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ご近所さん [女性 30代] [更新日時] 2020-06-30 15:40:55
3.4
口コミ人気度

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社

公式HP:http://www.fukushima850.jp/

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html



[スレ作成日時]2015-10-10 00:30:58

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線 野田駅 徒歩7分
価格:4,900万円台予定~8,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:66.10m2~100.98m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 850戸

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3937 匿名さん

    >>3936 マンション検討中さん
    マナーは良くない。ゴミ出しとか。未だジオの方が良いと思います。あっちはもう無いけど。

  2. 3938 名無しさん

    >>3937 匿名さん

    ジオに住んでる友人から聞きましたが、ジオもだいぶヒドイようです。
    ゴミ出しマナー、挨拶しないetc...
    50歩100歩、目くそ鼻くそです。

  3. 3939 住民板ユーザーさん

    ここは値上げしてるんでしょ?同じ値段で住むならジオかな。

  4. 3940 匿名さん

    あくまでも個人的な考えですが、高価格帯のマンションは住民間トラブルが少なくマナーも良いイメージがあります。
    でもマンションだけは実際に住んでみるまではわかりませんよね。
    超高級マンションであってもたまたま変わった方が住んでいれば迷惑を被ることになるので運次第かもしれません。

  5. 3941 匿名さん

    1ヶ月半ぶりに中古見てみた。
    2階66.1㎡が210万円下げてた。
    10%~20%上乗せでも成約する時代は終わったんだなと実感。
    新しく売りに出てる部屋も未入居の記載があったり無かったりでよく解らんなしそこまで確認しようと思わなくなった。

    リバーガーデン福島 木漏れ日の丘の中古物件
    20階 5,280万円 3SLDK 70.82㎡ 南
    15階 5,280万円 3SLDK 72.04㎡ 西
    7階 8,800万円 4LDK 100.2㎡ 南
    2階 4,980万円 3LDK 70.82㎡ 東
    2階 4,900万円 3LDK 70.25㎡ 南
    2階 4,280万円 3LDK 66.1㎡ 西

  6. 3942 匿名さん

    もう既にできているのに、公式サイトに事前案内会というふうな事が書かれていました。
    これってどういうことなんですか?
    事前案内会って
    基本的にはマンションを発表したばかりで、まだ値段とかまでは教えてくれない時期に行うイメージがとても強いのです。
    モデルルームに行く前にいろいろと説明してくれるんですか?

  7. 3943 住民板ユーザーさん

    >>3942 匿名さん
    入居前って事かな

  8. 3944 匿名さん

    >>3942 匿名さん
    >>3943 住民板ユーザーさん

    このマンションは2019年8月に竣工しており大部分の部屋は既に入居が終わり居住しています。
    このマンションは販売当初から大人気だったので完成前に完売せせることも出来たと思います。

    ただし売主の方針で全てを販売せずに未販売住戸を売主が保有している状態です。
    理由は推定するしかないですが予想以上に人気が高かったので2020年以降に完成在庫として持ち越しても高く販売できると経営戦略で判断したのだと思います。
    実際に未入居の中古マンションの転売屋が分譲価格よりも高く成約してる例もありました。

    『1期』ではなく『ファイナルステージ第1期』が2020年6月より販売開始予定です。
    総戸数850戸のうち未販売住戸がどれだけあるのかは不明ですが1期と記載している以上はこの9戸だけではなく『ファイナルステージ第2期』等が今後も続くと思います。

    『事前案内会』はあくまでも『ファイナルステージ第1期』の正式販売前の案内ですから価格も含めて情報を仕入れれば良いと思います。
    ちなみに現在売り出し中の中古マンションを内覧したり募集中の賃貸マンションを見学するのも一つの手だと思います。
    完成マンションなので色んな時間帯や角度から見ることが出来ます。

    今年1月まではアベノミクスが継続していましたが2019年10月の消費増税による景気悪化や2020年2月以降のコロナウイルス不況があるので去年のようにバカ売れするかどうかは解らないですね。

  9. 3945 匿名さん

    >>3944 匿名さん

    販売休止は名案かと思ってましたが、コロナショックは想定外でしょうね。

  10. 3946 匿名さん

    3944様、ありがとうございます。
    そういう事情があったのですか・・・

    ファイナルステージ1期以降もある、というご指摘、本当に確かに!!!と納得です。

    となると、今後販売するにあたって、
    値段を高くするということは、状況的に難しくなってきそうですね。

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所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線 野田駅 徒歩7分
価格:4,900万円台予定~8,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:66.10m2~100.98m2
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