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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-04-05 19:52:14
グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：47.59m2～86.27m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 287戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 （5号出入口）
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
47.59m2～86.27m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 未定、セキュリティサービス料金 : 275円（月額）、インターネット使用料 : 1,980円（月額）、窓ガラス清掃費 : 未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制）
※モデルルームのご案内は完全予約制とさせていただきます。ご来場の際には、事前にご予約を賜りますようお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月中旬予定
入居可能時期：2021年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 関西支店 |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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1982
匿名さん
なんか、かわいそうな人、79平米のモデルルームタイプが一番先に完売したみたいですよ！
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1983
マンション比較中さん
リーマンの経済恐慌より、コロナショックは長引くため状況悪いようです。
アメリカに確認するとカリフォルニアは都市閉鎖です。食料もほとんどありません。
5月まででれないようなので、対岸の火事ではないですが、日本も最初にキチッと自粛して、経済活動に移らないと。。。
状況としては高値で不動産を買うとか行った状況でもないようです。
1年後に薬が開発されるのも試験との兼ね合いで難しいようです。
8割は軽症のコロナも2割は重症化するのでインフルのような付き合い方にもっていかないと。
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1984
マンション掲示板さん
>>1982 匿名さん
でもその部屋が売りと言うのを聞くと余計引くわ。
ザタワーのジェネリックで良かったんじゃないの、無理していらん事になってるよね。
本当は冷静に見たら、建物もいらん事せずにザタワーと極似にして価格は立地分２割引きが妥当かな。
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1985
匿名
>>1958 マンション掲示板さん
いろいろ批評してますが、あなたは不動産鑑定士や建築士の資格でもお持ちなのでしょうか？
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1986
匿名さん
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1987
購入者
買えない人の気持ちはわかりますが妬みは良くないね！ザタワーの悪口言う訳ではないけどジェネリックとはよく言ったものです。
敷地の水と緑、フロントの吹き抜け、開放感はジェネリック出来ないね！
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1988
匿名さん
実質販売終了ですか？
それとも１期値引き販売の準備ですか？
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1989
マンション検討中さん
残りは2LDK以下で、売れませんが値引きはありません。3LDK以上で既に元とれてるので、ゆっくり売っていくだけです。これから販売のマンションも斜めに歪んだマンションはなく、この冒険マンションは立地なども踏まえて買物件ではなかったというのが事実です。大半がコロナ以前に契約されてたので、頭金捨てでも解約が正解だと思います。
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1990
匿名さん
>>1989 マンション検討中さん
と言いつつ
写真の平和住建のビルがめちゃ斜めで笑えた。
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1991
匿名
シティタワー品川とか、ベイサイドタワー晴海とか、ビーコンタワーレジデンスとか、八角形フォルムのマンションありますよね。
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所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：47.59m2～86.27m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 287戸
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