ローレルスクエア健都ザ・レジデンス［旧称：(仮称)吹田操車場跡地「健都」マンションPROJECT］ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-17 06:06:01

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社大和ハウス工業株式会社名鉄不動産株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.9.20 管理担当】
【公式URLを変更しました 2017.5.10 管理担当】

[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス【先着順】

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）岸辺駅徒歩5分（南北自由通路北口より）、徒歩7分（岸辺駅改札口より）

価格：4,738万円～5,558万円

間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。

専有面積：71.01m2～86.09m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 824戸

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物件概要
所在地	大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「岸辺」駅徒歩5分（南北自由通路北口より）、徒歩7分（「岸辺」駅改札口より）
間取り	2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積	71.01m2～86.09m2
価格	4,738万円～5,558万円
種別	新築マンション
総戸数	824戸（I工区（ファーストステージ棟・セカンドステージ棟） : 292戸、II工区（サードステージ棟・フォースステージ棟） : 380戸、III工区（フィフスステージ棟） : 152戸））
販売戸数	6戸
モデルルーム	モデルルームオープン。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（I工区（ファーストステージ棟・セカンドステージ棟））敷地の権利形態：所有権の共有（※当該物件の敷地の一部（摂津市千里丘新町703番）には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。）完成時期：2018年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社	大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）国土交通大臣（10）第3123号、（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社	大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（15）第245号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
[売主]名鉄不動産株式会社大阪支店	大阪府大阪市北区中崎西2-4-12梅田センタービル9階国土交通大臣（15）第337号、（一社）不動産協会会員
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト	大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

721 匿名さん

植栽関係の契約を切られる前に先手うって契約させられてしまいましたね。
植栽関係の闇をちょこちょこ書き込んでたの分かって焦ったのかな（笑
722 匿名さん

>>719 匿名さん
確かに売主はフィフスを早く手放したいでしょうね
言い方悪いですが、管理組合に押し付けようとしてる感はあります
723 匿名さん

水道料金はなぜ、
一括管理なのでしょうか？
理由をご存知の方がいれば
教えてください( ; _ ; )/
724 購入経験者さん

入居時期延期したフィフスですが、竣工後は速やかに管理組合に引き渡すのが当たり前のことなのでは？空き住戸の管理費も事業者が払ってくれるみたいですし、特に引き渡しを受けて損はないのかと思いますよ(^^
725 マンション検討中さん

>>724 購入経験者さん

空き住戸の管理費は事業者が払うのは当然かと思いますが(それを負担させるのはかわいそう)、空き駐車場の駐車場料はどうなんでしょうか
そこは赤字にならないのか心配です
726 名無しさん

駐車場内に車寄せがあるの便利だなと思っていたのですが、駐車場契約者じゃないと使えないようですね。
小さい子がいるのですが、雨の時に送ってもらって降りる時に、一時的に車寄せを利用できるか管理事務所に問い合わせたところ、そんなこと出来るわけないととても怒られました。
車寄せが駐車場内にあるので仕方ないことなのかもしれませんが、マンション入居者は利用できるようになると便利なのですが。。
727 匿名さん

>>726 名無しさん
駐車場契約者以外が気軽に出入りできるようになると怖いですしトラブルの元ですもんね
どこかで線引きしないといけないので仕方ないかなと思います
うちは小さい子が二人いるので、下は抱っこひも、上は雨ガッパを着せます
上の子が傘をしっかり持って安全に歩けるようになるまでそこまで時間はかからないと思いますよ
728 マンション検討中さん

町も綺麗になって、いいですね、ここ。
729 匿名さん

>>726 名無しさん
管理事務所にとても怒られましたって不満のようですけど、管理事務所は規約に沿って仕事をしただけなので悪くないと思います。
むしろ勝手に許可してたら困ります。
730 マンション検討中さん

5thが高い…
と言っても周辺よりマシか。。。