【契約者専用④】ファインクォーターシティ

道路工事は今さら無くならないと思っていますが、現状の便利さ〔ファミマ、広い車寄せ〕が無くなることを考えると税金使って無意味な工事をするのは中止して欲しいです。
辞める勇気を持ってください。
と言いたい。

私は道路拡幅に対して、そもそも反対です。
ただ、計画中止にはならなそうなので、せめてギリギリまで延期して欲しいと思っています。
売買代金は入りますが、それ以外に当マンションにとって、道路拡幅は何のメリットもないと思います。

大阪市の都市計画なので道路拡幅はここを購入する時点で書類上説明されており、
購入者はそのことを織り込んだ上で住戸を購入しているのが法律上の
位置づけです。
よって、反対しても大阪市から裁判をおこされれば負けます。

そのことをわかった上で反対して下さい。

道路工事をすることは了承していますが、高速出口の使用開始の2034年に合わせて工事をしてほしい。　少しでも長く今の環境での生活を続けたいです。今やる必要のない工事が始まることに反対です。
土壌が悪くて難航している高速道路が2034年に完成するかどうか不確かな状態ですし。

淀川沿いの高速道路は　万博までに間に合いません。
そこで、万博への一般車両の梅田方面からのアクセス道路として　大阪市は
少しでも道幅を広げておいて渋滞を防ぎたいのでしょう。

道路拡幅は10年後でもええやろ。
今やる意味が分からない。
売買価格に相当なインセンティブがつかないかぎり、なんのメリットもないわ。

本当に今やらなくていいですね。
私は購入時に道路拡張の話を聞いていたし反対する気はなかったのですが、先日の個別説明を聞いてなぜ今急いで工事をするのか全く理解できず。
何十年前に決まったからって言い訳されても、現状に合わせて臨機応変に計画変更するのが普通だと思うのですが。
しかも私たちの税金を使って、メリットゼロの工事をされるのが悲しい。

ここに記載しても無駄ですので　大阪市に直接どうぞ

都市計画道路 西野田中津線（大淀北）については、以下の内容で計画されてます。

当区間は、交通量の多い時間帯において渋滞が発生していることや、令和8年度末の事業完了をめざす淀川左岸線（2期）事業の大淀出口が接続し、交通量の増加が見込まれることから、道路拡幅整備を行い、交通の円滑化及び安全な歩行者空間の確保を図ります。

https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000505496.html

『令和8年度末の事業完了をめざす』は明らかに破綻しています。

お風呂の栓のプッシュボタンが閉まらなくなってきたのですが、修理をされた方いらっしゃいますか？どこで修理をされましたか？

>>2084 住民さん5さん
こんなところに書き込んでマンション価値下げてる方が民度低いよ。376世帯のマンション価値も下げてる事を理解しましょう。

>>2084 さん

>>2084 住民さん5さん
こんなところに書き込んでマンション価値下げてる方が民度低いよ。376世帯のマンション価値も下げてる事を理解しましょう。

どなたかリフォームされたことのある方いますか？
住人の方の承諾や理事会への連絡など、特に問題なくスムーズに進められますでしょうか？

>>2087 さん

管理規約を読んでください。

>>2088 さん
手続きの方法がわからないと言っているわけではありません。規約は読んでますよ。
上下左右の方の承諾を得られずリフォームできなかった例を聞いたので、ご経験のある方どうだったか聞いてみたかっただけです。

>>2089 住民さん2さん
あなたの　斜め含む上下住戸と　左右住戸の　8戸の方次第です。

リフォームのご経験のある方がどうだったか事例を聞いてみたかっただけで、規約を読めとか近隣次第とか、ルールを聞いているのでありませんのであなたの冷たいご返信は結構です。
どうもありがとうございました。

ここで聞いて申し訳ありませんが
南側中層階ですが、毎日壁を叩くような釘を打ちつけるような音がします。
同じ騒音がある方っていらっしゃるのでしょうか？

>>2092 さん
南側でリフォームをされているようですのでその音ではないでしょうか？
紙が貼ってありました。