ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

マンコミュファンさん　[更新日時] 2019-01-17 21:11:04

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4.9

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス南千里アリーナ
所在地大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格未定
予定最多価格帯未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
構造／規模鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様）三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先ザ・パークハウス南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50

資料請求

ザ・パークハウス南千里アリーナ第3期

所在地：大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番）

交通：阪急千里線「南千里」駅徒歩6分（改札口より）（トナリエ南千里公開通路利用時。公道利用時、徒歩7分）

価格：未定

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：70.62m2～87.35m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 330戸

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物件概要
所在地	大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番）
交通	阪急千里線「南千里」駅徒歩6分（改札口より）（トナリエ南千里公開通路利用時。公道利用時、徒歩7分）北大阪急行電鉄「桃山台」駅バス6分バス停から徒歩6分（南改札口より）
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	70.62m2～87.35m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟））
販売戸数	8戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月下旬予定入居可能時期：2019年03月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社	大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）国土交通大臣（10）第3123号、（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]神鋼不動産株式会社	兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4 国土交通大臣（3）第7088号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト	東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス南千里アリーナ口コミ掲示板・評判

1613 マンション検討中さん
>>1612 マンション検討中さん
E棟はほとんど売却済なんですね。
今売り出されてる新築マンションのなかでは、ここがトータル的には良い気がします。
1614 購入経験者さん
家に求める条件は人さまざまですので、家族毎に違って良いと私は思います。
誰もにとって条件が良い物件は、私には価格的に手が出ません。
自分に取って優先順位が高い条件を多く満足した物件を、家族が必要な時期に購入するしかありません。
今買うのが価格的に良いのか迷うのですが、プロでも判断を間違うので、結果として数年待った方が良かったのかなと、後で思うこともありますが、私たちは儲けるために購入するのではないので、家族とそこで過ごす時間を考えると、自分の選択を信じて良いと、私は割り切っています。

今売り出されている新築物件の中では私の求める条件に対して、ここはトータル的に良いと判断してE棟の購入を決めて、先日入居説明会に出席しました。　どの棟が良いのかは、その家族によって、異なると思います。　私は、この物件の中で、ここの良さを一番備えているのはE棟と判断したので、その棟の部屋を購入しました。　人それぞれで良いと思います。　同じように考える人が多かったのか、E棟が一番先に、埋まりつつあるようです。まだ未販売の棟もありますので、現地を訪れて、モデルルームを訪ねて説明を聞いて下さい。　最近は、最初に「電話やメールや郵便物を受け取りたく無ければ、しないでね」と言えば、嫌われたくないので、業者も勧誘しませんので、安心して情報収集して下さい。　

高い買い物ですので、いろんな物件を見て比較して、自分を納得させた上で、家族のために「エイヤッ」と決断して下さい。　私は、いろんな物件を見て回るのは、好きです。　業者・営業マン・物件と、さまざまです。　物件見学が、半分趣味のようになってしまいました。　たぶん、新居に引っ越しをしても、落ち着いたら、また「モデルルーム見学」を私は再開するのではないかと、思っています。
1615 評判気になるさん
素朴な疑問ですが、なぜE棟から売れていってるのでしょうか？
1616 匿名さん
>>1615 評判気になるさん

真南（正確には少し傾いてますが）向きだからかと思います。
なんやかや言うてもやはり南向きは人気があるのでしょうね。
1617 マンション検討中さん
>>1615 評判気になるさん
当初B棟、C棟、E棟が売り出された時に、E棟が若干価格が抑えられていたことも影響している思います。もちろん南向きという点もあると思います。

11月に売り出されたD棟も、E棟と同じような価格設定だったので、D棟も同じように売れていくのではないでしょうか。
1618 購入経験者さん
私がE棟を選択した主な理由は、下記です。
　真南向きに一番近い
　E棟のみ独立した構造になっている
　　(A～D棟は、各階で　つながっていますが゛E棟とは限られた階でのみ　つながっている)
　駅から遠いためなのか、坪単価が抑えられている
　私が求めている条件に一番近い部屋が、E棟にあったため
1619 マンション検討中さん
E棟は、価格が少し抑えられてるのが人気のようですね。D棟も、E棟と同じような価格設定になっているので、D棟も早く売れていくもしれないですね。
1620 通りがかりさん
近隣のマンションの掲示板に比べて、この掲示板はすごく投稿の頻度が多いですね。
それだけ皆さんが注目している証拠ですね。
1621 通りすがり
>>1620 通りがかりさん

迷う要素が多く、ここに迷い込んだも言える
1622 匿名さん
マンション購入は、人生に何度もない、高い買い物なので、誰でも迷うと思います。
多くの人にとって迷う要素がない完璧な物件なら、それは値段が高すぎて手が届かないはずです。