ジオ福島野田 The Marks

大阪市

>>1036 匿名さん
極端に決められた基準をクリアしてるなら安心ですね。しかし、耐震基準というのは建物そのものの強さだと思いますが、いくら建物が頑丈でも液状化すると地盤が緩み支柱が傾きますね。そこは耐震基準とは関係ありません。液状化の対策をしているかジオの担当者に聞いてみて下さい。
→念のためググったら2000年以降の耐震基準は地盤の強さも入ってるとのことでした。

>>こちらの物件は猫も杓子もが買える価格帯ではありません。ある程度のレベルの方が買える価格帯です。

ショールーム行かないと価格はわからないので　予想ですが？


73平米で５５００万円〜　でしょうか？


６５平米の２LDK　単身者、DINKS向き　の間取りだと　４５００〜５０００万円の範囲内ということでしょうか？


>>1603: 匿名さん　

単身者の方で買われたのですね！

アスベストではないですが
特にこの断熱材は、痒くてたまらないです
エントランスにいくと痒くなります

現ジオの新築でもこんなもんです
エントランス天井の中はこんなもんだと思って下さい
電線も切りっぱなしです

>>2050
どこでも同じだと思います
施行会社どうこうより
ジオの仕様がそうなってるそうです
この件はいま阪急阪神不動産と協議してます
品と質を疑いますが
次に掲載するのがこちらです
施行途中にシーリング材の質を落とした
模様です
左側は虫がたくさんついてます
ついてない上部側が正常なシーリング材です

見る人が見ればわかると思います

これで判断してください
私はジオだから
どこよりも優れてるなんて思って購入は
してません。
ただ、天井の中を見たときは残念でしたが

それより阪急不動産は
電話すればすぐに駆けつけてくれます
補修も可能な限り迅速にしてくれます
また保証対象外も、ぶっちゃけしてくれてます。
これは事実です
こんな盛大なアフターサービスは他社ではないと思います
管理人の服装もきっちりしてますし、
今年から服装はリニューアルされてます。
めちゃくちゃ、かっこいいです
やっぱり他社とは違うと思います
阪急梅田駅を降りたら
三本柱広告。ジオ、ジオ、ジオなんです
「そりゃあ、高いわな。けど値下がりは少ないだろな(^_^;)」

みなさんが、少しでもいいマンションと思うなら
ジオは私からしてもお奨めです
長文失礼しました

>>2069

そうですね
営業レディーが言ってました
ジオ購入者は属性がいいですからって
その属性って言葉を不安ながら
買いましたけどまさに当たってました
そして私、その営業レディとは
いまだにお付き合いさせて頂いてます

みなさんが気になる
土壌問題についてですが

実は当物件でも
汚染はなかったんですけど
構造物の残留がありました
たしか鉄筋コンクリートやったと思います
完全撤去はしてませんと説明を受けました

また現地の写真を
見せて頂けました
しっかりと説明をしてくれ
これでよければ契約ですと
最重要事項の説明を受けました
土壌汚染と残留物は違うとおもいますが
よければ参考にどうぞ
こちらの写真は最重要事項説明書のコピーを
撮影してます
福島を契約された方はどうかなっておもいますが
その辺は阪急不動産に問合せしてみてはいかがでしょうか
ジオは偽りの売り方はしないと思います

>>2074
暗くなりましたので
後日アップします
>>2073
検討者、契約者の方はあまりしらないかもしれませんが
ジオはセキュリティも少し違うようです

写真は当物件のエントランス出口側です
センサーが二つ装着されてます
このセンサーが二つ検知しないと、扉が開かないシステムになっております。エントランスから出るとき若干開きにくい時がありましたので、お客さま相談センターに文句を言ったところ
「実はこれは防犯対策で、過去に熱を加えた物質をエントランス扉下側から、差し込めば開いてしまいこのシステムは防犯上の対策です」ということで
ジオではセキュリティ強化のためセンサーを二つ装着してるそうです。
今の新築には当たり前かもしれませんが。
ご検討にどうぞ

順調にできてきてました

今の状況です。

>>2772 マンション検討中さん
1階以外はどの部屋も同じだったと思います。画像の通りです。

>>2947 匿名さん
そうなんですね。昨日は車中からの観察になってしまい、細かい周辺状況までは確認できていませんでした。
どんな施設が隣接するのかという点ももちろん重要なのですが、特に強調させて頂きたかった点はポジショニングが秀逸であったということでした。Google earthで再度確認しましたが、現地→公園→道路を挟んだ野田阪神センタービルが逆サイドにセットバックすることによって生まれる角地感（開放感）はやはり素晴らしいなという印象です。

C棟の現在の様子

>>3499 匿名さん
本当ですよ

>>3822 マンション検討中さん
こちらです。

のだふじ綺麗でした。

最初は商住商で北側も一押しでした。
契約時には概要決まっていたとはいえ、
やや残念なのは阪神も認識しているでしょう

北側の完成予想図です。

住民統計で集計してみました。
・ほぼ公立進学する地域ですね
・リバー2期の時点で、10年後の八坂中が2倍の800人まで増える見込みです
・ジオとリバー3期で同じだけ増えると3倍の1200人？
海老江地区は野田中に回されそうですね。