大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-07-20 23:09:57
4.9
口コミ人気度

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

所在地: 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通: 阪神本線 野田駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:50.06m2~88.50m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 566戸

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1220 購入者☆

    >>1218 住民板ユーザーさん1さん

    おっしゃる通りです。
    マンション購入4回目の者です。
    色々経験してきましたが、大手だからと言って安心できませんよ。
    我が家は来週内覧会ですが、共用部専用部ともきちんと確認して、
    指摘する箇所はしっかり指摘してきます。
    アドバイザーさんのご意見も参考にさせていただきます。

  2. 1221 ジオ購入し一年経過、現在管理組合アドバイザー

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 1222 住民板ユーザーさん8

    Iタイプのアルコーブに照明がなく暗いです。
    Jタイプにはアルコーブに照明がついているのに、なぜIタイプには照明がついていないのかお尋ねしたところ、長谷工さんも阪急阪神さんも設計通りですとの回答でした。
    Iタイプ契約の方で同じように感じた方いますか?
    また、今更共用部であるアルコーブに照明をつけることは難しいのでしょうか。どなたか教えていただけると助かります。

  4. 1223 ジオ購入し一年経過、現在管理組合アドバイザー

    >>1222 住民板ユーザーさん8さん
    お疲れ様です。
    東宮町と同じことになってますね。
    今の状況だと覆りません。
    ただ、照度計で測定してください
    調光式ならmaxにしてもらってください
    設計照度を設計図書から観るためにも開示してもらい
    閲覧してください。他の照明がついている場所や個数を縮尺から計算してください
    個数が抜けてたら勝てる可能性があります
    拒まれたら引き渡しを拒めばいいだけです。
    当マンションでは、暗くて鍵が差せない、転んだ住人が出ているのにも関わらず、覆りませんでした。玄関灯をつけて対応してくださいと返事が来ます。
    阪急は廊下の照度については20LXと言ってくる可能性があります。それ以下なら、是正さそれば覆るかもしれません。引き渡し後は
    ほぼ不可能になります。管理組合負担になります

    付け加えていいますと、設計通りというのは
    挨拶文句です。これからどんなことがあってもその挨拶が出ます。
    長文失礼しました。いい方向に向かってくれれば幸いです

  5. 1224 契約済みさん

    500戸以上のマンションで共用部に手直しするとなると
    大抵の場合、どんなものであれ1000万以上掛かることが多いです。
    (なので皆様、共用部の問題の指摘は2年以内に沢山して下さい。あと、バルコニーのチェックも大事です。水がきちんと流れるよう、バルコニーが逆勾配になってないか確認して下さい)

    阪急阪神が負担してくれないとなると
    管理組合発足後に、議題にあげて決議を取ることになりますが
    殆どの方が自分にとってメリットが無い場合否決となります。
    正直、覆すのはかなり難しいと思います。

  6. 1225 住民板ユーザーさん8

    >>1223 ジオ購入し一年経過、現在管理組合アドバイザー さん

    返信ありがとうございます。
    照度計…思いつきませんでした。

    測定は長谷工さんは協力してくださるのでしょうか…
    自分で照度計を用意して測定、もしくは専門の業者さんにお願いして立証しなくてはならないのでしょうか。質問ばかりで申し訳ありません…

    あと引き渡しの拒否についてですが、諸々の手続きが引き渡しに向けてすでに進んでおり、日程通りに進めるしかないのかなと感じております。

  7. 1226 住民板ユーザー

    >>1222 住民板ユーザーさん8さん

    Iタイプは目の前がエレベーターホールだから明るすぎないようにという配慮?なのでしょうかね。

  8. 1227 ジオ購入し一年経過、現在管理組合アドバイザー

    >>1225 住民板ユーザーさん8さん
    持ってるとは思いますが、貸し出しはしてくれないと思います。アプリでもそこそこ出ますから一度試したらいいとおもいます
    よろしくお願いいたします

  9. 1228 住民板ユーザーさん1匿名

    別のジオで長谷工の施工で購入したものです。
    内覧会は酷かったですよ。部屋は埃だらけ、クローゼットの中はゴミ。フローリングはボンド跡、壁紙は空気入ったのかぼこぼこ。傷の指摘箇所は20箇所を越えました。バルコニーも酷い仕上げ。まだまだ有りますが書けば特定されるようなものです。
    しかし、しっかりと手直ししていただけました。当然なのですが。
    受け渡し後に見つかったものを直ぐに報告しましたが対応は悪かったです。直させましたかね。
    ウキウキの内覧会だとは思いますがシビアな目で気になった箇所は納得できるまで言うのが肝心です!
    長文失礼しました

  10. 1229 住民板ユーザーさん

    外部からわざわざコメント下さる方々。

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交通: 阪神本線 野田駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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