ルーフバルコニーとバルコニーがとても良い位置に付いていると思いました。
    向きだけがちょっと惜しいかなとは思いますが。
    ルーフバルコニーは北西側ですから。
    リビング側のバルコニーは西南向きなので日中明るくて良いと思います。
    スロップシンクも付いていて、ガーデニングにはもってこいでは。
    ルーフバルコニーはアルコーブからも出入りできるのかな?
    面白いつくりだなと思います。

  16. 43 マンション検討中さん

    一般的にルーフバルコニーって鳥の糞とか大丈夫ですか?

  17. 44 eマンションさん

    >>43 マンション検討中さん

    大丈夫じゃないし、都会のルーフバルコニーはカラスの溜まり場になったりする。

  18. 45 匿名さん

    バルコニー側が高さ制限のあるエリアなのがいいですね。
    見晴らしが期待できるのは3階以上でしょうか。

  19. 46 マンション検討中さん

    >>45 匿名さん
    見た感じ3階以上は見晴らしが良さそうです。
    ここ結構埋まってきてるんですかね?
    近くの新築マンションも出てきて見比べたいと思います。

  20. 47 匿名さん

    下層階は、眺望は無理でも日照は期待できそうですかね。
    伊藤忠が甲子園で販売中の2物件は、バルコニー側が戸建て群なのがいいなと思っています。
    モデルルームも共通ですし、そういうのもふまえて土地を取得したのかな?
    立地は好きです。




クレヴィア甲子園四番町
クレヴィア甲子園四番町
 
所在地:兵庫県西宮市甲子園四番町41番 (地番)
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