物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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5482
住民さん1
子供の遊ぶ姿や声を微笑ましく思って見ています。
資産価値を気にする、夜勤明けで眠れないって結局、自分のことですよね。
回りを気にできず遊んでる子供と変わらないですよね。
どちらも自分のことを一番に考えてる。
所詮自分ファースト。
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5483
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5484
住民さん4
マンションの公開空地に関して、全国的なルールらしいです。
ルールは法律ではないので一般的に常識とされるものですが。
ちなみに私はどの意見に賛成とかではないので、あくまで一般常識として言ってるだけなので。
【公開空地とは】
・建築基準法に基づき、建物を高く・大きく建てる代わりに、その敷地の一部を「公開」しているスペース。
・「都市計画の一環」として整備されていて、誰でも通行・休憩などができる公共的な空間。
・ベンチ、広場、植栽、ちょっとした芝生などがあることが多い。
【一般的な利用ルール】
・利用できる人
原則、誰でも利用可能
・可能な利用
通行、ベンチでの休憩、読書、軽い遊びなど
・禁止される行為
ボール遊び、大声・騒音、喫煙、飲酒、火気使用、ペット放し飼い、営業行為など
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5485
住民さん8
>>5484 住民さん4さん
微笑ましいかうるさいかなんて個人の感想なんでどうでもいいけど、この方が言うように一般常識的には今の使われ方は間違ってんじゃないの?
やはり前から言われてる通り公園ではないんだから。
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5486
住民さん1
>>5479 住民さん3さん
子どもが全く騒がないマンションであれなんて誰も思ってないと思いますよ(笑)
新築時もファミリーマンション売りしてたし。
限度があるだろって話だと思います、、
うちはローン控除終わったら住み替えする予定なので、なるべく今後購入する人がデメリットに感じることは少なくあってほしいと思います。
まあでも共用部の使い方を子供に指導できない人が多いんでしょうね、、過去の投稿にも、子供は国の宝だから目くじら立てるなみたいなこと書いてる人もいたし、自分たちのことしか考えていないんでしょう。
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5487
住民さん7
子供のすることにとか、子供なんだからとか、子持ち様思考の典型。
多少は大目に見てもらえるだけで、大人がやってはダメなことは子供もやってはダメ。
子供はその判断が自分でできないから親がマナーを教えるものだと思うんですけど。
別に擁護するわけではないけど、遊ばせるの反対の人の方が論理的で筋は通ってると思いました。
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5488
マンション住民さん
>>5485 住民さん8さん
自分も同意見かな。
購入時に公園だとは聞いてないし「ベンチでの休憩、読書」なんかは騒がしくてできる状態ではないですから。(やるかどうかは別として)
公開空地の利用方法は立て看板するなりした方がいいんじゃないかな。
喫煙や飲酒は見たことないけど「ボール遊び、大声・騒音、ペットの糞尿」なんかは掲示すべきだと思います。
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5489
住民さん5
>>5487 住民さん7さん
子持ち様なんて言葉使う人、ずはり反対派でしょ~
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5490
住民さん7
>>5489 住民さん5さん
一般論として論理的ではなく、そういう思考だと言ったまでで他意はありません。
そう感じたのであれば謝罪いたします。
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5491
マンション住民さん
>>5484 住民さん4さん
一般的なルールの説明、ありがとうございます。
補足させていただきますと、大阪市の公開空地に関するガイドラインでも禁止される行為として、以下があるようです。
・大声や騒音を伴う行為:周辺住民の生活環境を損なう可能性があるため。
・ボール遊びなどの動的な遊び:安全性の確保や他の利用者への配慮から。
・喫煙、飲酒、火気の使用:防災上の観点や公共の秩序維持のため。
これらの禁止事項は、公開空地が「静的な利用」を目的としていることに基づいています。
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5492
住民さん5
騒音って55dBが基準らしいよ。
例えば室外機の音がそれくらい。
そう考えれば、公開空地で遊んでる子供の声ってそれ以上はあるだろうね。(今現在も正に…)
コの字型の構造もあって響くのもあるから騒音だと言われても仕方ないんじゃない?
子供だからと多少は大目に見ても、流石に不満に思う人も出るでしょう。
ちなみにセミの鳴き声は70dBらしい。
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5493
住民さん5
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5494
住民さん4
>>5493 住民さん5さん
準工だからって子どもが常識を逸脱したレベルで騒いでいい理由にはならない。
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5517
管理担当
[No.5495~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5519
管理担当
[No.5518と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5520
住民さん1
中庭の雨樋にキーボックスが引っ掛けられてるけど、誰が民泊やってんの?!管理人さん気付いてる??
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5521
住民さん1
>>5520 住民さん1さん
やってても不思議ではないねー
このマンションの管理ザルすぎやから
共有部とかの利用に関しても書かれてる通りひどいやん
注意するとかそういう意識ないねん
ルールなんて守るやつが損するマンション
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5522
住民さん3
マンション内で民泊!?
それは大変なことですねー
資産価値がさがりますねー
賢いみなさん、どうするんですか?
でも賢いみなさんは、民泊する無法な中国人よりも共有部の問題の方が大事ですもんね。
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5523
住民さん3
主張してくる中国人よりも弱者である子供に対して、強気で語るネット民達。
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5524
住民さん5
>>5523 住民さん3さん
もし 中国人にかぎらないがオーナーは住まなくて民泊してるなら問題です。それとは別に住人の親御さんが子供に集合住宅のルールを教えていないのも問題です。共通してるのは 法に触れるか触れないかはありますが、規則があるのに守られてないから近隣は迷惑かけられ続けているので注意して改善するのが大事だと思います。
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