グランドメゾン茨木片桐町ってどうですか？

>>166 マンション検討中さん
下手くそな図作ってみた(*´∀｀*)

>>167 匿名さん
LDホントに12帖？

>>167 匿名さん
納戸の扉の開閉を考えたら、実際にはダイニングテーブルの配置は、もっとキッチンのシンクあたりまで動かすことになりそうですけどね。
ソファとの間の空間はここまで空かないかな。

エレベーター２基。
確かに維持するための費用面は気になりますね。
ただ、１６３さんが書かれているように、ゆとりの生活を求めている方向けの物件かな。
駅までちょっと距離があるので、ささっと朝に乗りたいタイミングで乗れるのは理想的ですね。

モデルルームに見学者が私達しかいなくて寂しい感じがしたんですが、売れてないんでしょうか？
値段も高いし、毎月の管理費とかも高いので我々にはムリかなと思ったんですが、マンションは素敵でした。

>>174 マンション掲示板さん
阪急駅近の物件はわんさか人がいたのでそんなことはないかと。

戸建エリアだから、マンションがリーズナブルでないと、購入インセンティブが働かない。
舟木町の店舗付シャーメゾン？の方が、駅近で人気出そう。

買いました～

物件名称 グランドメゾン茨木片桐町
所在地 大阪府茨木市片桐町1131番1(地番)
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅(駅舎)徒歩11分
東海道本線「茨木」駅(東口)徒歩18分
用途地域 第一種住居地域
建ペイ・容積率 60%・160%
敷地面積 2990.85㎡(建築確認面積、実測面積)、2990㎡(登記面積)
建築面積 1542.23㎡
建築延床面積 5928.05㎡
総戸数 55戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第NK21-1231号(令和4年2月18日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2023年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2023年7月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 41台（機械式）／月額使用料：9,000円～19,000円
バイク置場(台数／月額使用料) 3台／月額使用料：2,000円
自転車置場(台数／月額使用料) 163台（平面式33台、スライド式<3人乗り対応>55台、スライドラック式75台）／月額使用料：100円～600円
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.06-6440-3581＞
管理形態（管理員の勤務形態） 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理）
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理 株式会社D＆D建築設計事務所
施工 株式会社昭和工務店

ルーフバルコニーの向きってどっちだっけ？？

東向きじゃないですか？
間取りによって異なったりするんですかね？？

東だと、午前中は少なくても明るい。
夏場は西日が辛いから、それを思えば東向きはいいとは思う。
ベストはリセールを考えると南向きが一番いいけれど。

そんなにスレ伸びず気が付いたら先着順8戸
伸びないスレほどひっそり売れる…

順調な販売状況なのでしょうか。物件概要を見ると完成予定が6月中旬なので
今なら建物内も全部見られるでしょうし、入居までに色々とまた動くかもしれませんね。
マンションの全貌が確認できつつ実際の部屋も見られる状況だと買いやすいと思います。
78.17㎡の部屋が五千万台前半というのも今時の新築だとお買い得な方でしょうか。

コンセプトルームの画像を見てると、窓面がすごく広くていいなぁと思います。
気になることがあるならば、断熱性、というところでしょうか。
建物で断熱性が脆弱になるのは開口部だと思いますが、
ここの場合はどうやって対策されているのだろうかと。

学校が近いので毎日のチャイム、運動場のマイクの音、放送、子どもたちの通学など何かと騒がしいと思うのですがいかがでしょうか。

チャイムの音は最近は抑えられていますしそれほど気にならないと思います。運動会も年に一回ですし、
通学時も窓を閉めてれば気にならないのでは？
日中は賑やかですが、夜間は静かというのはメリットです。
子供の声が嫌いだったり、日中就寝するという生活をしている方には向いていないでしょうね