大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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ジオ福島野田 The Marks

匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47
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売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 5075 匿名さん

    >>5074 マンション検討中さん

    具体例、物件例を教えていただければありがたい。

    • 1
  2. 5076 匿名

    >>5075 匿名さん
    本当の購入者なら、担当営業に聞けば教えてくれるはず。

  3. 5077 マンション検討中さん

    >>5075 匿名さん
    具体例:我が家が上がった

  4. 5078 匿名さん

    >>5076 匿名さん

    はぐらかされた。

  5. 5079 匿名さん

    >>5077 マンション検討中さん

    信憑性ゼロ

    • 1
  6. 5080 名無しさん

    >>5069 検討板ユーザーさん
    上がるならここに張り付いていないで購入すればいいのに

    • 1
  7. 5081 匿名

    爆上げも無いけど爆下げも無いですよ。
    万博決定前に契約組が勝ち組ですよ。

    • 5
  8. 5082 住民板ユーザーさん

    誰vs誰の戦い？
    皆さん損得勘定だけで考えていたら明るい生活送れないっすよ。当たるも八卦当たらぬも八卦、上がるかもしれないし下がるかもしれない。

    • 5
  9. 5083 名無しさん

    勝ち組とか余計な思考を書き込んじゃうから荒れるんだよね。
    実際居住するかは別として、一部必死な購入者がいる物件だな。

    • 3
  10. 5084 名無しさん

    >>5083 名無しさん

    現実万博決まるか決まらないかの筋目で不動産価格やら勢いが違ったのでは？のんびり構えてたら本町や大淀梅田の単価になったのででは？
    勇気を出した人達が安く好きなお部屋を買えたのだから勝ち組ではないかな。勝ち組と言う表現がダメなのなら賢者組かな。

    • 4
  12. 5085 匿名さん

    >>5084 名無しさん

    賢者とか言い出すと荒れるで。
    そもそも賢者は水没するとこ買わないだろうし。

    • 4
  13. 5086 マンション検討中さん

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  14. 5087 名無しさん

    >>5085 匿名さん
    水没は周りどこも同じだよ…

    • 5
  15. 5088 名無しさん

    >>5085 匿名さん

    じゃ　運が良い組だ。

    • 5
  16. 5089 名無しさん

    >>5085 匿名さん

    喜び組か(笑)

    • 6
  17. 5090 マンション検討中さん

    実際のところ、一期購入に比べて
    それ以降は上がってるの？

    AB棟とDE棟は丁度反転した間取りだけど
    同じ階、広さで比較してどうなのか知ってる人居ます？

  18. 5091 匿名さん

    こちらの「ジオ福島野田 The Marks」はタワマンでもなければ、直結立地でもないし、まして竣工前に完売も出来ないようなんだから、普通に周りの中古マンションと同じく徐々に価値は下がりますよ。それこそ今後、新しいマンションの計画がでれば、特筆すべき特徴の無いマンションからは世間の目はすぐにそちらに向くと思われます。

    • 14
  19. 5092 名無しさん

    なんか、2日前から連続投稿が凄まじいですね。
    目的はわかりませんが、お疲れ様です。

    • 3
  20. 5094 マンション検討中さん

    [No.5093と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の為、削除しました。管理担当]

    • 2
  21. 5095 入居予定さん

    1期に購入しました。
    その後、何度が訪問して価格を見せてもらう機会がありましたが、この2年で値上がりしていました。1期に販売されたB棟が南向きでエントランスにも近いですが(価値が高いと考えられる？)、1期以降に販売されたDE棟のほうが高かったです。
    また、この2年で地価自体が値上がりしていることもあり、来年春ごろに再度販売されるときはさらに値段が上がる可能性があるということも営業の方がおっしゃっていました。

    • 3

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