匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ福島野田 The Marks
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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5201
マンション検討中さん 2019/11/29 00:08:05
私は真相を知りませんが、通常マンション購入する際は引渡しまでに幾つかイベントをこなさないといけません。契約会、オプション説明会（この時期はもうない？）、引渡し会、
モデルルームも閉鎖しているみたいですからある程度時期を揃えて合同で実施しておかないと、個別に開催出来ないんじゃないですか・・。そういう意味では決算云々よりも時期揃えで4月なのかと。両方あるかもしれませんけどね。
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5202
マンション検討中さん 2019/11/29 03:48:27
待てないなら他の物件を検討されたらどうでしょうか。。
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5203
匿名さん 2019/12/15 08:34:42
イオンができるのは、生活していく上で、とても便利にはなっていくと思います。
早めに住みたいって言う人もおられたと思うのですが、なかなか難しいですね。
少し前にネットニュースで、売上の調整のために大手の不動産のマンションは入居ができない的なものが
出ていたのを見て、こちらもそのようなことをしているのかな、と感じました。
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5204
マンション検討中さん 2019/12/16 01:03:58
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5205
匿名さん 2019/12/17 01:20:39
こちらで度々入居時期について話題に出ていたので遡りましたが
引き渡し開始が来年4月になっているんですね。
メリットとしては時間をかけて抜かり無く引っ越しの準備ができる、
デメリットとしては賃貸の方は4月までのコストがかかる程度かな？
それ以外に何かありますでしょうか？
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5206
マンション検討中さん 2019/12/21 13:39:24
住人版のぞいてみれば分かるけど、このマンションヤバめの住人多いから検討するなら慎重に。
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5207
名無し 2019/12/21 21:03:35
>>5206 マンション検討中さん
それは貴殿の書き込みでしょうが^_^;
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5208
eマンションさん 2019/12/22 00:32:13
ここは高級路線ではないからね。営業担当もハッキリ言ってたけど
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5209
匿名さん 2020/01/21 08:25:24
ここだと3路線つかえるし、どの駅もすごく近くだし
普通に暮らしていく上でとても便利なのは大きいと思います。
どの路線も通勤に使いやすいものなのも大きいです
今販売されている１LDKが1戸ありますが
それで販売っておしまいなんですか？それともまだなるのですか？
総戸数自体はとてもあるマンションですけど。
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5210
匿名さん 2020/01/22 07:49:53
登記完了のお知らせがきたので、登記事項証明書を発行しようとしたら、まだ手続き中とのことでした。どういうことなのでしょうか
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5211
匿名さん 2020/01/23 07:57:21
公式ホームページにはいよいよラスト1邸！のような煽り文句が全く出ておらず、
静かに販売されているのでまだ未販売の住戸があるかと思いましたが、
レポートページの2019年11月24日時点で販売住戸は最終3邸、
ご成約戸数560戸超となっているので、残りはこちらの1戸のみなんでしょうね。
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5212
住民板ユーザーさん3 2020/02/11 02:26:52
完売しました。
管理人さま、検討版の閉鎖をお願い致します。
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5213
マンション検討中さん 2020/02/11 02:46:19
何とか売れてよかったですね。
ただ、住民の民度が問題になってますね。
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5214
匿名さん 2020/02/11 03:14:33
>>5213 マンション検討中さん
みたいですね。
マンションのイメージ的にはここを閉鎖するついでに住民板も閉鎖してほしい。無理なんだけど。
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5215
検討板ユーザーさん 2020/02/11 04:50:31
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5216
匿名さん 2020/02/11 13:14:36
>>5215 検討板ユーザーさん
それってほとんど儲けがないような。
転売メリットはあまりないといたいのかな？
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5217
匿名さん 2020/02/11 13:44:10
>>5209 匿名さん
複数路線と言えども駅がショボい。
路線もどちらかと言えばマイナーだけど。
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5218
検討板ユーザーさん 2020/02/11 15:36:46
控除使えば？仲介手数料120万くらいに抑えればまあまあ儲かる
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5219
匿名さん 2020/02/12 11:24:47
検討板閉鎖お願いします。
住民板も閉鎖してほしいですね。
-
5220
管理担当 2020/02/13 04:01:00
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-19 17:34:06女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/05/16
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購入物件
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ジオ福島野田 The Marks（新築・3LDK・4800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・植栽がきれいに管理されています。
・コンシェルジュさんや管理人さんの対応が親切です。
・ファミリー層が多いので、子アリの方はお友達を見つけやすいです。
・初期オプションでフローリングの色と建具の色を選べたのがよかったです。
特にありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・キッズルームやゲストルームがあるところ
・共有の自転車の空気入れがあるところ
・エントランスが広いので、来客と話しがしやすい
特にありません
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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンが２か所、アプロなどスーパー、コンビニが近いので買い物が便利です。
小学校、保育園も近いです。
何しろ駅前なので、銀行、病院なんでもあります。
特にありません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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梅田からのアクセスがいいです。
自転車でも行けますし。
阪神、地下鉄、ＪＲの３駅はとても便利です。
駅からの徒歩で帰宅する際も、夜明るいので女性でも安心です。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はいいと思います。
駅からの徒歩で通勤通学する場合、夜も明るいので女性でも安心です。
夜もうるさくなく静かであるかと思います。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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アクセスの良さ、大規模マンションなので、管理費なども抑えられますし、共有施設が充実しています。
子育て世帯の方が多いので、お友達もできますし、近くに公園があります。
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このマンションの最も残念な点
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特にないです。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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