東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)大島 Parksideってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-14 11:28:54
4.3
口コミ人気度

Brillia(ブリリア)大島 Parksideについての情報を希望しています。
公園の近くなので静かに生活できそうですよね!
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
公式URL:https://www.bo65.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152168/

所在地:東京都江東区大島七丁目337番2外7筆(地番)
交通:都営新宿線「大島」駅徒歩9分
   都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.42平米~86.91平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-24 16:29:40

所在地:東京都江東区大島七丁目329番2(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:50.42m2~82.31m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 67戸

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Brillia(ブリリア)大島 Parkside口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 134 匿名さん

    >>131 匿名さん
    127でなく、128です。失礼しました。

  2. 135 匿名さん

    大通りや線路から離れていて周りも公園が多くとても静かな環境なのに、家の中がうるさくなる構造って残念ですね。吹抜けからの光の入り方や音の反響は経験が無いと全く分からない。ここの青田買いは不確定要素が多すぎて心配です。

  3. 136 匿名さん

    >>131 匿名さん
    子供の予定のないDINKSですが、以前行った別のマンションのモデルルームで赤ちゃんが泣いてたり子供が賑やかに走り回っているのをみて、そのマンションを見送ったことがあります。子供だから賑やかなのは当たり前なので非難するつもりは全くないけど、分かっててわざわざまだ子供が小さいファミリー層メインのマンションに住むことはないと思ったからです。
    どんなマンションを選ぶかは自由だけど、ターゲット層に自分が当てはまらないマンションを選ぶ場合は、生活していく上である程度の我慢というか妥協は必要だろうと思います。

  4. 137 匿名さん

    よくわからないのですが、管理組合で子育て禁止を決議すればいいんじゃないですか?
    そういうわけにはいかないんですかね?

  5. 138 口コミ知りたいさん

    >>137 匿名さん
    このマンションのこと?
    ここなら、子どもがいるファミリー専用の方が遥かに現実的かと。

  6. 139 口コミ知りたいさん

    ランドプラン何とかならなかったのか?
    野村、三菱、住友なら内廊下にしてワイドスパンにしたかもね。囲まれ感が無いのに何だか勿体ない。戸数が減るのでもちろん単価も上がりますが、ファミリーとdinksが共生しやすく、売りやすいマンションを造っただろうな。ターゲットを絞り過ぎたのかな、東京建物。

  7. 140 匿名さん

    >>136 匿名さん
    マンション自体やめた方がいいと思う

  8. 141 匿名

    >>137 匿名さん
    特定の家族構成に対するヘイト。人としておかしい。

  9. 142 匿名

    >>129 匿名さん
    極端すぎる考え。ファミリー層を煽るような発言。いろいろな家族構成に寛容になれないなら撤退すればいいだけ。私はファミリーでもdinksでも老夫婦でも混在して問題ないと思います。dinksや老夫婦でもあなたのように過敏でない方々もいる。ただし、子供が毎日大騒ぎして親が注意しない等はさすがに許容はできない。


  10. 143 匿名さん

    128の続き。こっちの方が気楽なので、元の文体で、なるべく短めに。
    子どもがいる家族にとっての注意点の2つ目は、他の人も指摘してるけど、単純に廊下側の部屋や建物廊下自体の暗さが心配されること。「吹き抜け」から明かりをとる方式自体は確かに工夫と言えるかもしれない。でも、本当にそれで十分な明るさと言えるか、大人でも快適さに不安を覚える人がいるだろうし、まして子どものなかにはどういうわけか薄暗いところを極度に怖がる子がいるからね(うちの3人兄弟の真ん中がそうだった)。竣工販売なら実際に家族全員で体験して、子供の様子も見つつ決めればよかったわけだけど、ここはイレギュラーな設計なのに青田売り。明らかに売り方が不親切なんだよね。メインターゲットに設定している層と売り方の選択とがマッチしてないんじゃないかと思えてならない。それって、本来評論家が真っ先に指摘すべきことでは?
     もう1つあったけど、既に長くなったからもうやめとく。誤解しないで欲しいのだけど、この物件が悪い物件だと断定する気はない。マンマニも別に嫌いじゃない。というか、むしろよく参考にしてる。ただ、物件によっては評価がかなり偏ってるときあるのに本人がそのことに気づいてないような気はしてる。この物件について言えば、本当に「バランスがいい」と言えるかは出来上がりを見て確認しないとはっきりしないと思う。少なくとも物件の特徴と売り方のマッチングはよくないと思う。

  11. 144 口コミ知りたいさん

    >>143 匿名さん

    参考になります。
    全てのデメリットを許容し、ここがどうしても欲しいと思うファミリーは欲しい部屋がある内に買うべき。江東区6000万以下駅10分以内はなかなか無いです。
    もし少しでも不安があるなら竣工まで待つべき。その時点で欲しい部屋が無くなっていたら、それはそれで仕方ない事。運命の家では無かったって事です。
    デベにも購入者にも青田買いのメリットはあるが、ここは明らかに完成売りにするべきだった物件。

  12. 145 匿名さん

    >>144 口コミ知りたいさん
    南向きと角住戸は青田で買ってもまったく問題ないと思う。中住戸もDINKSなら。子連れファミリーは慎重になった方がいいとは思う。強い地縁があったりするとリスクを取りやすいだろうから、また話は別だけどね。

  13. 146 評判気になるさん

    誰か登録された方いますか?

  14. 147 マンション検討中さん

    >>143 匿名さん

    建物の廊下に照明がないことをどのように確認されたのでしょうか。

  15. 148 匿名さん

    >>143 匿名さん

    要旨をまとめてから書き込んでください。
    書きなぐりはマナー違反です。

  16. 149 名無しさん

    私は共用廊下側居室の明るさも心配ですが、音の反響の方が気になります。空中廊下にすれば良かった気がする。全ては詰め込み過ぎに原因があるのかな。

  17. 150 マンション検討中さん

    結果的に一期一次はどれくらい登録入ったんでしょうね。

  18. 151 匿名さん

    HP上は完売とも先着順何戸とも表記されてないから不明ですよね。2次が発表されてからなのかな。

  19. 152 購入経験者&買替検討者

    恐らく高さ制限があるんじゃないでしょうか。でなければ南向きをもっと高くして南住戸増やし、駐車場もとれたはずで。
    内廊下でエアコンとか付けるとランニングが跳ね上がるから個人的には要らないかなと思いました。内廊下にしても暗いし声響くしエアコンなしでは暑いしの経験がありまして。
    音については、上下左右とかの住戸購入者の家族構成とか確認するしかないですよね。営業が教えてくれればですけど。音リスクはどのマンションでも同じなのである程度リスク背負うしかないですよね。マンション全体の家族構成云々よりもそちらの方が遥かに影響大きいと思いますし。

  20. 153 匿名さん

    ランニングコスト削減の為に内廊下風外廊下にしたんでしょう。その為中部屋の多くが吹抜けと行灯部屋のキツイ設計になってしまったのかな。マンション高騰期に少しでも安く出したかった姿勢は見える。でも、江東区ならもう少し価格もランニングコストも上げて、余裕ある設計でも売れてたと思うけどね。城東地域の人間には江東区は高級地域です。まぁ、都内で条件の良いマンションをファミリーが買うのはほぼ不可能な時代になったって事です。


所在地:東京都江東区大島七丁目329番2(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:50.42m2~82.31m2
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