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マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-05 19:16:30
3.5
投票受付中

Brillia(ブリリア)大島 Parksideについての情報を希望しています。
公園の近くなので静かに生活できそうですよね!
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
公式URL:https://www.bo65.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152168

所在地:東京都江東区大島七丁目337番2外7筆(地番)
交通:都営新宿線「大島」駅徒歩9分
   都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.42平米~86.91平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-24 16:29:40

Brillia(ブリリア)大島 Parkside
所在地:東京都江東区大島七丁目329番2(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩9分
価格:5,398万円・5,798万円
間取:3LDK
専有面積:68.15m2・68.37m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 67戸

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Brillia(ブリリア)大島 Parkside口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 190 匿名さん

    そうですね。上にあるようなディポーザーの有無も人によって拘りポイントのようですし。
    個人的にはここのセレクトプランは割と好印象です。
    セレクトプラン、普通だと色や高さ程度となりますがそれ以外にここは収納面にも力が入っていますね。
    納戸をテレワークルームにするとかはちょっと斬新ですが…。机になる板が一つあるだけで納戸も色々使えますね。

  2. 191 通りがかりさん

    使うかわからんけど、屋上のテラスが魅力的かなと思いました。価格や間取り考えると、70㎡以上の部屋なら良いんじゃないすかね。

    人気ありそうな南向きの1列をまるっとまだ出してないのは謎だなー、申込みが無いだけなのかしら。南向きのもう1列は埋まってるけど。

    2期からは無償も有償もセレクトプランが選べなくなるってのは、不親切というか何とか調整しろよと思いました。半分ちょっとしか契約済みじゃないのに。。
    キッチンの高さ等に拘りが無いなら2期以降でも問題は無いでしょうが、全て選択不可は厳しいような。世の中には拘りある人が少ないのだろうか。

    対抗であろうバウスは個人的には微妙ですね、コインパーキングはマンションが建ちそう、急行止まらない西大島駅が最寄りですよん。
    徒歩7分はギリですね、坂あるし、雨の日は辛いでしょう。地元民からしたら、あれは大島じゃない、単なる砂町。アリオがあるのが救い。

  3. 192 匿名さん

    >>191 通りがかりさん

    参考になります。
    正直、両方とも安いけどランドプランや日照、将来不安が大きく、踏み切れない感じです。ブリリアの完成を待ち、中身を確認するのが賢明だと思います。そのために残してるかもしれないですね。

  4. 193 匿名さん

    最上階の5階の部屋はまだ残っていますか?

  5. 194 通りがかりさん

    >>192 匿名さん
    中身確認できる頃には1Fしか残って無さそうですね。

  6. 195 通りがかりさん

    >>193 匿名さん
    4,5Fは残ってて1戸だと思います。今期か次期で埋まると推測されます。
    3Fもほぼ埋まってますね。

  7. 196 名無しさん

    江東区江戸川区近辺でハザードマップなんて気にしてたら、どこも同じですね、0m地帯なので。ブリリアやバウスが影響受けてたら、周りの戸建は全滅でしょ。過去にあの近辺で水没したことないし。周辺もブリリアちゃんと対策されてますよ。
    パークサイド船堀や南砂あたりのほうが気にしたほうがいいですね。荒川中川が氾濫したらカオスになりそう。

  8. 197 名無しさん

    >>192 匿名さん
    周りに高い建物が無いので、それなりに日照あると思われます。ただ建物自体が高くないので、眺望はあまり良く無いとは思います。その代わりに屋上テラスを作ったのかなと妄想。
    あとコンビニがやや遠いことくらいがマイナスかなと。
    大島駅のホームまでは15分くらいですが、駅近観点ならバウスよりはマシ。東大島駅なら10分くらいかな。リモートワーカーなら気になりませんね。
    別件。
    比較対象にはならないかもですが、プラウドクロス亀戸は中層階以上ならオススメです。
    西と東の中層階以下は建物が近いので息が詰まりそう。最終期あたりに売りに出すみたいです。
    北は日当たりが悪いですが、抜け感は問題なく、眺望は最高でしょうね。

  9. 198 検討板ユーザーさん

    >>197 名無しさん
    純粋に疑問なので教えてください。
    「駅近観点ならバウスよりはマシ」とは、どういう意図でしょうか?
    バウスは駅徒歩7分ですし、距離や時間で比較すると、むしろその観点ではバウスには勝てない気が…
    それ以外に駅を評価する観点(例:駅力)があって、その項目がバウスより優れている、という意味でしょうか?

  10. 199 名無しさん

    >>198 検討板ユーザーさん
    バウスは西大島駅のみ、ブリリアは大島駅と東大島駅の両方使えます。
    大島駅は急行が止まります。
    という観点ですね。

  11. 200 匿名さん

    通勤時間に急行はないよね。急ぎたい時にないのは残念。しかも大島駅はホームまでかなり遠い。徒歩時間は歩いたら適当さが分かる。

  12. 201 通りがかりさん

    >>200 匿名さん

    徒歩時間は適当というよりデベが自分達に都合が良いように作ったルールなんだよね。本当に検討者のことを思うなら最寄りの改札口から表記するべきだよ。実際歩かないと絶対ダメだね。表記と実際の差が大きい程悪意を感じるな。

  13. 202 匿名さん

    大島は電車降りてから地上に出るまでが時間かかりますよね。このマンションに限った話ではないけど、地下鉄駅までの徒歩○分は本当にあてにならない。

  14. 203 匿名さん

    周りが戸建てだらけ、公園はイマイチぱっとしないのは気になるところ。

  15. 204 マンション検討中さん

    >>193 匿名さん
    確かもうない

  16. 205 マンション検討中さん

    大島6丁目賃貸で住んで6年目です。色々事情があって購入検討中。簡単ですが近所について。
    ・ブリリアからの最寄駅は東大島駅です。大島駅までは約10分から15分?北東の入り口からだとホームまでおよそ3分はゆうにかかるし…。
    ・商店街までもまぁ近いけどスンゴイ近い!とまでは…。大友(スーパー)は優秀。でも亀戸側のOKストアもよく使う。
    ・基本生活はチャリ。車はマジいらん。割と整備されてるからチャリの方が早い。
    ・公園は常時子供います。夜は分からん。
    ・近くのみどりやという酒屋はワイン豊富でいい感じ。
    ・小学校は第3小(東大島駅の北)が基本だけど学区縛りないから第4(大島駅の北)でも。
    ・中学はみんな大体二中。
    ・高校上手くいけば城東高校。全部徒歩圏ですむ。
    ・大島自体は全く柄悪くないけど鬼のようにインド人がいる。
    ・密集してる古家が多すぎて一回火が出ると厄介。未だに修繕できない家もある。
    ・亀戸のスナック街は優秀。
    ・人は総じてみんな下町感やばい。2代前から大島みたいな人達多い。大島駅前の珈琲館は常に老人。
    ・うまいラーメン屋が少ない。つかない。かろうじて舎鈴。サイゼとはある。なんかあと高めのファミレスもどきもちらほらある。まだ良店は出会ってない(亀戸行っちゃうw

  17. 206 匿名さん

    本格的に検討してましたが、やはり決め手に欠ける、眺望が良くない階しか空いてない、無理やりな吹き抜け採光、営業がいまいち等の理由で止めました。
    ブリリアの冠付けらゃいいってもんじゃないね。
    営業は質問に対する答えが曖昧、売るのに必死。竣工前なんで不安でしかなかった。
    青田買いは止めたほうが無難ですね。

  18. 207 匿名さん

    >>206 匿名さん

    ここは最初から青田買いが出来ない物件です。無理矢理の吹き抜けと使いづらい行灯部屋だらけ。南向きや公園向き以外は不安が大きい。
    竣工販売しないのは本当に不親切。

  19. 208 評判気になるさん

    意外と埋まってますねー、6-7割は埋まってるみたいです。
    ブリリアだからなのかなぁ。。

  20. 209 匿名さん

    安いからって理由で永住型マンションを買うのは危険。

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Brillia(ブリリア)大島 Parkside
所在地:東京都江東区大島七丁目329番2(地番)
交通:都営新宿線 大島駅 徒歩9分
価格:5,398万円・5,798万円
間取:3LDK
専有面積:68.15m2・68.37m2
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