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マンション住民さん [男性] [更新日時] 2022-08-14 07:37:29
4.9
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【契約者専用④】ファインクォーターシティ

[スレ作成日時]2015-05-01 19:57:10

[中古]ファインクォーターシティ

所在地:

大阪府大阪市北区大淀北1丁目

交通:

OsakaMetro御堂筋線梅田 徒歩17分

築年数: 2014年02月

販売中の中古物件

66.29㎡/3LDK/4階/南向き

4490万円

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コメント  

  1. 2039 住民さん4

    駐輪に関して、注意喚起しても改善されていないのであれば、施錠して動けなくするか、撤去してもいいのではと個人的には思います。
    戸数が多いので、民度が低い方が一定数いるのは仕方がないですね。。。

  2. 2040 住民さん4

    法律や条例や規約などで定めて、告知してから実施しないと 
    撤去や施錠された人と 撤去や施錠する人が モメマス
    マンション規約で定める場合 規約で住人外の自転車の撤去をすることに
    無理があります
    不法駐輪自転車は所有者が不明なことが一般的です

  3. 2041 匿名さん

    >>2040 住民さん4さん

    物理的に自転車が駐輪できるスペースをなくすのが、一番の解決策です。 植栽にでもして
    但し、総会で3/4以上の賛成と工事代金が必要です。
    そのため、費用をかけてまですることかとなり、うやむやになることが多いのが一般的です。

  4. 2042 住民さん4

    低学年女子エントランスで大きな声で話しながらぬりえに折り紙広げてるのにビックリしました。親は知ってて放置ですか?エントランスで遊ぶの本当にやめてほしい。

  5. 2043 住民さん4

    子供は宿題もしています。
    大人も スマホでエントランス全体に聞こえる声で長い間電話をしています。

    エントランスなどの利用について規約などで定めないと 
    何が許されて何がダメなのかが 不明です。

  6. 2044 住民さん2

    今日もロビーに小学生たむろしていますね。
    テーブルに注意を書いたカードが立ててありますが全く効果ないですね。
    管理人さんに注意してもらうことはできないのでしょうか?

  7. 2045 名無しさん

    とにかく五月蝿い
    工事の音も五月蝿いのに遅くまで遊ぶこどもたちの声
    週末は工事が休みで静かなはずが親子で本気で遊ぶ人たちであふれている
    迷惑だわ
    マンションの価値も下がる

  8. 2046 名無しさん

    >>2044 住民さん2さん

    管理人さんに言ったことがありますが注意は出来ないと言われました
    眼鏡の愛想のない管理人さんです

  9. 2047 名無し

    規約や管理組合で具体的な明文化されたルールを定めないで 
    管理人に注意を住民が求めても無理ですよ 
       
    常識で 管理会社は動けません   常識は 人それぞれで違うので

    住民が管理組合を動かして、管理組合が管理会社に指示して
    管理会社や管理人が行動できるように 条件を整えてあげないと動けないのが
    国が定めたマンション管理の仕組みです

    すぐに改善したいなら 住民自身が注意し合うしかありません

  10. 2048 住民さん2

    うちにも子どもがいるので、揉めると怖いし注意できないです。 学年が違っても集団下校や委員会など色々交流があるので。 非常識な親子の報復は恐ろしい。

  11. 2049 匿名さん

    >>2048 住民さん2さん

    それなら時間が必要ですが、管理組合に働きかけて希望する項目のルールとルール破ったときの処置を作り、総会で決議する方向へ活動するしか方法はありません。

    それか、引っ越して戸建てに住むのが一番です。
    但し 戸建ての前の道路などや隣で同様なことが発生した場合、自分達で解決するしかありません。 

    マンションも自分達のことは、自らで解決を模索するしかないのが基本です。

  12. 2050 住民さん1

    マンション前の道路拡幅工事について、マンションの敷地を売るということですが、マンションの収益になるのですか?それとも各家庭に支払いされるものですか?

  13. 2051 匿名さん

    >>2050 住民さん1さん

    一般的には管理組合の口座に入り、将来の大規模修繕工事などに使うことが多いです
    区分所有者に分配されることはありません

    敷地内の一部が都市計画のために将来売却されることは、新築分譲時の資料に記載されており 区分所有者は了解済で各住戸を購入しています

  14. 2052 住民さん1

    >>2051 匿名さん
    ありがとうございます。
    売却については承知しておりましたが、売却の仕方については理解していなかったので勉強になりました。

  15. 2053 住民さん1

    来客様の自転車置き場作ったんですね。
    そっこう停めるなのとこに何台か停めてますね。
    日本語読めないのかな?

  16. 2054 住民さん1

    停めるなのところの自転車もロープで拘束すればいいのに。

  17. 2055 住民さん1

    東側のオートロックの玄関何があったんですか

  18. 2056 住民さん7

    >>2055 住民さん1さん
    今回配られた総会の資料の中に迷惑行為があった住人の報告書が入ってましたよ。

  19. 2057 住民さん1

    最近ベランダで雀が来るのをよく見かけるなと思っていたらどうやら餌付けしてる人がいてるみたいです。
    こういうことは管理人さんに伝えたらいいんですかね。

  20. 2058 匿名さん

    意見書に記載して投函して 理事会で審議して対処するのが一番ですよ
    規約に記載されていないマナーの領域は 管理人では対処困難な分野です




[中古]ファインクォーターシティ

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