[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04

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購入物件
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プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている


下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている


地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。


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周辺環境について良い点、残念な点
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アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと


駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。

また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群


現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。

駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない


物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。


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管理面で良い点、残念な点
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大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。

また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。


敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること


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このマンションの最も良い点
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立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。

また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。


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このマンションの最も残念な点
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管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。


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並行して検討したマンション名
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プラウド大宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地、設備仕様のバランスの良さから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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入居者(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/05

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購入物件
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メイツ西白井（新築・4LDK・3900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/

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住まい環境について良い点、残念な点
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??窓が大きくバルコニーが広く気持ちが良い。

??ペアガラスの為、外の音が殆ど聞こえない。

??浴室衣類乾燥機やディスポーザーは大変便利。


○各部屋がやや狭く収納が少ない。

○24時間換気になっていて、入居時は洗面所の換気扇の音が大きくとても気になった。

(３ヶ月住んで慣れたのか多少気にならなくなった)


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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??24時間ゴミを捨てられる

??エレベーターが速い w

??宅配BOXに荷物が届くと通知が来るシステム

??定期的に共有通路を清掃してくれる

??自転車置き場に自動の空気入れがある


○スライドラック式自転車置き場が、隣との間隔が狭すぎて出し入れがとても大変


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周辺環境について良い点、残念な点
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??スーパー・銀行・郵便局がすぐ目の前

??保育園・小学校が近い

??小児科・内科・ドラッグストア・クリーニング店・美容院も徒歩圏内


○飲食店・ファーストフード店が少ない

○ホームセンター等は車が必要


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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??駅まで徒歩3分でとても便利

??東京ディズニーリゾートまで1時間弱

??千葉ニュータウンのイオンモールまで車で15分


○北総線の運賃が高い(今後多少下がるようですが)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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??目の前に交番がある

??オートロックの安心感

??管理員さんが常駐している

??周辺の道路が広く車の運転はしやすい


○駐車場から出る時、左右が見通しにくい。

自転車等が歩道を通るので危険。

○駐車場から左折でしか出られず、また464号線から帰る時に周り道しないと戻れない。


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このマンションの最も良い点
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??駅近・スーパー等が近いなど立地が良いだけでなく、室内の設備が整っている。

また、バルコニーからは遮蔽物もなく見晴らしが良い。


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このマンションの最も残念な点
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○駐車場の出入りが不便(特に帰宅時)


（※管理担当より）
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おやす(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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アクアスイート（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604930/

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住まい環境について良い点、残念な点
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平置き駐車場中心で駐車場代が7000円以内に収まるため車を使う人に便利な環境、設備に関してはディスポーザーがあること、リビング窓に2.2mのハイサッシを使いリビングが広々と感じられること


玄関が狭い、間取りが単調


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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敷地内にカーシェアを導入し、車所有者でなくても便利になったこと。

キッズルーム、パーティールーム及びゲストルームが安く使いやすい。

毎週土曜日に英語学習を行っている。


共用施設の中で電波が悪い所が複数箇所ある


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周辺環境について良い点、残念な点
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静かな環境でかつ公園が豊富にあることから、子育て世帯に住みやすい環境であると思う。

少し歩くが安いスーパー(私のわくわくスーパー)やも魅力的。

小学校も比較的近い。

道が広く平坦でベビーカーを押しやすい


中学校が遠くなる予定であること、墓隣


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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まず、最寄り駅である南流山駅が便利。

武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線が使えるため、平日は東京へ出勤しつつ、土日は越谷レイクタウンや新三郷、海浜幕張や舞浜へ遊びに乗り換え無しで行ける。

また、高速道路も三郷ICと流山ICが比較的近く、車を用いて遠出をするにも便利。


駅から遠い、流山橋の渋滞


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前にいかがわしい施設が無くため、子育て世帯が中心の落ち着いた環境である。

特段、治安面で不安に感じたことはない。


特段無いと思う


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管理面で良い点、残念な点
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コロナ前はもちつきや大規模な消防訓練など管理組合が活発に活動していた。

最近ではカーシェアや自動販売機の導入などを通じて利便性を向上させている印象。


特に感じたことはない


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このマンションの最も良い点
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周辺環境。

周りに高い建物が無いため、日当たり良好で風通しが良く、公園や江戸川を身近に感じられる自然環境


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このマンションの最も残念な点
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隣が墓であるということと、近くにコンビニが無いことは人を選ぶと思う


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並行して検討したマンション名
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ウェリス南流山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551061/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519551/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望、平置き駐車場が確保できること


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/06/12

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購入物件
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ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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2人暮し、もしくは3人暮らしに十分な広さです。

間取りは3LDKですが、リビングの仕切りが解放できるので、広々とつかえます。

また、ペットは犬猫は基本2匹までOKなのも嬉しい所。

窓をちゃんと閉めていれば鳴き声もほぼ聞こえないと思います。

全戸南向きですが、夏は涼しく冬は暖かく、とても快適です。

ベランダもとても広いので、いい季節になればベランダでくつろぐのも最高です。


マンションゆえに、やはり上からの音は比較的伝わります。

在宅の機会が増えたために、気になる事も多いかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスの数が豊富なので、荷物の再配達率が激減しました。

よほど大きいものでなければほぼボックスで受け取れます。

冷蔵ボックスもあるので、空いていればネットスーパーの利用も問題ないと思います。

ブックラウンジが何気に快適で、用意してある雑誌もいいラインナップです。


廊下にものを置けないのは全くもって構わないのですが、お正月やクリスマスの時あたりに、ドアの装飾を一時的に許可するくらいは良さそうな気がしています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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非常に静かです。

閑静な住宅街、という言葉がぴったり。

また、すぐそばの公園や草加公園、貯水池など、自然が豊かな点もとても良いです。

スーパーはカスミもあるし、週末のイオンで全て揃います。

飲食店も歩いて行ける距離にある分で十分です。

これ以上近くにコンビニや飲食店が出来てしまうと、静かな環境が崩れてしまうと思います。


特になしです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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エントランスから駅までは8分ほどなので、アクセスはとても良いと思います。

武蔵野線も遅延がほぼ無く（昔と比べて90%減少、と駅に案内がありました）。

車も、三郷インターや草加インターが近く、東西南北へのアクセスもとても良いと思います。


週末はイオン渋滞が激しい所だけが残念というか要注意です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は悪くないと思います。

最近ようやく信号や一時停止ポイントが増えたので、交通の安全が高くなりました。


夜、街灯が少なめなのでちょっと暗いのが残念な点です。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃は行き届いていて、気持ちよくつかえます。

管理人の方たちの感じもよく、不安な点も無いです。

理事会も適切に行われ、活発に意見が交わされているようです。


初期に、粗大ゴミをゴミ捨て場に不法投棄した案件がありました。

それ以降は発生していないものの、そういう方がいるのが残念です。


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このマンションの最も良い点
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夏は涼しく冬は暖かい静かな住環境が最高です。

ベランダも広々しているので、家でのんびりゆったり過ごしたくなります。


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このマンションの最も残念な点
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本当に強いていえば、ゴミ捨て場の利用モラルがもう少し高くなればな、という点です。


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並行して検討したマンション名
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ファインシティ南越谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境がダントツによかった。


（※管理担当より）
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たんたか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/17

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購入物件
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シエリア幕張（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅徒歩2分が購入の決め手です。

元々、幕張駅は何も無く検討していませんでしたが、再開発エリアできれいになるので期待しています。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オール電化を気に入りました。

猫を飼っているので、特にIHクッキングヒーターやディスポーザーは魅力的です。


床暖房がついていない


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前の新しい環境が楽しみです。

近くに動物病院や郵便局があるのも助かります。

住むのは静かな環境が良かったので、休日に遊びに行きやすい海浜幕張が近く便利だと思います。


近くにスーパーがない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近くどこにでも行きやすい。

各駅ですが、総武線は本数が多いので助かります。

我が家はシェアカー愛用なので、バスやタクシー乗り場が近いのも魅力的でした。


ありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前で人通りがあり安心しています。

高層階なのも、防犯面でも安全ではないかと思います。

新築マンションは、最新の防犯設備だと期待しています。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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警備会社による24時間セキュリティや、住宅設備機器15年保証サービス、住まいの緊急トラブル受付サービスがあるので安心しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅前の新築マンションが魅力的でした。

総武線沿いの駅前は、なかなかいい物件が無かったので即決しました。


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このマンションの最も残念な点
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近くにスーパーが無い


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並行して検討したマンション名
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ルネ市川国府台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676125/

レジェイド松戸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676589/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、総武線沿線


（※管理担当より）
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いちご(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/19

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購入物件
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レクセルプラザ市川（中古・3LDK・4000万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489723/

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住まい環境について良い点、残念な点
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管理人が週3でいる。

築年数に対して綺麗。

管理組合もあるのでしっかりしている。

駅前なので買い物がしやすい。


夏は廊下に虫が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスがある。

エレベーターも毎月点検している。

困ったことは管理人がいる日に相談出来る。

ゴミ出しがいつでもできる


オートロックではあるが、インターホンにカメラが付いていない


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周辺環境について良い点、残念な点
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幼稚園や小学校が近い。

駅前なので買い物がしやすい。

コンビニも多いため早朝や深夜でも特に困らないです。


特にないです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩5分ほどなので、電車利用する方には特におすすめ。

また幼稚園や小学校が徒歩圏内にとても多いので、子育て世代には便利だと思う


特にないです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックで、管理人さんもたまに来ているため、防犯は安心出来ると思う。

駅前なので人目につきやすいため治安はいい方だと思う


インターホンにカメラが付いていない


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

買い物がしやすい。

コンビニも多いため、早朝や深夜でも困らない。

病院や薬局へのアクセスもとてもいいです。


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このマンションの最も残念な点
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管理人さんが毎日居ないこと


（※管理担当より）
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匿名(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/24

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購入物件
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ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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クッションフロアの為、足音が響きにくい。

子供が転んでも安心。

ペットを飼っているお家が多いので、こちらも気兼ねなく飼える。


食洗機が付いていなかったり、洗面所に体重計置き場がないなどやや設備面で物足りないところがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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掃除の方が複数人いて、朝から夜までずっと掃除してくれているのでとても綺麗です。

ライブラリーラウンジは使用している人が少ないのでいつ行ってもゆっくりくつろげる。


エレベーターが狭く、1家族しか乗れない。

廊下に何も置けない。

傘くらい置かせて欲しい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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カスミやマルエツがあるので問題ありません。

少し遠いですが、草加方面にはベルクスもある。

家の前に公園がある。


コンビニが遠い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最近信号が出来たり、道路標識が増えたりと安全になってきている。

電車も特別混雑しているわけではない。


駅まで徒歩8分ほどなので我慢できるが、夏や冬はちょっときつい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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パトロールをしているのは見たことないが、しなくても問題ない地域なのだと思う。

住宅街なので、夜に騒ぐ人もいないので安心できる。


それでもたまに不審者の声かけなどニュースになるときがある。


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管理面で良い点、残念な点
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郵便受けのところに掲示板があり、しっかりと共有事項を伝えてくれる。

管理人さんは皆さんとても感じが良い。


管理に関しては特になし。


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このマンションの最も良い点
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やはり、駅から少し離れている為かとても静かで昼間も過ごしやすい。

窓を開けていても隣人の生活音がほとんど聞こえない。


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このマンションの最も残念な点
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ここの掲示板を見てると、子供やペットに厳しい人が多い気がする。

もう少し寛容に見てもらえるとありがたい。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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hanimaru(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/29

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅徒歩５分コース、プロペ通りやその他、色々な道が使えるところ。

気分や用途で色々な道で帰宅するのが楽しい。


周辺に古いお宅があり、玄関側ら眺めが悪い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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２４時間ゴミ出し可、ゴミ置き場も整理されていていつもキレイ。

また、ディスポーザーがあるので生ゴミの捨てる日を気にせずに料理できる。

ワイドスパンの窓からの朝日を浴びるのが気持ちいい。


立体式駐車場の出し入れ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅商業施設、西武デパート、スーパーは西友やOKストア、我が家は使わないが業務用スーパーもあり、コンビニ各社、飲食店やファーストフード店も揃っている。

銀行もあるし、ニトリや百均も近くにあり、生活するにはとても便利。

航空公園にも徒歩で行けるので良い。


徒歩５分コースの西友側、駐輪場に沿う道がゴミやタバコいろいろ落ちていてとても汚い。

夜遅いと人通りがなく、真っ暗。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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西武池袋線、西武新宿線両方が使えて便利。

どちらかが止まっても、都内には出られる。

上りも下りも真ん中くらいなので、どこへ行くにもいいと思う。


周辺道路、所沢インターまでの道、航空公園周辺はいつも渋滞している。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜遅くても、プロペ通りは明るく賑やかなので、帰りは女性一人で歩いていても怖くない。

駅前に交番もある。


プロペ通りは夜は賑やかな反面、客引きや酔っ払いが多い印象。


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管理面で良い点、残念な点
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大手管理会社なので、何かあっても相談すればすぐに対応してもらえる。

管理人さんやお掃除の方も皆さん良い方で、いつもキレイ。

アフターケアもしっかりしている。


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このマンションの最も良い点
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駅近、設備、周辺環境、価格をみても、コスパが良かったと思う。

特に周辺には色々なお店がたくさんあるので、飽きない。


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このマンションの最も残念な点
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これは住んでみないと分からないことだが、タバコの煙が周辺宅から入って来て、窓を閉めていても部屋の中が煙で充満してしまう。

これはマンションあるあるなので、致し方ないと思っている。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス所沢など市内の中古マンションを見て回っていた。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築で最新設備にやはり惹かれた。




（※管理担当より）
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あかるい暮らし(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/09

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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正方形に近い南東角部屋なのでどの部屋も明るく窓を開けておくと住戸全体に気持ちの良い風が通る。中層階以上の部屋だと東側が地平線まで視界が遮られず開けて見え、東京スカイツリー等もハッキリ見える。二重床では無い点を懸念していたが、良く言われるフワフワ感も無い改善された床なのか違和感もなく快適に過ごせている。


マンション周辺の道が狭いので、車での出入りに気を遣う。逆に言えば近隣住民の方以外での頻繁な車通りがないので安心でもあるのですが。バルコニーのパネルが乳白色なので、せっかくの景色がソファや椅子に座っているとよく見えない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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メインエントランスや廊下側の植栽が素敵で朝の出勤時や夜の帰宅時にも「ここを買って良かった」という気になる。マンション中央でエレベーター利用棟が分かれているが意外に待たずに使えている。余計な共用施設が無いので管理費が抑えられている。入居前の抽選時に懸念していた駐車場や駐輪場も程よい利用率のようで希望者は皆使えており、どちらも余裕がある。


これまで戸建て住まいだったせいもあるのですが、機械式駐車場の出し入れにちょっと気を遣う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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日常の買い物は本当に便利。スーパーならオーケー、西友、マルエツ、ガーデン自由が丘、ヤオコー、業務スーパー、西武SCと徒歩圏でも選り取りみどりですし、トコトコスクエアにはニトリやセリア、ミスターマックスも入っている。駅のグランエミオ内にも色々あるし、来年あたりにオープンするらしい西武そばの商業施設が出来たら映画館もあるらしいので余程のことがない限り週末も徒歩圏で生活が完結出来ちゃいそう。


今後再開発が予定されているそうですが、プロぺ通りはチェーン店ばかりで魅力的なお店が無いのが残念。裏トコ通りのピザ屋さんやカフェ、コーヒーショップなど素敵な店も出来ているので今後に期待したいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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池袋と新宿どちらにもアクセスの良い所沢駅徒歩5分はやっぱり便利。旅行好きなので所沢駅東口から羽田&成田へのリムジンバスが出ているのもうれしい。


所沢駅周辺全般として道が狭く渋滞しがちなので、マイカー派には日常使いされる方だとストレスになりそう。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅の近くですが大きな町では無いので住宅地らしい落ち着きがある。小さい子どもが居ても不安になることが少ない環境であることはありがたいです。


プロぺ通りにチェーン店の居酒屋さんが多いせいか、夜になると客引きや酔った若いグループの方等が居てちょっと嫌だなと思う事があります。そうした際は駅の東側の公園沿いから帰ると静かですが。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんや清掃スタッフさんも皆さん気持ちよく対応頂けていて感謝してます。住民の皆さんも顔を合わせるとキチンと挨拶される方が多くて嬉しいですね。


今のところ残念というほどの事はないです。


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このマンションの最も良い点
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購入決断時には所沢でこの価格は...と悩みましたが、今となっては愛着のある所沢でこの価格でこの立地とこの仕様の新築パークハウスが手に入れられたのは大変ラッキーだったと思ってます。


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このマンションの最も残念な点
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マンション自体の話ではないですが、所沢駅までの最短距離5分の線路沿いの西武鉄道さんの道がもう少しだけ整備されて歩きやすくなると嬉しいですね。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー所沢
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

シティタワー所沢クラッシィ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

ガーデンハウス越谷レイクタウン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

ブリリアシティ西早稲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離、価格、物件仕様の総合的なバランスの良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

りんたろう(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/21

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購入物件
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パークハウス所沢プレイス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近く、スーパーや専門店が複数徒歩圏内にあること。

ベランダが広いので、洗濯物をほしていても、ほかの作業が行える。

冬は日差しが少ないかと思っていたが、夏になると朝方か十分明るく、むしろちょうどいいぐらい。

これ以上日当たりがあると、逆に暑いかなと思う。

風遠しもよく朝晩は気持ちいい。

西武線に近い位置ですが、電車の音はあまりきになりません。


各ベッドルームがあまり大きくないので机とベッド両方置くとかなり手狭になってしまう。

またベッドの配置が部屋のつくり上、限定されてしまうこと。

土地柄仕方がないことですが、春は花粉がかなり飛びます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーで生ごみが処理できるのは大変うれしい。

ただこのディスポーザーがあるためにシンクに熱湯が流せないのでパスタや麺類を調理したときに少々困る。


浴室に洗濯物を干すバーが１本しかないこと。

梅雨時期は２本ほしいですね。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは複数あるので、その日の気分や天気によって買い物する場所を変えることができて楽しいです。

在宅勤務なので気分転換にスタバやミスドに行き一息入れることも可能。

ミスターマックスやニトリが近くにあるので、日用品の購入に困りません。


プロぺ通りに複数ドラッグストアはありますが、いずれも店舗が小さく通路も狭いので、ゆっくり買い物ができないこと。

駅からの帰り道は何通りかあるのですが、なるべくプロぺ通りを通らずに帰るようにしています。

ただどうしても通らないと行けないときは足早に通過するようにしています。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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池袋線、新宿線両方使えるのは最強かと思います。

以前は所沢より先の駅が最寄り駅だったのですが、今は所沢行や西武球場前駅行でも帰れるようになったので、便利になりました。


マンション前の通りがそれほど幅広くないこと。

後ろから車がくるとひやっとします。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺も戸建てやマンションがあるので、夜帰宅する際も周りが明るいので特に気にはなりません。

プロぺ通りは賑やかですが、１本通りに入ると静かです。


大型の車が踏切方面へそれなりにスピードをだして通過したり、また自転車の方がひょっこり現れたり、たまにびっくりすることがあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の方やお掃除の方々がいつもきれいにしてくださっているので、大変助かっています。

みなさん元気に挨拶されるので、非常に気持ち良いです。


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このマンションの最も良い点
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駅から地くて、大規模ではなく、必要最低限の設備があり、コストパフォーマンスに優れている点。

１日中家にいても飽きず、ゆったり過ごせること。


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このマンションの最も残念な点
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マンション後ろ側に建つ古い民家が廊下から見えるので、やや景観が残念です。

高層階でない場合、ベランダ側の景色は限られてしまう点。


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バランスの良い価格と立地

ワイドスパンのベランダ


（※管理担当より）
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ABZ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/07/25

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購入物件
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Brillia Cityふじみ野（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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敷地内に緑が多く、全708邸と大規模、かつ周辺環境も良く、買い物も便利。

駅からは徒歩10分程度と申し分なし。

周辺に坂道がないのもありがたい。

資産性も高く、便利で安心な暮らしが期待できる。


廊下側の部屋の柱が食い込みすぎ。

また、床暖房も無ければ、ディスポーザーも無し（食洗機はインテリア販売会のオプションで注文した）あと、驚いたのは給湯器がリースだということ...。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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中庭のデザインが美しく、ワークスペースや共用ラウンジ、ゲストルームがあって便利。

セキュリティ面も安心。

敷地内でカートが使えたり、24時間ゴミ捨て可能なのもありがたい。


強いて挙げれば、コンシェルジュがいないこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近隣にヤオコーやイオンタウン、ビッグ・エーや薬局などがあり、日々の買い物がとても便利。

また、生活圏内にららぽーとがあるのも良い。

近くに市役所や郵便局、大規模公園などもあり、非常に恵まれた環境と言える。


最寄りの総合病院が2kmとやや遠い（もっとも、近隣に小規模なクリニックや歯科はあるが）


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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A棟なので、駅まで徒歩10分と比較的近く、また、坂がなく、道が真っすぐなのが良い。

電車を使えば、池袋まで28分、新宿まで33分と、都心までのアクセスも良好。

また、車を使うと川越や大宮へもすぐに行ける。


最寄りの東武東上線「上福岡」駅には急行が停まらない。

都内へ急ぐ場合には、隣駅の「ふじみ野」駅で乗り換える必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近隣に嫌悪施設は無く、マンション内に防犯カメラや防犯窓センサーがあるので、セキュリティ面での不安は特になし。

敷地内に非常用飲料水生成システムや防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレなどもあるので、災害時の備えも万全かと思われる。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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大規模マンションなだけに管理費が比較的安く、タワーマンションではないので修繕積立金も安い。

デベロッパーが大手なので、あらゆる面で安心できる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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入居はまだ先だが、周辺環境は申し分なく、生活利便性は極めて高いので、シンプルにQOLが上がりそう。

敷地内の自然が豊かで、四季が楽しめそうなのも良い。


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このマンションの最も残念な点
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一つだけ挙げるなら、駅力の弱さ。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近辺に住んでおり、遊びに訪れた際、本物件のことを知り、価格や他の諸々の条件も十分魅力的に思えたので、他は特に検討しなかった。


（※管理担当より）
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mon(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/03

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購入物件
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パークホームズ戸田公園（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656420/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675151/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・地味に電気スイッチが一般的なものより良いものを採用している。

・ベージュ系統の建具や内装となっていて、落ち着いたDINKsやファミリー層に向いている。


外部からの音（洋室側、目の前の道路）。

これは理解した上での購入なので、遮音性の高いカーテン等利用で緩和される。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションで採用しているtebra connectが便利。

オプションだが、専有部の鍵も交換でき、鍵を取り出す必要がなく出入りすることも可能。

宅配ボックスに何か届いていれば、オートロックの解錠時に教えてくれます（その流れで受取）。


新築だが、流行りの共用設備はない（エントランスや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場等は完備）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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・日常の買い物は駅直結のビーンズ戸田公園を利用し完結可能。

買い物せずとも、マンション?駅間はいつもビーンズを通っており、実際の駅距離より短く、雨の日などは助かる。

・学校は幼稚園、保育園、小中学校と周辺に点在。

戸田市の子育て支援も充実。


最寄りコンビニまで最低1つは道路を渡る必要がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りのJR埼京線戸田公園駅から、都内西側へのアクセスはかなり容易。

東側についても赤羽駅乗り換えなどで通勤等での主要駅にはアクセス、乗車時間は悪くないと感じる。

駐車場が空いているので、車持ち、今後購入予定の方には週末の郊外へのお出かけなどもしやすい。


JR埼京線の遅延頻度。

毎日かつ、ピーク時の通勤利用者はストレスがかかると思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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若い夫婦、ファミリーを見かける機会が多く、また駅からの動線がフラットなため、不安を感じた事はありません。


1名、ホームレスの方が高架下に定住？していらっしゃる点…


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管理面で良い点、残念な点
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・第3者管理方式を採用している点。

管理組合への参加等が体力的、精神的に望まない共働き世帯などには有難い。

・契約前から、修繕積立計画が40年となっており、積立金の値上がりなども見える化されていて、安心感がある。


管理人が全日ではなく、特定曜日、時間帯の常駐となっている点（規模感的にしょうがないとは思います）


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同時期売り出しの新築マンションの中で、（諸々の）バランス感が優れており、戸田公園エリアで探す層であれば妥協点なく選べる点。


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このマンションの最も残念な点
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何かが特筆して優れているわけでは無い（他マンションと比較した時に優位性が高く、選びやすい）


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並行して検討したマンション名
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クレアホームズ戸田公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678256/

ジオ戸田公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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検討の中では戸数が多く（1.5倍ほど）今後のマンション全体の管理面（共用部積立等）、住んだ後のことをイメージし安心できた点（管理面で記載）


（※管理担当より）
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TTT住民(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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津田沼ザ・タワー（新築・2LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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北向きの高層階に住んでいますが、遮るものがなく眺望は抜群です。

遠く筑波山まで良く見え、遠方の天気まで含めて風景を楽しむことが出来ます。

またエレベーターも早く、3台ありますので、よほど運が悪くない限りはほとんど待ちません。


特にこれといって不満を感じている点はありませんが、ひとつあげるとするとベランダは透明ガラスのほうが採光が更に良くなって良かったかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スタディルーム、キッズルーム、ゲストルームなど、必要最小限のものが過不足なく揃っています。

また各フロア毎にゴミ捨て場があり、部屋にゴミが貯まらず快適です。


周囲の他のマンションと比べると、植栽の管理、ボリュームが弱い気がします。

また駅方面から戻ってくると、メールボックスが導線上にないのが不便かな。


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周辺環境について良い点、残念な点
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モリシア、Loharu、ベルクス、PARCO、イトーヨーカドー、イオンモールと商業施設も豊富にあり、一部が建て替え等になっても買い物難民にはならない安心感があります。

また県内最大級の書店（丸善）があるのみ魅力です。


保育園の数が少なく、空きがあるとしても駅と反対方面が多いため、未就学児が居ると大変ですね。

また図書館までもやや歩くのが残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで信号を渡らず行くことが出来ます。

また周辺にカーシェアステーションが徒歩1分圏内に複数ありますので、自動車がなくとも少し遠出するときにも不便しません。

また少し歩きますが、Loharuはカーシェアの大規模ステーションになっており、常時数十台単位の車がありますので、急な予約でも取れなかったことはいままでに一度も有りません。


残念というほどでもないのですが、東西線を利用すれば、都心方面まで直通で行くことが出来るのですが、本数が少なく特に帰りの時間帯は比較的早めに終わってしまいます。

東西線を利用するのであれば、途中西船橋での乗り換えが生じます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロック付マンションですし、特に治安や安全について問題を感じた事はありません。

周辺でも大きな事件が起こった話は聞きません。


特にこれといって残念な点はありませんが、駅前の交番は人が居ないことがほとんどで、何かあったときに大丈夫なのかと心配することはあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんは、非常に愛想もよく子供にも声をかけてくれます。

いつも同じメンバーのため、安心して過ごすことが出来ます。


管理というよりも設備の問題ですが、コンシェルジュの居る場所が比較的奥まったところにあり、特段用事が無い限りは接することがなく過剰サービスになっているのが残念です。


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このマンションの最も良い点
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駅チカのため、必要なものは全て数分圏内で揃えることができます。

そのため中の設備等が豪華でなくとも必要以上に快適に暮らすことが出来ます。


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このマンションの最も残念な点
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特に思い当たることはありません。


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並行して検討したマンション名
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特になし


（※管理担当より）
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マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。


南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。


居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。


再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。

将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。


大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間有人警備が導入されている点は安心です。

各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。


ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。


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管理面で良い点、残念な点
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入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。


居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。


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このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。


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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たお(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/15

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購入物件
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ルネ大宮コートハウス（中古・1LDK・2000万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492385/

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住まい環境について良い点、残念な点
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イオン与野のすぐ裏手でドラッグストア等からも近く買い物便利で、高速から近いのに住居棟はとても静かです。

共有部の中庭もライトアップされたりときれいで、植栽にも癒されます。


ゴミ捨て場まで中庭を挟んだ向こうゆえやや遠く、ゴミ出しはうちの住居棟からは若干苦労する点があるからです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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今もなお管理人室付近エントランス部分など、改修工事が定期的に為されていて管理体制、改修計画がしっかり決まっていることです。


外観がやや古い印象がある点です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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何よりイオン与野から近く、ほぼ中庭感覚の近さです。

コンビニがすぐ近くにない分イオンがあり、大変便利です。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前にあり、雨で自転車やバイクに乗れない日もすぐ大宮駅西口に出れられるところです。

また最寄り駅がいちおう大宮駅といえる点です。


やはり徒歩での大宮駅からの距離がかなりあり、バスか自転車、バイクなどでないと厳しい点です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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高速から近くやや風紀環境が悪くなりやすい点です。

ただ、周りが古くから住まれている方が多く、大人な方が多いのでマンション内はとても和やかですみやすいです。


特段ありませんが、オートロックではなく深夜誰でも入れてしまう建物構造なのがやや治安的には懸念点があります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の方が平日常駐されていて、古き良き和やかなマンションの雰囲気を醸成されています。

挨拶もしてくれ朝出かける時、いつも朗らかな気になれます。


特段ありませんが、回覧板などがうまく回覧されず放置されたりと住民同士の連携がうまくいっていないのではないか、という懸念です。


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このマンションの最も良い点
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管理修繕費がリーズナブルなのに常にどこかしら改修されていて、今後の計画もしっかり打ち出されていて安心して住めるところです。


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このマンションの最も残念な点
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自分が住んでいるのは2階で、スキップフロア2部屋だけが独立して存在しているような形。

エレベーターが構造的に今後つけられにくい形なのがやや懸念ではあります。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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管理体制がしっかりしていた


（※管理担当より）
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ぶりぶりざえもん(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/20

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購入物件
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シティテラス草加松原ガーデンズ（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570037/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563536/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近い

道が明るい

公園が広い

小学校が近い

スーパー、飲食店、コンビニ、学習塾などが近くにある

管理規定を守らない住人がいる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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清掃員の方々がとてもフレンドリー

清掃に関してもとても丁寧にやってくださる

パーティルームなどの公共施設がある


管理規定に則らずに共用部を使用している住人がいる


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周辺環境について良い点、残念な点
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コンビニやスーパーなど徒歩圏内にたくさんある

保育園、幼稚園も多い

広い公園もあり子供を遊ばせることができる


歩道が狭い

マナーの問題だが当たり前のように自転車が歩道を走っており歩行者が避けなくてはならない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とても便利

駅まで10分以内、車では外環道が近い

都内にも埼玉の中心地にもでやすい

建物から駅まで、URを通れば道が広く安全


コンビニ前など路駐が多くとても邪魔


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前に交番あり

定期的に横断歩道で張り込みをしてくれている

街灯が多く明るい

人が多いので道を選べば安全


横断歩道で止まらない車多い


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管理面で良い点、残念な点
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近隣住民等に関して管理人に意見を伝えるとすぐに行動してくれる。

掲示物を貼ったり定期総会等で議題にあげてくれて対策を練ってくれる。


優しい方が多いので、管理規定違反の住人に対してそこまで厳しく対応してくれていない印象


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このマンションの最も良い点
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子供が同年代の家庭が多く相談できる方が多い

公共施設がすべて近い

駐車場駐輪場が安い

管理人、清掃員の方がいい人しかいない


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このマンションの最も残念な点
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管理規定を守らない住人が多い。

マンション内をキックボードのようなもので走らせたりベランダでの喫煙など


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並行して検討したマンション名
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シティテラス越谷レイクタウン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628307/

ライオンズマンションブロッサム保木間
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564167/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615713/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家から近い

駅から近い

職場から近い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

パンダ(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/20

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購入物件
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ソライエシティ（新築・3LDK・3980万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


都内まで少し遠い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特にない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


急行が止まらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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繁華街と別れている。

交番が駅前。

大学が近くにあるから治安維持に繋がっている。

マンション周辺は車の一方通行があるので少し安心


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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目の前の公園が防災の際、拠点になり、ヘリコプターも停まることから県での防災取組みが徹底されていると思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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子育て環境。

目の前の公園。

眺望良し。

商業施設の建設。

児童館の建設。

アフターサービスの充実。

広い。

値段がお手頃。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人が少ない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

男性・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/08/22

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購入物件
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/

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住まい環境について良い点、残念な点
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住宅設備面が標準以上であり、エントランス含めたデザインが優れている点が良い。

また大宮駅が徒歩圏内である。


やや駅距離あり


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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埼玉の木材を使用した、拘りのエントランスや各部屋ごとの宅配ボックスをはじめ、室内もアウトフレーム、ディスポーザー等、相応に満足度の高い仕様となっている。


やや狭い部屋が多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小中学校が近く、小さな子供がいる家族には良い。

買い物や飲食についても、コクーンシティがあり、日常生活に困ることはあまり無い。


目の前の道路の交通量が多く、騒音面に懸念あり。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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さいたま新都心はもちろんであるが、関東有数のターミナルである、大宮駅も15分以内と徒歩圏内であるため、鉄道のアクセスについては利便性が高い。


最寄りのさいたま新都心駅でも徒歩9分と決した駅近とは言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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まだ入居前のため不明であるが、正面の通りは交通量が多く、道も整備されているので、治安や安全面も比較的高いと思われる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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デザイン面や設備仕様が魅力的であり、トータルとして満足度が高いため、長く住むには非常に良い物件である。


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このマンションの最も残念な点
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駅距離がややある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あさか(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/23

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購入物件
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ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションでは珍しい玄関に窓があり光が入り明るく、換気もできる。

大きめの物置があり間接照明がある。

ディスポーザーがあり生ゴミはほとんど出ないのでゴミ箱が臭くなりにくく、虫も出にくい。

管理がしっかりしていた掃除も綺麗にされていて見回りもあるので安心して生活できる。


あさかリードタウン内に木や花が多く、自然が多い環境なのは良い反面、蜂が出たりする。

駐車場は平置きより立体の数が多いため、平置きは埋まっていた。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宿泊できるゲストルームがあり、ドライヤーなどアメニティがあり、親族や友人を気軽に泊めることができる。

キッチン付きの広いパーティールームがあるためパーティーができる。


ゲストルームにテレビがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの隣にカインズがある。

ヨーカドー、ケーキ屋、カフェ、クリーニング屋、宝くじ売り場、ヘアカット、カラー専門店、百均、靴屋、フードコートなどがありとてと便利。

クリニックモールもあり、内科、小児科、皮膚科、歯科、整形外科、調剤薬局がある。


バス停から横断歩道まで歩くため、ほとんどの人が道路を横断するが危ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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和光市駅までのタクシーのようなサービスが無料である。

決められた時間もあるが、好きな時間に簡単にタクシーを呼べるのでとても便利。


駅から離れている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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横断歩道には警備員が各所にいるため、子供を安心して通わせることができる。

横断歩道がない場所には歩道橋もある。


カインズは夜8時に閉店すると一気に暗くなる。


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管理面で良い点、残念な点
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掃除がきれいにされている。

気さくな管理人さんで話しやすい。

わからないことがあったら管理人に聞くことができる。


24時間体制ではないこと。


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このマンションの最も良い点
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マンション隣にショッピング施設があり、病院もあるため、一通りすませることができる。

ディスポーザー、共用設備も充実している。


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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いこと。


（※管理担当より）
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ふかみちほかほか(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/28

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購入物件
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ルネ新白岡駅前（中古・3LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404498/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447324/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅前だが静かな環境です。

周りが住宅地のため駅前でありながら非常に静かな環境であり、日当たりも非常に良く通風良好です。

若干上階の音が響いてきてます


徒歩圏内に商店がない店です。

スーパーまで徒歩10分。

買い物は車が必要ですが、電車を活用して大宮あたりで買い物ができればそれもありかと思います。

マンションの駐車場平面に空きがないため立体のため出し入れ不便です


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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シンプルな共用施設のため、管理費が高くならないだろと思われる点です。

ここは好みが分かれますが、ソファセット、テーブルセットがあるので簡単な打ち合わせはできます。


とくに目立った設備があるわけではないので、コンシェルジュサービスや、ゲストルームなどを求める方には適さないと思います


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周辺環境について良い点、残念な点
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なによりも駅前１分という点。

都心から離れているが新宿にも東京駅にも一本で座って通勤ができる。

静かな環境


周りにお店がない店。

歩いて買い物には少し厳しいと思います


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とにかく駅前。

新宿にも東京駅にも1時間で座って通勤が可能な点です。

東北道、圏央道も近いので遠出の旅行にも便利な場所です。


主要な通りから遠い。

郊外のためロードサイド店へ車で買い物に行くことが多いが、主要な道路からのアクセスが悪い。

田んぼ道を通ってマンションにたどり着く環境。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は隣が交番であり安心できる。

周りも住宅地のため安心感はあり、大きな事件も聞いたことがないと思います


特にはありません。

夜は暗く人通りが少ない点は気になりますが、電車の場合は駅からマンションまでの人通りは多いこと、交番前を通ることから心配はほとんどありません。


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管理面で良い点、残念な点
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平日、土曜日のマンション内の清掃が日々されている、ゴミ捨て場も清潔に保たれている点は評価できますし、共用のラウンジの清掃もしっかりされておりコロナでも安心できる


天井まわりの清掃があまい、ツバメが巣を作るケースがあり早めの対処が毎回必要かと思いヒヤヒヤすることがある。


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このマンションの最も良い点
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駅前でありながら静かで緑豊かな場所である点。

バランスよく感じられる人にはもってこいの場所であると思います


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このマンションの最も残念な点
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都心から遠い点が残念です。

宇都宮線はよく運転見合わせになるが、一線しかアクセスがなく駅前からバスがあるわけでもないのでリカバリーのルートが取れない


（※管理担当より）
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コロ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/04

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購入物件
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メイツ西白井（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り: 玄関からの廊下等に余分なスペースを割いていないので良い都思います。また、全部ではありませんが、スライド式のドアはデッドスペースがなくなるのでありがたいです。

仕様: この価格帯でディスポーザーがついているのは本当にありがたいです。ゴミもかなり減り清潔に保てます。また、床暖房はすぐ暖まるので冬も快適です。

駐車場:駅近物件で平置きですし、駐車場代も安くて良いです。

ペット:私は今のところ飼っていませんが、小型犬2匹までOKなので嬉しいです。


間取り: 完全にアウトフレームではないため、梁が出ていたりするところが少し残念ですが、この価格なので文句は言えません。

仕様:トイレが少し狭くてタンクレストイレではないのが残念です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが速いところ、24時間ゴミ出し、荷物を運ぶカート、宅配ボックス。

宅配ボックスは届くと部屋のモニターフォンとメールの両方に連絡が来てとても便利です。


マンション入口とロビーの所だけでも天井を高ければもう少し高級感が出たのでは、と思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー: マルエツ、ランドローム、マルエイが近くにあります。

地元白井市で採れた野菜や果物も置いてあります。

ドラッグストア:マツモトキヨシ、ウエルシア(24時間営業で食料品等も少し置いてあります)も近くにあり便利です。


徒歩圏内の飲食店が少ないところ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩3分なので便利です。

都営浅草線沿いの勤務先であれば、都内通勤も楽です。

また、北総線は電車代が高い事もあり、ものすごい通勤ラッシュはありません。


北総線の運賃の高さ。
(10月から値下げになります)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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のんびりしていて治安はとても良いところ思います。

目の前も交番で駅近なので、仕事から帰ってくるのが遅くても安心です。


裏道など、一部の道路で歩道の幅がとても狭いところがあります。
(このマンション周りは駅前な事もあり問題ありません)


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ出し場所や廊下も含め、清掃はとても行き届いていますし、週末も管理人さんがいるので安心です。

何か問い合わせをしてもすぐ対応していただけます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスが良いところ。

運賃の高い北総線しか通っていないのと、マイナーな駅のためか販売価格が抑えられていますが、駅前がロータリーで今後高い建物が建つ事もないと思いますし、駅近でマンションの設備等を天秤にかけるとコスパがとても良いです。

中住戸でなく角部屋を購入しておけば良かったと後悔しました。


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このマンションの最も残念な点
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北側の寝室の梁や、柱の出っ張りが結構あるので、ベッドの置き方が変えられないところ。


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並行して検討したマンション名
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首都圏の新築、中古含め多数


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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパの良さと災害に強いところ


（※管理担当より）
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ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/05

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購入物件
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THE幕張BAYFRONT TOWER & residence（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/

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住まい環境について良い点、残念な点
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海辺に隣接。

海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。

公園に囲まれている。

朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。

教育熱が高く教育環境も最高。


美浜大橋にたまに暴走族が出没。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ベイタウンで最新の内廊下。

タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。

スカイラウンジ完備。


ゲストルームがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。

徒歩1分に公立中あり。

徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。


コンビニ、カフェが少し遠い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。

千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。


徒歩で生活を完結するのは難しい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。

歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。


たまに美浜大橋に暴走族出没。


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このマンションの最も良い点
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角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。

京葉工業地帯～東京都心～スカイツリー～横浜～富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。

ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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駅徒歩20分
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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海への距離。

内廊下設計。


（※管理担当より）
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マナ(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/07

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購入物件
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ルネ市原八幡宿（新築・3LDK・3100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/

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住まい環境について良い点、残念な点
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24時間スーパー隣接、図書館、公民館、支所や由緒ある八幡宮が直ぐそばにあり、公園やお散歩コースを楽しめる。


5畳以上欲しい、70㎡は欲しい、価格が高い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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建物内のコインランドリーは最高。

パーティールームや洗車スペースも有難い。

災害時の設備が充実している。

重厚感あるエントランスにコーヒーメーカー設備は嬉しい。


バルコニー出入りの段差


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周辺環境について良い点、残念な点
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まず何より24時間スーパーが隣接。

次に、2025年に隣接する運動公園に、支所、公民館、図書館が統合され新設。

由緒ある八幡宮があり、自然環境が誇らしい。

散歩に健康増進に関心を寄せられる。


マンション前の住宅


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR八幡宿駅に徒歩圏内、快速利用で都内へ１時間以内。

国道沿いで自家用車でのドライブや通勤に便利。

蘇我インターにもアクセスし易い。


小学生通学には駅を越えなくてはいけない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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市原警察署が近い。

公共施設が隣接。

買い物後、直ぐマンション敷地内へ入れる。

セキュリティー会社のしっかりしたマンション。


隣接するマンションや住宅との距離


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管理面で良い点、残念な点
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大手管理会社がサポートし、セキュリティーが確立され、安心、安全に十分配慮がされている。

何かあった際には、頼りになるのではないかと期待している。


安心した任せられる。


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このマンションの最も良い点
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隣接するスーパーが、24時間運営され、日用品も購入できるトライアルであり、急な買い物にも即対応できる所。


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このマンションの最も残念な点
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隣接する住宅やマンション


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並行して検討したマンション名
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ガーデンアイル
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46474/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47078/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築駅近


（※管理担当より）
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はる(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/08

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購入物件
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ソライエシティ　ザ・ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

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住まい環境について良い点、残念な点
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我が家にとって間取りや設備は文句なしで満足しています。

特に収納が豊富にあってとても便利です。

ディスポーザーが標準装備であること、管理費が比較的安いのも良い点です。


ただ、駐車場は抽選で外れるリスクがあるのが難点でした。

食洗機が付いていないこと。

室内の湿度が高いことが多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人さんが綺麗にお掃除してくれています。

子ども達にも優しいです。

ゴミ置き場もいつも綺麗で、いつでもゴミ捨てできて家にゴミを溜めて置かなくて済むのもありがたいです。


立体駐車場を使用しており、他の方とバッティングした際にはかなり待ちます。

季節限定ですが、その時に虫に食われやすいのが残念です。

駐車場も狭いので、慣れるまでは駐車するまで大変でした。


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周辺環境について良い点、残念な点
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とにかく子育て世帯が多いです。

また、日中の駅周辺は高齢者の方が多く、子どもたちに声をかけてくれたり優しいです。

スーパーは歩いて行くには少し遠いですが、自転車や車で行ける距離に豊富にあるので十分だと思います。

近くに商業施設が出来るのが楽しみです。


スーパーが歩いて行くには少し遠いです。

今後に期待しています。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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外環ICまですぐなので、高速を使った遠出がとてもしやすくなりました。

関東圏内であれば気軽に遊びに行けるのがいいです。

駅までは大人の足で15分かからず行けて、未就学児でも歩ける距離なので電車を使ったお出掛けもしやすいです。


土日休日となると国道4号や周辺の橋がとにかく混みます。

早めに出ないと渋滞に巻き込まれるのも厄介です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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定期的に警察の方が巡回しているようです。

目の前の公園で変な人達がたまっていることも見たことないので(今のところ)、大丈夫かなと思っています。


駅からの帰り道が住宅街のみで、何かあった時に逃げ込める店舗などが少ないのが気になっています。


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管理面で良い点、残念な点
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綺麗にお掃除されてあります。

まだわからないことも多いですが定期的に点検や清掃もあるようで、これまでも特に問題なく過ごせています。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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間取りと収納の多さ(各部屋にウォークインクローゼットがついている)のが1番でした。

次にあげるとしたら日当たりです。

前に遮る建物などがなく、これからも出来ないのが有難いです。


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このマンションの最も残念な点
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周辺にまだ空き地や工事中のところが多い為、虫が多いところ。


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並行して検討したマンション名
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ソライエテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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入居の日程(早い方が良かった為)


（※管理担当より）
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ほっしー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/10

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購入物件
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ライオンズプラザ本八幡（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489636/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの前が車両進入禁止になっているため、駅チカなのにとても静か。

総武線が走る音が騒音ではないレベルで聞こえる程度。

住人は全体に落ち着いた雰囲気。

毎日清掃が入るのでこぎれい。

管理会社がしっかりしている。

住み込みの管理人さんが頼りになる。


マンションの前が車両進入禁止になっているため近所の子供の遊び場（ボール遊びがうるさい）になってしまっているのが残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良くも悪くも華美な設備が一切ない。

必要なものは揃っている。

自分たちが使わない設備に管理費を払うのは理不尽なので、無駄がないのは良い。


前に住んでいたマンションは各戸まで新聞が届けられていた。

今はそれが無いのが不便と言えば不便。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から歩いて5分。

生活に必要なものは徒歩圏内に全てある。

スーパーは5店舗あるので日によって使い分けられる。


飲食店のレベルが高い本八幡にあって、5丁目の中には特筆できる店がないのが惜しい。

普段使いできる蕎麦屋やラーメン屋はあるが…。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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地下鉄の始発駅まで徒歩4分、JRまで5分、京成線まで8分。

都心へのアクセスは最高。（新宿線で必ず座れる。急行だと新宿まで30分かからない）


JR総武線の急行が停車しない。

羽田/成田からのリムジンバスがない。（いずれも隣駅の市川を利用するか、船橋まで行くかしかない）


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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不安に思うことは何もない。

いたって普通のレベルだと思う。

カーナビで「車上荒らしに注意」というアナウンスが出ることもあるが、マンションで被害を聞いたことはない。


思い当たることは特にない。

海のほうの工場勤めと思われる外国の方が道を歩いていたりするが、治安を乱すようなこともない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が行き届いている。

管理人さんがいつも気を配っていて、ちょっとした相談事もできる。

また対応が早い。


築年数相応に、共用部分は年代を感じる。

騒音に対して、もっと強固に出られるようになればいいのにと思う。


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このマンションの最も良い点
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コスパ良い。

この住環境で、この設備と広さで、いくら千葉とは言えとてもお値打ちだと思う。

年齢層が高めで居住歴が長い人ばかりなのも安心感があって良い。


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このマンションの最も残念な点
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駐車スペースの動作が遅い。

郵便ポストが小さめ。

マンション前が車両進入禁止なので、タクシーを呼ぶとき車寄せまで来てもらえない。


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並行して検討したマンション名
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ガレリア・サーラ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46411/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59002/

本八幡キャピタルタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489593/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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タワマンのほうがもっと駅に近く、設備がおしゃれだったが、陽当たりも風通しも良く静かに暮らせるほうを選んだ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kj19831029(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/13

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購入物件
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つくばテラス（新築・3LDK・49000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から5分でデッキ直結なのと、近くに商業施設がある。

また公園も隣接しており、他の公園も比較的近くにある。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがあるので、遠方からの客が来た時に便利。

部屋は床暖房、食洗機、ディスポーザーなどが標準となっている。


建物の規模に対してエレベーターが少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近距離にスーパー、学校、公園、飲食店が揃っており、わざわざ電車や車で移動しなくても必要最低限の生活ができる。


入居前からスーパーが混雑しているので、今後周辺のマンションが完成した時にさらに混雑しそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快速が止まり始発駅でもあるので通勤時に座れる。

バスターミナルもあるので病院や商業施設にも行きやすい。


バスの本数が少ない路線がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に居酒屋、風俗店、パチンコ店が無く、夜も道や広場が街灯で照らされ明るい。

歩車分離の所が多く小さい子供も比較的安全に移動できる。


目の前の幹線道路が交通量が多く、良く事故を見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ入居前なので何とも言えないが、管理スタッフが常駐とのことなので、共用部の清掃や植木の剪定などがきちんとされていることを期待している。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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つくば駅から徒歩5分で南東向きの大規模マンションで商業施設が近い。

今後、このような立地のマンションはなかなか分譲されないと思われる。


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このマンションの最も残念な点
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特にないが、強いて言えばエレベーターの数が少ない。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジェイドつくばステーションフロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669458/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すでに完売していたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

でぃず(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/17

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購入物件
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幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー（新築・3LDK・5100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

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住まい環境について良い点、残念な点
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現在、3棟目で新しい街づくりがされて、綺麗な街並みが広がっているところ。

買い物など徒歩圏内ですべてが完結するところ。

少し足をのばせば大型ショッピングモールがあり便利。


若葉3丁目公園は周りの道路も含めて公園にすれば、子どもたちはマンションからそのまま公園に出られ、車等の交通を気にせずに遊べたのではないかと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームが上階にあるのはとてもいいと思う。

24時間有人管理、各階ゴミ捨て場はとてもありがたい。

共働き世帯にとっては食配サービスも嬉しい。


大規模マンションなのでインターネットの接続具合に懸念、不安がある。

自走式駐車場はありがたいが設置率100%だったらなと思う。

駐車場不要者がいても、2台3台と駐車したい人はいると思うので、100%にしてもよかったのかなと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にイオンスーパーがあり、ミニストップも近くにあるので便利だと思う。

保育園もあり、小学校も新設されるので子育て世帯にも住みやすい街だと思う。


飲食店がもっと増えたらな～と思う。

チェーン店も必要だが、そのほかのカフェやレストランが増えればいいなと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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街を巡回するバスがあるので、運行が再開されればとても便利だと思う。

空港に行くのもリムジンバスの停留場があるためとても便利。


海浜幕張駅までは遠い。

ただ、1棟目2棟目の方々は巡回バスをさほど使わずに歩いてるとのことなので実際に住んでしまえば気にならないのかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大規模なマンションが6棟も建ち、多くの人の目があるので悪いことはなかなかできない環境だと思う。

綺麗な街を住人で保っていこうという取り組みもあるので安心安全だと思う。


マンションの灯りが映えて綺麗なのはあるが、夜は少し暗いのかな～と感じた。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社と警備会社が連携していて、24時間有人管理ということなので、有事の際は何かと助けてくれると思うので安心できる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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スーパー、コンビニ、飲食店、教育、病院と周辺でほとんどのことが完結し、新しい街づくりなのでまだまだこれからどうなって行くのかが楽しみなところ。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言うなら駐車場？あれだけの敷地があるので設置率100%もできたのかな～と。


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並行して検討したマンション名
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エクセレントザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/

シエリア幕張
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678734/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境など総合的に考えて1番良かったから


（※管理担当より）
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bsc(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/19

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購入物件
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プラウド宇都宮（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676312/

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住まい環境について良い点、残念な点
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入居して2ヶ月経ったので、情報をアップデートします。

室内は静音性に驚きました。

これだけ駅から近くても電車の音はほとんど聞こえません。

エアコンの音の方が大きいくらいで、これで気になる人はいないと思います。

なお、玄関を開けると爆音が待っています。

駅前はうるさいですね。

駐車場は思いの他、タワーがとても便利です。

建屋内で呼び出し、ラウンジで待っていることができるので、待ち時間が苦になりません。

出庫準備ができたら音で教えてくれます。

呼び出しはカードワンタッチですし、帰ってきて入庫する時は、車内からリモコンで操作することができるので、車から降りる必要もありません。

正面に大きなミラーがあり、駐車が苦手な人でも簡単に駐車できます。

庫内はかなり広いスペースとなっており、ベビーカーを押して楽に入ることができます。

子供や荷物の乗せ下ろしの際に、隣の車に意識を割く必要もないし、雨にも濡れません。

夏の暑い日でも車内が暑くなっておらず、雨風で汚れにくいので洗車の回数も減りそうです。


タワー駐車場はとても便利ですが、ミドルルーフまでしかありません。

ミニバンを置きたい場合は平置きか機械式の1段目か最上段となります。

タワー式のサイズをもう少し大きくして頂きたかったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共有ラウンジがとても素敵、かつ便利です。

広々としたスペースに様々な種類の椅子があり、仕事用の書斎としても、リラックス用のカフェスペースとしても使えます。

空調、Wi-Fi、コンセント、トイレが完備されており、長時間の滞在でも快適です。

置いてある本のセンスも刺さります。

ちょっと眺めて楽しいものから話題の新書、鉄板の名作まで彩どり豊かです。

個人的に気に入っているのが3脚ある肘掛けが非常に高い防音？の椅子です。

座りごごちも良いですし、耳鳴りがするほどの静寂を得ることができます。集中したい時にオススメです。

植栽も種類、量ともに厚く植えられており、施設の内外から楽しむことができます。

エレベーターは2機で十分な大きさが確保されています。

また、カメラがついていて、中の状況を見ることができるのも、防犯面から良いと思います。

エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。

共用廊下からの駅側の眺めは素晴らしく、駅が一望できます。

このマンション西向きで良かったのでは、と思ってしまいます。

エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。

ゴミ捨て場は、ディスポーザーのおかげか生ごみ臭が少なく、衛生的に保たれています。

建物外に出なくても、いつでもゴミを捨てることができます。


本のセレクトは良いですが、回転が結構速いです。

毎月入れ替え？読みたかった新作の小説が無くなっていました。


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周辺環境について良い点、残念な点
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テラスがオープンして買い物の幅が広がりました。

ヨークは普通のヨークより良いものが売っています。

ブランドの果物や質の良い肉や魚、良いお酒など。

市販品のバリエーションも豊かです。

夜はびっくりするくらい値引きしており、良いものが安価買えます。

また、クリーニングは非対面の受付、受取が可能で、夜の12時まで対応しており、とても便利です。

これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発と、ここに住んでいることでメリットを享受出来そうなイベントが目白押しでとても楽しみです。


ファミマの先に行くと客引きが多いです。

昨日は酔っ払いが喧嘩していました。

テラスができたので、そちらを通る回数は減りましたが、警察の方が巡回するなど、治安の維持に注力して頂きたいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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宇都宮のどこに行くにもJR駅が起点、終点になっており、大変便利です。

タクシー乗り場がマンションの目の前にあるのも○。

駅の大きな乗り場であるためつねに10台くらいのタクシーが待機しており、待つことはありません。

通勤、出張では新幹線のホームに5分以内、東京まで50分、羽田空港まで1時間半、ほとんどの時間座っていることができます。

そして今後は日本初のLRTが待っています。

どのように沿線が発展するのかも含めて、とても楽しみです。


LRTの開業がが23年8月に延期されてしまいました。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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『真横に交番』が心強いポイントです。

また、建物が駅のロータリーに面しており、エントランスもとても目立つ場所にあるため、衆人の目が防犯に一役買ってくれると感じています。


駐車場入り口にシャッターがないこと。

栃木では見たことありませんが。


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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産に問い合わせると、丁寧に対応してくれます。

さすが大手。

管理人さんも感じ良く、子供にも元気に、丁寧に挨拶されているのを何度も見ました。


今のところありません。


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このマンションの最も良い点
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立地。

宇都宮の発展を享受できる。

これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発とイベントが目白押し。


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このマンションの最も残念な点
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設備仕様。

『高くて豪華』を期待していた人も多いと思います。

ただ、住めば都で今は快適に暮らしています。


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並行して検討したマンション名
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サーパスザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656111/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、外観デザインの好み。


（※管理担当より）
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ふなばっしー(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/21

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購入物件
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ウェリス南船橋（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142360/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園が近くマンション専用の庭のように散歩できる。

主要幹線道路から少し奥まっているため周囲が静かで窓を開けても騒音無し快適。

以前はオートレースの音が聞こえたが、オートレース場がなくなりました。


１８時過ぎると周囲が真っ暗。

駅からの帰宅時が恐く歩けないので自転車をわざわざ駅の駐輪場を借りて通勤している。

夜中に近くのコンビニにも歩けない。

事件もあったので。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な共用施設は要らない。

管理費に上乗せするので不要。

その点、無駄がなく気にっている。

他人が使う共用施設のお金を自分で払うのはもったいなく感じる。


自転車置き場の間隔が狭いので、朝の忙しい時間帯はイライラする。

最近の自転車は、電動機付き、お子様の椅子付き等、幅が大きいので既存の枠では狭い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ららぽーと、ビビット等商業施設に恵まれている。

食事、買い物、には困らない。

幼稚園、小学校、中学校が近い。


駅から自宅までの動線に、スーパーが無いので、日々の買い物には不便。

南船橋駅南口を再開発しているので、食品、総菜等が毎日買えるスーパーが出来るのを期待している


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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高速道路の入り口が近いので、本当に便利に使っています。

南船橋駅は、京葉線の快速が止まるのが便利、通勤時間が短い、総武線に比べて電車が混まないので楽々通勤


ららぽーと、コストコ渋滞がひどい。

車で行くより、歩いた方が早いくらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安の面では、心配なことばかりで、正直良い点は見つけられない。

周囲に街灯が少なく、人通りもなく、民家商業施設もなく、外国人も多い。


治安の面では、心配なことばかりで、正直良い点は見つけられない。

周囲に街灯が少なく、人通りもなく、民家商業施設もなく、外国人も多い。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの規模が小さくもなく、大きくもないので、管理が良く行き届いてると思います。

初めての大規模修繕も無事に終えてリフレッシュ新築同然になって気分が良いですね。


あまり残念なところが思い浮かばないです。

ゴミステーションも管理が行き届いているのでキレイです。


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このマンションの最も良い点
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駐車場が平置きで、駐車場～エレベーター～自宅までの動線がスムーズ。

買い物時、体調が悪いときなど有難いです。


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このマンションの最も残念な点
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入居前の想定以上に、夜は、大人が一人で歩けないほど真っ暗物騒なところです。


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並行して検討したマンション名
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ホライゾン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/

サザン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351822/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は、オートレース場が隣接していたため騒音で頭痛がしたので、少し離れた物件にした


（※管理担当より）
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ジーパン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/29

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購入物件
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ステイツ新越谷（新築・3LDK・3300万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494823/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅が近い　コンビニが近い　スーパーが近い　病院が近い　薬屋が近い　バス停が近い　建物か道路に面していない為静か　管理がしっかりしている　宅配ボックスかある　親切な住人が多い


駐車場が足りていない　バイク置場が足りていない　駐輪場の出し入れがしづらい　ガスの給湯器スペースがフルサイズが入らない為機種が限定される


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室は住民交流会や総会、理事会等に利用出来て便利　防災倉庫に備蓄があり安心　歴代の管理人全て良い人物


共用廊下や駐車場等の照明が時間で点灯する為天気悪く暗い日は見え辛い事がある　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩5分～6分の距離　また隣の駅には越谷レイクタウンという超大型商業施設　飲食店は近隣に多くあり全く困らない程充実　保育園は駅周辺にあり徒歩10分～15分圏内　病院が近隣に多い


特に残念な点は無し


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩8分～10分、南越谷駅(武蔵野線)、新越谷駅(東武スカイツリーライン)が隣接していて東西南北どちらに行くにも大変便利。

新越谷駅は快速が停まる為北千住まで15分　バス停が近く市内の移動も便利


大変充実しているため残念な点は特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックが良い　マンションの入口は国道4号沿いだが建物が奥にあるため良い、ベランダは街道と反対側の為安心


建物前の国道4号線は自転車専用走行帯があるにも関わらず歩道が広いため歩道を走る自転車が多く(左右どちらからも来る)危ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理人による日々のゴミ置場や生活環境の清掃、業者による定期清掃、管理組合の健全な機能　大規模修繕に対する綿密な準備と見積り　


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このマンションの最も良い点
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建物自体も周辺環境も(生活に必要な要素)充実していて生活する上で困ることがない為、住むには最適な場所だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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築年数が27年経過したこと(綺麗だが)


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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考える条件に全て当てはまっていたため一択だった


（※管理担当より）
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購入者(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/10/10

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購入物件
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ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾン（新築・1SLDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677332/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683071/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近いが車通りは静かである。

夜間も人通りはあるので安心できる。

完全内廊下ではないが内側の廊下なので、プライバシー性が高い。

間取りは角部屋が多い。

デザイン性が高い。


共用廊下やエレベーターなどは携帯の電波が入りづらく圏外などになる。

共用廊下側の部屋でも圏外となる階がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ロッカーがついている。

オートロックやエレベーターにも鍵が必要でセキュリティが高い。

管理人さんがゴミの分別を改めてしてくれる。


共用施設や設備は少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや保育園、中学校などが近い。

徒歩2分のスーパーは25時まで開いており、ドン・キホーテなども徒歩7分ほどの距離にある。

飲食店も多く、お店の開拓が楽しい。


電柱地中化がされていない。

ポイ捨てのゴミが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅のホームから徒歩7分ほどと、10分くらいで電車に乗れるのは素晴らしい。

駅からはバス便も多く新小岩駅や小岩駅なども利用することができる。


江戸川区でありがちな人僕の移動がバス便のみである点。

柴又街道を南下すると、行徳の方にすぐ行けるが、現状は渡るための橋がない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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学校や駅が近く人通りが多く、人の目が多いため大きな犯罪は起きづらいと思われる。

交番が近く巡回もよくあるため安心感がある。


歩きタバコやポイ捨て、雨の日の傘差し自転車をよく見かけます。

怪我などにつながりますので、気をつける必要はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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掃除やゴミの分別をきちんとしてくれている。

こちらから管理について意見をしたところ、翌日には対応をしてくれたので、対応能力があると思います。


現状は全くなし。

今後の修繕や老朽化に対する対応が気になる。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、駅前の利便性をそのまま享受できる一方で、駅から程よく離れているため静かな住宅街である点。


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このマンションの最も残念な点
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ゴミのポイ捨てや自転車マナーが悪い傾向があり安全面や環境面は多少不安ではある。


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並行して検討したマンション名
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リビオシティ南砂町 ステーションサイト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/

ブリリア東大島パークサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667070/

ガーラ葛西アヴェニュー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675798/

プレシス船堀
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/

シャリア西船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/

エクセレントシティ船橋グランライズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682799/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離と価格、目の前の通りが幹線通りではない、公園や学校、スーパーなどが近い


（※管理担当より）
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さらぬま(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/12

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購入物件
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バウス川口新井宿（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り：希望の３ＬＤＫで、収納スペースも広くある。

マンションでアイランドキッチンが珍しく、一目惚れしてしまった。

使い勝手はわからないが、キッチンとリビングが好きな形だと思えたので。

隣の部屋の仕切りを開放すればリビングと一体化してとても広く使える。

駐輪場：サイクルポートが無料で使える。

通常の自転車なら３台は置けるとのこと。

管理：ゴミは２４時間捨てることができる。

設備：クックパッドマートが導入されている。

送料無料で、生鮮食品なども頼めるそうなので、使いたいと思う。


設備：３棟あるのにエレベーターが２機しかないので混みそう。

駐車場：機械式が多いので、将来、管理費や修繕積立金に響かないか不安。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設：プレイベース、コミュニティラウンジ、ワークラウンジがある。

在宅予定だが、気分転換にワークラウンジで仕事をするのも良さそうだなと思っている。


設備：セキュリティ面は最低限。

鍵をかざさなくても近づけば自動で開く仕様に変更するのにオプションで１２万程かかるらしく、悩むところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは真隣に２４時間営業の西友があるので、日常の買い物は言うことなし。

マツキヨとセブンイレブンもある。

駅前にはイオンスタイル、駅周辺には華屋与兵衛、サイゼリヤ、丸亀製麺など、ファミリー向けレストランもあるので、ちょっとした外食には便利。

いいなパークはマンションから徒歩１０分くらいなので、子連れには嬉しいところ。


とはいえ飲食店は少ない。

あと銀行やＡＴＭがとても少ないのが不便。

小学校は学区変更をすれば近くの小学校に通学できるが、中学校は少し遠くなる。

おそらく自転車が必要。

保育園はあまり多くはない。

小規模が近くにあるので、入園できればいいのだが。

競争率などは不明。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通：一応、都内には出やすい。

バスもある。

川口市内のコミュニティバスの停留所はマンションの近くにある。

車がなくてもギリギリ生活できそう。

アクセス：徒歩８分。

駅からマンションまで何もないので、体感的にはもう少し遠く感じるかも。


交通：電車賃が高い。

赤羽まで出るのに350円、王子まで518円、駒込まで549円。

定期がないと埼玉高速鉄道線沿いに住むのは運賃負担が重い。

その他：駅前の歩道は整備されていて広いが、マンション前の歩道は狭いので、区画整理が一刻も早く進むことを願う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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飲み屋が少ないのと、人口もそんなに多くないと思うので、治安は良さそう。

ハザードマップには何も引っかかっていないので、水害等は安心。


駅からマンションまでの夜道は少し暗いので、一人で歩くのには不安がある。

自転車を使った方がいいかも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常時ではないが管理人さんが来てくれる。

ゴミ出し、清掃など、担当分けがあったような気がするので、きれいに保ち続けるための清掃に期待。


機械式駐車場が多いので、将来、管理費や修繕積立金に響かないか不安。

プレイベースは正直あってもなくてもいいが、民度の低い人が使用して片付けが汚くならないか心配。


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このマンションの最も良い点
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価格と間取り。

新築プレミアムがあるにしても、駅徒歩１０分以内、スーパー隣接、３ＬＤＫ、収納たっぷり、スペック十分で、この価格は安いと思う。

将来リセールは考えていないので、生涯住む用ならあり。


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このマンションの最も残念な点
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埼玉高速鉄道線沿いの駅であること。


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並行して検討したマンション名
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パームス戸田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671732/

ライオンズ中浦和フォレストフォート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675884/

エクセレントシティ蕨
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678672/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫婦２人とも在宅なので、自分たちそれぞれの在宅部屋はマスト、将来子供ができた場合の子供部屋を考えると３ＬＤＫはマストで、駅徒歩１０分以内、都内にアクセスしやすい、スーパーが近いなど、総合的な判断ではあるが、最終的には価格。

あとはモデルルームでアイランドキッチンに一目惚れしてしまったので、間取りが気に入った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2022/10/24

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購入物件
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ソライエ若葉ステーションヴィラ（新築・4LDK・4500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678251/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683257/

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住まい環境について良い点、残念な点
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東上線の駅に近く、犬などのペットを飼うことが可能なこと。

住居内に必要な設備は設置されていることです。


あまり治安のいい地域ではないこと


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理組合が委託なことはとてもよいと思います。

そのほかの設備、サービスは一般的なレベルで過不足ないと思います。


ライブラリー・テレワークスペースは不要。

駐車場が高い。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールが近く、スーパーや映画館もある。

昼間は学生が多く、活気がある。

緑豊かな環境である。


治安が悪い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅、インターに近く、都心に短時間で出ることができる。

関東甲信越の観光地も短時間でアクセスすることができる。


TJライナーが止まらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
反対側には交番があるが、こちらに側にはないが、明るいときは家族連れも多く、人通りは多いので、問題ないと思う。


駅前にパチンコ屋あること


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会がなく、委託するシステムであること。

交代で理事になることは、負担が大きいの、よいシステムと思う。


入居前なので不明です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築で駅に近く４LDKが間取りにあること。

グレードは標準的で、値段は高すぎないこと。

100戸以上のマンションであること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス、トイレのグレードが低い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここ1択です。


（※管理担当より）
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https://e-ma.co/q2FKk

男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2022/10/24

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購入物件
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パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

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住まい環境について良い点、残念な点
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多種多様な間取りがあり、あらゆるニーズに応えられると思う。

住宅設備についても必要最低限の内容は揃っていると思います。


駅力が低い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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月500円程度ということで、インターネットが安い。

共用施設やサービスについては特に重視していなかったが、過不足なく必要十分かと思われる。


ディスポーザーがない


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣がドラッグストア、スーパーも近くにあり、小学校も新設される。

駅前も静かで街の景観も良くゆったりとしている。


飲食店が少ない。

スーパーも1軒しかない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩１分というこの上ない環境であり、申し分ない。

高速道路も比較的近くにあり、アクセスは抜群と思われる。


駅に快速がとまらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的新しい街であり、治安は良いと思われる。

道路も混雑している様子は見受けられず安全性も高いと思います。


交番が近くにない


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管理面で良い点、残念な点
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管理上においては突出して良いと感じる要素はないと思われるが、三井のブランド力が魅力的であり安心感に繋がると思います。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩１分という好立地。

コストパフォーマンスが大変高いと感じております。

多少なりとも街の発展も想像され、今後に期待できる


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このマンションの最も残念な点
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特に思いあたりません


（※管理担当より）
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momo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/26

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購入物件
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クレストフォルム市川南グランステージ（新築・3DK・3000万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489546/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全戸南向きで日当たりは良いです　全ての部屋に大きめのウォークインクローゼットを備えています　床暖房が完備されておりフルフラットのバリアフリーです　


ディスポーザーが付いていないので，その点は残念です


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無料駐車場が一戸ごとについています　駐車場の中に洗車機が2台あります　防犯カメラも１５台ほど設置されており安心した生活ができます


集会場はありますが，あまり活用されていません


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前にヤオコーとケーズデンキがあります　雨の日などはマンションの出口から30秒で店舗に到着しますので安心して買い物ができ，重宝しています


工業地帯なので工場が多いです　小中学校が少し遠いです


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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目の前がバス停です　本八幡方面への買い物(ニッケコルトンプラザ等 )に関してよく利用しています　雨の日などのは大変助かります


原木中山11分　下総中山20分　少し駅から遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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主要道路にはマンション入口の部分しか接していないので騒音も少なく静かで安心な生活が維持できることが魅力の一つになっています


駅からの帰り道は夜は暗いです


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社の管理はしっかりしています　毎日清掃が入るのできれいに整頓されています

管理も日勤ではなく常駐なので何かあった時にも安心できます


駐輪場の区画が雑然としています


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このマンションの最も良い点
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管理がしっかりしていて毎日清掃が入り，衛生的に担保されていて住まい環境が静かなことが一番の魅力となっています


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このマンションの最も残念な点
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駅から近くない


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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なし


（※管理担当より）
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風　薫子(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/01

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購入物件
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エコヴィレッジ鶴瀬（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26775/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47040/

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住まい環境について良い点、残念な点
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隣がベルク　前がダイレックス　数歩でケーヨーD2セブンイレブン　しまむら　駅向こうにららぽーと富士見　雰囲気の良い一軒家が多い中のマンションで畑もあり空気も良く　スカイツリーも富士山も見えて良い環境です


200世帯大規模マンションの為　南西角部屋部屋からフロントまで庭園を横目に数分時間がかかるので忘れ物をすると面倒である

特に住民通しの挨拶は普通でそれ以外の煩わしい関係性は無いが　犬を１１時過ぎに散歩に連れ出し住民がいて犬声が気になる。

場所によっては鳩の寝ぐらになっている共用部分があるので理事会の対応が問われている

管理員がフロントに座って警備されていないのが残念な点位です


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大きな庭園　散歩可能　 庭園前ベンチで子供たちが遊べて安全　フロントが広く気持ちが良い　テーブルで子供が宿題をしている　ベッドやテーブルなど無料だし可能

ペット足洗い場が無い　庭園散歩にはちょっと物足りないのでドックランや非常時用釜戸ベンチ増設で万が一の安心や日のあたる所でご老人や子供達が過ごせる配慮が欲しい　フロントに管理員が座っていないので防犯が不安　インターフォン呼び出しでも直ぐに出て来ない　管理員が住民のゴミを持ち帰ってるのが残念　共用廊下　階段　壁面の一部に鳩の糞があるのを清掃や理事会での対策が問題


自転車盗難もあり外部の人が駐輪場を通り抜けられない様に一部通路を閉鎖するなりの対策や玄関前の無断駐車対策が防犯カメラだけで終わっているのが問題　


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーなど多くあって充実している

しまむらも100均一もそこらじゅうにある

駅中スーパーやマックも充実

幼稚園も沢山ある


むさしの森珈琲店など良い店が点在されてはいる物の価格が少々お高いのが残念である


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩１２分前後

バス停目の前　駅まで数分で雨の日助かる

駅まで真っ直ぐな平道で徒歩が楽

東上線から有楽町線　副都心線と利用可能

バスでららぽーとや大宮方面まで行ける

インターや　有名なコロナ専門病院まで行ける


バスが色々な所へ行くので　ふじみ野に行くのにかなり遠回りで時間を要すのが残念


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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あまり暗い道が無いのと　駅から帰宅する際は真っ直ぐな道なので人通りもあって安心

色々な道で帰れる

タクシーも待っている(ふじみ野はタクシーがあまり止まっていない)

途中コンビニもあって灯りとひと気があって安心である

電車から降りる人は多いけど　以外と家族送迎が多く　徒歩圏内の人は遅い時間だと少なめかもしれないが　特に治安が悪いという事は無い


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管理面で良い点、残念な点
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防犯カメラでエレベーター　出入口は見守られている　全体的な清掃はちゃんとしている

ちょっとした事位なら管理員が相談にのってくれる


フロントに常駐していない。

重要書類を扱うという理由で管理室が住民から見えないのは変　住民に雇われているのに住民に見せれない作業も変だし一般的な受付で考えれば　変だとわかる筈である　インターフォンで呼んでも直ぐには出てこない。

住民のゴミを頻繁に持ち帰っているレベルの管理員である。

困った事は管理組合ポストへ投函してほしいの一点張り　老人だけには業務外サービスが目立っている　住民はその為に雇っているのでは無い　規約を的確に答えられない　管理会社の研修がなされていない　担当が毎日異なる清掃の為　部屋前清掃する人しない人がいる　ゴミ置き場に置きっぱなしの物の使用用途が不明　明記がされていない　ゴミ置き場の扉を日中開放して換気や開閉困難なご老人などへの労りが出来てない管理員もいる


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このマンションの最も良い点
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スーパーなど買い物には困らない　駅向こうにららぽーとがあるので自転車で１５分で行けるのは便利である　レンラル自転車も近隣にある　富士山やスカイツリーが見れて夕陽の富士山　夜のスカイツリーライトは綺麗　ペット可　庭園　子供の遊ぶ声


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このマンションの最も残念な点
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管理員の教育が徹底されていない

管理組合への投書内容が全て公開されていない　議題から解決までの目標期日がなされていない　お願い文章張り紙が長期間張り出されていて見苦しい


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並行して検討したマンション名
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アクロスプラザ裏の一軒家

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り　環境　タイムリミット


（※管理担当より）
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もう(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/02

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購入物件
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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全708邸と大規模、かつ周辺環境も良く、買い物も便利。

駅まで坂道がなく徒歩10分程度。

池袋まで約30分とアクセスがよい。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用ラウンジやゲストルームがあるところ。

設備が抑えられているため価格が抑えられていること。

立体式駐車場ではなく自走式なところ。


特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くにヤオコー、イオン、薬局、病院、ららぽーとがありとても便利。

市役所や公園などの公共設備も近い。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅まで徒歩10程度で、駅までの道のりに坂がないところ。

池袋まで30分程度なところ。

川越も近く出かけるところが多い。


最寄り駅に急行が停まらないところ。

最寄りの沿線が東武東上線しかないところ。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション内に防犯カメラや防犯窓センサーがあるので、セキュリティ面でしっかりしている。

敷地内に非常用飲料水生成システム、防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレなどもあるので、災害時に対応できそう。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費が比較的安く、自走式駐車場にするなどコストを安くしている点。

タワーマンションのような修繕積立金の心配もないと思う。

デベロッパーが大手。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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他のマンションと比べると都心までの距離に対する価格がいい。

（設備は削っているかもしれないが。）

入居はまだ先だが、周辺環境に必要なお店が揃っているので生活が楽しみ。


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このマンションの最も残念な点
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最寄り駅、沿線の本数。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心までの距離と価格


（※管理担当より）
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ももんがぁ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/02

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購入物件
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パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

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住まい環境について良い点、残念な点
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発展途上なエリアで道が広くゴチャゴチャしていない。

隣駅など近隣に大規模な商業施設が多数ある。

緑が多い。


徒歩圏内に商業施設が少なく隣駅まで出る必要がある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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バルコニーが広くスラブトゥースラブで隣を意識しないで過ごすことができるようになっている。

簡易的な公園のようなエリアが敷地内にあり見た目が綺麗。


ディスポーザーがない


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周辺環境について良い点、残念な点
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建物が少なく人通りもそこまで多くなく静かな環境。

保育園などは周辺に多数あるように感じた。

隣駅にはららぽーとあり。


スーパーが少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩1分のマンション。

北千住や秋葉原すぐに出られる。

16号線も近いため車での移動にも便利。

徒歩や自転車でもららぽーとなどを利用できる。


つくばエクスプレスの乗車料金がとにかく高い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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のんびりしたエリア、住環境となるため人通りも少なく治安も良さそう。

現在は比較的都心の大通り沿いに住んでいるので夜中でもうるさいので。


特にありません


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管理面で良い点、残念な点
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大手ブランドのマンションとなるため、各種設備も比較的いい。

管理人もいてしっかりとしていそう。

かしたなこみちなども良さそう。


マンション価格の割に管理費が比較的高い。


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このマンションの最も良い点
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静かでのんびりとした住環境。

郊外であることはマイナスではなく、むしろ都心より暮らしやすいと考えています。

生活に必要なものは近隣エリアで十分揃います。


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このマンションの最も残念な点
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つくばエクスプレスの料金が高い


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並行して検討したマンション名
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海老名1000ドリーム
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境が気に入った。

この価格で75平米は破格


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/11/05

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購入物件
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ザ・パークハウス戸越公園タワー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/

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住まい環境について良い点、残念な点
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城南エリアでありながら羽田新ルートの飛行機騒音の影響が小さい点。

周りに高い建物が無く中層階以上で十分な眺望を得られる点。


駅力が弱い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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通常プランでも天井高が2700あり空間にゆとりを感じられる。

柱の食い込みも少ない。

主寝室にも床暖房が付いている。


警備員が2名常駐し、管理が過剰


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近くに複数あり、普段の食料品の調達が便利。

大きな道路がないため、車の騒音はあまり気にならない。


駅が高架化されていないため、反対のホームに移動する際は踏み切りをわたる必要がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションから戸越公園駅まで徒歩1分で到着し、戸越公園駅から大井町駅までは電車で3分であることことからほぼ大井町駅5分から10分圏内のマンションと同じ利便性がある点


大井町線から乗り換えないと都心に移動できない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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消防署が近くにあり、緊急の際には迅速に救急車を呼べそうな点。

駅前が繁華街ではないため、治安が良い点。


補29号線ができるまでは道幅が狭く、災害に弱そう。


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管理面で良い点、残念な点
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三菱地所グループの管理会社のため、安心して管理を任せられる点。

24時間有人管理でなんかあった際には心強く感じる点


管理費が高い点


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このマンションの最も良い点
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城南エリア駅近タワーマンションでありながら坪単価が550万円以下である点。

再開発初期段階のマンションのため、資産価値の伸び代がある点


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このマンションの最も残念な点
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管理費が高い


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ西小山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680562/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681393/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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費用対効果。

同じ価格帯の他のマンションにはない居住空間をこのマンションでは得ることができるから。


（※管理担当より）
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ねこ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/08

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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅まで雨に濡れずに移動できる

複数の大型商業施設が徒歩圏にある

日当たりが良い

三井不動産が近隣の開発を担っているので期待できる


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は最低限だが、維持費がかからないことや住民内で揉めることが少ないことがメリット。

立地に全振りしたスペックなので周辺施設が共用施設みたいなものと考えると維持費がかからない分、かなり満足度は高い。


近隣にホテルが無いため、ゲストを泊めるゲストルームが欲しかった。

近隣に三井ガーデンホテルが欲しい！


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅や大型商業施設に隣接している点。

周辺の開発に三井不動産が関わっているため今後の発展に期待が持てる。


まだ駅前が寂しいこと。

駅付近に喫煙所が無いこともあり、迷惑喫煙をしている人がいること。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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雨に濡れない動線で駅まで行けること

動く歩道がある

複数路線かつ、快速停車駅

本数は少ないがバスもある


バスの行き先、本数、ともに物足りない

土日の車の渋滞がひどい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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元々付近に住んでいたので治安に不安は無かったが開発が進んで来れば駅前も明るくなるので、より多くの人が安心できるのではないか。

三井不動産の開発なので安心できる。（パチンコ店や風俗店等は誘致しないであろうという意味で。）


付近に交番がない


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管理面で良い点、残念な点
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三井不動産の管理というところに安心できる。

今のところ、不具合があればすぐに対応してもらえるし、説明も丁寧。

カスタマーサービスとのやりとりもスムーズ。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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雪、雨、夏の日差しを気にせず駅まで移動できて、何なら途中は歩道が動いてくれるので歩かなくても移動ができること。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が少ないこと。


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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

ワンダーベイシティサザン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47300/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結だったこと。

行き先にもよりますが、傘、日傘、長靴の有無を気にすることなく外出できるのはとても大きなメリットでした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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ミカマル(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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Brillia City ふじみ野（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大きく2点あります。

1点目は一定程度の広さがある点です。

最近は60㎡台の3LDKも目立つ中、当該物件は70㎡を超えてくるので、ある程度広さが欲しい！という個人的な最低ラインを超えてきました。

2点目は外部、内部ともに共用部分が充実している点です。

外部には風のプロムナードや潤いのガーデン等があり、広い敷地×自然の豊かさが魅力です。

内部には多様なラウンジやゲストルームがあり、棟をまたいで相互利用できるのも良いと思いました。


キッチンの収納が標準ではソフトクローズになっていない点です。

ディスポーザーの有無は特に気になりませんでしたが、ソフトクローズがオプションなのは残念でした。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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先に回答した多様なラウンジ等に加えて、駐車場の設置率の高さとその全てが自走式である点も魅力だと思います。


立体駐車場の階段がおそらく雨にさらされると思われる点です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内で日常生活が完結する点です。

イオンタウンやヤオコー、薬局、クリーニング、クリニック、カフェ等が全て徒歩５分圏内にあります。

また、車で１０分程でららぽーと富士見に行ける点も良いと思います。


周辺環境といえるか分かりませんが、校区が少し離れた小中学校となる点です。

ふじみ野市との取り決めで、当該物件の最寄りの小中学校には通えないとのことでした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの上福岡駅から遠過ぎはしない点です。

我が家の場合、健康のためにも徒歩１０分くらいが逆に良いよねと話していたので、ちょうど良い距離でした。

池袋まで準急を乗り通しても40分弱であるため、ふじみ野駅で急行に乗り換えなくても不便とは感じません。

和光市からのメトロ直通も便利です。

逆に池袋からの帰りはふじみ野駅まで急行で来れば、ほぼ100％向かいのホームに準急や普通が止まっているので、乗り換えによる長い待ち時間もまず発生しません。


東上線しか使えないため人身事故の発生時がやっかいです。

和光市駅からはメトロに分岐しているため、例えば上り電車では、池袋～和光市間での人身事故なら、和光市まで行きメトロに乗り換えができますが、和光市～川越間でこれが起こると詰みます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は戸建てが多く、以前から住んでいる住人も多いことから、地域の目という機能が一定働いていると思います。


上福岡駅前の雰囲気が時間帯によってはあまり好ましくありません。

（好みもあると思いますが）また、駅前の喫煙スペースの分煙用の仕切りが実質的に機能していません。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「価格」×「価格以外の諸々の条件」のバランスが取れている点です。

設備仕様は少し低めかもしれませんが、お金のことを考えた時に、ローン以外にもきっちりとお金を充てたいと考える層からすれば、住めば都という言葉が当てはまると思われます。

世帯年収としては1,300万円程の為、購入価格自体はもっと上げる余地があるのかもしれませんが、住宅以外にも一定余裕をもった使い方をしたいと考えた時に、妥当な選択になると思いました。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私個人としては特にありませんが、客観的に見れば、やはり設備仕様が低い点になろうかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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先程記載しました通り、「価格」×「価格以外の諸々の条件」のバランスが良いと感じられたことが決めてでした。

上を見ればキリがありませんが、昨今のマンションの価格高騰を踏まえた時に、現実感がある選択肢だと判断しました。


（※管理担当より）
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たくさん回った(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。

間取りの選択肢が豊富。

床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。

シューズインクローゼットがある。

バルコニーが広め。


【残念な点】
二重床、二重天井でない。

駐車場の数、機械式が主なところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。

24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。

数に限りはあるがトランクルームがある。

毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。

管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。


【残念な点】
ディスポーザーなし。

エレベーターが２基と少ない。

週5日の通勤管理人（最近は高級マンションでない限り当たり前か。）。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
新設の小学校に通えることは大変良いところ。

スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。

大きな公園が徒歩1分。

周辺は緑が多く、静か。

道も平らで広く電柱がない。

ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。


【残念な点】
スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。

新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
駅徒歩1分。

これは何事にも代えがたい。

つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町（新御徒町）、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。

隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。

高速のインターが近い。


【残念な点】
強いて言えば普通電車しか止まらないこと。

つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい（柏駅からバスか。）。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】
犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。

マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。


【残念な点】
交番が近くにない（市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。）。


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】
最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。

理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。


【残念な点】
残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分！

都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。

坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。


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このマンションの最も残念な点
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許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。

ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/

シティハウス八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/

幕張ベイパークミッドスクエアタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

ソライエ新鎌ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/

エクセレントシティ勝田台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/

ルネ稲毛東パークザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅徒歩
街並みの綺麗さ
新設小学校


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ルカ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/18

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購入物件
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ルネ市原八幡宿（新築・3LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リビングと中洋室をウォールドアで仕切れる

リビングの窓に柱がなくフルオープンにできる

洗面台が広く鏡の裏の収納も多く便利

午前中の日当たりが良いため朝から活動的になれる

占有テラスに洗い場があるためペット用品や靴などを気軽に洗える

玄関の大理石の輝きが綺麗で帰宅時に気分があがる


2洋室ともに凸凹が多く家具やエアコンの設置がしにくい

2台目駐車場は機械式の為、入出庫に約3~5分かかる

ひとつひとつの収納が小さいため大きい物の収納場所に悩む

浴室の水栓の蛇口が真下に出るタイプのため使いにくい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用の洗い場と洗車場は助かる

宅配ポストより荷物の発送やクリーニングに出せるのも便利

ラウンジが綺麗で充分な広さがあるため来客時に便利

ラウンジ、ゲストルーム、ランドリールーム、パーティールーム全てにWiFiが完備されている

ゲストルームのデザインもオシャレで誰を呼んでも恥ずかしくない

ロビーに高級感があり緑やお花の装飾もあるため、あたたかみがある


管理事務所が17時までしかやっていないため仕事の日は間に合わない

ゲストルームやパーティールームの予約の仕方が分かりにくい

洗車場の水道が自閉式シャワーでホースが短いので使いにくい

ラウンジのコーヒーマシンが引渡しから2週間経ってもまだ使えない


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周辺環境について良い点、残念な点
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24時間営業のトライアルが隣接しているので日用品や食品の買い物がとても便利

飲食店やカラオケ屋のある通りも近くにあるため、徒歩で行き飲んで帰ることもできる

近くに公民館や幼稚園もあり将来子どもができたときも住みやすい


アリオの様な複合施設の入ったスーパーが近くにない

若者向けのオシャレなカフェや個人経営の変わったお店、レストランが近くにない

最寄りの八幡宿駅周りには錆びれた飲食店が多く、コンビニも少なく、新しいお店や若者向けのお店はほとんど無い

隣接した一軒家とマンションが日差しを遮る


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩9分で八幡宿駅まで行ける

快速を使えば乗り換え無し1時間以内で東京駅にアクセスできる

複合施設があるアリオ市原まで車で15分

複合施設があるアリオ蘇我にも車で20分

国道まで出やすいので千葉市へ車で行くのにも便利


近くにバス停が見当たらない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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災害時用の必要物品セットが用意されている

オートロックで安心

1階だが自転車置き場と自室テラスの間の柵がしっかりしており安心

近くにある学校は隣接の看護学校だけで素行の悪い若者がたむろするような場所もなく安心

市原警察署が近く、定期的に巡回してくれている


最寄り駅までの道が暗いため、女性ひとりで夜道を歩くのは不安


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管理面で良い点、残念な点
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1階のテラスと自転車置き場の間に植樹があるが、その管理がお任せできる

毎日ゴミ置き場や外廊下などお掃除をして下さる

ゴミ置き場の仕分けをきちんとして下さる

分からないことを管理事務所に尋ねると問い合わせ先を教えて頂ける


ゲストルーム、パーティールームの予約方法の説明がなかった


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このマンションの最も良い点
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24時間営業のスーパートライアルがすぐ隣にあるため急に必要になったものをお財布だけ持っていつでも買いに行ける点


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このマンションの最も残念な点
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隣接した一軒家とマンションがあるため日当たりに影響する


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並行して検討したマンション名
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無し

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上記の中からマンションを選んだ理由
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テラスの広い物件を低価格で購入できる
水栓付の広いテラスがあることでマンションのデメリットが軽減された


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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契約者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/27

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購入物件
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つくばテラス（ルネつくばローレルコート）（新築・3LDK・4700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは横型リビング。

ウゴクロ仕様。

設備に関してはディスポーザ、床暖房、基本的なマンション設備を兼ね備えています。

ペットにおいてワンちゃんに関しては体高40cm以下の子でないと許可される可能性は低いです。

猫ちゃんは2匹まで。

駐車場は私の契約した時点では平置き、自走式1階は9割埋まっていました。

先着希望順です。


建築が進んだこともあり、建築オプション不可です。

アルコープに関しては賛否ありますが、私はあまり気になりませんでした。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス、オートロックは非接触キーで解錠。

その際宅配ボックスに荷物が届いていると解錠の際に知らせてくれるそうです。

不在届の確認しなくていいので便利。

宅配ボックスも非接触キーで解放。

エントランス付近にはサントリー系の自動販売機が設置予定。

ゲストルームは基本的に使用料は無料。

ただしリネン代として、1名あたり1500円の費用がかかるようです。

使用予約に関してはアプリからの予定。

ランドリールームは24時間ではありません。

確か8時-24時だったかな。

もちろん有料です。

上記共用部をロボットが清掃。つくば市らしくいいですね。

ゴミ捨ては24時間OKです。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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緑豊かなろくまる公園をはじめ、ペデストリアンデッキで四季を味わえるのは醍醐味かと思います。

マンション引き渡し後にろくまる公園がリニューアルされる予定です。

商業施設も必要十分。

都会駅前のような賑やかすぎる感じもなく私にはちょうどいい。


幹線道路に面しているため、若干騒音が気になりますが、実測したわけではないので杞憂に終わればいいかと思っています。

とはいえ常磐線線路の真横に住んでいたこともあるので滅多なことでは気になりませんね。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までもエントランスからは徒歩5分圏内。

早歩きなら間違いなく5分切れるかと思います。

この立地は間違いなくリセールの時に利点になるかと思います。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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当然ですが、防犯カメラは各所に設置されます。

つくば市は元から治安が気になるような土地ではないので、子育てファミリーの方々はお子様の教育含めのびのび成長を見守れるのではないでしょうか。

近隣に大型マンションが並び、ファミリー層が大幅に増える中、大人子供含めマナーは徹底して皆さんで気持ちよく生活していきたいですね。


駅前はそれなりですが、ペデストリアンデッキはもう少し街灯が欲しいです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん含め、清掃員さんがほぼ毎日通われるので、綺麗に敷地を保ってくれるかと思います。

どのような方が来るのかわかりませんが、真面目な方だったらいいなぁ。


仕方ないことですが管理は24時間ではありません。


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このマンションの最も良い点
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角地に構えた堂々たる外観。

駅近5分。

商業施設3分。

将来的には70街区の発展も期待。

リニューアル予定の公園隣接。


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このマンションの最も残念な点
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安い買い物ではありませんでした。


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並行して検討したマンション名
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メイツつくば
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681502/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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レジェイドの後発ともあり、少し高い印象でしたが、ここで決めないで後悔すると思い決意しました。

近年周辺にいくつかマンションが建ちますが、駅近が条件ということもあり、ウェルビーイングは除外。

メイツとの比較検討となりましたが、少しでも商業施設に近く、つくば吾妻の角地に構えるディティールに惚れたのもひとつです。


（※管理担当より）
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西友に期待(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/05

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購入物件
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バウス川口新井宿（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可は必須でした。

近くに公園がたくさんあるので、ドッグランなどできたら（もうありますか？）さらに良いです。


建設前の間取り変更オプションが少なくて大変がっかりです。

せめて入居前のリフォームができるといいのですが、それも難しいとのこと。

ん～。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設で良いところは、残念ながら思い浮かびません。

入居してから良いところが出てくる（作る？）ことを期待いたします。


・災害時リスクヘッジが弱い（発電設備が１階？）。

・階段やエレベーターの台数や配置が未熟。

・機械式駐車場はかなり運営費用面でもリスク高し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・緑が多いところ。

・貴重な緑地も近い（本物件建設により緑地がなくなり、環境負荷もかけているので、周辺の自然環境保全にも貢献したいところです）。


・道路の歩道がとにかく狭い。

・一番違い公園へも交通量が多い道を渡ることになるので、改善できることは検討できると良い。

・西友さんの向上心にとにかく期待。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・ドライブが好きな方には高速へのアクセスがよく、かなり便利だと思います。

・埼鉄の駅が都会っぽくなくて面白いです。


・やはり、埼鉄の乗車料金が高いことですね。

・埼鉄が止まったら動けないので、コミュニティバスで十分ですので、新越谷（南越谷）駅行きのバスができることを期待します。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・まだ情報が少なく、書けるレベルではありません。

・ただ、周辺にスーパーやコンビニがあるので、治安や安全面でも連携できると良いと思います。


・暗いです。

・越谷川口線を戸塚安行方面に行くと、さらに暗いです。

・駐車場への出入り口になる道路も結構人通りが多いので、車の出入りが安全にできるよう、対策があると良いです。


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このマンションの最も良い点
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・周辺環境になりますが、自然環境が無理せず人と共生されているところと、都心に近いながらも地方都市っぽい雰囲気があるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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・災害時のリスク管理ですね。

屋上などは施設がない（ほとんど空いている）と聞いたので、自然エネルギー確保や、雨水利用など、できることがあると思う。


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並行して検討したマンション名
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・レーベン東川口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677735/

など東川口周辺のマンション。

・浦和美園の一戸建てと中古マンション。

・和光、朝霞、越谷周辺のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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・価格。

・周辺の自然環境。

・職場へのアクセス。

・在宅ワークに対応可能な間取り。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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西船橋の民(男性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/04

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購入物件
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ファミール西船橋六番館（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490177/

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住まい環境について良い点、残念な点
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西船橋駅から徒歩3分という好立地

南口はコンビニやスーパーマーケットが多く住環境が整っていて生活がしやすい。


南口の一部地域が若者のたむろになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室以外の共用施設はないがクリスマス会などを開催していた。

同エリアの中で比較しても本マンションは緑がとても多く敷地内に余裕がある。


大きな残念な点というのはないが、駐輪場が大きすぎて無駄に感じたのに加えて駐車場も比較的余りが出てきていて平地式に変えたりなどの改善をしていた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南口には風俗店は少なく、スーパーマーケットをはじめとする小売店が多く、深夜もコンビニは多数点在しているので生活に不自由なく生活ができる。


南口の駅至近距離にある若者向けの居酒屋周辺にはほぼ毎日若者がたむろしていて、駅の階段や帰路には嘔吐物が放置されていることは日常茶飯事であった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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千葉県の主要駅である西船橋は東西線総武線京葉線など交通機関においてここを超える駅はあまり無い。

車も原木インターがあるためアクセスはかなり良い


先述の通りアクセスには残念な点は見受けられない。

強いて言うなら観光バスや日雇い労働者の発着場所が様々な所にあり、道路に混雑する場合があった点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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北口と南口の比較にはなるが客引きや風俗店、ラブホテルは南口はかなり少なく、パチンコ屋がある点を除いては治安の悪さを感じる点はない。


一部エリアでは若者の喧嘩や路地たむろが目立つが本物件の駅からの帰路に関してはあまり気にすることは無いと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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週6日程度管理人と清掃員がマンションの管理や日常清掃を行っていて、マンション内は綺麗に保たれていてセキュリティ上の問題も特にない


管理人の男性が住民とのおしゃべりをしている所しか見た事がない。

清掃員の女性は業務中清掃に励んでいるが管理人の存在する意味が分からない点はあった。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても主要駅である西船橋駅から徒歩3分という好立地である事と緑が多く生活する環境が整っていること


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このマンションの最も残念な点
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正直あまり思い浮かばないが管理人の存在意義と一部エリアの若者による騒音やたむろが気になった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス良好であること


（※管理担当より）
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マンションに住みたいマン(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/12/26

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購入物件
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ブランズタワー所沢（新築・2LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、でかい交差点を渡らずに駅等に行けるのがよい。

また商業施設が充実しているため、生活用品等の買い物にも困らないので生活がしやすいと思います。


前面道路が大きいため、救急車などの緊急車両が良く通るため、夜になるとたまにうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラウンジがあり、自由に使えるので良い。

またゲストルームもあるため、義母を呼ぶ際に部屋を使ってもらえるのもよい


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近頃子供の数が増えているため、それに伴って治安が良くなってきている印象。

商業施設なども充実しているため生活は非常にしやすいと思います。


商業施設が充実している反面、人が多いためキャッチなどがたまにいる。

最近は取り締まりが強化されているので、減少傾向にあるが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所沢駅の利用により、都心へのアクセスが非常に良い。

また特急が止まる駅でもあるため非常に便利。

バスの本数も多く空港直通のバスもあるため、遠出もしやすい。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最近は子供が市内で増えている傾向で、それに伴っていろんな人の目があるため昔に比べて治安はよくなっている印象。

プロぺ通りの治安も昔に比べればかなり良くなっていると思います。


プロぺ通りの治安が良くなってるとは言え、たまに強面の人がいたりなどするのでその点では少し気になります。


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管理面で良い点、気になる点
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東急コミュニティーが管理会社として入っているため、清掃など非常にきれいにしていただいています。

特に今のところは不満はなく良いと思います。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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ファルマン交差点を通らない駅近物件である点が最も良い点だと思います。

また子供もたくさん住んでいるため、ファミリー層には良いマンションだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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とくになし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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割引等を踏まえて一番金額的にもよかったため


（※管理担当より）
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