埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 越谷市
  6. レイクタウン
  7. 越谷レイクタウン駅
  8. シティテラス越谷レイクタウン

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2018-08-22 14:33:37
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ モデルルーム見学記一覧 RSS

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス


[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

所在地: 埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通: 武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩12分
価格:2,498万円~3,648万円
間取:3LDK
専有面積:70.20m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 497戸

スポンサードリンク

広告を掲載

シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

コメント  

4129: 通りすがり 
[2018-08-22 11:27:06]
パンダ部屋ばりの価格帯が出てきそうですね。
4130: 通りがかりさん 
[2018-08-22 12:11:41]
>>4126 通りすがりさん
売れ残って困ってるならそうでしょうけど、他に買い手がいるなら値引く必要ないですからね。

4131: マンション検討中さん 
[2018-08-22 12:26:52]
>>4130 通りがかりさん

明らかに売れ残ってません?
買い手にとっては中古の購入になるので、
新築時と同じ価格で売ることはえぐいですね…

減価償却の観点からも価格は下げざるを得ませんよね。
なにも知らないまま営業さんのセールストークでやられちゃうより知っておいたほうが200万から500万は変わってきます。

だから国が完成後2年経過で中古扱いにする決まりを設けたのですから
4132: マンション検討中さん 
[2018-08-22 12:31:40]
例えば
3,500万の部屋で償却期間が35年として(わかりやすいように便宜的にしてます)
3,500万÷35×2年=200万

200万はもう価値が落ちてるということです。
4133: 匿名さん 
[2018-08-22 12:53:44]
> 4132: マンション検討中さん 

土地は減価償却しないよ?
4134: マンション掲示板さん 
[2018-08-22 12:56:35]
中古マンションは立地と築年数が重要視されるので新築購入といえどすでに2年経過していればその分の資産価値は下がってるよね
4135: 通りがかりさん 
[2018-08-22 12:59:10]
>>4132 マンション検討中さん
理屈はわかります。ですがどこまでいっても、このマンションが人気かとうかです。そこをどう読むかだと思います。
4136: マンション検討中さん 
[2018-08-22 13:27:13]
>>4133 匿名さん
当たり前です。
いま、土地の話はしてませんよ
4137: 匿名さん 
[2018-08-22 13:52:57]
>>4131 マンション検討中さん

見方は色々だけど購入したい場所はまた未販売なので売れませんと言われた訳で単純に売れ残りってわけじゃないからね。売れ残りなら買いたいって言ってる客を断るわけがない。あくまでもすみふの販売計画通りしか売らない物は売れ残りとは言えないでしょう
4138: マンション検討中さん 
[2018-08-22 14:33:37]
売れ行きが良くないときに、人気部屋から売ってくと最悪なことになります。
残るのは不人気部屋ばかりで全然売れません。
苦戦マンションがさらに苦戦していく悪魔のループですね。

あえていい部屋を残しておくことで、MRに足を運ぶ人も増えます。
大きいのは人気部屋を未販売にしておいて、妥協したお客さんが不人気部屋を買ってくれることです。

即完売するようなマンションなら売れるところからどんどん売っていきますが、このように苦戦しているなら、何も考えず売っていくことはないと思いますよ(^^)

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通: 武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩12分
価格:2,498万円~3,648万円
間取:3LDK
専有面積:70.20m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 497戸

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

最近見たスレッド

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

ご近所物件


全ての物件のチェックを外す
シティテラス越谷レイクタウン

埼玉県越谷市レイクタウン五丁目

2,498万円~3,648万円

ウエリス浦和美園

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目

3,208万円~8,837万円

センチュリー越谷ブライトアリーナ

埼玉県越谷市赤山町一丁目

2,790万円~3,750万円

ソライエ草加松原シティテラス

埼玉県草加市松原二丁目

2,980万円予定~4,780万円予定

シティテラス吉川美南

埼玉県吉川市美南2丁目

2,390万円予定~4,098万円予定

オハナ 東川口

埼玉県川口市東川口6丁目

3,500万円台予定~4,100万円台予定

シティテラス松戸

千葉県松戸市根本字池田351番1他(地番)

3,798万円予定~5,898万円予定

グランセンス越谷レイクタウン

埼玉県越谷市レイクタウン七丁目

3,599万円~4,799万円

リストレジデンス越谷大袋

埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1(地番)

2,998万円~3,548万円

グランセンス吉川美南パークサイドコート

埼玉県吉川市美南二丁目

2,848万円~3,948万円

埼玉県の物件ランキング


全ての物件のチェックを外す

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!


全ての物件のチェックを外す
(仮称)越谷蒲生駅前プロジェクトII

埼玉県越谷市蒲生寿町2679番1(地番)

価格未定

ライオンズ鶴瀬グランフォート

埼玉県富士見市鶴馬1丁目

価格未定

ザ・パークハウス 川口本町

埼玉県川口市本町4丁目

価格未定

シティハウス越谷レイクタウン

埼玉県越谷市レイクタウン7丁目

価格未定

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる