大阪の新築分譲マンション掲示板「エスリードOSAKA MID WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-01-13 21:00:17

エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地:大阪府大阪市西区本田4丁目11番2(地番)
交通:Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分
   阪神なんば線「九条」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.68平米~93.24平米
売主:日本エスリード株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-11-02 20:22:52

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エスリードOSAKA MID WEST口コミ掲示板・評判

  1. 283 マンション検討中さん

    工事進捗が見れますが、やはり隣接する物件と近すぎますね
    残念です

  2. 284 名無しさん

    下の方は思った以上に近いと思った方がいいと思います。

  3. 285 マンション掲示板さん

    便利で住みやすい街ですよ!
    16年住んでいますが不便差は感じませんよ!
    本田と九条の違いですけど僕は九条側がオススメです!

  4. 286 マンション掲示板さん

    >>249 マンション検討中さん
    JR西九条に行けば大丈夫

  5. 287 通りがかりさん

    そのJR西九条に行く橋があればいいんですけどね。
    現在は残念ながら狭い地下道しかないののでJR西九条に行くのは若干不便だと思います。

  6. 288 マンション検討中さん

    何だかせせこましい土地に無理矢理詰め込んで建てたような印象ですね

  7. 289 eマンションさん

    コスパを取るか、利便性を取るか。
    ここはコスパ高いけど、数年後、不便な通勤という人が出てきそう。

  8. 290 マンション検討中さん

    ここは、10分圏内に、中央線、阪神なんば線、JR環状線、JR桜島線があって、今後京阪中之島線が追加されるかもって立地のなのに交通の便に問題?
    もう、梅田駅構内に住むしかないのかな?

  9. 291 マンション検討中さん

    >>290 マンション検討中さん
    まあどの路線・駅に行くのも中途半端ってのはあるよね
    大阪市内の移動は縦の路線の方が使いやすいからね

  10. 292 マンコミュファンさん

    素晴らしい立地!

  11. 293 通りがかりさん

    最近では考えられないくらい早期完売!
    私は資料請求して考えてる間に予想外に早期完売してしまったので見に行けなかったのが残念です。

  12. 294 匿名さん

    https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/outline/
    エスリードOSAKA MID WEST~かがやきの街~ トップ 物件概要
    物件概要
    名称 エスリードOSAKA MID WEST
    所在地 大阪府大阪市西区本田4丁目11番2(地番)
    交通 Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分、阪神なんば線「九条」駅徒歩8分、JR大阪環状線・ゆめ咲線「西九条」駅より徒歩10分
    地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域、下水道処理区域内、都市計画道路
    地目 宅地
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    敷地面積 1922.62m2(建築確認対象面積1921.14m2)
    建築面積 888.62m2(建築確認・軽微な変更表示面積)
    延床面積 8913.57m2(建築確認・軽微な変更表示面積)
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
    総戸数 122戸
    販売戸数 122戸
    住居専有面積 53.68m2~93.24m2
    バルコニー面積 9.72m2~17.19m2
    サービスバルコニー面積 1.60m2・1.82m2
    ルーフバルコニー面積 31.07m2・43.52m2
    専用ポーチ面積 5.69m2~12.31m2
    間取り 2LDK~4LDK
    駐車場 62台(屋内平面駐車場15台、屋外平面駐車場[屋根無]1台、屋外機械式駐車場46台(地上4段・地下1段昇降横行:7台、地上3段・地下2段昇降横行:28台、地上5段昇降横行:11台))[月額使用料:8,000円~21,000円]
    バイク・ミニバイク置場 14台(屋外バイク置場[屋根有]5台、屋内ミニバイク置場3台、屋外ミニバイク置場[屋根有]6台)[月額使用料:800円~1,500円]
    自転車置場 244台(屋外平面式[屋根有]5台、屋内スライドラック式45台、屋内上段ラック式27台、屋外スライドラック式[屋根有]20台、屋外下段ラック式[屋根有]92台、屋外上段ラック式[屋根有]55台)[月額使用料:100円・200円]
    敷地所有者 エスリード株式会社
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
    管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
    管理会社 エスリード管理株式会社[国土交通大臣(4)第061002号]
    建築確認番号 第H30確認建築防大00666号(2018年5月22日)
    竣工予定 2019年11月8日(予定)
    入居予定 2019年11月29日(予定)
    事業主(売主) エスリード株式会社[国土交通大臣(6)第5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場 〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号 TEL.06-6345-1880(代)]
    設計・監理 株式会社イサラ・デザイン
    施工 鉄建建設株式会社 大阪支店
    手付金等の保全機関 不動産信用保証株式会社
    設計図書閲覧場所 エスリード株式会社

  13. 295 匿名さん

    エスリードOSAKA MID WEST~かがやきの街~ トップ 間取り - Btype 60.56㎡

    1. エスリードOSAKA MID WEST~...
  14. 296 匿名さん

    エスリードOSAKA MID WEST~かがやきの街~ トップ 間取り - Gtype 57.68㎡ 2,680万円

    1. エスリードOSAKA MID WEST~...
  15. 297 匿名さん

    完売記念キャプチャー

    エスリードOSAKA MID WEST~かがやきの街~【公式】-
    https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

    1. 完売記念キャプチャーエスリードOSAKA...
  16. 298 匿名さん

    これ、最後まで残ってた間取りだったとおもいます。

  17. 299 マンション検討中さん

    ここは、賃貸でますか?

  18. 300 通りがかり

    近隣のものです。
    購入したいと思って工事当初から現場を見ておりました。

    他の方も書いていたように、かなり早い工期で建設されていました。
    九条はマンション建設ラッシュで、他にもたくさん新築マンションの現場はありますが、大雨でもこの現場だけはコンクリート打設していたので『突貫工事』というイメージが強い物件です。

    上記のこともあり、クラック等あとあと補習工事の多い物件になりそうだなと思いました。
    個数が多いので共益費で充分賄えるでしょうけれど。

    交通の便としては、便利だと思います。

    西九条駅と九条駅のちょうど間で、どっちに行っても同じくらいの時間。ゆっくり歩いて10分ほど。
    西九条駅に行くには地下の『安治川トンネル』を通らないといけないのですが、地下に行くエレベーターが6時~23時頃までしか動いていません。
    その時間以外は地下14mまで自分の足で降りて登るしかありません。結構しんどいです。

    このトンネルは車は通れませんので、車で西九条方面に行こうと思うと1度弁天町の方まで行って迂回する必要があります。徒歩より時間がかかります。

    難波に方面に向かう大阪シティバスの停留所も、マンション北側の方にあって便利ですが、なんせ1時間に1本なのが残念。でも便利です。

    高速道路の乗り口、出口、両方近くにあってとても便利です。
    ただ駐車場が少ないので悩みどころです。
    当該マンションが建つ前この土地は、近隣住民みんなが保有する約200台ほどの車が駐車されている契約駐車場でした。
    それがこのマンションとなり、200台あまりが近所の駐車場に立ち退きさせられてしまったので、今は街全体深刻な駐車場不足に悩んでいます。
    警察も、四六時中 駐禁を取り締まっています。
    まぁ、車がなくても生活は成り立ちますのでそこまで心配されなくてもいいと思います。

  19. 301 匿名さん

    >>300
    悪く書きたいんだろうなという雰囲気が滲み出ていて逆に安心しました。

  20. 302 住民板ユーザーさん6

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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