大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワー(旧称:ザ・船場タワープロジェクト)」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22
4.9
口コミ人気度

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【正式名称に変更しました 2018.8.7 管理担当】



[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

所在地:

大阪府大阪市中央区南本町1丁目

交通:

OsakaMetro堺筋線堺筋本町 徒歩1分

築年数: 2021年02月

販売中の中古物件

55.93㎡/2LDK+SIC/26階/南向き

6050万円

90.02㎡/3LDK+WIC/24階/西向き

11500万円

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5391 匿名さん

    >>5387 購入者よりさん
    同時期に完成した他のタワーではコロナ禍の影響を全く受けておらず、マンション個別の要因だと判断しました。今後完成していくタワーもコロナ禍の影響はほとんど受けないと予想しています。

  2. 5392 購入者より

    >>5391 匿名さん
    どうぞご自身で予想されるのはご自由なので、ご勝手に。ただ完売したマンションのスレにあなたの根拠のない勝手な判断をまるで事実かのように何度も書き込むのをやめてくださいと申し上げているのです。このサイトの運営者も休日に一部スレを削除する能力があるのでしたら、もう本当に閉じてください。住民は言われのない書き込みを受けて、本当に不快な思いをしています。ちゃんと確認されているのであれば、すぐ閉じてください。

  3. 5393 匿名さん

    >>5387 購入者よりさん

    だったら物件HPのキャンセル広告いらなかったね。

  4. 5394 購入者より

    >>5393 匿名さん
    それは、住友不動産販売の販売方針によるものです。1件1件キャンセルが出たら販売していく、特段問題を感じませんが。もし、売り主が住友不動産や、東急不動産であれば、販売が長引いても値上げをしながらやっていたでしょう。JR九州は、当初価格から値上げをしていないと説明を受けています。だから、結果として、近隣物件より割安になったのでしょう。

  5. 5395 匿名さん

    >>5387 購入者よりさん
    いくらでも買いたい人がいたのに完売まで時間がかかったのは、多数のキャンセルが出たからでしょうか。

  6. 5396 購入者より

    >>5395 匿名さん
    過去のスレをご自身で確認してください。私の認識では、大きな部屋が1件、下記の大阪タワーさんが書いているような、小さめの中住戸が2件、計3戸だった気がしますが、こんな後から意味のない完売後のキャンセル戸数を説明しなければいけないとは考えもしませんでした。繰り返しますが、キャンセル戸数を知りたいのであれば、住友不動産販売に聞いてください。件数も知らないのに、多くのキャンセルがとか、いいかげんなことを書き込むのは、やめてください。そもそも住宅ローンは、前年度から3年分の収入証明で申し込むものですから、現時点では昨年度の減少した収入では、申込みが出来なくなっている人が増えているでしょう。おそらく一昨年の収入証明を使ってギリギリ申し込んだ人が今後の物件で、完成本ローン契約となった際に、昨年度分の収入証明の提出を求められ、キャンセルが多数出ることが、容易に想定されます。

  7. 5397 匿名さん

    同時期に完成した他タワーでキャンセル多数発生した事例はありませんので、こちらの物件は注目されました。

  8. 5398 購入者より

    >>5397 匿名さん
    あなたが、そう感じて注目をされたのであれば、それは、それでよろしいではありませんか。そこから飛躍して、ダメなマンションのような話に持っていこうとする人がいるから、それは違いますよと論理的に申し上げているのです。ちなみにこの3月前後で大阪中心部で完成引き渡しになる物件がありましたか。あれば我が家も当然検討したはずですが、どこの物件のことをおっしゃっているのですか?

  9. 5399 評判気になるさん

    キャンセルが多いとか少ないとか、どうでもいいよ、、、

  10. 5400 匿名さん

    >>5397 匿名さん

    >>5397 匿名さん
    へーそうなんですね。具体的にどちらのタワーがここと比べて特段キャンセルが少なかったんでしょうか?そのタワーのキャンセルはゼロだったんでしょうか?幾つだったんでしょうか?ここまでしつこく書くからには具体例を沢山ご存知だと思うので是非教えて下さい。また物件によってはキャンセル住戸をhp
    で逐一明示するとは限りませんし、どうやって他タワーにおけるキャンセル多数発生の有無を確認されたんでしょうか? 

  11. 5401 匿名さん

    >>5400 匿名さん

    もうやめません?どっちも数字はだせないんだから。
    元々は>>5333の方の書き込みが原因です。

  12. 5414 口コミ知りたいさん

    >>5410 匿名さん
    非常識を常識に変える会社だから削除差別されるんだ。偽善者の投稿を重視して本音の投稿を削除。だろ?

  13. 5415 匿名さん

    南西角もう売れたんか?成らば早すぎ11500万

  14. 5416 通りすがり

    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0017430304/

    これ?
    売れたなら凄いね
    1億いかんくらいやったんちゃう?

  15. 5417 匿名さん

    そう。それ。もうどこ見ても小部屋2件しか無いよ。しっかり11500万って書いてるやん。

  16. 5418 匿名さん

    >>5416 通りすがりさん
    もう公式ページも無いね。堺筋ローレルタワーも事業主MJRやね。えらい勢いだね。
    管理人!公式無いなら検討版消しなさい!規約に書いてないか?

  17. 5419 匿名さん

    >>5416 通りすがりさん
    ごめん新築価格ね。9000切れるくらいだったと。。

  18. 5420 匿名さん

    >>5416 通りすがりさん
    ヤフーで見たらまだ記載されてましたね、この単価で売れたら面白いね、
    相場がそうなんだね。

  19. 5424 通りすがり

    9000が1億でもアリですね。
    ま、ここから1年後くらいの成約事例が楽しみ。
    非難されてるような内容になるのか、いい意味で裏切るのか。
    結果は誰もわからん。

  20. 5428 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。
    今後は、以下の住民板スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642355/

    ブックマークをされている場合は、お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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大阪府大阪市中央区南本町1丁目

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