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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-07-08 17:24:52
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/
所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.9.20 管理担当】
【公式URLを変更しました 2017.5.10 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32
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所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 徒歩5分 （南北自由通路北口より）、徒歩7分（岸辺駅改札口より）
- 価格：3,998万円～5,856.7万円
- 間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：70.03m2～87.50m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 824戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「岸辺」駅 徒歩5分 （南北自由通路北口より）、徒歩7分（「岸辺」駅改札口より）
|
| 間取り |
3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
70.03m2～87.50m2 |
| 価格 |
3,998万円～5,856.7万円 |
| 管理費（月額） |
7,830円～9,790円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,450円～6,820円 |
| そのほかの費用 |
管理一時金 : 15,080円～18,840円（一括）、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）利用料（ホームセキュリティ、わたしムーブfor光BOX、フレッツ光、国循健康管理システム、マンションひかりチャンネル、ぷらら） : 4,024円（月額）、健都クラブ費 : 324円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
824戸（I工区（ファーストステージ棟・セカンドステージ棟） : 292戸、II工区（サードステージ棟・フォースステージ棟） : 380戸、III工区（フィフスステージ棟） : 152戸）） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
［販売センター/モデルルーム営業再開のお知らせ］
新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言発令を受けて、これまで臨時休業としておりました販売センター/モデルルームの営業を再開させていただきます。感染・拡大防止のため【完全予約制】での営業対応とさせていただきます。また当面の間、下記のとおり営業時間を短縮させていただきます。
10:00～18:00
既にお客様にご案内しています広告物掲載内容と相違している場合がございますが本掲示の営業時間が優先されますことをご了承願います。新型コロナウイルス感染・拡大防止のため、販売センター/モデルルームでは以下の対策を実施しています。
・お客様の個別での案内
・ソーシャルディスタンスの確保
・スタッフのマスク着用
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフの検温実施
・手指用消毒液の設置
・お客様用備品の消毒
・館内のアルコール除菌清掃
・館内の定期的な室内換気
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（I工区（ファーストステージ棟・セカンドステージ棟））
敷地の権利形態：所有権の共有（※当該物件の敷地の一部（摂津市千里丘新町703番）には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。）
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1073
通りがかりさん
見慣れてきたのか、前よりはヤスデ、少なく思いましたが、サードフォースの1F通路には、まだ発生してますね。
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1074
口コミ知りたいさん
>>1068 通りがかりさん
エントランス棟でもヤスデ歩いてます
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1075
住民板ユーザーさん8
サードフォースの廊下の二プロ予定地側の溝に、ヤスデの大量の死骸がいたので、ようやく薬剤散布してくれたんだと思います。
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1076
マンション掲示板さん
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1077
マンコミュファンさん
この、雨続き週間が明けた後、ヤスデさんがどうなってるかですね。。
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1078
マンコミュファンさん
雨やみましたが、ヤスデ発生してますね。
薬剤で成虫には効果はあったのでしょうけど、
卵には効果ないのかしら？
次々生まれるから、新しく発生してるのですよね。
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1079
検討板ユーザーさん
>>1078 マンコミュファンさん
もう、収集つかないですね。。
高層階は少ないでしょうが、どっちにせよ
用事で下まで降りて外に出る時、嫌ですよね。。
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1080
名無しさん
あの黄緑色の制服着てる清掃員さんってなんのためにあんなに大勢いるんですかね。
駐輪場のところヤスデ大量発生してた日なんにもしてなかったし。 それなのに中層階で3人談笑しながら掃除してました。隣の部屋のエアコンのホースから粉みたいのが出てて汚れてるのに、何にも綺麗になってないし。白いタイルになってる共用部分なのに。
汚いことはしないんですかね？ヤスデは清掃員さんになんとかしてもらいたいです。
あんなに人数雇っているなら。
こちらもお金を払っている立場ですし。
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1081
マンション掲示板さん
>>1080 名無しさん
まあ、そこまで期待できないですよ。
私が清掃員ならあくまで、清掃が業務なので害虫駆除は業務範囲外だと反論するかと。笑
雇われなら余計な仕事は増やしたくないですからね。笑
清掃はするべきですね。もしかしたら、共用部によっては週に一度とかのルーティンで清掃しているかもしれませんし。
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1082
名無しさん
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所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 徒歩5分 （南北自由通路北口より）、徒歩7分（岸辺駅改札口より）
- 価格：3,998万円～5,856.7万円
- 間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：70.03m2～87.50m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 824戸
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