レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

>>51 通りがかりさん


五常小学校横に ブランズできるのかな？
運動場規模の広場はありますが。

上汐三丁目は コスパ後の 今建物解体終わったばかりの 関電 シエリアだったかな。

上汐３はとても便利ですが、とてもごみごみしてます。
谷町筋挟むとラブホ街ですし。
六万体購入者層とはかぶらないのではないでしょうか。

某マンションギャラリーで坪350万からとの噂があります。

80㎡が8400万円程になりますが、この価格帯の購入者さんが車を保有していないというのは考えにくいですよね。

>>54 マンション検討中さん

車保有層にはきついですね！
空き駐車場あれば、界隈で平面の青空駐車場 28000円が相場です。

すぐ南側の板状建物は、何階建てくらいでしょうね。桃谷の建て方を見る限り、高層階でないと、かなり遮蔽されそうです。

通常は、賃貸マンション 谷町四丁目の道路沿いなので 15階の高さで建築されます

>>56 通りがかりさん
11階建て

>>56 通りがかりさん

北側、東西が バルコニーなので 南側バルコニーは無いため 南側の遮蔽はOKなのだと思います。

>>55 匿名さん
そもそも近隣に駐車場空きあるのでしょうか？

>>60 マンション検討中さん

全くありませんよ。
東大阪市や生野区で借りてください。
車上狙いにくれぐれも気をつけて！

>>60 マンション検討中さん

谷町筋　西側の生玉町側だと安めです。

月極駐車場｜大阪市天王寺区生玉寺町2
エリア大阪市天王寺区生玉寺町最寄駅四天王寺前夕陽ヶ丘駅

詳細情報

駐車場ID
1146354
所在地 大阪市天王寺区生玉寺町2
賃料 25,300円 （税込）
手数料 1ヶ月分
礼金 お問い合わせください
保証金 1ヶ月分
利用可能時間 24時間
設備 機械（多段式）
屋内外 屋内
最寄駅
四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩4分）
特徴 車庫証明は、賃料の6カ月分先払い

７５平米の部屋もよさそうですが、坪単価３５０なら８０００万越えですね。

>>63 マンション検討中さん

地下鉄駅近、立地、資産性と考えると8千万でも安いと感じました。
75平米8千万なら購入します！

>>58 通りがかりさん
>>59 匿名さん
回答ありがとうございます。
南側が開けていれば、価格次第で、即購入したい物件なのですが、悩むところです。

12月にある発表会にいかれるかたはいますか？

>>61 マンション検討中さん

車庫証明って使用の本拠地から2キロ未満だったはずです。

>>67 マンション掲示板さん
６１の方がおそらく皮肉で書いています。

現地を見ましたが、南側建物がもろ被りですね。勝山のも見ましたが、あちらは5階までですが…。徒歩1分くらいしか強調材料がないような。どう売るか楽しみです。

>>69 マンション掲示板さん

南側被っても関係ないです。バルコニーは南側にないのです。

建物間の距離が7mほどあれば良いですが、歩道との距離がセットバックが3mあれば
なお良いですが、どうでしょうか?

>>70 マンション検討中さん
確かに南にバルコニーはないので関係ないですが、一番重要な南側が拓けてないのは痛いですね…。