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買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-03-06 11:31:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141795/
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【正式名称に変更しました 2018.8.7 管理担当】
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
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交通：OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分 （直結）
- 価格：4,690万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：46.42m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 296戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
46.42m2 |
| 価格 |
4,690万円 |
| 管理費（月額） |
13,840円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,500円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 9,740円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
296戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
マンションギャラリー・販売センター等におきましては、新型コロナウィルス感染予防対策および流行拡大の防止を目的に、定期的な換気および清掃を徹底しております。またスタッフ全員のマスク着用および手洗い・うがいを徹底し営業しております。ご案内時は、お客さま同士の距離を確保すべく、当面の間、ご案内できる組数を制限しておりますので、予めご了承ください。なおご来場のお客さまにおかれましては、マスクの着用をお願いいたします。また体調の悪い場合、誠に恐れ入りますが、ご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願い申し上げます。ご不便をお掛けして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月21日
入居可能時期：2021年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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4724
購入経験者さん
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4725
購入経験者さん
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4726
マンション検討中さん
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4727
匿名
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4728
匿名さん
MJRと歩道の境目にポイ捨てがカッコ見られますので、是正しないといけませんね。
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4729
匿名さん
>>4723 購入経験者さん
ありがとうございます。めっちゃ美味しそうですね引越ししたら行ってみます。
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4730
検討板ユーザーさん
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4731
匿名さん
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4732
匿名さん
中古はまだ見当たらないですね。
出たら検討したいのですが、どれぐらいの価格になりそうでしょうか？
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4733
匿名さん
>>4732 匿名さん
2割増しで建設中のCTくらいになるので、それくらいじゃないですか？
そもそも2割増しくらいじゃないと採算合わないでしょうし。
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4734
匿名さん
市内のタワーマンションはどんどん価格が上がってますね。どこまで上がるのやら。
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4735
マンション検討中さん
>>4734 匿名さん
こちらのマンションは、上がる前の最後の物件と聞きました。このエリアは坪380万はいかないと思いますが…楽しみです
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4736
匿名さん
>>4735 マンション検討中さん
ここ買えた方は資産価値面で少なくとも間違いではなかったでしょうから、羨ましいです。
梅北二期完成までは上がり続けるでしょうから400くらいまではジワジワ行きそうだと私は思います。
既に同じエリア（とは言っても御堂筋よりですが）シティタワーがあの値段ですから。
しかもこれからどんどん上げてくるでしょう。
すみふのお得意ワザで上がりますよきっと。
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4737
検討板ユーザーさん
ここは競合の多いエリアですから、新築と価格差がなければ新築で良いでしょう。
過度な期待は禁物です。
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4738
通りがかりさん
梅田ガーデンレジデンスが定借になったのはホテルがあるため、
将来の建て替えを考えて、という説明が腑に落ちたのですが、
そうすると、こちらみたいにまとまった賃貸があるマンションでは
建て替えはどうなるのでしょうか？
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4739
匿名さん
>>4738 通りがかりさん
そもそも建替えまで生きられるのでしょうか？？
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4740
匿名さん
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4741
マンション検討中さん
キャンセル住戸、元から２つでしたっけ？
前見た時は1部屋だったような…
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4742
匿名さん
>>4741 マンション検討中さん
ほんとですね。景気悪いなぁ…
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4743
匿名さん
>>4742 匿名さん
残念ですね…
手付けも馬鹿にならない金額でしょうし、キャンセルとゆうかローン降りなかったとかですかね？
でもEフロアの余裕ある間取りで、独身貴族かDINKSには良いかもですね。
左の一部屋は完全にクローゼット使いって感じですね。
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所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
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交通：OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分 （直結）
- 価格：4,690万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：46.42m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 296戸
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