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（仮称）上町台タワープロジェクト

マンション検討中さん　[更新日時] 2018-04-19 07:55:33

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3.0

（仮称）上町台タワープロジェクトってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29

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（仮称）上町台タワープロジェクト第1期

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）

交通：大阪市営谷町線谷町四丁目駅徒歩6分（8号出入口）

価格：未定

間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。

専有面積：49.26m2～143.67m2

販売戸数/総戸数：未定 / 287戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通	大阪市営谷町線「谷町四丁目」駅徒歩6分（8号出入口）大阪市営長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩6分（5号出入口）大阪市営堺筋線「堺筋本町」駅徒歩10分（3号出入口）
間取り	1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積	49.26m2～143.67m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	287戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上36階　地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年10月中旬予定入居可能時期：2021年01月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部	大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階国土交通大臣（14）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店	大阪府大阪市北区天満橋1-8-30OAPタワー15F 国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

12｜10レス 50レス 100レス全レス

（仮称）上町台タワープロジェクト口コミ掲示板・評判

6: 匿名さん　

[2018-04-16 20:49:51]

ここより案内後になりそうですが、2丁目タワーの更に東の上町1丁目にもタワマン建ちますね。久宝寺の通りには積水の4丁目タワー、2丁目タワー、ディーグランセ、長谷工タワーが並びます。2丁目タワーでいい部屋を取れなくて諦めてここに流れてきそうな方は、あちらとこちらで競合するのでは？

7: eマンションさん　

[2018-04-16 21:15:22]

>>6 匿名さん

上町1丁目を長谷工タワーと書くなら
熊谷タワー、鴻池タワー①、鴻池タワー②、長谷工タワーと書かないとね。
スーパーゼネコンが1つもないとはコストカットマンション街ですね。

8: 匿名さん　

[2018-04-16 21:55:34]

>>7 eマンションさん
すいません、ゼネコンの違いがよくわからないんですが、長谷工タワーという呼称は良くないのでしょうか。プラウドタワー安堂寺は大林組、パークハウス谷町5丁目は戸田ですが、何かまずいことありますか？

9: eマンションさん　

[2018-04-16 22:13:22]

>>8 匿名さん

上町1丁目だけ施工会社の名前にしているから違和感を感じただけです。
積水（売主）、ディーグランセ（マンション名）、長谷工タワー（施工会社）
普通は売主なりマンション名なり施工会社なり統一して記載しませんか？

10: 匿名さん　

[2018-04-16 22:26:31]

積水はこちらの名前が未定で同じ町なので区別をつけるために2丁目タワーと4丁目タワー。ディーグランセは同じ2丁目でザ・タワーと被るのでマンション名。上町はマンション名未定、ブランド名未定、売主は三井と関電の二社で長いので長谷工タワーとしましたが、何か他意があるようにとられるようでしたらみなさんでお決めいただければと。

11: マンション検討中さん　

[2018-04-16 22:36:58]

看板が違うだけ。
下請け孫請けからすれば、大手も中小も
受注するので変わらない。
手を抜くかどうかは予算次第で
仕様を見ればわかる。
もちろん大林の制震構造のような真ん中に
芯を入れた特許系は別だが

12: マンション検討中さん　

[2018-04-16 23:59:29]

>>11 マンション検討中さん
現場を知らないな〜と感じました。

13: マンション検討中さん　

[2018-04-17 01:53:50]

具体的にどう違うのですか？

14: 匿名さん　

[2018-04-17 12:23:20]

>>3 匿名さん
ザ・タワーの方が2フロア多いのに戸数はこちらの方が43戸も多いのは、1LDKなどの投資向き間取りが多いということでしょうかね。床面積が分からないのでなんとも言えませんが。

15: 匿名さん　

[2018-04-19 07:55:33]

＞＞14
すいません、自己解決しました。床面積ありましたね。
上町台ザ・タワー：延床面積30,308.43㎡　244戸 1戸あたり124.21㎡
上町台タワープロジェクト：延床面積32365.89㎡　287戸　1戸あたり112.77㎡
共有面積の比率がわからないのですが、そう変わらないでしょう。こっちのほうが小さい間取り多そうです。