グランドメゾン上町台レジデンスタワー

松屋町そんなにダメなの？失礼やわー

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レクサスの半年点検と友人宅訪問で行きました。松屋町は寂れましたねえ、人形はもちろんの事、花火も売れないし、シャッター街となり、昔の賑わいをなくしました。低層階の南向きのお部屋の友人宅に入らせてもらいましたが、天井高が売りでしたが、下り天井が多いので、そんなに開放感は無かったです。あとはあの五角形の部屋、落ち着きませんねえ。友人にはいいねえいいねえと褒めまくりましたが、これなら板マンのもっと間取りの良いものを選びます。イズミヤやドンキに行くにも坂道をだいぶ登るので、ずばり不便です。谷五の交差点（コムシス）にできる板マンに期待します。上町界隈に住むというのは船場の商人の成功の証ですので、中央大通りよりも南の物件は人気が出るのですが、ここは久宝寺団地跡地でなんかイメージ良くないですねえ。焼き肉屋の向かいは昔は893の事務所がありました。内久宝寺筋をもうちょっと下るとビニ本の自動販売機があったし、南大江公園は浮浪者の寝床というイメージです。図にありますが、谷町筋からだいぶ下りますので建物の半分が沖積層に位置し、地震の際の揺れは上町筋とは全く違います。これは阪神淡路大震災の時に明らかになっています。なんかボロクソ書きましたが、これ！という物件がなかなかないんですよね。まあ、妥協したら有りな物件だとは思います。

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>>2504 匿名さん

今さら何を言ってるのですか？
不動産はいつも妥協しなければ買えません。
いつもそこよりいいのはあるし、そこよりダメなのもあります、結局価格とのバランスであり、コスパで今あるマシを選ばざるおえないのです。
ここはほぼ全員ザタワーを買いそこねた方の妥協組です。
ただシティが発表されればここ以上の価格設定は確実でどっちを選んでも厳しい選択になります。
早く現実に気づきましょう。

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>>2504 匿名さん
私も先週、友人宅訪ねました。
学生時代に谷4に住んでいて土地勘もあります。
高層階のお部屋でとても素敵でしたよ。
周りにタワーがなく、景色も良くて羨ましかったです。

ご友人が住んでるのに、、、心の狭い方がいらっしゃるんですね。
どこがいいかは人それぞれ。
ここでボロクソならもうタワマンは諦めて、板マンのレスに行かれた方がお似合いだと思いますwww

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>>2506 マンション掲示板さん
どこの掲示板でも>>2504のような事言う人いるので気にしちゃだめですよ笑
賢い人の文章はもっと見やすいですし
頑張ってよく見てみると個人的な感想ばかりなので笑

煽るならもっと言い返せないよう理詰めされた煽り方をしてほしいですね！

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ザ・タワー？あそこは天理教の朝晩鐘の音がうるさいのでナシでした。それ故に一階で100万上がる変わった価格設定？近隣の1k賃貸並みのエントランスですし。まぁここ数年、どこも高すぎて買ってませんが。

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あ、鐘じゃなくて太鼓の打ち間違いでした、すいません。日の出に日の入りの。

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>>2504 匿名さん

友人のマンションを匿名掲示板で酷評か。
こういう人間にはなりたくないの見本だな。

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>>2508 eマンションさん

まあその１Kに住んでるドビンちゃんの１人なんでしょうこの人は、ザタワーもレジデンスも購入してる方はやはりお金も心も裕福です。　

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まあその太鼓がうるさいペラペラのマンションに住んでおられるのでしょう。タワマンは聞こえないです。

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友人のマンションを陰で酷評するのは人間性を疑います。

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>>2512 通りがかりさん

タワマンの外壁はALC壁やから鉄筋コンクリート壁より遮音性は劣るんやで。

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>>2514 匿名さん
だからそれ以下のマンションか近くということですね

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実際はタワマンの遮音性はかなり高く、それは住めばわかります。私もいろんなタワマンの遮音性についての記事等を読みましたが

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>>2516 マンション掲示板さん

タワマンの遮音性はもちろん悪くはない。RC造の壁より劣るというだけ。

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>>2066 名無しさん

その通りですね。
今更買っても、て気はしますけど、
近所で何軒か買ったけど、
10年で1.5倍くらいにはなってます。
別に売り抜ける気は無いけど価格が下がることはなさそうですよ。
だいたい一軒家思考の方は、家の価値が下がるのでマンションもそうだと考えてるみたいですけど、タワマンて日本でも世界でも基本的に値段上がり続けてますからね。
ジャカルタや北京なら20倍以上になってます。

東京は大阪よりもすごいらしいけど。
安っぽい云々は好みですよね。
後気になるのは、
立地や中身にこだわっちゃうと普通に1億超えちゃうし、
日本の物件は中韓やオーストラリアハワイLAに比べると明らかに割安なので下がるとも思えない。
だから、それ言い出したらほとんどの人は永遠に買えないですよ。

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>>2066 名無しさん

その通りですね。
今更買っても、て気はしますけど、
近所で何軒か買ったけど、
10年で1.5倍くらいにはなってます。
別に売り抜ける気は無いけど価格が下がることはなさそうですよ。
だいたい一軒家思考の方は、家の価値が下がるのでマンションもそうだと考えてるみたいですけど、タワマンて日本でも世界でも基本的に値段上がり続けてますからね。
ジャカルタや北京なら20倍以上になってます。

東京は大阪よりもすごいらしいけど。
安っぽい云々は好みですよね。
後気になるのは、
立地や中身にこだわっちゃうと普通に1億超えちゃうし、
日本の物件は中韓やオーストラリアハワイLAに比べると明らかに割安なので下がるとも思えない。
だから、それ言い出したらほとんどの人は永遠に買えないですよ。

あと上町タワーとは比較ならないと思う。
あっちは公園があって女学院、城星小学校まで歩けるのが強みだから。こちらは駅近だから通勤に便利とか、小梨に向いてると思う。あっち持ってるけど別に夜景きれいとかそんなんでも無いしなあ。そういう売りではないかな。
割と落ち着いた人多いよ。

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完売しましたか？

こちらの掲示板のURLをクリックしたのですが、404NOT FOUNDでした

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

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このマンションのプロバイダーは　平均的ですか？あるいは　高い？どなたか教えていただけますか？

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安いです。一年前にできたグランドメゾン上町台ザ・タワーは2000円以上のネット代金となっています。

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