ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

>>1729 名無しさん

ドングリあらしさん、まいどお疲れさま

>>1730 名無しさん

そうですか？ 正雀まで歩けますよ

岸辺は歩けるか。茨木は歩けないね。

>>1733 マンション掲示板さん

いぱらきコンプレックスおつかれさま、あらしさん

岸辺は梅田に近いから良いね
車での移動も便利

マンションの購入を検討してるのですが、
岸辺の坪単価の今後の推移を見ると
10年後に?41.5%と出てきたのですが
何か下落する要因があるのでしょうか？

ご存じの方いれば教えてください。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/岸辺駅（大阪府）

>>1736 教えてくださいさん

人口減少による需要減が反映されているものと思います。大阪市都心部は上昇傾向又は維持でした。

>>1736 教えてくださいさん

どうでしょうね？
バックデータが弱いと感じる部分から、そこまで当たる予想サイトとは思えないのが正直なところですね。

パッと見ただけですが、北千里、江坂などが岸部より下落予想されていますね。南海トラフのハザードエリアの堺、泉南、泉北などが高騰予測されていたり、私の感じる事柄とは違うので違和感がありました。
ちなみに摂津市で見ると高騰エリアですね（笑）

このサイトはローン比較がトップにあり、続いて不動産一括査定、火災保険比較、とアイコンが並んでいますね。
典型的なアフェリエイトサイトだと思います。

この予想サイトを検討の中心にされるようなことはないと思いますが、何を進めるにしても参考資料を間違えると、結果がとんでもないことになると思うのでお気をつけくださいねー。

>>1738 名無しさん

ありがとうございます。
岸辺はネガティブですけど、摂津市としてはポジティブな評価なのですね。
あなたはどの情報を主に参考にしていますか？

>>1739 マンコミュファンさん

いろいろ参考にはしますが、外さないのは、路線価、賃貸相場、このあたりが合っていたら、最悪賃貸でのリスクヘッジは可能だと考えています。賃貸が回るエリアでリセールが困ることはまず無いでしょう。ただ大阪市内以外で賃貸相場が合うエリアは少ないですね。

気に入ったマンションがあれば周辺賃貸事例や、すでに気に入ったマンションが賃貸で出されている事例、成約事例などは販売員が把握していると思います。
言いにくそうにしたり、出さなければ、そのエリアでのリスクヘッジは諦めた方がいいですね。
言える、出せる、納得のいく金額。ここまで出ればまず心配ないでしょう。
と、思ってます。

これはネガティブなニュース…この不正が事実ならば、健都のコンセプトを裏切るような行為で、再開発にも影響しそうです。

国立循環器病研究センター・大津欣也理事長に論文不正の重大疑惑　厚労省に報告され、同センターは「第三者調査委員会を立ち上げる」と説明(NEWSポストセブン)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/bee6b350f9babc0b9745d0e8918e239d65e8...

>>1738 名無しさん

とても勉強になりました。ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。

>>1741 匿名さん

あたかも国循の問題と指摘したい頭出しですね（笑）

しっかり国循も内容を把握し、対応を取ると声明を出しています。そこには国循の研究内容ではないことがしっかりと書かれており、診療体制にも影響はないとしています。よければ国循の声明を添付しておきますので確認が必要な方はご参照ください。

https://www.ncvc.go.jp/topics/topics_39015/

このマンションには関係のない話でしょう。ニプロの本社稼働して人の流れは変わったでしょうか？もう少し飲食店増えてくれると嬉しい。

残りの空き地エリアに何か便利なものができてくれると嬉しいのだが。

こちらの物件は、様々な不動産から
売って欲しい、探している方がいるとのチラシが頻繁に入ります。不動産会社としても、このマンションなら売れる自信のあらわれでしょう。

JR岸辺駅、阪急正雀駅どちらも徒歩圏内
（災害時は、大阪から歩ける距離）
フラットアクセス
（高齢者でも外出しやすい。）
岸辺駅まで信号なし
正雀駅までは、実測で13分！

JR、阪急ともに、この時間でアクセスできるのは、他になかなかありませんね。

病院は、
大病院、クリニックが徒歩圏内に山程あり。
幹線道路から離れており閑静な住環境
自動車の排気ガスなし。
散歩、買い物にも不自由しません。

岸辺駅の民度について評判を下げる投稿がありますが、このマンション周辺は再開発でガラリと変わっており、心配に及びません。

校区の面ではいかがでしょうか？
小中学校の評判について情報あればお願いします。

新大阪の開発が進めば、このエリアの価値はもっと上がると期待はしてます。

>>1746 匿名さん

あっ

校区は摂津市の中では、この辺りは一番いいのでは。千里丘小学校は、良さそうですね。中学は第三中学校で遠いみたいですが３年間を長いと取るか短いととるか。その後の高校大学社会人になると、JR、阪急どちらもアクセスしやすいので、神戸大阪京都方面と選択肢は広いです。
小学校から、私立に進学される方も見かけます。中学から私立に行かれる方も。駅まで徒歩圏内なのは、自転車通学のような危ない事もなく、良いと思います。

>>1747 口コミ知りたいさん

教育熱心な家庭が多く、学力は摂津市の中ではダントツです。中学は第三中で遠いので、それを敬遠し、私立受験をする家庭も多いのではと思います。
ちなみに千里丘小学校は、今後校舎を全面建て替えし、数年後新しい校舎となります。