神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「三井不動産レジデンシャルのパークホームズ甲子園四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-06-04 23:12:21
1.2
口コミ人気度

パークホームズ甲子園四番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1901/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152024
所在地:兵庫県西宮市甲子園四番町36(地番)
交 通:阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩9分
総戸数:37戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:69.27㎡~111.75㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村中建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
竣工時期:2022年2月下旬予定
入居時期:2022年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-09-25 22:08:09

パークホームズ甲子園四番町
所在地:兵庫県西宮市甲子園四番町36(地番)
交通:阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
価格:5,590万円~6,390万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:69.27m2~76.17m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 37戸

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パークホームズ甲子園四番町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 29 匿名さん

    AとEの間取りは、広さが同じでも間取りは大きく異なっていますね。

    眺望や外の動きを感じたいのであればAタイプ、静かなほうがお好きであればEタイプでしょうか。
    あとは、リビングを広く使いたければ、洋室を開け放しにできるEタイプがいいと思います。

    甲子園北側でこの広さを検討できる方が羨ましいです!

  2. 30 匿名さん

    >>29 匿名さん

    ありがとうございます!参考になります。
    100平米越えもこのエリアでは需要ありそうですよね。立派なお宅が多いエリアですので。

  3. 31 匿名さん

    そうですね、100平米超えの需要もあるエリアだと思います。
    いい所ですよね。
    色々検討されて、希望に合うお住まいが見つかりますように。

  4. 32 通りがかりさん

    ホームページのトップにある写真ってモデルルームなんですかね?これは何タイプなんだろ。

  5. 33 マンション掲示板さん

    今回、甲子園筋沿いではプラウドに続いてですね。
    野村、三井が並んでるって何気にすごくないですか?

  6. 34 マンション検討中さん

    甲子園四番町の道はキレイですか?
    低いマンションなので虫多いかなぁと思いますが。

  7. 35 マンション検討中さん

    >>32 通りがかりさん

    そうですね。写真はモデルルームです。BLで、まだ価格出てなくて同じ間取りの逆側もあります。

  8. 36 マンション検討中さん

    現地見ましたが日当たりはどうですか。
    あまり良くないと、買う価値はありますか?
    甲子園のことあまり知らないですが。静かな町ですね。

  9. 37 匿名さん

    BLタイプの間取りを見ています。

    難しい間取りですね……。柱のでっぱりがなければキッチンコンロ側の壁がいいかなと思います。
    もしくは洋室3の方?ウォールドアを開放して、キッチン側をダイニングとするなら洋室3をリビングのようにするのもアリかと思いました。

    過去に新婚の時、家具屋さんや家電量販店の人に相談できた記憶があるので、聞いてみるのもいいかなと思っています。
    インテリアコーディネーターだったりするといいアドバイスをいただけるかも。

  10. 38 匿名さん

    総戸数が少ない物件ではありますが
    プラン数もかなりあるため、家族の生活スタイルに合わせて選べますね。
    駅に近いと人通りも多いので、徒歩10分以内の距離は住みやすそうかなと感じます。
    価格帯がかなり気になりますね。高めの価格設定ではないと良いのですが。。


  11. 39 マンション検討中さん

    今日から登録受付みたいですね。

  12. 40 匿名さん

    家具の配置ってちょっとした発想の転換とかでがらりと部屋の様子が変わったり、空間を生かして使えたりするものだろうなと思います。それがなかなかに難しいことだとは思いますが。

    総戸数37戸と小規模ではありますが、売れ行きは順調なのでは?先着順の分が4戸と出ていますので、それで最後なのではと思います。5千万円台2戸、6千万円台2戸。プランも住戸番号も公開されているので検討しやすいかなと思います。専用庭付きが1戸あるようなのですが、図面には庭の記載が見られませんね。。。

  13. 41 マンション検討中さん

    まだ検討できる住戸はありそうですね。
    さすがに全部なくなるのは早すぎますよね。

    先着順の住戸もバリエーションがあっていいですね。。2LDKもこのエリアなら需要ありそうです。

  14. 42 匿名さん

    西宮は色々物件があって迷いますね。
    正直どこを見に行けばいいのかわからないです。。

  15. 43 匿名さん

    そんなにあるんですか!
    まずは条件で絞ってしまわれては?
    価格と広さと駅からの距離とか、外せない条件で。
    それでもけっこうあるのかな?選択肢が・・・
    ぜんぶ完成済み物件だといいんですけど
    そうもいかないでしょうから
    実物を見比べるわけにもいかないですしね。
    悩ましいですね。

    自分がいいなと思った点は間取りがプライバシーを大事にしているところです。
    特に2LDKのFタイプなどは全体的に見てもよくできた間取りだなと思いました。

  16. 44 匿名さん

    機械式駐車場が縦に2列のようなのですが、自分の駐車位置が奥の場合、奥まで車を入れるのでしょうか?
    それとも、前の列に止めて、機械操作で定位置に動かすのでしょうか?

    最近こういうタイプの駐車場のあるマンションを見掛けることが多くなったので、どういう仕組みなのか気になっています。

  17. 45 匿名さん

    私はこういう機械式駐車場は初めて見ました。
    調べても使い方がよく分からない…。こういうタイプって増えてるんですね。
    層さとしては機械で色々とやるんでしょうけど出し入れするのに時間が掛かりそうだなあと思ってしまいます。
    平面駐車場でもターンテーブルで回転させないといけないでしょうし、駐車場に関してはちょっと難しいかもしれませんね。

  18. 46 匿名さん

    駐車場は、機械操作で行っていくのでは?
    いずれにしても、かなり時間がかかるのは確かですね。
    それと、ランニングコストやメンテナンスのコスト、将来的に機械の入れ替えなども起こりうるので
    機械式駐車場はそれ専用のお金をプールするくらいの備えがあったほうがいいかもしれません。

  19. 47 匿名さん

    機械式駐車場にもいろいろな形式があるみたいですね。
    車が乗っているパレットを上下左右に動かして出し入れするということなんですが、
    ここの場合奥にも一台入っているので前後にも動くんだろうなと思います。
    多少の時間はかかるんだろうと思うんですけど全部で21台なので、
    街の駐車場とかよりは早いんじゃないかなと思うんですが。
    ターンテーブルがあるにしてもちょっと狭いような気もしますね。
    管理費と駐車場代がけっこうな金額なので、
    なんとか賄えるんじゃないかなと思うんですが。

  20. 48 匿名さん

    残りはあと3戸。価格もかなりしっかりと出ている状態です。
    もう流石に駐車場とかは埋まってしまっている状態なのではないでしょうか。
    全体の2/3くらいのカバー率で、
    ここはなんとなく車を使われる方が多そうなイメージですので・・。
    仮に敷地内で停められなかった場合
    近隣に月極の駐車場があるかもチェックが必要ですね。




パークホームズ甲子園四番町
所在地:兵庫県西宮市甲子園四番町36(地番)
交通:阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
価格:5,590万円~6,390万円
間取:2LDK・3LDK
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