神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ神戸名谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-11-23 21:52:48
3.8
口コミ人気度

ジークレフ神戸名谷(旧称:(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.myodani206.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150148/

所在地:兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1他(地番)(WEST棟) 
    兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)(EAST棟)
交通:地下鉄西神・山手線「名谷」歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.05m2~87.83m2
売主:神鋼不動産株式会社 阪急阪神不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-05-17 17:39:39

所在地:兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1他(WEST)、竜が台5丁目17番2他(EAST)(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩14分 (WEST徒歩15分、EAST徒歩14分)
価格:2,768万円~3,996.5万円
間取:2LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:58.05m2~87.83m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 107戸、その他店舗2区画

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ジークレフ神戸名谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 148 検討板ユーザーさん

    3月は決算締めだから弱小デベなら確かに値引きあるけど、神鋼と阪急だとあんまり売り急ぐ必要はないんじゃないかな
    竣工後値引きなりあるとは思いますが
    竣工後も売れ残ってる可能性は高いですし、オプション等拘らないなら完成後に実物見てからでもいいかもしれませんね
    塔の完成時期がズレてるから完成物件みてイメージ掴んで未完成の方買うということもできるのはいいですね

  2. 149 マンション検討中さん

    先日、17時半頃に駅から現地まで歩いていきました。赤道ではなくバス道を通ったのですが街灯が少ないですね…日曜日ということもあってか人がほとんど歩いておらず、バス1、2台と自転車1人とすれ違っただけでした。
    大きな公園と団地に沿って歩いたという感じですが、仕事帰り等に女性1人で歩くには少し不安を感じましたので、駅までは自転車か雨の日はバスかな。。。
    過去レスを見て街灯が今後増えるかもとあったのでそこに期待したいですが、WESTさん入居後はもう少し明るくなるのでしょうか、、
    現状日が落ちてからは公園横は暗いので、そこだけがネックです。

  3. 150 匿名さん

    >>149 マンション検討中さん
    どちらかと言うと人口は減っていくであろう場所だし街灯や交通インフラはまず改善されないと思いますが

  4. 151 検討板ユーザーさん

    >>149 マンション検討中さん
    赤道沿いに街灯がつくのは確定してるみたいです。
    その辺りはマンションギャラリーに行って確認もしてるので大丈夫かと。
    eastが完成した後だったかな?

    >>150
    なんの根拠もなしに改善されないとかただ批判したいだけの人なんでしょう。
    名谷駅は夕方でも人は居ますし、朝のバスも乗って来る人は多いです。
    名谷のバスが廃れるとかはまずないです。

  5. 152 マンション検討中さん

    >>151 検討板ユーザーさん
    そうなのですね!街灯の件、安心しました。
    ありがとうございます!

    批判意見は本人の持論でしかないと思っていましたので、参考になるご意見をくださり助かりました!

  6. 153 検討板ユーザーさん

    >>152 マンション検討中さん

    あとはここのマンションのマイナス面としては駐車場が戸数の100%用意していないってことでしょうか?
    たしかに70~80%くらいだったとおもいます。

    私たちは5年くらい前まではお隣の妙法寺に住んでいたのですがその時は車は必須でしたが、名谷に5住んで1年くらいで車は処分しました。
    バスも多いし特に不便感じなくなったので。
    今はたまに使うときにレンタカー使うくらいですかね。
    車の有無で駐車場率100%ではないここは少しためらう人もいるのかなぁと思います。
    それでも今は100%用意しても駐車場が余るマンションも結構ありますし、70~80%はちょうどいいのではと私は思います。

  7. 154 通りがかりさん

    普通に高過ぎる。こんな立地最悪な、周り団地だらけの場所でこの値段は高い。
    駐車場も高いし、設備も普通以下
    と…家も買えないコジキの私が批判しています
    客観的に見てもここで車ないのは不便すぎるし

  8. 155 匿名さん

    普通の家庭はもうこういう場所にしか買えないぐらい神戸は新築分譲は高騰してるんだよね
    築30年の賃貸で我慢すればここぐらいの支払いでも灘や東灘にも住めるとおもうけど、新築分譲がいいなら仕方ない

  9. 156 にゃんこ

    >>154 通りがかりさん
    そこまで立地最悪ですか?
    少し高台にあり、風の通りもよさそうで、
    周りに公園もあり遊歩道もあり、
    学校も近くにある。子育て世代には良い立地かと。
    駅から距離があるのは気になりますが、、
    名谷駅周辺は無料駐輪場がたくさんあるので、自転車利用するのもありです。
    駐車場はどこもこのくらいの価格かなと思いますが、平面がよかったですね、、
    設備のグレードは低いですが、グレードを高くするとその分もっと価格が上がると思います。
    とはいえ、名谷駅もリニューアルされますし、多少強気の価格設定なのかもしれませんが^_^

  10. 157 評判気になるさん

    >>156 にゃんこさん
    駅が遠いのはまだいいとしも、それならせめて駐車場90%ぐらいでもいいと思います。スーパーも小さいし周り何もない。唯一いいのは静かな事ぐらい。予想通り勢いなくなってきて見るたびに値下げしてる。2LDKの間取りなんて1800ぐらいでもいいと思う。駐車場もアルファは4000?なのでここは高過ぎる。すいませんコジキな私が偉そうに言ってますが本心です

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所在地:兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1他(WEST)、竜が台5丁目17番2他(EAST)(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩14分 (WEST徒歩15分、EAST徒歩14分)
価格:2,768万円~3,996.5万円
間取:2LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。
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