ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルスクエア健都ザ・レジデンス/ザ・テラス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32
完売したのですね。私は来場者に高級家電が貰えるキャンペーンをされている時に見学に伺いました。
見学のみでしたが、その時にいただいた景品は大活躍しています。
完売おめでとうございます。
内覧会の部屋を見にきました。ぐるっと色々棟を見ましたが、3th7階の廊下があまりにもひどく、まるでイベントの後片付けでもしているのかと、玄関先廊下が荷物置きになっていてびっくりです。住民の方は資産価値下がるし、自転車に荷物に置き放題でいいのですか？管理組合は何も言わないのですか？
タバコ臭 どうしたら良いでしょうね。夏はベランダから 冬は窓など閉め切っているのにタバコ臭がし、玄関入るとタバコ臭が家の匂いになっています。。最近ますますひどく 部屋の中で洗濯物を干していると何と 洗濯物にもタバコ臭が。。どうしたら良いのでしょうかね。。色々対策しましたがやはり臭い、。、健康重視のマンションのはずなのに 何と1番健康被害が大きい他人のタバコ臭で悩まさせるなんて 本当最悪。。24時間換気ももう閉め切ったらいいのでしょうかね。管理人さんにも相談してますが、、掲示板に軽く貼るだけ。総会で議論してほしい。。喫煙者 vs. 非喫煙 (煙害被害者) それも全くの他人の。。
インターネットが遅くなるのってプロバイダを変えたら速くなるんだけどそろそろ基本契約に含まれてるぷららから変更しませんか？
試しに一時的にプロバイダを２重契約して他のプロバイダに変更したのですが全然速度が違いましたよ。。。
>>1842 匿名さん
一度頓挫しているのは市議会の議事録で過去にありましたけど、最近の誘致活動に失敗しているようですね。
https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/hokenfukushibu/hokenfukushika...
そこから一度頓挫した給食センターが進んだのかな？
https://www.constnews.com/?p=136931
円安、物価高、民間の企業が新規参入しにくい社会的背景もあると思いますが、もっと有効活用してほしかったですね、、、近隣住民から反対活動すれば何とかならないですかね？
なかなか不便な場所なので、移転先にあげてくれる会社も少なそうです。
空き地のままなのは寂しいので、はやく何とかして欲しいですね。
大規模マンションといえば、そういえばここはどうなったんだろうか？と思って確認してみるとまだ残っていたようですね。 岸辺駅の周辺はこのマンションの開発を含めて様変わりしていますから旧来の感覚とは違ってきていると思います。 特にここの場合、今の新築の中で照らし合わせて考えると北摂でも最安値といえるのではないでしょうか。 しかも、駅距離もそんなに離れていないですし、駅ビルのビエラにはスーパーやフィットネスクラブもあって使い勝手も悪くない。（ただ、反対側なんですよね） マンションとしてはオーソドックスなものです。一番懸念材料になるのが線路からの騒音ですが完成済み物件なので、実際の部屋を見れるのは大きなメリット。 夜が気になる人は駅のカンデオホテルに泊まってみるといいかもしれませんね。 いずれにせよ、広々とした間取りのマンションが5000万円程度で買えるような物件は減ってきましたので、そういう意味でここはいいかもしれません。
すみ(回答したくない・入居済み・回答したくない) アンケート回答日：2022/12/05 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ローレルスクエア ケントザレジデンス（新築・4LDK・4660万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605789/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設が充実しておいる 大きな公園が沢山ある、スーパー、駅がちかい。 電線がない。 本屋以外は不自由がない 立体駐車場が多すぎる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ カラオケやスタディroomが綺麗でよい、子供は友達を連れてきて楽しんでいるので、親は安心できる。 簡単なパーティーも知人の宿泊もできる施設がある。 立体駐車場が多いのが、維持費で心配 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オアシス、フレンドマート共に近くて品揃えに満足。 公園が近い、一通りの医療機関は揃っている。 京都 大阪 神戸 全て30分程度でつく。 本屋さんがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停 JR、空港 新幹線 IC近い、阪急も徒歩圏内。 学校 通勤に便利。 マンションにも近くにもカーシェアが沢山あります。 普通しか止まらない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通量はすくないし、工場などないので夜は静か。 パチンコやさんや娯楽施設、飲み屋街がない。 駅前に放置自転車もない。 とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理員は経験値が多い方で、たすかる。 また、夜の警備員はとても親切かつ礼儀がよいです。 管理会社が良いかは不明 管理会社はあんまりだ、またコンシェルジュもそれに準ずるので、改善した方が良い。 掃除の方、管理員の人数、あんなにいるのか疑問 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京都 大阪 神戸 新幹線へのアクセスの良さ、街の綺麗さ。 共用施設の充実、過不足ない設備など普通の生活が普通におくれる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社のラフさ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通勤 通学のしやすさ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
|
35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
|
36.51m²～61.28m² |
|
総戸数 116戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,448万円～1億1,000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.92m²～70.24m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
|
3698万円～6698万円 |
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2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P) |
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53.8m2～86.64m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府大東市住道２丁目 |
|
3988万円〜6988万円 |
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1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
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45.88m2〜73.08m2 |
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総戸数 286戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
|
46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大東市住道２丁目 |
|
3988万円〜6988万円 |
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1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
|
45.88m2〜73.08m2 |
|
総戸数 286戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
|
3698万円～6698万円 |
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2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P) |
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53.8m2～86.64m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
|
46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
