大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス[旧称:(仮称)吹田操車場跡地「健都」マンションPROJECT]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-12 15:10:26
3.8
口コミ人気度

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地:大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通:JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.08㎡~94.77㎡
売主:近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.9.20 管理担当】
【公式URLを変更しました 2017.5.10 管理担当】



[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32

所在地:大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 岸辺駅 徒歩5分 (南北自由通路北口より)、徒歩7分(岸辺駅改札口より)
価格:3,633.3万円~5,297.2万円
間取:3LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:71.21m2~87.50m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 824戸

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 850 マンコミュファンさん

    ベランダ喫煙たまりませんよね。24時間寒気のせいですぐにタバコくささが部屋に充満する。そしてなかなかとれない。百害あって一利なし。早く気付いてやめてくれることを祈ります。

  2. 851 匿名さん

    住民です。基本はいい人ばかりなのに、2人ぐらい変な人いますよね…
    前にイーズールームのすぐ外で煙草を吸ってらっしゃる方がいました(T . T)

  3. 852 匿名

    >>849 匿名さん

    管理会社経由でその部屋主へ直接書面か電話で注意してもらったらどうですか?
    張り紙だけだと他人事だと思います。管理会社には苦情の申し出側が特定されないようお願いしておけば良いかと思います。


  4. 853 評判気になるさん

    >>847
    ここは「千里丘新町」であって「岸辺」ではありません(笑

    イーズルーム前でたばこ吸ってる人は業者の人の可能性もありますね。
    何れにしてもそういった些細な事でも管理会社と管理組合がもっと積極的に動いて欲しいもの。
    それと管理組合に対して直接やりとりしたいのになぜか管理会社を経由して管理組合とやりとりする仕組みになっているは問題だと思います。これだと管理会社にとって不利益な内容等は管理組合に届かない可能性があるからです。
    他のマンションでもこの仕組になっている所が多いですが改善していって欲しいですね。
    それとTVを使ったマンションポータルサイトのシステムはゲストルーム等予約や回覧以外の掲示板等が全く機能していません。これはいつになると使用できるのだろうか?そもそもシステムの不具合?だとすると売主の責任のもと早急に機能させないと契約違反になると思います。
    諸々の問題に対して売主も「売ってお終い後は知ったこっちゃない」というのもどうなんだろうとは思います。
    私は以前は分譲マンションを賃貸借りしてあちこちと転居してたので、それらのマンションと比較したらここの住人はある程度収入のある方々が住んでいるため変な人?は少ないとは思います。
    それに周辺環境も良いし更に周辺も開発されて綺麗になって子供を安心して育てられる環境で素晴らしいと思います。
    今後解決して欲しい大きな課題だと私が考えているのが
    ・管理会社・修繕工事会社の適正化に伴う変更により毎月の修繕費用や管理費の減額
    ・駅までの道の適正化
    ・一番手前を走る貨物列車に対する防音壁設置(貨物会社及び市に対して申し入れ)
    これらが解決するとこのマンションの資産価値は更に飛躍的に向上すると思います。

  5. 854 名無しさん

    >>846 匿名さん

    匿名でお手紙で言ってみてわ?
    張り紙程度じゃ一生本人は気づかないですよ?

  6. 855 マンション検討中さん

    吹田と一括りしてすいませんでした

    摂津市でしたね

  7. 856 匿名さん

    マンション隣の明和池公園、休日には小さなお子さん連れのファミリーがたくさんいていいですね。駅までの道も植栽豊かで整備されてていい。健都の街づくりはシニア向けのイメージが強いですが、ファミリーにも良い環境かと思いました。
    また、吹田市岸部エリアにパナソニックがスマートタウン作るとのこと。マンション、シニア向け施設、阪急オアシスなどができるようで、さらに健都が活気付くことを期待します。

  8. 857 マンション検討中さん

    市内のビジネス街に住んでいて
    子供の環境がいい田舎寄りのマンションを探しています。

    まだ価格帯はマシだし売れ残りがまだあって検討中。
    ただ、800コ超えはキツイな。変な人がいる確率も上がるし。禁止されていても、バルコニー喫煙率も上がるし。

  9. 858 匿名さん

    >>857 マンション検討中さん
    同じく市内居住ですが、子育て環境と通勤時間を考慮してこちらに決めました。北急沿線は価格高騰しすぎ、阪急千里線は子育て環境○だけど我が家には通勤不便、大阪市内は便利だけど雑多な雰囲気が好きになれず...。
    こちらは現地行くまで期待してなかったけど、駅前は再開発されて綺麗だし、賑やか過ぎず子ども育てながら住むには丁度いいかなと。
    何度も現地へ足を運び、住民の方も落ち着いた印象だったので、最終的にこちらに決めました。同じようなリスクは懸念しておりますが、共働きで日中ずっと家にいるわけでもないし、マンションならマナー問題は大小問わず発生すると我が家は割り切ってます。

  10. 859 匿名さん

    このあたり、意外と子育てしやすい雰囲気ですよね。
    岸辺って通り過ぎるだけだったので、正直どういう街なのかよくわからなかったのですが
    降りて街を歩いてみると、悪くないなって。
    駅までも近いですし、
    全体的にバランスは取れていると思いました。

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所在地:大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 岸辺駅 徒歩5分 (南北自由通路北口より)、徒歩7分(岸辺駅改札口より)
価格:3,633.3万円~5,297.2万円
間取:3LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:71.21m2~87.50m2
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