神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮今津【旧:(仮称)「ジオ西宮新住街区」大規模構想】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-05 22:49:26
4.1
投票受付中

ジオ西宮今津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/imazu/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151822

所在地:兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
交通:阪神本線「今津」駅 徒歩7分
   阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩8分
   JR東海道本線「西宮」駅 徒歩20分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.90平米~79.18平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-06-16 10:02:04

ジオ西宮今津  [【先着順】]
所在地:兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
交通:阪神本線 今津駅 徒歩7分
価格:2,998万円~3,958万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.78m2~79.18m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 181戸

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ジオ西宮今津口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 191 購入経験者さん

    >>190 匿名さん
    同感です。
    ここのメリットは価格が安い以外ない。
    60年ぐらいたった時に空き家ばっかりで廃墟にならないといいですね。

  2. 192 通りがかりさん

    スーパーは文句ないけど、
    外食は意外と幅広くない。
    好みもあるし、使える店は限られてすぐ飽きる。

  3. 193 匿名さん

    >>191 購入経験者さん
    60年も先と言わず、10年、20年先ですら、中古購入を検討する購入者側の立場になって考えると返還期限は今以上にリアルに感じられるようになると思います。
    新たな購入検討者だって再度、物件を売却することを見越して検討するわけだから、よっぽど他の物件より安くしてもらわないとメリットを感じられないと思いますよ。

  4. 194 匿名さん

    買いやすい価格帯のマンションだと思ったら
    定借物件だったんのですね。
    確かに安くは購入できるのですが、先のことを考えると悩みどころ。
    ちなみに、定借物件でもリセールは可能なのでしょうか?

  5. 195 検討板ユーザーさん

    >>194 匿名さ
    10年ぐらいで市況が崩れてなかったらなんとかなるかな
    賃貸に出すほうが回収の可能性はあるかと

  6. 196 口コミ知りたいさん

    >>188さんのおっしゃる津門川町のジオ?情報ってどこかで見ることできますかね?

  7. 197 マンション検討中さん

    津門川町のジオ?は現地に事業計画が書いてありますよね。西宮市の開発事業計画ものってますよね。10F140戸との記載だけですが。

  8. 198 マンション検討中さん

    >>197 マンション検討中さん
    ありますね。年末から工事が始まるようですね。
    5000万台が中心になるんでしょうね。
    阪神の高架が近いし、あまり周囲の環境はいいとはいえませんが。

  9. 199 坪単価比較中さん

    >>185 マンション検討中さん
    焼肉屋に後ろに臭いがいかない排気ダクトを付けさせた例を知ってる。

    阪神間のとある分譲マンションで、建設前から道も隔てずすぐ南側に焼肉屋さんがあったところがあった。マンションが建ってから、そのマンションに住んでいた弁護士が大騒ぎして、店負担で排気のダクトを付けさせていた(臭わなくなったらしい)。マンションの他の住民は焼肉屋があるのが分かっているから、その背後を避けて購入したり、臭いを諦めて購入していたし、後から建った側がお金を払わずに付けさせるのは焼肉屋さんに悪いからみんな気が進んでなかったけど、弁護士が交渉した。

    だから住んでみて気になるようなら交渉の余地はあるのかもしれないけど、管理組合の空気悪くなるからおすすめしないね。ちなみに上記のマンションは築20年近く経過しているけど、大変便利なため全然値下がりしてない。

  10. 200 口コミ知りたいさん

    >>196です。
    なるほど。一度現地見てみようかな

  11. 201 通りがかりさん

    建物もだいぶ出来てきてますが、もしかすると北棟にはエレベーターがないんでしょうか?資料持ってる人にはわかるかもしれませんが、6階建てだけど31m以下なら設置義務はないそうなので。南棟は10階建てで北側中央にあります。

  12. 202 匿名さん

    >6階建てだけど31m以下なら設置義務はない

    そうなんですか?知りませんでした。なんとなく4階以上あると設置されているものかなと思っていましたが。個人的に3階で階段は限界な感じなので。いまどきエレベーター無しの6階建てはさすがに無いだろうと思うのですが、ホームページでは確認できませんでした。問い合わせればすぐにわかるでしょうけど。

  13. 203 口コミ知りたいさん

    6階建てのジオで今時エレベータ―がないなんてことあるかなぁ?

  14. 204 匿名さん

    無かったら階段で上がったらええ。

  15. 205 マンション検討中さん

    エレベーターがないとは思わなかったんですが
    マルアイの駐車場より見てみると見当たらなかったです。まだ出来上がってないだけですかね。

  16. 206 通りがかりさん

    広告に図面があり、北棟にもエレベーターがあるようです。ただ北向きで前にパネルで目隠しされてますが、北風によるゴミの入り込みが気になります。
    左右にも部屋があって駆動音や振動が気になりそうですね。
    他にも天井の高さや床の厚みなど気になるところがあります。
    入居すると管理組合の立ち上げがあると思いますが、施工会社から地下に埋設している配管などの図面の入手をおすすめします。

  17. 207 検討板ユーザーさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 208 マンション検討中さん

    >>206 通りがかりさん
    ジオ西宮今津購入する者です。

    北棟エレベーターありますよー

  19. 209 匿名さん

    ジオ、高級と思っていたのですが、定期借地権だからか買いやすい価格になっています。
    定期借地権が気になってしまいますが、7月30日に2戸、26日に2戸と着実に売れているようです。
    安いから人気なんでしょうか。

    問合せしてみようかと思ったのですが8月3日から19日は夏期休業で、かなり長い間、お休み期間なんですね。
    定期借地権は何年までですか?

  20. 210 マンション検討中さん

    >>209 匿名さん
    70年です!
    なので、2091年ですね!

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




ジオ西宮今津  [【先着順】]
所在地:兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
交通:阪神本線 今津駅 徒歩7分
価格:2,998万円~3,958万円
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