MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>5388 匿名さん
審査は、たしかに厳しかったですよ、実際に。だから最終の引渡し時になって、再度収入状況などの確認を求められたのです。このコロナ禍で1年以上前の収入を全ての購入者が維持できているわけないのですから。特に飲食宿泊業を経営していた人達は、まさかの事態になっているわけですから。ただその方々も、途中で、解約を自分から申し出てしまうと手付金放棄になりますが、最終的にローンが通らないことでのキャンセルであれば、手付金が返還されるわけで、実は昨年の段階である程度の事態は想定されていたのだと思いますよ。リーマンショック後の2009年に私が某都銀から借りたときの方が販売会社と銀行がコミュニケーション(グル？)が取れていたこともあって、今回に比べるとおおらかだった気がします。今回特に厳しかったのは、じぶん銀行でした。まぁ、しっかりとした与信管理をされているということですね。私は別のネット銀行でお世話になりました。

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>>5387 購入者よりさん
同時期に完成した他のタワーではコロナ禍の影響を全く受けておらず、マンション個別の要因だと判断しました。今後完成していくタワーもコロナ禍の影響はほとんど受けないと予想しています。

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>>5391 匿名さん
どうぞご自身で予想されるのはご自由なので、ご勝手に。ただ完売したマンションのスレにあなたの根拠のない勝手な判断をまるで事実かのように何度も書き込むのをやめてくださいと申し上げているのです。このサイトの運営者も休日に一部スレを削除する能力があるのでしたら、もう本当に閉じてください。住民は言われのない書き込みを受けて、本当に不快な思いをしています。ちゃんと確認されているのであれば、すぐ閉じてください。

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>>5387 購入者よりさん

だったら物件HPのキャンセル広告いらなかったね。

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>>5393 匿名さん
それは、住友不動産販売の販売方針によるものです。1件1件キャンセルが出たら販売していく、特段問題を感じませんが。もし、売り主が住友不動産や、東急不動産であれば、販売が長引いても値上げをしながらやっていたでしょう。JR九州は、当初価格から値上げをしていないと説明を受けています。だから、結果として、近隣物件より割安になったのでしょう。

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>>5387 購入者よりさん
いくらでも買いたい人がいたのに完売まで時間がかかったのは、多数のキャンセルが出たからでしょうか。

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>>5395 匿名さん
過去のスレをご自身で確認してください。私の認識では、大きな部屋が1件、下記の大阪タワーさんが書いているような、小さめの中住戸が2件、計3戸だった気がしますが、こんな後から意味のない完売後のキャンセル戸数を説明しなければいけないとは考えもしませんでした。繰り返しますが、キャンセル戸数を知りたいのであれば、住友不動産販売に聞いてください。件数も知らないのに、多くのキャンセルがとか、いいかげんなことを書き込むのは、やめてください。そもそも住宅ローンは、前年度から3年分の収入証明で申し込むものですから、現時点では昨年度の減少した収入では、申込みが出来なくなっている人が増えているでしょう。おそらく一昨年の収入証明を使ってギリギリ申し込んだ人が今後の物件で、完成本ローン契約となった際に、昨年度分の収入証明の提出を求められ、キャンセルが多数出ることが、容易に想定されます。

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同時期に完成した他タワーでキャンセル多数発生した事例はありませんので、こちらの物件は注目されました。

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>>5397 匿名さん
あなたが、そう感じて注目をされたのであれば、それは、それでよろしいではありませんか。そこから飛躍して、ダメなマンションのような話に持っていこうとする人がいるから、それは違いますよと論理的に申し上げているのです。ちなみにこの3月前後で大阪中心部で完成引き渡しになる物件がありましたか。あれば我が家も当然検討したはずですが、どこの物件のことをおっしゃっているのですか？

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キャンセルが多いとか少ないとか、どうでもいいよ、、、

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>>5397 匿名さん

>>5397 匿名さん
へーそうなんですね。具体的にどちらのタワーがここと比べて特段キャンセルが少なかったんでしょうか？そのタワーのキャンセルはゼロだったんでしょうか？幾つだったんでしょうか？ここまでしつこく書くからには具体例を沢山ご存知だと思うので是非教えて下さい。また物件によってはキャンセル住戸をhp
で逐一明示するとは限りませんし、どうやって他タワーにおけるキャンセル多数発生の有無を確認されたんでしょうか？　

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>>5400 匿名さん

もうやめません？どっちも数字はだせないんだから。
元々は>>5333の方の書き込みが原因です。

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>>5410 匿名さん
非常識を常識に変える会社だから削除差別されるんだ。偽善者の投稿を重視して本音の投稿を削除。だろ？

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南西角もう売れたんか？成らば早すぎ１１５００万

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https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0017430304/

これ？
売れたなら凄いね
1億いかんくらいやったんちゃう？

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そう。それ。もうどこ見ても小部屋２件しか無いよ。しっかり１１５００万って書いてるやん。

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>>5416 通りすがりさん
もう公式ページも無いね。堺筋ローレルタワーも事業主MJRやね。えらい勢いだね。
管理人！公式無いなら検討版消しなさい！規約に書いてないか？

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>>5416 通りすがりさん
ごめん新築価格ね。９０００切れるくらいだったと。。

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>>5416 通りすがりさん
ヤフーで見たらまだ記載されてましたね、この単価で売れたら面白いね、
相場がそうなんだね。

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9000が1億でもアリですね。
ま、ここから1年後くらいの成約事例が楽しみ。
非難されてるような内容になるのか、いい意味で裏切るのか。
結果は誰もわからん。

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